Tento byt sa nachádza v Elvirii, časti Marbelly na Costa del Sol. Ide o dvojizbový, dvojkupeľňový apartmán s rozlohou 107 m², ktorý bol dokončený v roku 2000. Nájdený v oblasti Elviria Hills, ponúka výhľad na golfové ihrisko a záhrady. Vlastníctvo zahŕňa vonkajšie terasy, ktoré rozširujú obývateľný priestor. Komplex poskytuje spoločné vybavenie vrátane bazéna a prístupu k golfovým zariadeniam v bezprostrednej blízkosti. Byt sa nachádza v urbanizovanej oblasti s dobrým prístupom k lokálnym službám a plážam.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v rezidenčnej oblasti Elviria Hills, v tesnej blízkosti golfových ihrísk. Poloha poskytuje kombináciu vidieckeho charakteru s prístupom k mestskému vybaveniu. V blízkosti sa nachádzajú tri golfové kluby, najbližšie je Greenlife Golf Marbella len 805 metrov diaľky. Pláže sú dostupné v krátkom vzdialenosti, najbližšia Playa de Artola je 1,9 km v diaľke. Komplex je obklopený vegetáciou, hlavne borovicami a dubmi korkovými.
Dvojizbové usporiadanie je vhodné pre páry, malé rodiny alebo ako druhé bydlie. Dve kúpeľne poskytujú dostatočnú kapacitu pre bežné potreby. Obývacia plocha 107 m² ponúka primeraný priestor pre pohodlné bývanie. Vybavené kuchyne a zabudované skrine prispievajú k efektívnemu využitiu priestoru. Južná orientácia zaisťuje dostatok slnečného svetla počas dňa, čo je dôležité pre pohodlie v stredomorskom klíme.
Byt bol dokončený v roku 2000, čo znamená, že ide o staršiu konštrukciu v porovnaní s novými vývojmi. Tento faktor ovplyvňuje nielen technický stav, ale aj modernizačné potreby. Vzhľadom na vek budovy je dôležité zvážiť možnú potrebu renovácie alebo aktualizácie inštalácií. Komplex je však dobre udržiavaný a poskytuje stabilné bývacie prostredie. Dlhodobá existencia lokality tiež znamená ustálenú komunitu a vybudovanú infraštruktúru.
Projekt neponúka priamy prístup k moru, najbližšia pláž vyžaduje krátku cestu autom alebo pešo. Nejde o novostavbu, čo môže znamenať vyššie náklady na údržbu v porovnaní s novšími nemovitosťami. Okrem toho, poloha v golfovej oblasti môže byť menej vhodná pre osoby s obmedzenou mobilitou kvôli terénnym nerovnostiam v lokalite. Vzhľadom na vek budovy nie sú k dispozícii najnovšie energeticky efektívne technológie, ktoré by boli štandardom v súčasných projektoch.
Tento byt je vhodný pre osoby, ktoré hľadajú kombináciu mestského vybavenia a súkromia rezidenčnej oblasti. Zvlášť vhodný je pre golfových nadšencov vďaka bezprostrednej blízkosti viacerých golfových klubov. Taktiež sa hodí pre páry alebo malé rodiny, ktoré plánujú využívať byt ako druhé bývanie alebo prechodné bydlenie pred nákupom trvalého domu. Investori môžu oceniť stabilnú hodnotu nemovitostí v tejto lokalite a potenciál pre krátkodobý prenájom vďaka blízkosti pláží a turistických služieb. Byt nie je ideálny pre tímy s obmedzenou mobilitou, ktoré by uprednostnili bydlenie s minimálnymi schodmi a rovným terénom. Poloha tiež nie je najvhodnejšia pre osoby, ktoré potrebujú každodenný prístup do veľkomiesta Málaga (41 km), keďže cesta trvá približne 30-40 minút.
V byte sa nachádzajú mramorové podlahy, ktoré sú bežné pre oblasť a poskytujú dobrú tepelnú izoláciu a odolnosť. Kúpeľne sú vybavené podlahovým kúrením, čo prispieva k komfortu počas chladnejších mesiacov. Okná sú vybavené elektrickými roletami, ktoré umožňujú reguláciu svetla a súkromia. V spálniach sa nachádzajú zabudované skrine, čo maximalizuje úložný priestor. Kuchyňa je plne vybavená s oddelenou priestorom pre práčku. Systém klimatizácie zabezpečuje reguláciu teploty po celý rok. Bezpečnostné prvky sú štandardné pre vek budovy, ale nemusia spĺňať najnovšie normy. Kvalita materiálov je dobrá pre svoju dobu výstavby, ale nie sú použité najmodernejšie technológie alebo ekologické materiály, ktoré by boli bežné v súčasných projektoch.
Cena 595 000 € sa týka tohto konkrétneho bytu s rozlohou 107 m², čo predstavuje približne 5 560 € na m². Táto cenová hladina je zhodná s lokalitou a vybavením v oblasti Elviria, ktorá patrí k cenovo dostupnejším častiam Marbelly. V porovnaní s novšími projektmi v oblasti, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), je tento byt cenovo vyšší, často kvôli vyššiemu štandardu povrchovej úpravy a polohe. V tejto cenovej kategórii sa na trhu nachádza obmedzený počet podobných nemovitostí s podobnou polohou a vybavením.
Denný rytmus v tomto byte môže zahŕňať ráno začaté kávu na terase s výhľadom na golfové ihrisko, nasledované krátkou cestou na miestne nákupy alebo do reštaurácií. Popoludní je možné využiť komunitné vybavenie ako bazén alebo fitness centrum. Večer ponúka možnosť spoločenského života v blízkych baroch a reštauráciách Elvirie. Víkendy môžu byť venované golfu alebo výletom na blízke pláže. Lokalita kombinuje súkromie rezidenčnej oblasti s prístupom k službám, čo vytvára rovnováhu medzi oddychom a aktivitami. Vzdialenosť od centra Marbelly (9 km) zaisťuje prístup k širším mestským službám bez toho, aby bolo nutné bývať priamo v rušnejšom centre.
Okolie poskytuje dobrú rovnováhu medzi dostupnosťou služieb a prírodným prostredím. V okruhu 2 km sa nachádza 27 reštaurácií, 3 lekárne a 3 školy, čo zaisťuje dostupnosť základnej infraštruktúry. Mestská doprava je zabezpečená 3 linkami a 39 zastávkami v okolí. Komunita je obklopená zelenými plochami a lesnými oblasťami, čo prispieva k príjemnému životnému prostrediu. Poloha umožňuje rýchly prístup k plážiam (1,9 km) a do centra Marbelly (9 km), čo je dosiahnuteľné autom za približne 10-15 minút. Vzdialenosť od letiska Málaga (32 km) je vhodná pre prepravu, trvá približne 25-30 minút autom. V oblasti sa nachádza viacero športových zariadení vrátane tenisového klubu a fitnes centier.
Mapa zobrazuje polohu bytu v Elvirii v kontexte širšej oblasti Costa del Sol. Z mapy je zrejmá blízkosť k moru a golfu. Vyznačené sú kľúčové body záujmu vrátane golfových ihrísk, pláží a dopravných tepien, čo umožňuje lepšie pochopiť geografickú polohu a dostupnosť služieb z danej lokality.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Elviria sa nachádza vo východnej časti Marbelly, približne 9 km od centra mesta. Táto poloha ju charakterizuje ako súčasť širšej metropolitnej oblasti Marbella, ktorá má 147 958 obyvateľov. Vzdialenosť od Málagy, hlavného mesta provincie (41 km, 579 076 obyvateľov), zaisťuje prístup k regionálnym službám bez toho, aby bolo nutné bývať priamo vo veľkomeste. V porovnaní s inými pobrežnými oblasťami, ako je Algeciras (72 km), je Elviria strategickejšie umiestnená pre turistiku a rezidenčné účely. Poloha na Costa del Sol ju predurčuje ako atraktívnu lokalitu pre turistiku a bývanie vďaka kombinácii pobrežnej polohy a dobrého dopravného napojenia na región.
Najbližšie pláže, vrátane Playa de Artola (1,9 km) a El Alicate (2,1 km), sú dosiahnuteľné pešo za 15-20 minút alebo autom za približne 5 minút. Významné mestá ako Marbella (9 km) a Málaga (41 km) sú dostupné autom, pričom cesta do Marbelly trvá približne 15 minút a do Málagy 30-40 minút. Letisko Málaga-Costa del Sol sa nachádza 32 km v diaľke, čo predstavuje cestu autom trvajúcu približne 25-30 minút. Golfové ihriská sú v bezprostrednej blízkosti: Greenlife Golf Marbella len 805 metrov, Greenlife Golf Driving Range 1,1 km a Santa María Golf & Country Club 1,8 km. Tieto vzdialenosti robia lokalitu ideálnou pre golfových nadšencov, ktorí môžu absolvovať viacero kôl v týždni bez zbytočného cestovania.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Elviria sa vyznačuje stredomorským klímam s priemernou ročnou teplotou 18,3°C. Teploty sa počas roku pohybujú v rozmedzí 12-26°C, čo zaisťuje miernu klimu počas celého roka. Ročne je v oblasti približne 3 855 hodín slnečného svitu, čo zaraďuje lokalitu medzi najslnečnejšie v Európe. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, keď je teplota vody minimálne 20°C, čo umožňuje kúpanie od mája do septembra. Výška 41 metrov nad morom zaisťuje mierny klimatický vplyv. Terén má len 1,3% sklon, čo zaisťuje rovinatý charakter bez výrazných prevýšení. Klimatické podmienky sú vhodné pre celoročný pobyt, pričom letá sú horúce a suché a zimy mierne s minimálnymi zrážkami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti sa nachádzajú kvalitné pláže vrátane Playa de Artola (1,9 km), ktorá je známa svojim prírodným pieskom a dunami. Pláže v oblasti sú udržiavané a ponúkajú rôzne rekreačné možnosti. Akvaristické aktivity sú obľúbené vďaka dobrej viditeľnosti vody. Golfové aktivity sú hlavnou príťažlivosťou lokality s troma golfovými ihriskami v tesnej blízkosti. Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) a Santa María Golf & Country Club (1,8 km) poskytujú vyžitie pre golfistov všetkých úrovní. Okrem toho sa v okolí nachádza tenisový klub Don Carlos (1,7 km) a ďalšie športové zariadenia. V oblasti je tiež dostatok možností pre vodné športy a turistiku, čo zaisťuje rozmanité rekreačné možnosti pre obyvateľov.
Zdroj: OpenStreetMap
Elviria sa nachádza vo východnej časti Marbelly, približne 9 km od centra mesta. Táto poloha ju charakterizuje ako súčasť širšej metropolitnej oblasti Marbella, ktorá má 147 958 obyvateľov. Vzdialenosť od Málagy, hlavného mesta provincie (41 km, 579 076 obyvateľov), zaisťuje prístup k regionálnym službám bez toho, aby bolo nutné bývať priamo vo veľkomeste. V porovnaní s inými pobrežnými oblasťami, ako je Algeciras (72 km), je Elviria strategickejšie umiestnená pre turistiku a rezidenčné účely. Poloha na Costa del Sol ju predurčuje ako atraktívnu lokalitu pre turistiku a bývanie vďaka kombinácii pobrežnej polohy a dobrého dopravného napojenia na región.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 69 mm |
| Marec | 13.9°C | 60 mm |
| Apríl | 15.7°C | 38 mm |
| Máj | 17.6°C | 29 mm |
| Jún | 21.7°C | 7 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Október | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL486881
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi v oblasti predstavuje tento byt v Elvirii strednú cenovú kategóriu s vyššou cenou ako konkurencia v Torre del Mar (Aquamar od 269 950 €), Mijas (Lantana Residencial od 205 000 €) alebo Estepona (Etherna Homes 2 od 259 000 €). Cenový rozdiel je oprávnený polohou v lukratívnej oblasti Marbelly a blízkosťou viacerých golfových ihrísk. Oblasť Elviria sa vyznačuje vyššou hustotou rezidenčných zón v porovnaní s ruralizovanými oblasťami, čo zaisťuje lepšiu dostupnosť služieb. V porovnaní s centrom Marbelly poskytuje Elviria pokojnejšie prostredie s pri zachovaní prístupu k mestskému vybaveniu. V rámci východnej časti Costa del Sol predstavuje Elviria vyváženú kombináciu dostupnosti ceny, kvalitného bývania a rekreačných možností, čo ju robí atraktívnou pre širšiu cieľovú skupinu. Oblasť je taktiež známa dobrou dostupnosťou medzinárodných škôl, čo je dôležité pre rodiny s deťmi.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID