هذه الشقة الجاهزة للسكن بغرفتي نوم في Elviria، Málaga، تتيح اتصالًا مباشرًا بأسلوب الحياة المتوسطي. تقع داخل مجمع سكني مغلق، ويُقدَّم سعرها المطلوب بشكل ثابت عند 950,000 يورو. يضمن اتجاه العقار نحو الجنوب والجنوب الغربي وفرة من الضوء الطبيعي، مما يعزز إطلالاته على البحر. وبمساحة معيشة تبلغ 132 م²، صُممت الشقة لحياة مريحة، وتتميز بمسبح مشترك ووصول مباشر إلى الشاطئ. وبناؤها المكتمل في عام 1998 يضمن بناءً متينًا في منطقة ساحلية مرغوبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في Elviria، وهو مجمّع عمراني عريق شرق Marbella، وتستفيد من قربها من الساحل. وهي تقع داخل مجمع سكني مغلق يوفر الأمان والإحساس بالمجتمع. والمرافق الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يجمع بين الراحة وأجواء الساحل الهادئة.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات مع وصول مباشر إلى الشاطئ وإطلالات على البحر. غرفتا النوم وحمّامان يوفران إقامة مريحة. وموقعها في منطقة ذات خدمات جيدة يدعم أسلوب حياة تتوفر فيه الاحتياجات اليومية بسهولة، تعززه مرافق الترفيه في الموقع مثل المسبح المشترك.
هذا العقار ليس مشروعًا جديدًا؛ فقد اكتمل بناؤه في عام 1998. وباعتباره منزلًا قائمًا جاهزًا للسكن، يوفر إمكانية السكن الفوري دون انتظار كما هو معتاد في المشاريع الجديدة. وتشير حالة البناء إلى أن المبنى قائم منذ فترة طويلة، مما يمنح إحساسًا بالاستقرار والمجتمع العريق.
لا تقدم هذه الشقة مزايا البناء الجديد أو مزايا الشراء على الخارطة. والميزات الخاصة مثل التدفئة الأرضية أو تقنية المنازل الذكية أو الحدائق الخاصة الواسعة غير مدرجة كمعايير قياسية. وعمر العقار، مع أنه يدل على جودة راسخة، يعني أنه قد لا يتضمن أحدث الاتجاهات المعمارية أو معايير كفاءة الطاقة الموجودة في المباني الحديثة تمامًا.
Ref: VL604874
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة خيار مناسب لمن يعطون الأولوية للوصول المباشر إلى الشاطئ والإطلالات الساحلية كعناصر أساسية في أسلوب حياتهم. وهي تناسب الأفراد أو الأزواج الباحثين عن إقامة آمنة ومجهزة جيدًا في منطقة مرغوبة من Costa del Sol. وإذا كان إيقاع الحياة الهادئ، مع مرافق وخيارات ترفيه في متناول اليد، أولوية لديك، فإن هذا العقار يتوافق مع ذلك تمامًا. وبالنسبة للمشترين الباحثين عن مجتمع راسخ بدلًا من مشروع جديد، يوفر هذا المنزل الجاهز للسكن متعة فورية. وهو مناسب أيضًا لمن يقدّرون الراحة، مع سوبرماركت وصيدلية على بُعد خطوات قليلة، ومعالم Marbella على بُعد مدة وصول قصيرة بالسيارة.
اكتمل بناء هذه الشقة في عام 1998، وهي تمثل معايير البناء الراسخة. وتتميز بتكييف للتحكم في المناخ ومدفأة لراحة إضافية. والمطبخ مجهز بالكامل وجاهز للاستخدام. ومن الميزات العملية الستائر الكهربائية لتغطية النوافذ ومصعد داخل المجمع لتسهيل الوصول. ويعني اتجاهها نحو الجنوب والجنوب الغربي توفر ضوء طبيعي ودفء جيدين. وبالرغم من عدم توفير تفاصيل محددة عن مصادر المواد أو التشطيبات الفاخرة، فإن حالة العقار الجاهزة للسكن تعني مستوى عمليًا ومصانًا، مناسبًا للسكن الفوري.
تُعرض الشقة بسعر مطلوب ثابت قدره 950,000 يورو. ويعكس هذا السعر موقعها المتميز على الواجهة البحرية مباشرة، ومساحة العقار (132 م² مساحة معيشة)، وموقعها داخل مجمع سكني مغلق مرغوب. وباعتبارها منزلًا قائمًا، فإن هذا السعر مخصص للشراء الفوري، ولا يتأثر بالتقلبات التي تُرى غالبًا في مبيعات العقارات على الخارطة. ويضم العقار غرفتي نوم وحمّامين، مما يدل على ملاءمته للأزواج أو العائلات الصغيرة. ويرتبط بيعه مباشرة بتقييم السوق الحالي للعقارات من هذا المستوى والموقع على Costa del Sol.
تُقدم Elviria، شرق Marbella، بيئة متوازنة تجمع بين الجمال الطبيعي وراحة الحياة الحضرية. وموقع هذه الشقة داخل مجمع سكني مغلق يوفر قاعدة آمنة، بينما يمنحها موقعها على الواجهة البحرية مباشرة وصولًا مباشرًا إلى البحر المتوسط. وتتميز المنطقة المحيطة بأشجار الصنوبر والبلوط الفليني الأصلية، مما يسهم في أجواء هادئة. وتتضمن الحياة اليومية هنا وصولًا سهلًا إلى مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك مطاعم ومتاجر وخدمات أساسية عديدة على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بمدة وصول قصيرة بالسيارة. كما أن وجود مدارس دولية ومرافق رعاية صحية يعزز جاذبيتها للسكان. وتنعكس شعبية المنطقة في نشاط سوق الإسكان والبنية التحتية السياحية، مما يشير إلى مجتمع نابض وراسخ يزدهر على مدار العام.
تُعرف Elviria كمنطقة سكنية متطورة ضمن شرق Marbella، وتتميز بمزيج من الفيلات الفاخرة ومجمعات الشقق منخفضة الارتفاع وسط الغطاء النباتي الطبيعي. وموقعها استراتيجي بين الساحل والتلال، مما يوفر للسكان أسلوب حياة متوسطيًا مع وصول سهل إلى المرافق. وتضم المنطقة كثافة عالية من المطاعم (29 مطعمًا ضمن نطاق 2 كم) والمقاهي، لتلبية الأذواق المتنوعة. والقرب من المدارس الدولية، مثل English International College على بُعد 0.8 كم فقط، يجعلها جاذبة للعائلات. والبيئة هادئة عمومًا، مدعومة بعدد كبير من محطات النقل العام (39)، مما يسهل التنقل المحلي.
تعرض هذه الخريطة موقع Elviria الاستراتيجي ضمن شرق Marbella على Costa del Sol. وتُبرز موقع الشقة بالنسبة للساحل وملاعب الجولف والخدمات الأساسية، مما يوضح الراحة وأسلوب الحياة اللذين توفرهما هذه المنطقة السكنية الراسخة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Elviria في الجزء الشرقي من Marbella، والتي يُشار إليها غالبًا باسم شرق Marbella. ويضعها هذا الموقع بين مدينة Marbella النابضة (9 كم بخط مستقيم) والمناظر الطبيعية نحو الشرق. وتُعد مركزًا سكنيًا رئيسيًا ضمن منطقة Costa del Sol الأوسع. وبالمقارنة بالمدن الكبرى مثل Málaga (41 كم بخط مستقيم) أو Algeciras (72 كم بخط مستقيم)، تقدم Elviria تجربة معيشة ساحلية أكثر تركيزًا وغنى بالمرافق، توازن بين سهولة الوصول والإحساس بالمجتمع الراسخ والمحيط الطبيعي.
توفر هذه الشقة اتصالًا ممتازًا. وأقرب شاطئ، El Alicate، يبعد حوالي 2 كم بخط مستقيم، بانحدار لطيف. والخدمات الأساسية مثل الصيدلية تقع على بُعد 445 م للراحة، والسوبرماركت ضمن 511 م. ولاحتياجات الرعاية الصحية، يوجد مستشفى على بُعد 3.6 كم. ولعشاق الجولف عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك Greenlife Golf Marbella على بُعد 805 م. ومن روابط النقل الرئيسية مطار Málaga على مسافة خط مستقيم تبلغ 32 كم. والنقل العام متاح، مع 39 محطة في المتناول، و3 خطوط حافلات تخدم المنطقة. كما أن الوصول الطرقي عملي، ويربط السكان بالمدن المجاورة وباقي مناطق Costa del Sol.
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Elviria بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية. وتستمر موسم السباحة عادة 5 أشهر، مع درجات حرارة للمياه تتجاوز 20 درجة مئوية. ويقع العقار على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يسهم في ظروف جوية لطيفة. وتُعرف المنطقة بغناها النباتي، بأشجار الصنوبر والبلوط الفليني الأصلية، مما يوفر بيئة خضراء قريبة من الساحل. والانحدار اللطيف نحو البحر (1.5%) يجعل الوصول إلى الشاطئ سهلًا. وتتمتع المنطقة بعدد كبير من ساعات سطوع الشمس سنويًا، وهو ما يميز Costa del Sol.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
قرب الشقة من الساحل ميزة كبيرة، مع Playa de Artola على بُعد 1.9 كم فقط وشاطئ El Alicate على بُعد 2.1 كم بخط مستقيم. وتوفر هذه الشواطئ فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. وللترفيه، تُعد المنطقة مركزًا للجولف، مع Greenlife Golf Marbella على بُعد 805 م فقط وSanta María Golf & Country Club ضمن 1.8 كم. وسيقدّر عشاق الرياضة نادي Don Carlos Tennis Club القريب (1.8 كم) وملاعب البادل والتنس المذكورة في الموقع وفق الوصف. ومارينا Puerto Cabopino تبعد 4.7 كم، وتوفر خيارات للإبحار وتناول الطعام على الواجهة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 62 mm |
| فبراير | 13.7°C | 38 mm |
| مارس | 14.8°C | 129 mm |
| أبريل | 16.6°C | 57 mm |
| مايو | 19.8°C | 22 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 70 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 75 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 66 mm |
مسطح
بالمقارنة مع المشاريع الجديدة في مناطق مثل Estepona (Etherna Homes 2 يبدأ من 269,000 يورو)، أو Mijas (Lantana Residencial يبدأ من 205,000 يورو)، أو Torre del Mar (Aquamar يبدأ من 269,950 يورو)، تقدم هذه الشقة في Elviria قيمة مختلفة. فتلك المشاريع تقدم عادة تصميمات حديثة وأسعارًا أقل بكثير، وغالبًا كعمليات شراء على الخارطة. أما هذا العقار في Elviria، فهو منزل راسخ بُني في عام 1998، ويحظى بسعر أعلى قدره 950,000 يورو. ويعكس ذلك موقعه المتميز على الواجهة البحرية مباشرة، وهو أمر نادر ويفرض علاوة سعرية. وبينما قد تركز المشاريع الأحدث على المرافق العصرية، فإن ميزة هذه الشقة تكمن في توفرها الفوري ومحيطها الناضج ومجتمعها الراسخ، والفائدة التي لا تضاهى لكونها مباشرة على الشاطئ مع إطلالات على البحر، وهي ميزات يصعب غالبًا تكرارها في المشاريع الأحدث والأكثر بعدًا عن الساحل. ويشير مستوى السعر الأعلى إلى العلاوة المرتبطة بتأمين موقع على الواجهة البحرية في Costa del Sol.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL