Questo appartamento pronto consegna con due camere da letto a Elviria, Málaga, offre una connessione diretta con lo stile di vita mediterraneo. Situato all'interno di un complesso residenziale recintato, ha un prezzo richiesto fisso di 950.000 €. L'esposizione a sud e sud-ovest dell'immobile garantisce abbondante luce naturale, completata dalla vista mare. Con una superficie abitabile di 132 m², l'appartamento è progettato per un vivere confortevole, con piscina condominiale e accesso diretto alla spiaggia. La sua costruzione consolidata, completata nel 1998, garantisce una struttura solida in una zona costiera molto richiesta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Elviria, un'urbanizzazione consolidata a est di Marbella, questo appartamento beneficia della vicinanza alla costa. Si trova all'interno di un complesso residenziale recintato, che offre sicurezza e un senso di comunità. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono a pochi passi, unendo comodità e un'atmosfera costiera rilassata.
Questo appartamento è adatto a singoli o famiglie piccole che cercano una residenza permanente o una casa per le vacanze con accesso diretto alla spiaggia e vista mare. Le due camere da letto e i due bagni offrono un alloggio confortevole. La sua posizione in una zona ben servita sostiene uno stile di vita in cui le comodità quotidiane sono facilmente disponibili, completato da strutture ricreative in loco come una piscina condominiale.
Questo immobile non è una nuova costruzione; è stato completato nel 1998. Come casa esistente pronta consegna, offre occupazione immediata senza l'attesa tipicamente associata alle nuove costruzioni. Lo stato della costruzione indica che l'edificio è stabilito da tempo, offrendo un senso di permanenza e una comunità consolidata.
Questo appartamento non offre i vantaggi della nuova costruzione o dell'acquisto sulla carta. Caratteristiche specifiche come il riscaldamento a pavimento, la domotica o ampi giardini privati non sono indicate come standard. L'età dell'immobile, pur indicando una qualità consolidata, significa che potrebbe non incorporare le ultime tendenze architettoniche o gli standard di efficienza energetica delle costruzioni completamente nuove.
Ref: VL604874
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è una scelta adatta per chi privilegia l'accesso diretto alla spiaggia e le viste costiere come elementi centrali del proprio stile di vita. È adatto a singoli o coppie che cercano una residenza sicura e ben rifinita in una zona ricercata della Costa del Sol. Se un ritmo di vita rilassato, con servizi e opzioni di svago a portata di mano, è una priorità, questo immobile è perfetto. Per gli acquirenti che cercano una comunità consolidata piuttosto che una nuova costruzione, questa casa pronta consegna offre godimento immediato. È adatta anche a chi apprezza la comodità, con un supermercato e una farmacia a breve distanza a piedi e le attrazioni di Marbella a un breve tragitto in auto.
Completato nel 1998, questo appartamento rappresenta standard costruttivi consolidati. Dispone di aria condizionata per il controllo del clima e un caminetto per maggiore comfort. La cucina è completamente attrezzata, pronta all'uso. Caratteristiche pratiche includono tapparelle elettriche e un ascensore nel complesso per l'accessibilità. L'esposizione a sud e sud-ovest suggerisce buona luce naturale e calore. Sebbene non siano forniti dettagli specifici sull'origine dei materiali o finiture premium, le condizioni dell'immobile come casa pronta consegna implicano uno standard funzionale e mantenuto, adatto all'occupazione immediata.
L'appartamento è offerto a un prezzo richiesto fisso di 950.000 €. Questo prezzo riflette la sua posizione privilegiata fronte mare, le dimensioni dell'immobile (132 m² di superficie abitabile) e la sua collocazione in un complesso residenziale recintato molto ambito. Come casa esistente, questo prezzo è per l'acquisto immediato, non soggetto alle variazioni spesso viste nelle vendite sulla carta. L'immobile dispone di due camere da letto e due bagni, indicando che è adatto a coppie o famiglie piccole. La vendita è direttamente legata alla valutazione di mercato attuale per immobili di questo livello e posizione sulla Costa del Sol.
Elviria, a est di Marbella, presenta un ambiente equilibrato che combina bellezza naturale e comodità urbana. La posizione dell'appartamento in un complesso residenziale recintato offre una base sicura, mentre la sua posizione fronte mare garantisce accesso diretto al Mediterraneo. La zona circostante è caratterizzata da pini autoctoni e sughere, che contribuiscono a un'atmosfera tranquilla. La vita quotidiana qui prevede facile accesso a un'ampia gamma di servizi, tra cui numerosi ristoranti, negozi e servizi essenziali a pochi passi o a breve distanza in auto. La presenza di scuole internazionali e strutture sanitarie ne aumenta ulteriormente l'attrattiva per i residenti. La popolarità della zona si riflette nell'attività del mercato immobiliare e nell'infrastruttura turistica, suggerendo una comunità vivace ma consolidata che prospera tutto l'anno.
Elviria è riconosciuta come area residenziale sviluppata all'interno di Marbella Est, caratterizzata da un mix di ville di lusso e complessi di appartamenti di bassa altezza immersi nella vegetazione naturale. La sua posizione è strategicamente collocata tra la costa e le colline, offrendo ai residenti uno stile di vita mediterraneo con comodo accesso ai servizi. La zona vanta un'alta densità di ristoranti (29 entro un raggio di 2 km) e caffè, che soddisfano diverse preferenze culinarie. La vicinanza a scuole internazionali, come l'English International College a soli 0,8 km, la rende attraente per le famiglie. L'ambiente è generalmente tranquillo, supportato da un numero significativo di fermate di trasporto pubblico (39), facilitando gli spostamenti locali.
Questa mappa mostra la posizione strategica di Elviria all'interno di Marbella Est sulla Costa del Sol. Evidenzia la posizione dell'appartamento rispetto alla costa, ai campi da golf e ai servizi essenziali, illustrando la comodità e le proposte di stile di vita di questa area residenziale consolidata.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Elviria è posizionata nella parte orientale di Marbella, spesso chiamata Marbella Est. Questa posizione la colloca tra la vivace città di Marbella (9 km in linea d'aria) e i paesaggi naturali verso est. Funge da snodo residenziale chiave nella più ampia regione della Costa del Sol. Rispetto a città più grandi come Málaga (41 km in linea d'aria) o Algeciras (72 km in linea d'aria), Elviria offre un'esperienza di vita costiera più concentrata e ricca di servizi, bilanciando accessibilità con un senso di comunità consolidata e paesaggi naturali circostanti.
Questo appartamento offre un'eccellente connettività. La spiaggia più vicina, El Alicate, è a circa 2 km in linea d'aria, con una pendenza dolce. Servizi essenziali come una farmacia si trovano comodamente a 445 m e un supermercato entro 511 m. Per le esigenze sanitarie, un ospedale è situato a 3,6 km. Gli appassionati di golf hanno diversi campi da golf nelle vicinanze, tra cui Greenlife Golf Marbella a 805 m. I principali collegamenti includono l'aeroporto di Málaga a una distanza in linea d'aria di 32 km. Il trasporto pubblico è accessibile, con 39 fermate a portata e 3 linee di autobus che servono la zona. Anche l'accesso stradale è pratico, collegando i residenti alle città vicine e al resto della Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode di un clima mediterraneo, con una temperatura media annua di 19,1 °C. La stagione balneare dura tipicamente 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20 °C. L'immobile è situato a un'altitudine di 30 metri sopra il livello del mare, contribuendo a condizioni meteo piacevoli. La zona è nota per la sua vegetazione lussureggiante, con pini autoctoni e sughere, offrendo un ambiente verde vicino alla costa. La dolce pendenza verso il mare (1,5%) rende semplice l'accesso alla spiaggia. La regione beneficia di un numero significativo di ore di sole annuali, caratteristiche della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza dell'appartamento alla costa è una caratteristica significativa, con Playa de Artola a soli 1,9 km e la spiaggia di El Alicate a 2,1 km in linea d'aria. Queste spiagge offrono opportunità di relax e attività acquatiche. Per il tempo libero, la zona è un punto di riferimento per il golf, con Greenlife Golf Marbella a soli 805 m e Santa María Golf & Country Club entro 1,8 km. Gli appassionati di sport apprezzeranno il vicino Don Carlos Tennis Club (1,8 km) e i campi da padel e tennis in loco menzionati nella descrizione. Il porto turistico di Puerto Cabopino è a 4,7 km, offrendo opzioni per la vela e ristorazione sul lungomare.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 62 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 38 mm |
| Marzo | 14.8°C | 129 mm |
| Aprile | 16.6°C | 57 mm |
| Maggio | 19.8°C | 22 mm |
| Giugno | 23.5°C | 6 mm |
| Luglio | 26.3°C | 0 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 24 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 70 mm |
| Novembre | 16.2°C | 75 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 66 mm |
Pianeggiante
Rispetto alle nuove costruzioni in zone come Estepona (Etherna Homes 2 a partire da 269.000 €), Mijas (Lantana Residencial a partire da 205.000 €) o Torre del Mar (Aquamar a partire da 269.950 €), questo appartamento a Elviria presenta una proposta di valore diversa. Quei progetti offrono tipicamente design moderni e prezzi significativamente più bassi, spesso come acquisti sulla carta. Questo immobile a Elviria, però, è una casa consolidata costruita nel 1998, con un prezzo più alto di 950.000 €. Ciò riflette la sua posizione privilegiata, direttamente fronte mare, che è rara e comporta un premio. Mentre le costruzioni più recenti potrebbero concentrarsi su servizi contemporanei, il vantaggio di questo appartamento risiede nella sua immediata disponibilità, negli ambienti maturi, nella comunità consolidata e nell'incomparabile beneficio di essere direttamente sulla spiaggia con vista mare, caratteristiche spesso difficili da replicare in progetti più nuovi e più verso l'entroterra. Il prezzo più elevato è indicativo del premio associato al garantirsi una posizione fronte mare sulla Costa del Sol.
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