立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルベーリャ東側の成熟した住宅地であるエルビリアに位置するこのマンションは、海岸への近さという利点を享受しています。ゲート付き住宅地内にあり、安全性とコミュニティ感覚を提供します。スーパーマーケットや薬局などの必要な施設は徒歩圏内にあり、利便性とリラックスした海岸の雰囲気が融合しています。
このマンションは、ビーチへの直接アクセスとオーシャンビューを備えた恒住の家や別荘を求める個人や小家族に適しています。2つの寝室と2つのバスルームが快適な居住空間を提供します。サービスが充実したエリアに位置し、日常の利便性がすぐに利用できるライフスタイルを支え、共用プールなどの現地のレジャー施設がそれを補完します。
この物件は新築ではなく、1998年に完成しています。即入居可の中古物件として、新築物件に通常伴う待ち時間なしで即時入居が可能です。建築状況から、建物は長い間確立されており、恒続性と落ち着いたコミュニティの感覚を提供しています。
このマンションは新築物件の利点や未完成物件購入のメリットを提供しません。床暖房、スマートホーム技術、広大な専用庭などの特定の設備は標準装備として記載されていません。物件の築年数は確立された品質を示すものの、最新の建築トレンドや、真新しい建物に見られるエネルギー効率基準が組み込まれていない場合があります。
Ref: VL604874
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、ビーチへの直接アクセスと海の眺めをライフスタイルの中心要素として優先する方にふさわしい選択です。コスタ・デル・ソルの人気エリアで安全で設備の整った住居を求める個人やカップルに適しています。施設やレジャーオプションがすぐ手の届くところにある、ゆとりある生活リズムが優先事項であれば、この物件はよく合致します。新しい開発よりも確立されたコミュニティを求める買い手にとって、この即入居可の住まいは即時の楽しみを提供します。スーパーマーケットや薬局がすぐ近くにあり、マルベーリャの魅力が短い車での移動圏内にあるなど、利便性を重視する方にも適しています。
1998年に完成したこのマンションは、確立された建築基準を代表しています。気候調整のための冷暖房エアコンと、快適さを加える暖炉を備えています。キッチンは完全に設備が整っており、すぐに使用可能です。実用的な設備には、窓カバーとしての電動ブラインドと、アクセシビリティのための住宅地内のエレベーターが含まれます。南および南西向きの方角は、良好な自然光と暖かさを示唆しています。素材の起源や高級な仕上げに関する具体的な詳細は提供されていませんが、即入居可としての物件の状態は、すぐに入居可能な機能的で維持された水準を意味します。
このマンションは€950,000の固定売出価格で提供されています。この価格は、その抜群のビーチフロントの立地、物件の規模（建物面積132 m²）、そして望ましいゲート付き住宅地内の位置を反映しています。中古物件として、この価格は即時取得のためのものであり、未完成物件の販売でよく見られる変動の対象にはなりません。この物件は2つの寝室と2つのバスルームを備えており、カップルや小家族に適しています。その販売は、コスタ・デル・ソルにおけるこの水準と立地の物件に対する現在の市場評価に直接結びついています。
マルベーリャ東側のエルビリアは、自然の美しさと都市の利便性を兼ね備えたバランスの取れた環境を呈しています。ゲート付き住宅地内のこのマンションの場所は安全な拠点を提供し、ビーチフロントの立地は地中海への直接アクセスを可能にします。周辺エリアは在来の松やコルクオークに特徴づけられ、静かな雰囲気に貢献しています。ここでの日常生活には、徒歩または短い車での移動圏内にある多数のレストラン、店舗、必需サービスを含む幅広い施設への簡単なアクセスが含まれます。インターナショナルスクールや医療施設の存在は、住民にとっての魅力をさらに高めています。このエリアの人気は住宅市場の活動や観光インフラに反映されており、一年を通じて活気がありながらも確立されたコミュニティを示唆しています。
エルビリアは、マルベーリャ東部内の発展した住宅エリアとして認識されており、自然植生の中に点在する高級ヴィラと低層マンション群の融合が特徴です。その立地は海岸と丘陵の間に戦略的に位置し、住民に施設への便利なアクセスを伴う地中海式ライフスタイルを提供します。このエリアは（半径2 km以内に29件の）レストランやカフェが密集しており、多様な料理の好みに応えています。わずか0.8 km先にあるEnglish International Collegeなどのインターナショナルスクールへの近さは、家族にとって魅力的です。環境は一般的に静かで、多数の公共交通機関の停留所（39か所）に支えられ、地元の移動を容易にしています。
この地図は、コスタ・デル・ソルのマルベーリャ東部におけるエルビリアの戦略的な位置を紹介しています。海岸線、ゴルフ場、必需サービスに対するマンションの位置を強調し、この確立された住宅エリアの利便性とライフスタイルの提供を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エルビリアはマルベーリャ東部、しばしばマルベーリャ・イーストと呼ばれるエリア内に位置しています。この立地により、活気あるマルベーリャ市（直線距離9 km）と東側の自然の風景の間に位置しています。より広いコスタ・デル・ソル地域内の主要な住宅ハブとして機能しています。マラガ（直線距離41 km）やアルヘシラス（直線距離72 km）などの大都市と比較して、エルビリアは、アクセスの良さと確立されたコミュニティ感覚および自然環境とのバランスを図りながら、より焦点を絞った、施設の豊富な海岸暮らしの体験を提供します。
このマンションは優れた接続性を提供します。最寄りのビーチ、El Alicateまでは直線距離で約2 kmで、緩やかな勾配です。薬局などの必需サービスは便利なことに445 m先に、スーパーマーケットは511 m以内にあります。医療ニーズには、病院が3.6 km先に位置しています。ゴルフ愛好家には、805 m先のGreenlife Golf Marbellaを含む複数のゴルフ場が近くにあります。主要な交通手段には、直線距離32 kmのマラガ空港が含まれます。公共交通機関も利用可能で、圏内に39の停留所があり、3つのバス路線がこのエリアをカバーしています。道路アクセスも実用的で、住民を近隣の町やコスタ・デル・ソル全体へと結びつけています。
| ビーチまでの距離 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリアは地中海性気候に恵まれ、年平均気温は19.1°Cです。海水浴の季節は通常5か月間続き、水温は20°Cを超えます。物件は海抜30 mの標高に位置し、快適な気象条件に貢献しています。このエリアは豊かな植生で知られ、在来の松やコルクオークが、海岸に近い緑豊かな環境を提供しています。海に向かう緩やかな勾配（1.5%）により、ビーチへのアクセスは簡単です。この地域はコスタ・デル・ソルの特徴である年間を通じた豊富な日照時間の恩恵を受けています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このマンションの海岸への近さは重要な特徴であり、Playa de Artolaまではわずか1.9 km、El Alicateビーチまでは直線距離で2.1 kmです。これらのビーチは、リラクゼーションやウォーターアクティビティの機会を提供します。レジャーについては、このエリアはゴルフの中心地であり、Greenlife Golf Marbellaはわずか805 m先、Santa María Golf & Country Clubは1.8 km以内にあります。スポーツ愛好家は、近くのDon Carlos Tennis Club（1.8 km）や、説明文に記載されている敷地内のパデルおよびテニスコートを高く評価するでしょう。Puerto Cabopinoマリーナは4.7 km先にあり、セーリングやウォーターフロントでの食事の選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 62 mm |
| 2月 | 13.7°C | 38 mm |
| 3月 | 14.8°C | 129 mm |
| 4月 | 16.6°C | 57 mm |
| 5月 | 19.8°C | 22 mm |
| 6月 | 23.5°C | 6 mm |
| 7月 | 26.3°C | 0 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 24 mm |
| 10月 | 20.5°C | 70 mm |
| 11月 | 16.2°C | 75 mm |
| 12月 | 14.0°C | 66 mm |
平坦
エステポナ（Etherna Homes 2、€269,000から）、ミハス（Lantana Residencial、€205,000から）、またはトーレ・デル・マール（Aquamar、€269,950から）などのエリアの新築物件と比較すると、エルビリアのこのマンションは異なる価値提案を呈しています。それらのプロジェクトは通常モダンなデザインを提供し、多くの場合未完成物件として大幅に低い価格設定です。しかし、このエルビリアの物件は1998年に建てられた確立された住まいであり、€950,000というより高い価格を正当化します。これは、その抜群の直接ビーチフロントの立地を反映しており、これは希少でプレミアム価格をもたらします。新しい開発が現代的な設備に焦点を当てるかもしれない中、このマンションの利点は、その即時の入手可能性、成熟した周辺環境、確立されたコミュニティ、そしてビーチに直接位置しオーシャンビューを楽しめる比類のない利点にあります。これらは、より新しい内陸のプロジェクトでは再現が困難な特徴です。より高い価格帯は、コスタ・デル・ソルでビーチフロントのポジションを確保することに関連するプレミアムを示しています。
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