Este apartamento de dois quartos, pronto a habitar, em Elviria, Málaga, oferece uma ligação direta ao estilo de vida mediterrânico. Localizado num condomínio fechado, é oferecido a um preço pedido fixo de €950.000. A orientação a sul e sudoeste do imóvel garante luz natural abundante, complementando a sua vista mar. Com uma área de 132 m², o apartamento foi concebido para um confortável dia a dia, dispondo de piscina comum e acesso direto à praia. A sua construção consolidada, concluída em 1998, assegura uma estrutura sólida numa zona costeira muito procurada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Elviria, uma urbanização estabelecida a leste de Marbella, este apartamento beneficia da sua proximidade à costa. Está localizado num condomínio fechado, que oferece segurança e um senso de comunidade. Comodidades essenciais como supermercados e farmácias ficam a poucos minutos a pé, combinando conveniência com um ambiente costeiro descontraído.
Este apartamento é adequado para indivíduos ou famílias pequenas que procurem uma residência permanente ou uma casa de férias com acesso direto à praia e vista mar. Os dois quartos e as duas casas de banho oferecem acomodação confortável. A sua localização numa zona bem servida sustenta um estilo de vida onde as comodidades diárias estão facilmente disponíveis, complementado por instalações de lazer no local, como uma piscina comum.
Este imóvel não é de construção nova; foi concluído em 1998. Como imóvel usado pronto a habitar, permite ocupação imediata sem a espera normalmente associada aos novos empreendimentos. O estado da construção indica que o edifício está estabelecido há algum tempo, proporcionando um senso de permanência e uma comunidade estabelecida.
Este apartamento não oferece benefícios de construção nova nem vantagens de compra na planta. Características específicas como piso radiante, tecnologia de casa inteligente ou extensos jardins privativos não estão incluídas de série. A idade do imóvel, embora indique qualidade consolidada, significa que pode não incorporar as tendências arquitetónicas ou as normas de eficiência energética mais recentes encontradas em construções totalmente novas.
Ref: VL604874
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é uma escolha adequada para quem prioriza o acesso direto à praia e as vistas costeiras como elementos centrais do seu estilo de vida. Serve indivíduos ou casais que procuram uma residência segura e bem equipada numa zona muito procurada da Costa del Sol. Se um ritmo de vida descontraído, com comodidades e opções de lazer ao alcance, for uma prioridade, este imóvel enquadra-se bem. Para compradores que procuram uma comunidade estabelecida em vez de um novo empreendimento, esta casa pronta a habitar oferece desfrute imediato. Também é adequado para quem valoriza conveniência, com um supermercado e uma farmácia a poucos minutos a pé, e as atrações de Marbella a uma curta viagem de carro.
Concluído em 1998, este apartamento representa padrões de construção consolidados. Dispõe de ar condicionado para controlo climático e uma lareira para maior conforto. A cozinha está totalmente equipada, pronta a usar. Características práticas incluem estores elétricos e um elevador no condomínio, para acessibilidade. A orientação a sul e sudoeste sugere boa luz natural e calor. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos sobre a origem dos materiais ou acabamentos premium, a condição do imóvel como pronto a habitar implica um padrão funcional e conservado, adequado para ocupação imediata.
O apartamento é oferecido a um preço pedido fixo de €950.000. Este preço reflete a sua localização privilegiada em primeira linha de praia, a área do imóvel (132 m²) e a sua posição num condomínio fechado muito desejável. Como imóvel usado, este preço destina-se a aquisição imediata, não estando sujeito às variações frequentemente vistas nas vendas na planta. O imóvel possui dois quartos e duas casas de banho, pelo que é adequado para casais ou famílias pequenas. A sua venda está diretamente ligada à valorização atual de mercado para imóveis deste calibre e localização na Costa del Sol.
Elviria, a leste de Marbella, apresenta um ambiente equilibrado que combina beleza natural com conveniência urbana. A localização deste apartamento num condomínio fechado oferece uma base segura, enquanto a sua posição em primeira linha de praia proporciona acesso direto ao Mediterrâneo. A área circundante é caracterizada por pinheiros e sobreiros nativos, que contribuem para uma atmosfera tranquila. O dia a dia aqui envolve fácil acesso a uma vasta gama de comodidades, incluindo inúmeros restaurantes, lojas e serviços essenciais a pé ou a curta distância de carro. A presença de escolas internacionais e instalações de saúde reforça ainda mais o seu apelo para os residentes. A popularidade da zona reflete-se na atividade do mercado habitacional e na infraestrutura turística, sugerindo uma comunidade vibrante mas estabelecida, que prospera durante todo o ano.
Elviria é reconhecida como uma área residencial desenvolvida dentro de Marbella Este, caracterizada por uma mistura de moradias de luxo e complexos de apartamentos de baixa altura integrados na vegetação natural. A sua localização está estrategicamente posicionada entre a costa e as colinas, oferecendo aos residentes um estilo de vida mediterrânico com acesso conveniente a comodidades. A área possui uma alta densidade de restaurantes (29 num raio de 2 km) e cafés, que atendem a diversas preferências culinárias. A proximidade de escolas internacionais, como o English International College a apenas 0,8 km, torna-a atrativa para famílias. O ambiente é geralmente tranquilo, apoiado por um número significativo de paragens de transporte público (39), que facilitam a mobilidade local.
Este mapa mostra a localização estratégica de Elviria dentro de Marbella Este, na Costa del Sol. Destaca a posição do apartamento em relação à linha costeira, aos campos de golfe e aos serviços essenciais, ilustrando a conveniência e as ofertas de estilo de vida desta área residencial estabelecida.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Elviria está posicionada na parte leste de Marbella, frequentemente referida como Marbella Este. Esta localização coloca-a entre a vibrante cidade de Marbella (9 km em linha reta) e as paisagens naturais em direção a leste. Serve como um polo residencial chave dentro da região mais ampla da Costa del Sol. Em comparação com cidades maiores como Málaga (41 km em linha reta) ou Algeciras (72 km em linha reta), Elviria oferece uma experiência de vida costeira mais focada e rica em comodidades, equilibrando acessibilidade com um senso de comunidade estabelecida e envolvimento natural.
Este apartamento oferece excelente conectividade. A praia mais próxima, El Alicate, fica a aproximadamente 2 km em linha reta, com um declive suave. Serviços essenciais, como uma farmácia, estão convenientemente localizados a 445 m, e um supermercado a 511 m. Para necessidades de saúde, um hospital situa-se a 3,6 km. Os entusiastas de golfe têm vários campos nas proximidades, incluindo o Greenlife Golf Marbella a 805 m. As principais ligações de transporte incluem o Aeroporto de Málaga a uma distância em linha reta de 32 km. O transporte público é acessível, com 39 paragens ao alcance e 3 linhas de autocarro a servir a zona. O acesso rodoviário também é prático, ligando os residentes às localidades vizinhas e ao resto da Costa del Sol.
| Distância até à Praia | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria desfruta de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19,1 °C. A época de banhos dura tipicamente 5 meses, com temperaturas da água acima dos 20 °C. O imóvel situa-se a uma altitude de 30 metros acima do nível do mar, o que contribui para condições meteorológicas agradáveis. A zona é conhecida pela sua vegetação exuberante, com pinheiros e sobreiros nativos, oferecendo um ambiente verde perto da costa. O declive suave em direção ao mar (1,5%) torna o acesso à praia simples. A região beneficia de um número significativo de horas de sol anuais, característico da Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade do apartamento à costa é uma característica significativa, com a Playa de Artola a apenas 1,9 km e a praia de El Alicate a 2,1 km em linha reta. Estas praias oferecem oportunidades de relaxamento e atividades aquáticas. Para recreação, a zona é um ponto de referência para o golfe, com o Greenlife Golf Marbella a apenas 805 m e o Santa María Golf & Country Club a 1,8 km. Os entusiastas de desporto apreciarão o próximo Don Carlos Tennis Club (1,8 km) e os campos de padel e ténis no local, mencionados na descrição. A marina de Puerto Cabopino fica a 4,7 km, oferecendo opções de vela e refeições à beira-mar.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 62 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 38 mm |
| Março | 14.8°C | 129 mm |
| Abril | 16.6°C | 57 mm |
| Maio | 19.8°C | 22 mm |
| Junho | 23.5°C | 6 mm |
| Julho | 26.3°C | 0 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Setembro | 23.8°C | 24 mm |
| Outubro | 20.5°C | 70 mm |
| Novembro | 16.2°C | 75 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 66 mm |
Plano
Em comparação com novos empreendimentos em zonas como Estepona (Etherna Homes 2 desde €269.000), Mijas (Lantana Residencial desde €205.000) ou Torre del Mar (Aquamar desde €269.950), este apartamento em Elviria apresenta uma proposta de valor diferente. Estes projetos normalmente oferecem designs modernos e são significativamente mais baratos, muitas vezes como compras na planta. Este imóvel em Elviria, no entanto, é uma casa estabelecida, construída em 1998, alcançando um preço superior de €950.000. Isto reflete a sua localização privilegiada, diretamente em primeira linha de praia, que é rara e atinge um prémio. Embora empreendimentos mais recentes possam focar-se em comodidades contemporâneas, a vantagem deste apartamento está na sua disponibilidade imediata, envolvimento maduro, comunidade estabelecida e o benefício incomparável de estar diretamente na praia com vista mar, características muitas vezes difíceis de replicar em projetos mais novos e mais para o interior. O preço mais elevado é indicativo do prémio associado a assegurar uma posição em primeira linha de praia na Costa del Sol.
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