Este proyecto residencial, situado en Elviria, Málaga, consiste en un apartamento de 98 m² con dos dormitorios y dos baños, finalizado en 2023. La propiedad se encuentra en una zona residencial consolidada con vegetación de pinos y ofrece acceso a instalaciones comunitarias como piscina y gimnasio. El diseño incluye una distribución en planta abierta y terraza privada. La ubicación permite el acceso a pie a servicios básicos, aunque la playa se encuentra a aproximadamente 1,9 kilómetros. El inmueble incorpora sistemas de eficiencia energética moderna, incluyendo aerotermia.
En comparación con proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €) o Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €), este inmueble en Elviria presenta un precio de entrada considerablemente superior, situado en 670.000 €. Esta diferencia de precio se fundamenta en la ubicación dentro de Marbella Este, una zona con mayor plusvalía inmobiliaria y demanda internacional que las áreas de la Costa del Sol Oriental. Mientras que proyectos en Mijas o Torre del Mar pueden ofrecer metros cuadrados a menor costo o mayor proximidad inmediata a playas extensas, Elviria ofrece un entorno residencial consolidado y exclusivo. Frente a Etherna Homes en Estepona, que compite en modernidad de acabados, Elviria destaca por su centralidad respecto a los servicios de Marbella y la oferta educativa internacional inmediata. El precio por metro cuadrado refleja la presión de demanda específica de la zona occidental de Málaga.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El desarrollo se ubica en Elviria, dentro del término municipal de Marbella. Se sitúa en una zona urbanizada de baja densidad, caracterizada por la presencia de vegetación autóctona. La distancia en línea recta a la costa es de 1,9 kilómetros. El entorno integra espacios residenciales con zonas comerciales y deportivas, como el club de golf Greenlife, situado a menos de 800 metros.
El apartamento está diseñado para responder a necesidades de residencia permanente o estancias prolongadas. Cuenta con dos habitaciones dobles y dos cuartos de baño, distribuidos en 98 m² construidos. La cocina está totalmente equipada e incluye una sala de lavado separada. La presencia de un trastero y plaza de garaje resuelve necesidades de almacenamiento y aparcamiento. Se entrega totalmente amueblado.
El edificio se completó en 2023, correspondiendo a una construcción de nueva planta. El estado de conservación es excelente. La estructura incorpora ascensores eficientes y garaje subterráneo. Se han instalado sistemas modernos de climatización y eficiencia energética. La urbanización está terminada y operativa, con zonas ajardinadas y servicios comunitarios en funcionamiento.
El inmueble se encuentra en un entorno urbano, por lo que no ofrece aislamiento rural. La orientación al este significa que el sol directo en la terrasa se limita a las horas de la mañana. No existen vistas directas al mar debido a la distancia de 1,9 km y la edificación circundante. No dispone de jardín privado exclusivo, sino de zonas comunes compartidas. La superficie de 98 m² es estándar y no permite ampliaciones.
Este perfil de vivienda es adecuado para parejas o familias pequeñas que buscan una residencia en la Costa del Sol con acceso a servicios internacionales. Encaja bien para profesionales que requieren conectividad con el aeropuerto de Málaga, situado a 32 kilómetros, pero que prefieren no residir en el centro de una gran ciudad. También es apropiado para quienes practican golf con regularidad, dada la cercanía a varios campos. No es la opción más adecuada para quienes buscan una finca aislada con terrenos extensos o una ubicación directamente frente a la playa.
Los interiores presentan acabados contemporáneos ejecutados con materiales duraderos. El suelo es de porcelánico, seleccionado por su resistencia. La carpintería incluye armarios empotrados que optimizan el espacio. La cocina está equipada con electrodomésticos de gama alta. El sistema de climatización utiliza aerotermia con suelo radiante, una tecnología eficiente para el control térmico. Las ventanas cuentan con persianas eléctricas. Los acabados en zonas comunes, como la piscina y el gimnasio, están diseñados para soportar el uso intensivo y la exposición climática de la región.
El precio de salida del inmueble se fija en 670.000 €. Esta cifra se traduce en aproximadamente 6.836 € por metro cuadrado. Este valor se sitúa en el segmento medio-alto de Elviria, justificado por la construcción reciente de 2023 y las calidades de la acabados. La variación de precios en el mercado local para propiedades similares de dos dormitorios suele oscilar en función de la planta y las vistas. El coste incluye plaza de garaje y trastero, elementos que incrementan el valor final comparado con propiedades sin ellos.
La rutina diaria en esta ubicación se caracteriza por la accesibilidad a servicios esenciales sin necesidad de uso del vehículo, dado que supermercados y farmacias se encuentran a menos de 500 metros. El entorno de Elviria ofrece una mezcla de residentes permanentes y visitantes estacionales, lo que mantiene una actividad comercial constante durante todo el año. La proximidad al colegio internacional a menos de un kilómetro facilita la logística familiar. Por las mañanas, la orientación este permite disfrutar de la luz en la terrasa antes del calor del mediodía. Las zonas comunes, como el gimnasio y la piscina, complementan el espacio privado.
El entorno inmediato ofrece una amplia gama de servicios. En un radio de dos kilómetros hay más de 25 restaurantes y varios cafés. El English International College se encuentra a 900 metros, una distancia accesible a pie o en bicicleta. La infraestructura sanitaria está cubierta por centros de salud y hospitales a 3,6 kilómetros. La zona está bien conectada por carretera, permitiendo llegar a Marbella centro en unos 15 minutos. La presencia de zonas verdes con pinos entre las urbanizaciones contribuye a la sensación de amplitud y mejora la calidad estética del entorno residencial.
El mapa visualiza la ubicación del complejo dentro de la trama urbana de Elviria. Se indica la posición relativa respecto a la N-340, los campos de golf cercanos y la línea de costa. Los marcadores muestran la distancia a servicios clave como el aeropuerto, hospitales y centros educativos.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Elviria se posiciona en el sector este del municipio de Marbella. Actúa como un núcleo residencial autosuficiente entre el casco urbano de Marbella y Fuengirola. Su ubicación estratégica permite disfrutar del entorno de la Costa del Sol Occidental con un coste residencial algo inferior al núcleo central de Marbella. Es una zona codiciada por la comunidad internacional debido a la concentración de colegios bilingües y servicios adaptados, diferenciándose de zonas más turísticas como Torremolinos o Benalmádena por su carácter más residencial y tranquilo.
Las conexiones viarias principales permiten un acceso rápido a la autopista AP-7. El aeropuerto de Málaga se encuentra a 32 kilómetros, aproximadamente 35 minutos en coche. El acceso al mar se realiza a través de la carretera local hacia la Playa de Artola. Los campos de golf de Santa María y Greenlife están a menos de dos kilómetros. Para transporte público, existen tres líneas de autobús con paradas en la proximidad, conectando con Marbella y Fuengirola. La estación de tren más cercana está en Fuengirola.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,3 °C. La altitud de 41 metros sobre el nivel del mar y la cercanía al mar modulan las temperaturas extremas. Se registran una media de 3.855 horas de sol al año. La vegetación predominante de pinos y alcornoques ayuda a mantener la humedad relativa. La temporada de baño, con temperaturas de agua superiores a 20 °C, se extiende por cuatro meses. La topografía es llana con una pendiente suave del 1,3% hacia la costa.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La Playa de Artola, a 1,9 kilómetros, es la más cercana y cuenta con la distinción de Bandera Azul, garantizando servicios y calidad de agua. Otras opciones como El Alicate y Cabopino están a corta distancia en coche. La oferta deportiva es amplia, con el club de tenis Don Carlos a 1,7 kilómetros y múltiples campos de golf en un radio de dos kilómetros. El puerto deportivo de Cabopino, a 4,6 kilómetros, ofrece instalaciones náuticas y de ocio. Las rutas de senderismo y ciclismo son populares en la zona serrana cercana.
Fuente: OpenStreetMap
Elviria se posiciona en el sector este del municipio de Marbella. Actúa como un núcleo residencial autosuficiente entre el casco urbano de Marbella y Fuengirola. Su ubicación estratégica permite disfrutar del entorno de la Costa del Sol Occidental con un coste residencial algo inferior al núcleo central de Marbella. Es una zona codiciada por la comunidad internacional debido a la concentración de colegios bilingües y servicios adaptados, diferenciándose de zonas más turísticas como Torremolinos o Benalmádena por su carácter más residencial y tranquilo.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 68 mm |
| Febrero | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Mayo | 17.6°C | 29 mm |
| Junio | 21.7°C | 7 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Septiembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octubre | 18.7°C | 59 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 86 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 76 mm |
Llano
Ref: VL672436
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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