Cet appartement de deux chambres et deux salles de bains est situé à Elviria, Málaga. Avec une surface de 98 m², le bien a été achevé en 2023. Le prix de départ est fixé à 670 000 €. Le projet se trouve dans un environnement urbain avec des espaces verts, à proximité de commodités et de parcours de golf. La construction est récente et l'état général est excellent. Le complexe dispose d'une piscine commune, d'une salle de sport et d'espaces de coworking.
Comparé à Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas, ce projet se positionne sur un segment de prix plus élevé. Alors que Lantana propose des prix à partir de 205 000 €, le bien ici s'élève à 670 000 €. Cette différence s'explique par la localisation dans la zone prisée de Marbella-Est et par la proximité immédiate des infrastructures internationales comme les écoles et les golfs. Etherna Homes à Estepona offre un point de comparaison, mais Elviria reste plus central pour accéder à Málaga. Le marché belge et nord-européen valorise particulièrement cet emplacement pour sa connexion directe avec l'Europe via l'aéroport proche.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté à Elviria, un quartier résidentiel à l'est de Marbella considéré comme le centre de cette zone. La localisation offre un accès direct aux services quotidiens tout en conservant une ambiance de 'ruralisation' avec beaucoup de végétation. Le bien se trouve à une courte distance en voiture de la côte et des principales autoroutes.
Cette unité répond aux besoins d'un ménage nécessitant deux chambres à coucher. La présence d'un ascenseur et d'un accès pour personnes à mobilité réduite facilite la circulation dans le bâtiment. Une terrasse privée est disponible pour l'espace extérieur. La cuisine est entièrement équipée et comprend une buanderie séparée pour la gestion domestique pratique.
La construction de ce bâtiment a été finalisée en 2023. Il s'agit d'un bien récent conforme aux normes actuelles. Les installations communes, telles que la piscine et le jardin, sont opérationnelles. Les systèmes techniques, incluant le chauffage par le sol et la climatisation aérothermique, sont neufs et fonctionnels.
Le projet ne propose pas de piscine privée, uniquement un accès à une piscine commune. L'orientation principale à l'Est implique un ensoleillement matinal mais moins de lumière directe en fin de journée. Il s'agit d'un appartement dans un complexe, ce qui implique une moindre intimité par rapport à une villa isolée. La distance au strand nécessite l'utilisation d'un moyen de transport pour un accès rapide.
Ce profil convient aux personnes cherchant une résidence principale près des installations de golf, comme le Greenlife Golf Marbella situé à 800 mètres. Il est également adapté aux familles nécessitant un accès aux écoles internationales, l'English International College se trouvant à moins d'un kilomètre. Les retraités actifs apprécieront la sécurité d'un complexe fermé et l'absence d'escaliers difficiles. Pour les investisseurs, la proximité des hôtels et du centre commercial offre un potentiel locatif. Ce choix est pertinent pour ceux qui ne souhaitent pas gérer l'entretien d'un jardin privé.
Les sols sont recouverts de grès cérame porcelaine, un matériau choisi pour sa durabilité et son faible entretien. La menuiserie est de haute qualité, avec des volets roulants électriques intégrés. Le système de climatisation fonctionne via une pompe à chaleur aérothermique, assurant un chauffage par le sol dans tout l'appartement. La cuisine dispose d'appareils électroménagers encastrés. Les installations sanitaires comprennent des équipements modernes et l'isolation thermique est conforme aux réglementations récentes.
Le prix affiché est de 670 000 € pour cette unité spécifique de 98 m². Ce tarif place le bien dans une catégorie supérieure par rapport à la moyenne régionale pour ce type de surface, reflétant la construction récente et les finitions. Les coûts de communauté sont applicables pour l'entretien des espaces communs. Le prix comprend une place de parking souterrain.
Elviria fonctionne comme une zone de périurbanisation verdoyante à faible densité. Le quotidien ici est structuré par la présence de pins et de chênes-liège entre les résidences. Les déplacements vers le supermarché ou la pharmacie s'effectuent souvent à pied, ces services étant à moins de 500 mètres. Les matins sont généralement calmes, tandis que l'activité se concentre autour des commerces et des écoles. Le quartier accueille une population mixte de résidents permanents et de touristes. L'accès aux plages nécessite un court trajet en voiture. L'ambiance reste celle d'une banlieue résidentielle plutôt que d'un centre-ville dense.
Le quartier offre une autonomie quotidienne grâce à la présence de restaurants, cafés et commerces à moins de 15 minutes à pied. L'hôpital le plus proche est à 3,6 km. La zone est desservie par plusieurs lignes de transport public, facilitant les déplacements vers Marbella. La circulation locale est modérée. La densité de population reste faible, ce qui limite l'encombrement urbain par rapport au centre de Marbella.
La carte montre la localisation du projet dans le secteur est de Marbella. On observe la proximité immédiate avec le Greenlife Golf et les zones vertes. Les routes principales sont indiquées, les services en bleu. Le projet est accessible via l'avenue locale, proche de l'autoroute A-7.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Elviria se situe à l'est de Marbella, agissant comme une zone tampon entre la ville touristique et les zones plus rurales de l'intérieur. Elle est distante de 9 km du centre de Marbella et de 41 km de Malaga. Cette position permet de bénéficier des services d'une grande ville sans y résider directement, offrant un calme relatif tout en restant connecté aux axes principaux.
La Playa de Artola, la plus proche, se situe à environ 1,9 km. L'aéroport de Malaga se trouve à 32 km, soit environ 30 à 40 minutes de route. Le centre-ville de Marbella est accessible en 15 minutes de voiture. Les golfeurs ont accès à trois parcours dans un rayon de 2 km, dont le Santa María Golf & Country Club. Les marinas de Cabopino et de Marbella sont respectivement à 4,6 km et 7,7 km.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de 3 855 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle est de 18,3 °C. L'altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise marine. La pente vers la plage est faible, ce qui facilite les déplacements à vélo. La végétation environnante est composée de pins méditerranéens, ce qui maintient une certaine humidité et de l'ombre en été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages de dunes de Playa de Artola offrent un environnement naturel protégé à quelques minutes en voiture. Le quartier dispose de nombreuses installations sportives, dont le Don Carlos Tennis Club et plusieurs centres de fitness. La présence de trois parcours de golf influence le caractère récréatif de la zone. Les activités nautiques sont disponibles au port de Cabopino.
Source: OpenStreetMap
Elviria se situe à l'est de Marbella, agissant comme une zone tampon entre la ville touristique et les zones plus rurales de l'intérieur. Elle est distante de 9 km du centre de Marbella et de 41 km de Malaga. Cette position permet de bénéficier des services d'une grande ville sans y résider directement, offrant un calme relatif tout en restant connecté aux axes principaux.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL672436
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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