Questo appartamento di 98 m², completato nel 2023, è situato nel quartiere residenziale di Elviria, nella zona orientale di Marbella. La proprietà dispone di due camere da letto e due bagni, posizionata a breve distanza dal campo da golf Greenlife Golf Marbella ea circa 1,9 km dalla spiaggia di Playa de Artola. L'edificio fa parte di un complesso moderno con finiture contemporanee e un sistema di controllo climatico aerotermico. La posizione offre accesso pedonale a servizi quotidiani come supermercati e farmacie, mantenendo una connessione diretta con le infrastrutture della Costa del Sol.
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, questo immobile a Elviria presenta un prezzo di partenza più elevato, giustificato dalla sua posizione nella consolidata Costa del Sol occidentale e dalla vicinanza a Marbella. Le aree di Mijas e Torre del Mar offrono spesso prezzi più accessibili, ma si trovano a una distanza maggiore dai servizi di lusso e dalle infrastrutture internazionali concentrati attorno a Marbella. Al contrario, rispetto alle zone più centrali di Marbella o Puerto Banús, Elviria offre una densità abitativa inferiore e un ambiente più verde. La presenza di scuole internazionali come l'English International College a meno di un chilometro distingue questa località da altre zone turistiche meno attrezzate per famiglie residenti tutto l'anno. Inoltre, la vicinanza immediata a tre campi da golf completa un'offerta ricreativa che non è sempre presente negli sviluppi residenziali standard delle città vicine. Elviria funge quindi da punto intermedio: più accessibile del 'Golden Mile' ma più strutturato e costoso delle aree della costa orientale più lontane.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova a Elviria, a circa nove chilometri dal centro di Marbella. L'area è caratterizzata da una bassa densità edilizia, con vegetazione di pini nativi e sughere, integrata da complessi residenziali. La posizione offre un equilibrio tra ambiente residenziale e accessibilità ai servizi urbani, fungendo da punto centrale per la zona est di Marbella.
L'appartamento soddisfa esigenze abitative per nuclei familiari ridotti o coppie. La disposizione include due camere da letto e una terrazza privata che estende lo spazio abitabile all'esterno. I residenti hanno accesso a una piscina comunale, una palestra e aree verdi, supportando uno stile di vita attivo. La presenza di ascensore e accessibilità facilita l'uso quotidiano della struttura.
La costruzione è stata completata nel 2023, rendendo la proprietà immediatamente disponibile. L'edificio incorpora tecnologie moderne tra cui un sistema di climatizzazione aerotermico e riscaldamento a pavimento. Le finiture includono pavimenti in gres porcellanato e infissi di qualità. Il complesso è dotato di parcheggio sotterraneo e preinstallazione per la ricarica di veicoli elettrici.
Il progetto non prevede una piscina privata, ma utilizza spazi comuni condivisi. Non si tratta di una proprietà indipendente o villa, ma di un appartamento all'interno di un condominio. La distanza dalla spiaggia è di circa due chilometri, pertanto non si trova direttamente sul fronte mare. L'orientamento della proprietà è est, il che influisce sull'esposizione solare pomeridiana.
Questa proprietà è adatta a coppie o famiglie piccole che cercano una residenza moderna con servizi integrati. La presenza di uno spazio di coworking all'interno del complesso lo rende pertinente per professionisti che lavorano da remoto e necessitano di un ambiente strutturato fuori casa. La vicinanza a scuole internazionali e campi da golf è rilevante per famiglie con bambini o per residenti attivi. È adatto anche a chi cerca una seconda casa pronta all'uso, dato che è già arredata e completa. Non è adatto a chi richiede ampi terreni privati o isolamento totale, essendo situato in un complesso condominiale.
Le finiture interne si basano su materiali contemporanei destinati alla durabilità e al comfort. I pavimenti sono in gres porcellanato, una scelta pratica per la manutenzione in climi costieri. L'impianto di climatizzazione utilizza tecnologia aerotermica con riscaldamento a pavimento in tutta la casa, un sistema progettato per l'efficienza energetica. L'ambiente cucina è attrezzato con elettrodomestici di fascia alta e include una lavanderia separata. I serramenti sono dotati di tapparelle elettriche, che contribuiscono all'isolamento termico e alla sicurezza. L'edificio è stato costruito con standard di efficienza energetica e design sostenibile.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di 670.000 euro. Questa cifra riflette lo stato di nuova costruzione completato nel 2023 e le finiture moderne incluse, come il sistema di climatizzazione aerotermico. Rispetto ad altre proprietà nella regione, come quelle a Torre del Mar o Mijas, il prezzo è superiore, ma allineato con i valori immobiliari della zona di Marbella Est. Il costo include l'accesso alle strutture comuni e il parcheggio sotterraneo.
La vita quotidiana in questo complesso a Elviria si svolge in un contesto residenziale strutturato. La mattina, l'orientamento est permette di catturare la luce solare sulle terrazze. Per le commissioni, un supermercato è accessibile a piedi in pochi minuti, mentre le farmacie e i servizi bancari si trovano nel raggio di un chilometro. L'accesso al centro fitness interno e alla piscina comunale elimina la necessità di spostamenti per l'attività fisica di base. Per gli appassionati di golf, il Greenlife Golf è raggiungibile a piedi, offrendo opportunità di svago regolari senza l'uso dell'auto. La sera, l'illuminazione stradale e la sicurezza del complesso chiuso favoriscono passeggiate nei giardini paesaggistici. L'area circostante offre una varietà di ristoranti e caffè, permettendo di cenare fuori senza allontanarsi eccessivamente. Sebbene la spiaggia sia vicina, richiede un breve spostamento in auto o bicicletta per raggiungere la sabbia di Playa de Artola.
L'ambiente circostante offre una miscela di residenze e strutture turistiche. A breve distanza a piedi si trovano il Don Carlos Resort e il Vincci Selección Estrella del Mar, che forniscono accesso ulteriore a bar e ristoranti. L'area locale contiene una densità significativa di servizi, supportata dalla presenza turistica. Per la spesa quotidiana, esistono supermercati nelle immediate vicinanze. L'infrastruttura stradale collega Elviria alla autostrada A-7, facilitando l'accesso a Marbella e Malaga. L'atmosfera è quella di un quartiere residenziale attivo, specialmente durante i mesi estivi.
La mappa mostra la posizione del complesso a Elviria, evidenziando la vicinanza ai campi da golf locali come Greenlife e Santa María. Le strade principali per l'accesso all'autostrada A-7 sono visibili, così come la linea costiera che porta alle spiagge di Artola e Cabopino. La posizione rispetto a Marbella centro è chiaramente definita verso ovest.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Elviria occupa una posizione strategica come centro della zona est di Marbella, equidistante tra la città di Marbella a ovest e Fuengirola a est. Questa posizione permette di accedere alle infrastrutture urbane di entrambe le città senza risiedere nei centri storici più trafficati. L'area funge da cuscinetto residenziale ben servito, mantenendo un'identità distinta rispetto all'atmosfera più urbana di Malaga.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 32 chilometri di distanza in linea d'aria. La spiaggia più vicina, Playa de Artola, è a 1,9 chilometri, raggiungibile in auto in breve tempo o in bicicletta. I campi da golf sono un punto di forza locale, con Greenlife Golf a meno di un chilometro e Santa María Golf a 1,8 chilometri. Le strutture sanitarie, come l'ospedale più vicino, sono a 3,6 chilometri. Il centro di Marbella è accessibile in 15 minuti di auto.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Elviria è mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,3°C. L'area registra circa 3.855 ore di sole all'anno, garantendo un'esposizione prolungata alla luce naturale. La vegetazione circostante è dominata da pini nativi e querce da sughero, che creano uno schermo termico e visivo. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa quattro mesi. L'altitudine di 41 metri sopra il livello del mare contribuisce a una ventilazione naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge nelle vicinanze includono Playa de Artola e El Alicate, conosciute per le loro dune di sabbia. Playa de Artola offre servizi balneari completi. A circa 4,4 chilometri si trova Puerto Cabopino, una marina che offre ristoranti e barche. Per lo sport terrestre, l'area è un polo per il golf con tre campi nel raggio di due chilometri. Ci sono anche strutture per il tennis, come il Don Carlos Tennis Club a breve distanza.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria occupa una posizione strategica come centro della zona est di Marbella, equidistante tra la città di Marbella a ovest e Fuengirola a est. Questa posizione permette di accedere alle infrastrutture urbane di entrambe le città senza risiedere nei centri storici più trafficati. L'area funge da cuscinetto residenziale ben servito, mantenendo un'identità distinta rispetto all'atmosfera più urbana di Malaga.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL672436
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID