エルビリアは、トーレ・デル・マルのAquamarやエステポナのEtherna Homesと比較すると、国際的なインフラがより整っている地域です。特に、近隣にあるEnglish International Collegeなどの教育機関へのアクセスは、駐在員や家族連れにとって大きな利点となります。ミハス・コスタのLantana Residencialと比較すると、エルビリアはより平坦な地形を持ち、高齢者や移動制約のある方にとって歩きやすい環境です。 価格帯に関しては、マルベージャ市中心部（ゴールデンマイル）に比べて入居しやすい水準にありながら、必要な都市機能は網羅されています。エルビリアは別荘地帯としての性格も持っていますが、この物件のような集合住宅は、一戸建てに比べてメンテナンスの負担が少なく、セキュリティ面でも管理された環境を提供します。観光地としての賑わいと居住者のプライバシーがバランスよく調和されている点が、周辺の純粋なリゾートエリアとは異なる特徴です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マルベージャの東約6キロに位置するエルビリアの低密度住宅地にあります。周囲は主に松の木やコルクオークの植生に覆われており、別荘地帯の中に低層の集合住宅が点在する環境です。マラガ空港まで約32キロ、マルベージャ市中心部まで約9キロという位置関係にあり、国際的な交通網へのアクセスと静かな居住環境のバランスが取れています。
98平方メートルの面積には、オープンプランのリビング、完全装備のキッチン、そしてユーティリティルームが含まれており、日常的な生活ニーズに対応します。2つの寝室は小規模な家族やカップルに適しており、主寝室とリビングからアクセス可能な専用テラスは、屋外でのくつろぎ空間を提供します。インテリアは実用性と現代的なデザインを重視して構成されています。
建設工事は2023年に完了しており、建物は新しい状態です。現代的な建築基準に基づいて設計されており、エネルギー効率の高い冷暖房システム（エアサーマル）や床暖房が導入されています。構造体および内装設備は新しいため、建物に関連する初期メンテナンスコストは低く抑えられています。
この物件は一戸建て住宅ではないため、敷地内のプライバシーは独立した住宅に比べ限定されます。また、東向きの方位であるため、午後の日当たりは制限されます。海辺に直接面しているわけではなく、最寄りのビーチまで約1.9キロの移動が必要です。物件はゲーテッドコミュニティ内にあるため、外部からのアクセスにはセキュリティゲートを通過する必要があります。
この物件は、ゴルフやマリンスポーツへのアクセスを重視しつつ、都市部の利便性を求める居住者に適しています。特に、近くに英語圏のインターナショナルスクールがあるため、教育環境を重視する家族や、永住を視野に入れている層に適しています。また、ゲーテッドコミュニティのセキュリティが好まれる、一定期間不在となるオーナーにとっても実用的な選択肢です。 マラガ空港まで約40分という距離は、ヨーロッパ各地からのビジネスやプライベートな往来を容易にします。医療機関やショッピング施設が近隣に揃っているため、リタイア後の生活拠点としても機能します。観光地としての魅力的な要素を持ちながらも、居住者のプライバシーと静けさが保たれたエリアでの生活を希望する場合に適合します。
内装には耐久性の高いプレミアムなポーセレン床材が使用されており、メンテナンスが容易です。建具は高品質な材質で作られており、寝室には造り付けのクローゼットが設置されています。冷暖房システムはエアサーマル方式に加え、全室に床暖房が完備されており、年間を通じて快適な室温調整が可能です。 キッチンは最新の家電が備え付けられた完全装備型であり、別途ユーティリティルームには洗濯機と乾燥機を設置するスペースがあります。セキュリティ面では、24時間体制の警備システム、エリア内の警報、および電動シャッターが導入されています。建物全体で省エネ設計が採用されており、持続可能な基準に基づいた建設が行われています。
価格は67万ユーネから設定されています。エルビリア地区の類似する新築物件およびリセール物件と比較すると、98平方メートルの広さと設備のレベルを考慮して、市場平均に沿った価格帯に位置しています。この価格には地下駐車場と貸しロビーが含まれています。地域の不動産取引データによると、エルビリアは流動性が比較的高く、価格設定は透明性が高い市場環境にあります。
エルビリアのこのエリアは、日常の利便性とリゾートの雰囲気が融合した場所です。朝は東向きのテラスで朝日を浴びながら、周囲の松林の静けさを楽しむことができます。スーパーマーケットまで約500メートル、薬局まで約450メートルという距離感は、車を使わずに日用品の買い物や通院を可能にします。 日中は、800メートル圏内にあるゴルフコースや近くのテニスクラブでスポーツを楽しむことも、自宅の共同エリアにあるジムを利用することもできます。周辺にはレストランやカフェが多数あり、社交の場として機能しています。夕暮れ時には、居住者専用の景観の良い庭園で散歩することも可能です。 エルビリアはマルベージャ・イーストの中心として機能しており、観光客の賑わいと居住者の静穏さが共存しています。地域内には国際学校もあり、多様な居住者層が形成されているため、異文化体験が日常に組み込まれている環境です。
エルビリアはマルベージャ市街地の東約9キロに位置し、マラガ市までは41キロ、アルヘシラスまでは72キロ離れています。地域内には3路線の公共交通機関と39のバス停があり、移動の選択肢が存在します。周辺には5つの保健センター、41校の小学校、28校の中学校があり、基礎的な医療や教育環境へのアクセスは確保されています。 商業施設としては、2キロ圏内に27軒のレストラン、9軒のカフェ、3軒の薬局、銀行が集積しており、日常の生活インフラは徒歩圏内で完結します。地区は松林に覆われた緑豊かな環境を維持しており、都市化された利便性と自然環境が共存する構造になっています。
地図はエルビリア地区内での物件の正確な位置を示しており、近接するゴルフコース（Greenlife Golf）や主要道路（AP-7）との位置関係が確認できます。緑色のエリアは主に松林の植生を表しており、物件が緑豊かな環境の中に位置していることが視覚的にわかります。ビーチまでは直線距離で約2キロの位置関係にあります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エルビリアは「マルベージャ・イースト」地域の中核をなす居住区であり、マルベージャ中心部の喧騒からは離れつつも、都市機能へのアクセスを維持しています。西のマルベージャや東のフエンヒローラとの間に位置し、どちらへの移動も容易です。周辺のトーレ・デル・マルやミハス・コスタなどのエリアと比較すると、エルビリアはより整然とした低密度の住宅地として計画されており、国際的なコミュニティが形成されている点が特徴です。
最寄りのビーチであるPlaya de Artolaまでは約1.9キロ、El Alicateビーチまでは約2.1キロです。マリーナ施設としては、Puerto Cabopinoまで約4.6キロの距離があります。ゴルフ愛好家にとっては、Greenlife Golf Marbellaが805メートル以内という立地は大きな利点であり、Santa María Golf & Country Clubも1.8キロ圏内にあります。 マラガ空港までは車で約40分（直線距離32キロ）とアクセスが良好です。最寄りの大型病院までは3.6キロ、スーパーマーケットは500メートル以内と、緊急時のアクセスや日々の買い物において高い利便性を有しています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高は41メートルあり、海への勾配は平均1.3%と比較的平坦です。年間の平均気温は12度から26度の間で推移し、年平均気温は18.3度です。年間日照時間は約3,855時間に達し、太陽光を楽しむ機会が多い地域です。水温が20度以上になる海水浴シーズンは年間4ヶ月間あり、屋外活動に適した気候が続きます。 植生は主に在来種の松の木とコルクオークから成り、この緑地帯が夏場の熱を和らげる微気候を作り出しています。地中海性気候の特徴として、冬期に比較的多くの降水があり、夏場は乾燥します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣のPlaya de ArtolaやEl Alicateは砂浜のビーチであり、海水浴に適しています。エルビリア地区には52のホテルと約12,800のベッド数があり、観光と居住が共存するリゾートエリアの特徴を持ちます。しかし、物件自体は住宅街の奥まった位置にあるため、ホテル街特有の喧騒からは距離を保っています。 スポーツ施設としては、近くのゴルフコースに加え、1.7キロ圏内にDon Carlos Tennis Clubがあり、テニスやその他のアクティビティを楽しめます。また、地域には複数のプールやスポーツセンターが存在し、健康的なライフスタイルを支える環境が整っています。
出典: OpenStreetMap
エルビリアは「マルベージャ・イースト」地域の中核をなす居住区であり、マルベージャ中心部の喧騒からは離れつつも、都市機能へのアクセスを維持しています。西のマルベージャや東のフエンヒローラとの間に位置し、どちらへの移動も容易です。周辺のトーレ・デル・マルやミハス・コスタなどのエリアと比較すると、エルビリアはより整然とした低密度の住宅地として計画されており、国際的なコミュニティが形成されている点が特徴です。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 69 mm |
| 3月 | 13.9°C | 60 mm |
| 4月 | 15.7°C | 38 mm |
| 5月 | 17.6°C | 29 mm |
| 6月 | 21.7°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 59 mm |
| 11月 | 14.9°C | 86 mm |
| 12月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL672436
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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