Este apartamento de dois quartos e duas casas de banho está localizado em Elviria, Málaga, e foi concluído em 2023. Com uma área de 98 m², a propriedade situa-se num complexo residencial fechado a leste de Marbella. A construção segue padrões contemporâneos, integrando-se num ambiente urbano com vegetação autóctone. A unidade dispõe de uma área de estar aberta e terraço privado. O acesso a serviços essenciais e à costa é facilitado pela localização central na zona de Elviria.
Comparado com o projeto Aquamar em Torre del Mar, este apartamento em Elviria apresenta um preço de entrada superior, refletindo a localização na Costa del Sol Ocidental, uma zona com maior procura internacional e valores imobiliários mais altos. Enquanto Torre del Mar oferece uma ambiente costeiro mais tradicional e espanhol, Elviria proporciona um estilo de vida mais cosmopolita, integrado na dinâmica de Marbella. Em relação ao Lantana Residencial em Mijas, Elviria distingue-se pela proximidade imediata de extensas praias de areia e marinas, ao contrário de Mijas que é mais conhecida pelas suas vistas panorâmicas e colinas. O Etherna Homes 2 em Estepona, embora seja um desenvolvimento moderno semelhante, situa-se mais a oeste, o que implica uma viagem mais longa até ao aeroporto de Málaga. Elviria destaca-se pela densidade de serviços de lazer e desportivos a curta distância, criando um ambiente residencial autónomo que nem sempre é encontrado em outras zonas de desenvolvimento recente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projecto encontra-se em Elviria, a aproximadamente 9 km do centro histórico de Marbella. A área é definida como uma urbanização residencial de baixa densidade, caracterizada pela presença de pinheiros e sobreiros. A propriedade está situada a uma altitude de 41 metros acima do nível do mar, proporcionando uma proximidade funcional com as infraestruturas costeiras e os campos de golfe da envolvente.
O apartamento foi concebido para acomodar necessidades residenciais permanentes ou sazonais, com dois quartos e instalações completas. A cozinha equipada e a sala de estar integrada suportam o quotidiano prático. A existência de um terraço privado e de uma sala de arrumos responde à necessidade de espaço exterior e organização. O edifício dispõe de elevadores e estacionamento subterrâneo, garantindo acessibilidade e comodidade.
O edifício foi concluído em 2023, apresentando um estado de conservação excelente. A estrutura incorpora materiais modernos, como pavimentos de porcelanato e sistemas de isolamento térmico. O projecto inclui zonas comuns, como piscina e jardim, que se encontram totalmente operacionais. A tecnologia de construção inclui sistemas de climatização aerotérmica e pré-instalação para veículos elétricos.
O apartamento não possui piscina privativa, dependendo das instalações comunitárias do complexo. A orientação a Este implica que o terraço recebe luz solar direta principalmente durante a parte da manhã. O acesso à praia não é imediato à porta da rua, exigindo um deslocamento de cerca de 1,8 km. O imóvel não inclui terrenos privados exteriores além do terraço atribuído.
Este apartamento adequa-se a perfis que valorizam a prontidão de habitabilidade sem necessidade de obras. A configuração é adequado para casais ou pequenas famílias que procurem uma residência secundária ou principal numa zona consolidada. A proximidade de escolas internacionais, como o English International College, torna a localização prática para famílias com crianças em idade escolar. Para quem pratica golfe, a distância de caminhada para o Greenlife Golf é um fator determinante. A orientação a Este beneficia quem prefere utilizar o terraço durante a manhã e evitar a intensa luz solar da tarde no verão. A segurança de um complexo fechado também atrai residentes que passam longos períodos fora e procuram uma propriedade vigiada.
Os acabamentos internos demonstram um padrão contemporâneo, com pavimentos de porcelanato que garantem durabilidade e facilidade de limpeza. A carpintaria utilizada nos armários embutidos e nos caixilhos apresenta acabamentos resistentes às condições climatéricas locais. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos de gama alta, prontos para uso. O sistema de climatização é um ponto técnico relevante, utilizando uma bomba de calor aerotérmica para aquecimento no pavimento e refrigeração, o que aumenta a eficiência energética do imóvel. Os estores elétricos permitem um controlo eficaz da luz e temperatura interior. Nas áreas comuns, a qualidade da construção é visível no design das paisagens e nas instalações do ginásio, que utilizam equipamentos modernos. O edifício cumpre os regulamentos de eficiência energética recentes, evidenciado pela pré-instalação para carregamento de veículos elétricos no parqueamento.
O preço indicado para esta propriedade é de 670.000 euros. Este valor situa o apartamento no segmento médio-alto do mercado de Elviria, refletindo a conclusão recente da obra em 2023 e a área habitacional de 98 m². A inclusão de estacionamento e mobilado completo justifica o posicionamento de preço face a imóveis mais antigos na mesma zona. Comparativamente, o custo por metro quadrado alinha-se com os valores praticados em novos desenvolvimentos na Costa del Sol. As despesas de condomínio, associadas à manutenção do ginásio, piscina e jardins, deverão ser consideradas adicionalmente no orçamento anual.
Viver em Elviria implica um ritmo quotidiano moldado pela disponibilidade de serviços a pé e pela proximidade do litoral. A presença de supermercados, cafés e farmácias num raio de 500 metros permite realizar tarefas diárias sem depender exclusivamente de automóvel. A zona mantém um equilíbrio entre áreas residenciais tranquilas e a atividade dos hotéis e resorts vizinhos, criando um ambiente dinâmico mas estável. Os residentes podem desfrutar de passeios matinais pelos campos de golfe adjacentes ou acessar as praias de areia num curto percurso. A noite, a área revela-se calma, adequada para quem procura repouso. A infraestrutura viária local facilita o acesso a pé ou de bicicleta, embora o carro seja útil para deslocações para o centro de Marbella. A vegetação densa em redor das habitações proporciona privacidade e sombra, atenuando o calor durante os meses de verão.
A envolvente direta oferece um conjunto de serviços que suportam a vida diária de forma autónoma. Com 27 restaurantes e 9 cafés num raio de 2 km, a oferta de restauração é diversificada e acessível. A existência de três farmácias e de um supermercado a menos de 1 km resolve as necessidades básicas de saúde e compras. Para cuidados de saúde mais complexos, o Hospital Costa del Sol está situado a cerca de 3,6 km. A mobilidade é apoiada por três linhas de transportes públicos e 39 paragens na área, facilitando a ligação a Marbella e Fuengirola. No entanto, a rede rodoviária, com acesso rápido à AP-7 e A-7, é preferida para deslocações mais longas. A presença de escolas e centros desportivos, como o Don Carlos Tennis Club, reforça a vocação familiar da zona.
O mapa apresenta a localização do projecto em Elviria, evidenciando a proximidade dos campos de golfe a norte e a linha de costa a sul. A malha viária principal, nomeadamente a A-7, é visível a norte, indicando as rotas de acesso ao aeroporto e a Málaga. Os marcadores destacam a posição de supermercados e serviços essenciais num raio de 1 km, demonstrando a autonomia da localização em relação ao centro de Marbella.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Elviria ocupa uma posição estratégica na zona oriental de Marbella, funcionando como um centro independente com serviços completos. Situa-se a meio caminho entre a cidade de Marbella e Fuengirola, beneficiando do dinamismo da primeira e da acessibilidade da segunda. Esta localização permite aos residentes desfrutar da tranquilidade de uma zona residencial suburbana, mantendo a curta distância as comodidades de uma cidade grande. A área serve como porta de entrada para a parte oriental da Costa del Sol, com fácil acesso às autoestradas principais que ligam a toda a região e ao aeroporto.
A praia mais próxima, Playa de Artola, encontra-se a 1,9 km, acessível a pé em cerca de 20 minutos ou de carro em poucos minutos. Outras praias como El Alicate e Cabopino estão a distâncias semelhantes, alargando as opções de lazer marítimo. A prática de golfe é facilitada pela proximidade do Greenlife Golf Marbella, a apenas 805 metros, e do Santa María Golf & Country Club a 1,8 km. O Aeroporto de Málaga situa-se a 32 km, o que corresponde a uma viagem de aproximadamente 30 a 40 minutos. O centro de Marbella, com a sua oferta administrativa e comercial, fica a 9 km. Para deslocações náuticas, a marina Puerto Cabopino está localizada a 4,6 km.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Elviria beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,3°C. A altitude de 41 metros e a influência marítima moderam as temperaturas extremas, criando um microclima agradável. Com aproximadamente 3.855 horas de sol por ano, a área favorece atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A estação de banho, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por quatro meses. A topografia é relativamente plana, com uma inclinação suave de 1,3% em direção ao mar, o que facilita o acesso e a circulação. A vegetação, composta por pinheiros e sobreiros, não só enquadra a paisagem como também contribui para a qualidade do ar e para o conforto térmico, reduzindo o impacto do calor urbano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Playa de Artola, distante 1,9 km, distingue-se pela sua Bandeira Azul e dunas naturais, oferecendo condições de banho supervisionadas e serviços de qualidade. A zona costeira permite a prática de desportos náuticos e passeios ao longo da orla marítima. A oferta recreativa terrestre é dominada pelo golfe, com três campos num raio de 2 km, incluindo o Greenlife Golf. Para os entusiastas do ténis, o Don Carlos Tennis Club fica a 1,7 km. A proximidade de complexos hoteleiros de grande dimensão, como o Don Carlos Resort, garante o acesso a eventos, spas e restaurantes de luxo. Além disso, existem piscinas públicas, como a Playa Real, a 2,4 km, oferecendo alternativas ao ambiente marítimo.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria ocupa uma posição estratégica na zona oriental de Marbella, funcionando como um centro independente com serviços completos. Situa-se a meio caminho entre a cidade de Marbella e Fuengirola, beneficiando do dinamismo da primeira e da acessibilidade da segunda. Esta localização permite aos residentes desfrutar da tranquilidade de uma zona residencial suburbana, mantendo a curta distância as comodidades de uma cidade grande. A área serve como porta de entrada para a parte oriental da Costa del Sol, com fácil acesso às autoestradas principais que ligam a toda a região e ao aeroporto.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL672436
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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