Жилой комплекс в Эльвирии, завершенный в 2023 году, представляет собой современное строительство в урбанизированной зоне Восточной Марбельи. Проект включает квартиры с двумя спальнями и площадью 98 м². Комплекс находится на закрытой территории с общими удобствами, включая бассейн и спортзал. Местоположение обеспечивает доступ к прибрежной инфраструктуре и гольф-клубам. Объект готов к заселению и находится в районе с развитой сетью обслуживания.
По сравнению с проектом Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро), этот объект находится в более высоком ценовом сегменте (от 670 000 евро), что отражает престиж локации Марбельи. Торре-дель-Мар имеет более высокую плотность застройки, тогда как Эльвирия предлагает камерную атмосферу с зелеными насаждениями. В отличие от Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 евро), где холмистый рельеф и удаленность от моря, данный проект расположен на равнине ближе к пляжу. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 евро) является более доступным вариантом на западе Коста-дель-Соль. Выбор в пользу Эльвирии обеспечивает лучший доступ к аэропорту и центру Марбельи. Цена включает высокую отделку и инфраструктуру комплекса, что может отсутствовать у бюджетных аналогов.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс расположен в районе Эльвирия, примерно в 9 км к востоку от центра Марбельи. Окружение характеризуется низкой плотностью застройки с виллами и сосновой растительностью. Расстояние до пляжа Артола составляет 1,9 км. Район функционирует как жилая зона с коммерческой инфраструктурой, расположенной между побережьем и шоссе A-7.
Недвижимость соответствует потребности в жилье с готовой отделкой и минимальным обслуживанием. Планировка с двумя спальнями подходит для небольших семей. Наличие коворкинга и спортзала поддерживает баланс между работой и отдыхом. Охраняемая территория отвечает запросу на безопасную среду проживания.
Строительство завершено в 2023 году, что классифицирует объект как вторичное жилье с первичной отделкой. Использованы современные технологии, включая аэротермальный климат-контроль и энергоэффективные системы. Все инфраструктурные объекты введены в эксплуатацию. Риски, связанные со строительством, отсутствуют.
Проект не предлагает частные сады; наружное пространство ограничено террасами. Расстояние до пляжа (1,9 км) требует использования транспорта или длительной прогулки. Восточная ориентация отличается от привычной южной инсоляции. Плотность застройки подразумевает общие стены и отсутствие полной изоляции.
Этот объект подходит покупателям, ищущим готовое решение в устоявшемся районе. Близость к международной школе (English International College) соответствует потребностям семей с детьми. Наличие коворкинга актуально для удаленных сотрудников. Проект подходит пожилым людям, ценящим безопасность и инфраструктуру (спортзал) на территории. Инвесторы могут рассматривать объект для долгосрочной аренды из-за близости к морю. Восточная ориентация предпочтительна для тех, кто избегает полуденной жары на террасе. Расстояние до аэропорта (32 км) удобно для часто путешествующих.
Проект соответствует современным стандартам 2023 года. Использован керамогранитный пол, устойчивый к износу. Столярные изделия и кухни оснащены встроенной техникой. Установлена аэротермальная система климат-контроля с подогревом пола, обеспечивающая энергоэффективность. Электрические жалюзи регулируют свет. Лифты и парковка оборудованы с учетом энергосбережения и зарядки электромобилей. Фасады выполнены из материалов, устойчивых к морскому климату. Дизайн интерьеров использует нейтральные тона, отражающие прибрежный стиль.
Цена установлена от 670 000 евро за 98 м², что составляет около 6 800 евро за м². По сравнению с проектами Aquamar (от 269 950 евро) или Lantana (от 205 000 евро), это позиционирует объект в верхнем сегменте рынка. Стоимость указана «от», что предполагает зависимость от этажа и вида. Объекты доступны к немедленному заселению, так как строительство завершено в 2023 году.
Проживание в Эльвирии ориентировано на использование благ жилого комплекса и окружении инфраструктуры. Район является самодостаточным: супермаркеты и аптеки в радиусе 500 м позволяют решать бытовые вопросы пешком. Наличие 27 ресторанов поблизости формирует разнообразную гастрономическую среду. Близость полей для гольфа интегрирует спорт в еженедельный рацион. Восточная ориентация террасы обеспечивает утреннее солнце, что создает прохладу во второй половине дня. Доступ к шоссе A-7 (15 минут до Марбельи) делает объект удобным для работающих в городе. Смесь вилл и апартаментов создает разнородную социокультурную среду. Пляжные клубы вдоль побережья служат точками притяжения в летний сезон. Комплекс с огороженной территорией и 24-часовой охраной обеспечивает структурированный доступ.
Эльвирия характеризуется низкой плотностью застройки с преобладанием сосен и дубов. Район является центром Восточной Марбельи, предлагая развитую торговую и развлекательную сеть. В радиусе 2 км расположены 27 ресторанов, 3 школы и аптеки. Наличие курортов Don Carlos и Vincci создает сервисную среду. Автомобильная связь осуществляется через A-7. Район сохраняет активность круглый год благодаря постоянным жителям. Медицинское обслуживание представлено 5 центрами. Пешеходная доступность магазинов снижает зависимость от автомобиля.
Карта показывает расположение в Эльвирии, к востоку от центра Марбельи. Видна близость к шоссе A-7 и побережью. Окружение состоит из вилл и зеленых зон. Маркеры указывают расстояние до пляжей (1,9 км) и полей для гольфа (менее 1 км). Проект находится в городской черте с доступом к транспортным артериям.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эльвирия находится в восточной части Марбельи, в 9 км от исторического центра. Это переходная зона между урбанизированным центром и спокойными районами Коста-дель-Соль. Близость к Малаге (41 км) выше, чем к Гибралтару (72 км). Плотность застройки ниже, чем в центре, больше зелени. Район отделен от побережья дорогой N-340. Интегрирован в агломерацию Марбельи.
Супермаркет находится в 511 м (пешая доступность). Аптеки, в 445 м. До пляжа Playa de Artola, 1,9 км (20, 25 минут пешком). Гольф-клуб Greenlife Golf, в 805 м. Больница, в 3,6 км. Аэропорт Малаги, в 32 км (40 минут езды). Центр Марбельи, в 9 км. Общественный транспорт представлен 3 линиями с 39 остановками. Рестораны и кафе находятся в радиусе прогулочной доступности.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат средиземноморский, средняя годовая температура 18,3°C. Количество солнечных часов, около 3855 в год. Купальный сезон длится 4 месяца при температуре воды от 20°C. Высота над уровнем моря, 41 м. Уклон к пляжу составляет 1,3% (равнина), что удобно для прогулок. Растительность представлена местными соснами и дубами. Условия позволяют пользоваться открытыми зонами большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи: Playa de Artola (1,9 км) и El Alicate (2,1 км). Playa de Cabopino (4,4 км) известна дюнной системой. Пляжи с Голубым флагом подтверждают качество услуг. Гольф доступен на полях Greenlife Golf (805 м) и Santa María Golf (1,8 км). Теннисный клуб Don Carlos, в 1,7 км. Марины Cabopino и Marbella находятся в пределах короткой поездки. Развита туристическая инфраструктура с отелями и спортивными базами.
Источник: OpenStreetMap
Эльвирия находится в восточной части Марбельи, в 9 км от исторического центра. Это переходная зона между урбанизированным центром и спокойными районами Коста-дель-Соль. Близость к Малаге (41 км) выше, чем к Гибралтару (72 км). Плотность застройки ниже, чем в центре, больше зелени. Район отделен от побережья дорогой N-340. Интегрирован в агломерацию Марбельи.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 68 mm |
| Февраль | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Апрель | 15.7°C | 38 mm |
| Май | 17.6°C | 29 mm |
| Июнь | 21.7°C | 7 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Сентябрь | 22.5°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.7°C | 59 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 86 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 76 mm |
Ровный
Ref: VL672436
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID