Tento projekt predstavuje moderný apartmán s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami, situovaný v lokalite Elviria na Costa del Sol. Budova bola dokončená v roku 2023 a ponúka obytnú plochu 98 m². Poloha objektu je v mestskom prostredí s blízkosťou k denným službám. K dispozícii sú spoločné vybavenia vrátane bazéna a fitnes centra. Konštrukcia je orientovaná na východ. Cena za nehnuteľnosť začína na 670 000 €. Výstavba spĺňa súčasné štandardy energetickej účinnosti.
Porovnanie s projektmi Aquamar v Torre del Mar a Lantana Residencial v Mijas ukazuje výrazný cenový rozdiel, ktorý je odrazom lokality. Zatiaľ čo Mijas a Torre del Mar ponúkajú nižšie vstupné ceny (od 205 000 €), Elviria je bližšie k prestižnej oblasti Marbella. To sa prejavuje v cene 670 000 € za porovnateľnú plochu. Oproti Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) je Elviria viac rozvinutá lokalita s vyššou dostupnosťou medzinárodných služieb a škôl. Rozdiel v cene neodráža len kvalitu výstavby, ale aj geografickú polohu východne od centra Marbella. Projekty v okrajových častiach Costa del Sol často ponúkajú viac priestoru za rovnaké peniaze, ale chýba im infraštruktúra, ktorú má Elviria.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v oblasti Elviria, ktorá funguje ako centrum východnej časti Marbella. Vzdušná vzdialenosť k najbližšej pláži Playa de Artola je približne 1,9 km. Okolie je charakteristické nízkou hustotou zastavanosti a vegetáciou v tvore borovíc a dubov. Prístup k základným službám je zabezpečený pešou dostupnosťou.
Dispozícia bytu pozostáva z otvoreného obývacieho priestoru s kuchyňou, dvoch spální a dvoch kúpeľní. Vybavenie vrátane porcelánových podláh a vstavaných skríň zodpovedá požiadavkám na trvalé bývanie. Súčasťou je tiež úložný priestor a terasa. K dispozícii je podzemné parkovanie, čo rieši potrebu parkovacieho miesta pre majiteľov.
Projekt je v stave dokončený, pričom predpokladaná dokončovacia fáza prebehla v roku 2023. Budova disponuje modernou architektúrou a technológiami, ako je klimatizácia a predinštalácia na nabíjanie elektromobilov. Spoločné priestory sú plne funkčné a spravované. Všetky nutné povolenia pre prevádzku boli vyriešené v čase kolaudácie.
Projekt nie je situovaný priamo na prvej línii pláže, ale vo vzdialenosti približne 2 kilometrov. Orientácia bytu je východná, čo ovplyvňuje slnečnú expozíciu počas dňa. Vzhľadom na lokálne podmienky je potreba počítať s cestnou dopravou pri dosahovaní vzdialenejších lokalít. Nie sú k dispozícii privátne záhrady, len spoločné priestory.
Tento typ nehnuteľnosti zodpovedá potrebám kupujúcich, ktorí hľadajú sekundárne bývanie s možnosťou okamžitého nasťahovania. Rozloha 98 m² s dvoma spálňami je vhodná pre páry alebo malé rodiny. Okolie s blízkosťou medzinárodných škôl indikuje vhodnosť pre rodiny s deťmi, ktoré potrebujú prístup ku vzdelaniu. Pre pracujúcich na diaľku môže byť prítomnosť coworkingového priestoru v komplexe funkčným riešením. Poloha v Elvirii, ktorá je spojená s Marbellou, vyhovuje tým, ktorí chcú byť blízko mestského centra, ale zároveň v kludnejšej rezidenčnej časti. Investori môžu hodnotiť projekt na základe vysokej obsadenosti hotelov v oblasti, čo svedčí o turistickom potenciáli.
Projekt uvádza použitie porcelánových podláh a vysokej kvality stolárstva. Technické vybavenie zahŕňa elektrické rolety a systém aerotermálnej klimatizácie s podlahovým kúrením, čo zvyšuje energetickej účinnosť objektu. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi vrátane samostatnej práčovne. Z hľadiska bezpečnosti sú inštalované záverečné systémy a 24-hodinová strážba v uzavretom komplexe. Vstup do budovy je prístupný pre osoby so zníženou mobilitou, čo spĺňa štandardy bezbariérového prístupu. Spoločné priestory, ako bazén a záhrady, sú udržiavané, čo prispieva k udržaniu hodnoty nehnuteľnosti.
Cenová ponuka za tento typ apartmánu v Elvirii začína na hodnote 670 000 €. V porovnaní s inými projektmi v regióne, ako je Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), sa tento projekt pohybuje v vyššom cenovom segmente. Rozdiel je spôsobený lokalitou v blízkosti Marbella a rokom výstavby 2023. Trhová hodnota odráža požiadavok na moderné novostavby v tejto časti Costa del Sol. Konečná cena sa môže líšiť v závislosti od presného poschodia a výhľadu z jednotky.
Elviria funguje ako obytná štvrť s miešaným využitím, kde sa prekrýva trvalé bývanie s turistickou sezónnosťou. Prebežná analýza ukazuje, že v okolí sa nachádza 27 reštaurácií a viacero obchodov v rádiusu dvoch kilometrov, čo vytvára dynamické prostredie. Denný ritmus tu môže zahŕňať nákupy v miestnych supermarketoch vzdialených 500 metrov alebo prechody k zeleným plochám. Oblasť je známa svojou vegetáciou, najmä píniami, ktoré poskytujú tieň v letných mesiacoch. Pre obyvateľov, ktorí uprednostňujú aktívny štýl, je blízkosť tenisových klubov a fitnes centier výhodou. Vzhľadom na to, že ide o urbanizovanú oblasť, možno očakávať určitú úroveň hluku z miestnej komunikácie, najmä počas hlavnej turistickej sezóny. Dostupnosť na bicykli je možná vďaka rovinatšiemu terénu s miernym sklonom 1,3 % smerom k moru.
Infraštruktúra v okolí poskytuje komplexné služby pre denný život. V rádius 2 km sa nachádza 3 lekárne, 3 školy a viacero bankových pobočiek. Supermarkety sú vzdialené približne 500 metrov, čo umožňuje vybavenie potrieb bez použitia motorového vozidla. Oblasť je obsluhovaná tromi linkami verejnej dopravy s 39 zastávkami, čo zvyšuje dopravnú dostupnosť. Pre športové aktivity slúži Don Carlos Tennis Club a viacero fitnes centier. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená 5 zdravotnými strediskami v širšom okolí a nemocnicou vo vzdialenosti 3,6 km.
Mapa zobrazuje polohu projektu vzhľadom na hlavné komunikácie východnej Marbelly. Vyznačené sú blízke golfové ihriská a prístupy k plážam Playa de Artola a Cabopino. Modrá čiara indikuje vzdialenosť k moru, zatiaľ čo zelené plochy predstavujú chránené duny a parky v okolí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Elviria je situovaná vo východnej časti oblasti Marbella, približne 6 km od starého mesta. Slúži ako prepojenie medzi turistickými centrami a kludnejšími rezidenčnými zónami. Susedné mestá ako Fuengirola (najbližšia železničná stanica) sú dosiahnuteľné diaľnicou. Pozícia v regii umožňuje rýchly prístup k väčším mestským aglomeráciám. Málaga ako metropola regiónu je vzdialená 41 km, zatiaľ čo Algeciras je 72 km ďaleko.
Najbližšie pláže, Playa de Artola a El Alicate, sú vzdialené menej ako 2 kilometre. Prístup k moru je možný autom alebo na bicykli vďaka nízkemu sklonu terénu. Golfové hráče môže zaujímať blízkosť Greenlife Golf Marbella (805 m) a Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 32 km, čo predstavuje približne 30-minútovú jazdu autom. Mesto Marbella sa nachádza vo vzdialenosti 9 km, zatiaľ čo prístav Puerto Banús je vzdialený približne 15 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmorskej výške 41 metrov nad morom prispieva k priaznivému mikroklimatu. Ročne je tu registrovaných približne 3 855 hodín slnečného svitu, čo je nadpriemerná hodnota. Priemerná ročná teplota dosahuje 18,3 °C. Kúpacia sezóna trvá štyri mesiace, keď teplota vody presahuje 20 °C. Terén je mierne naklonený smerom k moru, čo znižuje výskytnosť silných vetrových poryvov. Vegetácia tvorená borovicami a dubmi prispieva k zníženiu prašnosti v ovzduší.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláž Playa de Artola, vzdialená 1,9 km, je známa svojím piesočnatým povrchom a dunami. V tejto oblasti sa nachádza aj Puerto Cabopino (4,6 km), ktoré ponúka možnosti pre vodné športy a jachting. Okolie je vhodné pre turistiku a cyklistiku vďaka sieti ciest v priľahlých mestských častiach. Golfový potenciál lokality je vysoký vďaka trom ihriskám v rádius 2 km. Okrem Greenlife Golf a Santa María Golf je tu aj tréningové ihrisko Greenlife Driving Range.
Zdroj: OpenStreetMap
Elviria je situovaná vo východnej časti oblasti Marbella, približne 6 km od starého mesta. Slúži ako prepojenie medzi turistickými centrami a kludnejšími rezidenčnými zónami. Susedné mestá ako Fuengirola (najbližšia železničná stanica) sú dosiahnuteľné diaľnicou. Pozícia v regii umožňuje rýchly prístup k väčším mestským aglomeráciám. Málaga ako metropola regiónu je vzdialená 41 km, zatiaľ čo Algeciras je 72 km ďaleko.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 69 mm |
| Marec | 13.9°C | 60 mm |
| Apríl | 15.7°C | 38 mm |
| Máj | 17.6°C | 29 mm |
| Jún | 21.7°C | 7 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Október | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL672436
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID