Овај стамбени пројекат се налази у Елвирији, на истоку општине Марбела. Изградња је завршена 2023. године, што значи да су објекти спремни за употребу без чекања на фазе градње. Комплекс укључује модерне апартмане намењене сталном боравку или сезонском одмору. Положај пројекта је урбанизовани део са приступом локалној инфраструктури, али ипак у околини са знатним зеленилом.
У поређењу с пројектима попут Aquamar у Торе дел Мар (од €269.950) или Lantana Residencial у Мијас (од €205.000), овај пројекат у Елвирији се позиционира у вишем ценовном сегменту уз обзир на локацију Марбеле и ближа насељеност. Aquamar и Lantana нуде приступачније цене али су смештени у зона са нижим профилом туристичке потражње. Etherna Homes 2 у Естепони (од €259.000) такође представља новију градњу, али је Естепона удаљенија од интензивног централног дела Коста дел Сола. Пројекат у Елвирији користи предност развијене инфраструктуре источне Марбеле, која укључује међународне школе и високостандардне голф терене.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација је смештена у урбаној зони Елвирије, која представља центар источног дела Марбеле. Пројекат се налази у близини главних саобраћајница које повезују овај део обале са остатком регије. У непосредној околини доминирају стамбени објекти ниже висине и виле.
Ово решење задовољава потребе за боравком у подручју са развијеним садржајима. Постојећа инфраструктура омогућава приступ основним услугама без потребе за честим коришћењем возила. Присуство заједничких базена и теретане испуњава захтеве за активним начином живота.
Зграда је у фази завршене градње, што елиминише ризике везане за кашњење у извођењу радова. Коришћени су савремени грађевински материјали и системи. Техничке инсталације, укључујући климатизацију и подно грејање, су инсталирани и функционални.
Пројекат не нуди директан видик на море из свих јединица због распореда зграда. Налази се на удаљености од скоро два километра до линије обале, што значи да се не налази у првој линији мора. Због урбаног карактера околине, ниво буке може бити израженији током туристичке сезоне.
Овај тип недвижимости одговара купцима који траже баланс између приступачности туристичких центара и приватности стамбеног комплекса. Погодан је за особе које раде удаљено и потребна им је стабилна интернет конекција и радни простор, обзиром да комплекс нуди коворкинг просторе. Породице са децом која похађају међународне школе у околини могу пронаћи практичност у овој локацији. Пензионери који желе да проведу зиму у блажој клими без сувишног одржавања вила и башти могу користити предности апартмана.
Објекти су опремљени техничким решењима усмереним на енергетску ефикасност. Систем аеротермалне климатизације са подним грејањем обезбеђује температурну контролу током целе године. Подови су од порцелана, материјала изабраног због издржљивости и лаког одржавања. Стolariја је изведена квалитетним профилима, док су уграђени ормари оптимизују простор за складиштење. Кухиња је комплетно опремљена уградним апаратима.
Цене јединица у овом пројекту крећу се око 670.000 евра за стандардне двособне апартмане. Овај ценовни ранг одражава тржишну вредност локације на источној обали Марбеле као и ниво опреме објеката. У поређењу са новијим пројектима у фази изградње, овај пројекат нуди фиксну цену без ризика од промена трошкова грађе.
Елвирија функционише као самостална целиност унутар ширег подручја Марбеле. Дневни ритам у овом делу града одликује се комбинацијом сталних становника и туристичких кретања. Улице су првенствено резервисане за пешаке и локални саобраћај. Присуство међународних школа и великог броја страних држављана утиче на атмосферу, која је мултикултурална и прилагођена разним навикама. Живот у овом пројекту подразумева кратке шетње до супермаркета или кафеа. Оријентација ка истоку значи да јутарњи просторије примају доста дневног света, што је значајно за распоред дана. Поподнева се често проводе на тераси или у заједничким просторима комплекса. Близина голф терена омогућава рутине које укључују спортске активности на отвореном. Ноћни живот није интензиван у самом ходу зграде, али су барови и ресторани доступни у окружењу. Локалне фијесте и традиције Андалузије су присутне кроз годину.
Елвирија поседује самосталну инфраструктуру која задовољава основне животне потребе. У радијусу од једног километра налазе се апотеке, хипермаркети и ресторани, што олакшава свакодневицу. Клизна разлика између стамбеног дела и обале је мала, што олакшава пешачки приступ мору иако је удаљеност око два километра. Улице су асфалтиране и уређене са тротоарима. Јавни превоз је присутан са три линије.
Карта показује локацију пројекта у односу на кључне тачке Елвирије. Означени су прилази аутопута, положај голф терена и линија обале. Може се приметити удаљеност од обале и распоред зелених површина између стамбених блокова.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Елвирија заузима средишњи положај на источној обали Марбеле. Она делује као повезница између туристички оријентисаних зона ближе центру и спокојнијих резиденцијалних делова. Положај омогућује брз долазак до приморских места, али задржава дистанцу од најпрометнијих ноћних зона Марбеле.
Аеродром Малага се налази на удаљености од приближно 32 километара у ваздушној линији, што одговара вожњи аутомобилом од око 30 до 40 минута зависно од саобраћаја. Странови Playa de Artola и El Alicate су на око два километра удаљености. Голф терени Greenlife Golf и Santa Maria Golf су још ближи, доступни у року од неколико минута вожње.
| Удаљеност до плаже | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на надморској висини од 41 метара, што пружа добру проветривост. Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,3 степена Целзијуса. Историјски подаци показују 3.855 сунчаних сати годишње. Период за пливање у мору траје око четири месеца. Околну вегетацију чине углавном домаћи борови и прашуме шуме.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближње плаже, као што су Playa de Artola и Playa de Cabopino, често носе Плаву заставу као показатељ квалитета воде. Песак је фин и златне боје. Голф инфраструктура је изражена са три терена у кругу од два километра. Тениски клубови, попут Дон Карлоса, нуде терене за активне рекреативце. Марине у Кабопину и Марбели су доступне за нерезиденте.
Извор: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 38 mm |
| Март | 14.8°C | 129 mm |
| Април | 16.6°C | 57 mm |
| Мај | 19.8°C | 22 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 0 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 70 mm |
| Новембар | 16.2°C | 75 mm |
| Децембар | 14.0°C | 66 mm |
Равно
Ref: VL672436
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
