Цей житловий проект, розташований в Ельвірії, Малага, представляє завершений комплекс апартаментів, зданий в експлуатацію у 2023 році. Об'єкт загальною площею 98 м² включає дві спальні та дві ванні кімнати. Забудова виконана в сучасному стилі з використанням енергоефективних технологій, зокрема аеротермального опалення. Комплекс знаходиться в урбанізованій зоні з розвиненою інфраструктурою, забезпечуючи доступ до супермаркетів та ресторанів у пішій доступності.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розміщений у східній частині Ельвірії, на відстані приблизно 9 кілометрів від центру Марбельї. Район характеризується комбінацією вілл та низькоповерхових апартаментних комплексів, оточених зеленими насадженнями. Локація забезпечує баланс між доступністю міських послуг та відокремленістю від густонаселених туристичних центрів.
Планування квартири вирішує потреби в ефективному використанні простору, пропонуючи відкриту зону вітальні з кухнею та окрему пральню. Наявність приватної тераси дозволяє організувати зовнішній простір для відпочинку. Орієнтація на схід забезпечує природне освітлення вранці. Система клімат-контролю підтримує комфортну температуру протягом року.
Будівництво було завершено у 2023 році, що виключає ризики, пов'язані з інвестиціями в будівництво на ранніх стадіях. Комплекс обладнаний сучасними спільними зонами, включаючи відкритий басейн, спортивний зал та коворкінг-простір. Підземний паркінг має технічну підготовку для зарядки електромобілів, що відповідає сучасним екологічним стандартам.
Проект не надає приватних садів, оскільки це багатоквартирний житловий комплекс. Орієнтація вікон на схід означає обмежену кількість прямих сонячних променів на терасі вдень та ввечері. Площа обмежена 98 м², що може бути недостатньо для великих сімей. Для поїздок до віддалених районів або аеропорту обов'язкове використання особистого транспорту.
Цей варіант підходить для пари або невеликої сім'ї, що шукає готове житло для переїзду без необхідності чекати на завершення будівництва. Близькість до міжнародних шкіл, таких як English International College (0.9 км), робить його придатним для сімей з дітьми. Також це варіант для пенсіонерів, які цінують наявність сервісів поруч та безпеку gated community. Проект менш підходить для тих, хто шукає усамітнення у великому приватному маєтку, або для людей, які віддають перевагу західній орієнтації терас для вечірнього заходу сонця.
Оздоблення виконано з використанням сучасних матеріалів, орієнтованих на довговічність та енергоефективність. Підлога покрита порцеляновою плиткою, стійкою до зносу. Встановлена аеротермальна система клімат-контролю з підлогою опалення є технічно перевагою, забезпечуючи економію енергії. Вікна оснащені електричними ролетами для регуляції світла та теплоізоляції. Кухня обладнана вбудованою технікою, передбачена окрема пральня. Дерев'яні конструкції та вбудовані шафи в спалнях вирішують питання зберігання речей. Стан будівлі оцінюється як відмінний через недавню здачу в експлуатацію.
Ціна об'єкта стартує від €670,000. Вартість квадратного метра становить приблизно €6,800, що відповідає рівню цін на готове житло класу комфорт у східній частині Марбельї. Цей показник вищий, ніж середні ціни по провінції Малага, що пояснюється близькістю до узбережжя та престижністю району. Ринкова ситуація в Ельвірії демонструє стабільний попит, особливо на об'єкти з новим ремонтом та енергоефективними системами.
Ельвірія функціонує як самодостатній житловий масив, де повсякденне життя поєднує міські зручності з рекреаційними можливостями. Завдяки близькості до полів для гольфу та пляжів, ритм життя часто орієнтований на активний відпочинок та спорт. Вранці район є досить активним через роботу місцевих шкіл та комерційних закладів, тоді як друг половина дня зазвичай спокійніша. Наявність 39 зупинок громадського транспорту в районі забезпечує мобільність без автомобіля для локальних поїздок. Проте, вечірнє життя тут менш інтенсивне, порівняно з центром Марбельї, що сприяє тиші в нічний час. Інфраструктура включає 27 ресторанів у радіусі 2 км, що пропонує широкий вибір для харчування.
Інфраструктура навколишнього середовища дозволяє задовольнити повсякденні потреби в межах короткої відстані. В радіусі 500 метрів знаходяться супермаркет, аптека та кілька банків. Наявність великої кількості ресторанів та кафе створює зручності для дозвілля. Район обладнаний спортивними майданчиками та тенісними клубами (наприклад, Don Carlos Tennis Club на відстані 1.7 км). Інфраструктура громадського транспорту представлена трьома автобусними лініями. Безпека забезпечується наявністю охорони в комплексі та загальним низьким рівнем злочинності в зоні.
Карта ілюструє положення комплексу в житловому масиві Ельвірії між зеленими зонами та гольф-полями. Видно відсутність значних висотних споруд поруч. Основні транспортні артерії, що ведуть до автотраси A-7, знаходяться в безпосередній близькості, що забезпечує гарну транспортну доступність для автомобільного транспорту.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ельвірія розташована на схід від Марбельї, слугуючи буфером між курортною зоною та більш сільськими районами. Це стратегічне положення забезпечує швидкий доступ до міських аменіцій Марбельї (147 тис. жителів) та Малаги (579 тис. жителів) при збереженні спокійнішої атмосфери передмістя. Відстань до Альхесіраса становить 72 км.
Відстань до найближчого пляжу Playa de Artola становить 1.9 км по прямій, що приблизно дорівнює 20-25 хвилинам ходьби. Дві основні поля для гольфу, Greenlife Golf та Santa María Golf, знаходяться в межах 2 км. Аеропорт Малаги розташований за 32 км, що дозволяє дістатися його автомобілем приблизно за 35 хвилин. До центру Марбельї можна доїхати за 15 хвилин, а до порту Пуерто-Банус, за 25 хвилин.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат характеризується середньорічною температурою 18.3°C та високою кількістю сонячних днів (3855 годин на рік). Купальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Рельєф місцевості рівнинний з висотою 41 метр над рівнем моря, що забезпечує легкий доступ до моря без значних підйомів. Нахил до пляжу складає лише 1.3%. Рослинність представлена середземноморськими соснами та пробковими дубами, що сприяє чистоті повітря та створенню тіні влітку.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж, Playa de Artola, розташований на дюнах, що забезпечує природний піщаний покрив. Пляжі в цьому районі, такі як El Alicate, відомі своєю шириною та якістю послуг, підтвердженою нагородами. Розвинена гольф-інфраструктура дозволяє займатися цим видом спорту цілий рік завдяки м'якому клімату. Крім того, в околицях є спортзали, тенісні корти та місця для водного спорту. Район має 52 готелі, що свідчить про високу насиченість туристичної інфраструктури.
Джерело: OpenStreetMap
Ельвірія розташована на схід від Марбельї, слугуючи буфером між курортною зоною та більш сільськими районами. Це стратегічне положення забезпечує швидкий доступ до міських аменіцій Марбельї (147 тис. жителів) та Малаги (579 тис. жителів) при збереженні спокійнішої атмосфери передмістя. Відстань до Альхесіраса становить 72 км.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 68 mm |
| Лютий | 11.9°C | 69 mm |
| Березень | 13.9°C | 60 mm |
| Квітень | 15.7°C | 38 mm |
| Травень | 17.6°C | 29 mm |
| Червень | 21.7°C | 7 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.1°C | 1 mm |
| Вересень | 22.5°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.7°C | 59 mm |
| Листопад | 14.9°C | 86 mm |
| Грудень | 12.3°C | 76 mm |
Рівний
Ref: VL672436
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID