تقدم هذه الشقة الراسخة في Elviria، مالقة، تجربة معيشية مميزة بفضل تخطيطها الواسع الناتج عن الدمج السلس بين وحدتين أصليتين. تقع في مجمع سكني مرغوب فيه، وتوفر مساحة معيشة واسعة وإضاءة طبيعية وفيرة. يقع العقار في منطقة هادئة منخفضة الكثافة يغلب عليها الغطاء النباتي الكثيف، ومع ذلك يظل قريبًا بشكل مريح من الخدمات الأساسية. تناسب هذه الشقة من يبحثون عن نمط حياة مريح قريب من الساحل ومجموعة متنوعة من المرافق المحلية، حيث تجمع بين سحر راسخ وتصميم عملي.
بالمقارنة مع المشاريع الجديدة الموجودة على طول Costa del Sol، مثل المشاريع في Torre del Mar أو Mijas أو Estepona التي تبدأ عادةً من نقاط سعرية أدنى وتقدم تصاميم عصرية، تمثل هذه الشقة في Elviria عرضًا راسخًا. وبينما قد تتميز تلك المشاريع الجديدة بجماليات حديثة وتصاميم محددة موفرة للطاقة، يوفر هذا العقار مساحة معيشة مجمعة أكبر داخل مجمع ناضج ومزدهر بالخضرة. يضعها سعرها الثابت البالغ 720,000 يورو في شريحة سوقية مختلفة عن أسعار الدخول البالغة 205,000-269,950 يورو المرئية في تلك المشاريع المماثلة. تجذب هذه الشقة المشترين الذين يعطون الأولوية للتوفر الفوري والتخطيط الواسع المميز والطابع الراسخ لمنطقة سكنية متطورة جيدًا على أحدث اتجاهات العمارة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الشقة بموقعها في Elviria ضمن منطقة سكنية خضراء منخفضة الكثافة. وهي تقع بالقرب من الساحل، مما يوفر وصولًا سهلًا إلى المرافق والأنشطة الترفيهية. تتميز المحيطات المباشرة بمناظر طبيعية ناضجة من أشجار الصنوبر والفلين، مما يسهم في خلق أجواء هادئة، مع كونها جزءًا من العروض النابضة بالحياة في شرق Marbella.
تلبي هذه الشقة راغبين في مساحة معيشة كبيرة وتخطيط عملي، تحقق من خلال دمج شقتين. وتوفر شرفاتها المتعددة مناطق مميزة للاستمتاع بالشمس في أوقات مختلفة من اليوم. وبفضل ثلاث غرف نوم وحمّامين، فهي تناسب العائلات أو من يحتاجون إلى مساحة للضيوف. كما أن القرب من وسائل الراحة اليومية مثل السوبرماركت والصيدليات يلبي احتياجات المعيشة العملية.
حالة البناء جاهزة للسكن، مما يشير إلى توفرها الفوري. اكتملت هذه الشقة في عام 1986، ما يعني أنها عقار راسخ وليست مشروعًا جديدًا. وبينما لا يكون المبنى نفسه جديدًا، فقد تم الحفاظ على العقار ويوفر إمكانات للتحديث بما يتناسب مع التفضيلات الفردية.
هذه الشقة ليست مشروعًا جديدًا وقد اكتمل بناؤها في عام 1986. ويتم بيعها بحالتها الأصلية من سنة البناء، مما يستلزم تجديدًا محتملًا من المشتري لتلبية المعايير الحديثة. لا يوفر العقار إطلالات على البحر مباشرة من جميع الغرف، كما أن ميزات المنزل الذكي أو أحدث تقنيات كفاءة الطاقة ليست مدرجة بشكل قياسي.
تناسب هذه الشقة تمامًا الأفراد أو العائلات الباحثين عن مقر إقامة واسع في مجمع ساحلي راسخ. وتجذب المشترين الباحثين عن عقار يتمتع بالشخصية وإمكانية التخصيص من خلال التجديد، بدلًا من بناء جديد تمامًا. سيجد من يقدرون القرب من المرافق، بما في ذلك السوبرماركت والصيدليات ومجموعة واسعة من خيارات الطعام، أن Elviria مريح. تلبي الشرفات المتعددة وإطلالات الحديقة احتياجات من يستمتعون بالحياة في الهواء الطلق والشمس. كما يجعل موقعها في منطقة مرغوبة شرق Marbella جذابة لمن يقدرون القرب من نوادي الشاطئ الشهيرة وملاعب الجولف مع الحفاظ على قدر من الهدوء السكني.
تُعرض هذه الشقة، التي اكتملت في عام 1986، بحالتها الأصلية من سنة البناء. وتتميز بأرضيات رخامية وخزائن مدمجة توفر حلول تخزين عملية. ويوفر التكييف ومدفأة التحكم في المناخ، مما يسهم في الراحة. تشمل الحمّامات حوض استحمام، مما يضيف إلى المرافق العملية. وبينما يكون العقار في حالة جيدة، يجب على المشترين توقع احتمالية إجراء تجديدات لتحديث التشطيبات والتجهيزات وفقًا للتفضيلات والمعايير المعاصرة.
السعر المطلوب لهذه الشقة ذات ثلاث غرف النوم هو 720,000 يورو، مما يعكس مكانتها الراسخة في سوق Elviria. وباعتبارها منزلًا قائمًا، فهذا سعر ثابت وليس نقطة انطلاق للتفاوض على أساس مراحل البناء. العقار جاهز للسكن، مما يسمح بالانتقال الفوري. يعكس السعر حجم العقار وموقعه داخل مجمع مرغوب فيه، وتكوينه المميز الذي يجمع وحدتين في مقر إقامة أكبر.
يقدم Elviria نمط حياة متوازنًا يجمع بين هدوء بيئة غنية بالطبيعة وراحة المرافق الحضرية. تقع هذه الشقة ضمن مجمع سكني يشتهر برحابته وحدائقه الخصبة، مما يوفر ملاذًا هادئًا. تتميز الحياة اليومية هنا بسهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والخدمات الأساسية، وكثير منها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يعزز الغطاء النباتي في المنطقة، بما في ذلك أشجار الصنوبر والفلين المحلية، الإحساس بالعزلة والجمال الطبيعي. كما يعني القرب من الساحل أن أنشطة الشاطئ والمطاعم البحرية متاحة بسهولة. يعتبر Elviria مركز شرق Marbella، مما يضمن أجواء نابضة لكنها مريحة تناسب الإقامة على مدار العام أو كقاعدة لقضاء العطلات.
يوفر Elviria بيئة معيشة ديناميكية مع تركيز قوي على المحيط الطبيعي والمرافق المتاحة. تقع هذه الشقة داخل منطقة سكنية منخفضة الكثافة تتميز بحدائق منسقة واسعة مليئة بالنباتات المحلية. تتعزز الحياة اليومية بتوفر العديد من المطاعم والمقاهي والمتاجر على مسافة قصيرة سيرًا أو بالدراجة. يقدم المجمع نفسه مرافق قيمة مثل المسابح وملاعب التنس. ويضمن القرب من الساحل أن تكون حياة الشاطئ جزءًا كبيرًا من نمط الحياة المحلي. ويضمن موقع Elviria كمركز داخل شرق Marbella الوصول إلى خدمات الرعاية الصحية والبنوك والمؤسسات التعليمية.
يبرز هذا الخريطة الموقع الاستراتيجي لـ Elviria على Costa del Sol، شرق Marbella. وتوضح قرب الشقة من المرافق الرئيسية، بما في ذلك الشواطئ وملاعب الجولف والخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات، وكلها على بعد بضعة كيلومترات. كما تشير الخريطة إلى المسافة إلى المراكز الحضرية الأكبر مثل Marbella ومالقة، مما يوفر سياقًا لإمكانية الوصول الإقليمية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Elviria شرق Marbella، مما يضعه ضمن امتداد نابض بالحياة من Costa del Sol. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الأجواء الكوزموبوليتية لـ Marbella، على بعد حوالي 9 كم، والعاصمة الإقليمية مالقة التي تبعد 41 كم. وبينما يُعد Elviria نفسه منطقة جيدة الخدمات بمرافقها المحلية، فإن موقعه الاستراتيجي يسمح باستكشاف سهل لمعالم Costa del Sol الأوسع، من المدن الساحلية إلى القرى الداخلية. تتميز المنطقة بشواطئها الشهيرة وملاعب الجولف العديدة وعروضها الثقافية النابضة بالحياة.
تقع الشقة بشكل مريح داخل Elviria، حيث يبعد السوبرماركت 511 مترًا فقط والصيدلية 445 مترًا فقط، وكلاهما سهل الوصول سيرًا على الأقدام. وتقع عدة ملاعب جولف، بما في ذلك Greenlife Golf Marbella، على بعد حوالي 1 كم. أما أقرب الشواطئ، مثل Playa de Artola، فهي على بعد حوالي 1.9 كم. وبالنسبة للرحلات الأطول، يقع مطار مالقة على بعد 32 كم. تتوفر وسائل النقل العام مع 39 محطة في الجوار، تربط السكان بالمناطق المحيطة. كما أن إمكانية الوصول إلى الطرق جيدة، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية للتنقل على طول Costa del Sol.
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع Elviria بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوي قدره 19.1 درجة مئوية وموسم سباحة يستمر عادةً 5 أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تشتهر المنطقة بأشعة الشمس الوفيرة المميزة لـ Costa del Sol. تقع الشقة على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل خفيف نحو الساحل. يتميز المنظر الطبيعي المحلي بثراء الغطاء النباتي، بما في ذلك غابات الصنوبر والفلين المحمية، مما يوفر بيئة خضراء جميلة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بالوصول إلى عدة شواطئ على مسافة قصيرة، بما في ذلك Playa de Artola (1.9 كم) وEl Alicate (2.1 كم). كما يُعد Elviria مركزًا للأنشطة الترفيهية، إذ يضم العديد من ملاعب الجولف القريبة، مثل Greenlife Golf Marbella (805 م) وSanta María Golf & Country Club (1.8 كم). ويضم المجمع ملاعب تنس، كما تقع المرافق الرياضية مثل Don Carlos Tennis Club على بعد 1.8 كم. ويعزز وجود المارينات مثل Puerto Cabopino (4.7 كم) خيارات الترفيه، بما يخدم المهتمين بالأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 62 mm |
| فبراير | 13.7°C | 38 mm |
| مارس | 14.8°C | 129 mm |
| أبريل | 16.6°C | 57 mm |
| مايو | 19.8°C | 22 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 70 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 75 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 66 mm |
مسطح
Ref: VL054768
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
EL
ID
