Questo appartamento consolidato a Elviria, Málaga, offre un'esperienza abitativa distintiva con la sua disposizione spaziosa, frutto della combinazione armoniosa di due unità originali. Situato in una comunità residenziale molto richiesta, offre ampi spazi abitativi e abbondante luce naturale. L'immobile si trova in una zona tranquilla e a bassa densità edificatoria, caratterizzata da una rigogliosa vegetazione, ma rimane comodamente vicino ai servizi essenziali. Adatto a chi cerca uno stile di vita confortevole con la vicinanza alla costa e a una gamma di servizi locali, questa casa unisce il fascino consolidato a un design funzionale.
Rispetto alle nuove costruzioni presenti più avanti lungo la Costa del Sol, come i progetti a Torre del Mar, Mijas o Estepona che in genere partono da prezzi più bassi e offrono design contemporanei, questo appartamento a Elviria rappresenta un'offerta consolidata. Mentre quelle nuove costruzioni potrebbero presentare estetiche moderne e specifici progetti ad alta efficienza energetica, questo immobile offre uno spazio abitativo più ampio e combinato all'interno di una comunità matura e verdeggiante. Il suo prezzo fisso di €720.000 lo colloca in un segmento di mercato diverso rispetto ai prezzi entry-level di €205.000-€269.950 osservati in quei progetti comparabili. Questo appartamento attrae acquirenti che privilegiano la disponibilità immediata, una disposizione spaziosa e distintiva e il carattere consolidato di un'area residenziale ben sviluppata rispetto alle ultime tendenze architettoniche.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Incorniciato da Elviria, questo appartamento beneficia di una posizione in un'area residenziale verdeggiante e a bassa densità. È situato vicino alla costa, con facile accesso ai servizi e alle attività ricreative. I dintorni immediati sono caratterizzati da un paesaggio maturo di pini e sughere, che contribuisce a un'atmosfera serena, pur facendo parte delle vivaci offerte di Marbella Est.
Questa residenza è pensata per chi desidera ampi spazi abitativi e una disposizione funzionale, ottenuta unendo due appartamenti. Le sue molteplici terrazze offrono zone distinte per godere del sole in momenti diversi della giornata. Con tre camere da letto e due bagni, è adatta a famiglie o a chi ha bisogno di spazio per gli ospiti. La vicinanza ai servizi quotidiani come supermercati e farmacie soddisfa le esigenze pratiche della vita di tutti i giorni.
Lo stato di costruzione è pronta consegna, il che indica disponibilità immediata. Questo appartamento è stato completato nel 1986, il che significa che si tratta di un immobile consolidato anziché di una nuova costruzione. Sebbene l'edificio stesso non sia nuovo, l'immobile è stato mantenuto e offre potenzialità di modernizzazione per adattarlo ai gusti individuali.
Questo appartamento non è una nuova costruzione ed è stato completato nel 1986. Viene venduto nelle condizioni originali dell'anno di costruzione e richiede una potenziale ristrutturazione da parte dell'acquirente per rispettare gli standard moderni. L'immobile non offre la vista mare direttamente da tutte le stanze e specifiche funzionalità di domotica o le più recenti tecnologie ad alta efficienza energetica non sono incluse come dotazione standard.
Questo appartamento è particolarmente adatto a singoli o famiglie che cercano una residenza spaziosa in una comunità costiera ben consolidata. Attrae acquirenti alla ricerca di un immobile che offra carattere e potenzialità di personalizzazione tramite ristrutturazione, anziché una costruzione completamente nuova. Chi dà valore alla vicinanza ai servizi, tra cui supermercati, farmacie e un'ampia scelta di ristoranti, troverà Elviria comoda. Le molteplici terrazze e le viste sul giardino accontentano chi ama la vita all'aria aperta e il sole. La sua posizione in una zona ambita a est di Marbella lo rende attraente anche per chi apprezza la vicinanza a noti beach club e campi da golf, mantenendo al contempo un certo grado di tranquillità residenziale.
Questo appartamento, completato nel 1986, è presentato nelle condizioni originali dell'anno di costruzione. Presenta pavimenti in marmo e armadi a muro, che offrono pratiche soluzioni di stoccaggio. Il comfort climatico è garantito dall'aria condizionata e da un camino. I bagni includono una vasca da bagno, che si aggiunge ai servizi pratici. Sebbene l'immobile sia in buone condizioni, gli acquirenti dovrebbero prevedere la possibilità di ristrutturazioni per aggiornare finiture e dotazioni secondo i gusti e gli standard contemporanei.
Il prezzo richiesto per questo appartamento con 3 camere da letto è di €720.000, a riflesso della sua posizione consolidata nel mercato di Elviria. In quanto casa esistente, si tratta di un prezzo fisso, non di un punto di partenza per trattative basate sulle fasi di costruzione. L'immobile è pronta consegna e consente l'occupazione immediata. Il prezzo riflette le dimensioni dell'immobile, la posizione all'interno di una comunità desiderabile e la sua configurazione distintiva che combina due unità in un'unica residenza più grande.
Elviria offre uno stile di vita equilibrato, unendo la tranquillità di un ambiente ricco di natura alla comodità dei servizi urbani. Questo appartamento si trova all'interno di una comunità residenziale nota per la sua spaziosità e i lussureggianti giardini, che offrono un rifugio tranquillo. La vita quotidiana qui è caratterizzata dal facile accesso a una varietà di negozi, ristoranti e servizi essenziali, molti a pochi passi. La vegetazione della zona, comprese le specie autoctone di pini e sughere, accentua il senso di riservatezza e la bellezza naturale. La vicinanza alla costa significa che le attività balneari e la ristorazione sul mare sono facilmente accessibili. Elviria è il centro di Marbella Est, garantendo un'atmosfera vivace ma rilassata, adatta alla residenza tutto l'anno o come base per le vacanze.
Elviria offre un ambiente di vita dinamico, con un forte accento sugli spazi naturali e sui servizi accessibili. Questo appartamento si trova in un'area residenziale a bassa densità, caratterizzata da ampi giardini paesaggistici ricchi di flora autoctona. La vita quotidiana è arricchita dalla presenza di numerosi ristoranti, caffè e negozi a piedi o in bicicletta. La comunità stessa offre strutture preziose come piscine e campi da tennis. La vicinanza alla costa garantisce che la vita da spiaggia sia una parte significativa dello stile di vita locale. La posizione di Elviria come snodo di Marbella Est assicura l'accesso a servizi sanitari, banche e istituti scolastici.
Questa mappa evidenzia la posizione strategica di Elviria sulla Costa del Sol, a est di Marbella. Illustra la vicinanza dell'appartamento ai servizi principali, tra cui spiagge, campi da golf e servizi essenziali come supermercati e farmacie, tutti entro pochi chilometri. La mappa indica anche la distanza dai centri urbani più grandi come Marbella e Málaga, fornendo un contesto per l'accessibilità regionale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Elviria si trova a est di Marbella, il che la colloca in un tratto dinamico della Costa del Sol. Questa posizione offre un equilibrio tra l'atmosfera cosmopolita di Marbella, a circa 9 km, e il capoluogo regionale, Málaga, distante 41 km. Sebbene Elviria stessa sia un'area ben servita con servizi locali, la sua posizione strategica consente di esplorare facilmente le attrattive della più ampia Costa del Sol, dalle località costiere ai villaggi dell'interno. La regione è caratterizzata dalle sue spiagge popolari, dai numerosi campi da golf e dalle vivaci offerte culturali.
L'appartamento è comodamente situato all'interno di Elviria, con un supermercato a soli 511 metri e una farmacia a soli 445 metri, entrambi facilmente raggiungibili a piedi. Diversi campi da golf, tra cui Greenlife Golf Marbella, si trovano a circa 1 km. Le spiagge più vicine, come Playa de Artola, sono a circa 1,9 km. Per i viaggi più lunghi, l'aeroporto di Málaga si trova a 32 km. I trasporti pubblici sono disponibili con 39 fermate nei dintorni, che collegano gli abitanti alle aree circostanti. L'accessibilità stradale è buona, con le principali arterie facilmente raggiungibili per viaggiare lungo la Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode di un clima mediterraneo, con una temperatura media annua di 19,1°C e una stagione balneare che dura tipicamente 5 mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono i 20°C o più. La zona è nota per l'abbondante soleggiamento, caratteristico della Costa del Sol. L'appartamento si trova a un'altitudine di 30 metri sul livello del mare, con una leggera pendenza verso la costa. Il paesaggio locale è ricco di vegetazione, comprese foreste protette di pini e sughere, che offrono un ambiente verde e piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Gli abitanti hanno accesso a diverse spiagge a breve distanza, tra cui Playa de Artola (1,9 km) ed El Alicate (2,1 km). Elviria è anche un centro per le attività ricreative, con numerosi campi da golf nelle vicinanze, come Greenlife Golf Marbella (805 m) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km). La comunità dispone di campi da tennis e strutture sportive come il Don Carlos Tennis Club si trovano entro 1,8 km. La presenza di porti turistici come Puerto Cabopino (4,7 km) amplia ulteriormente le opzioni per il tempo libero, soddisfacendo chi è interessato alle attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 62 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 38 mm |
| Marzo | 14.8°C | 129 mm |
| Aprile | 16.6°C | 57 mm |
| Maggio | 19.8°C | 22 mm |
| Giugno | 23.5°C | 6 mm |
| Luglio | 26.3°C | 0 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 24 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 70 mm |
| Novembre | 16.2°C | 75 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 66 mm |
Pianeggiante
Ref: VL054768
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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