Questo appartamento con 3 camere da letto e 2 bagni a Elviria, Málaga, offre 105 m² di spazio abitabile in condizioni eccellenti, completato nel 2001. Situato nel ricercato complesso Hacienda Playa, presenta un contesto residenziale ben tenuto con accesso alla piscina condominiale. L'immobile vanta un'esposizione a sud, ideale per godere del clima mediterraneo. La sua posizione offre un comodo accesso ai servizi locali e al vivace stile di vita della Costa del Sol, rendendolo adatto come residenza principale, casa per le vacanze o investimento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Elviria, questo appartamento fa parte di un residence privato con servizi a pochi passi. Offre vicinanza alla costa, con diverse spiagge a meno di 5 km in linea d'aria. Il complesso è circondato dal verde, tra cui pini autoctoni e lecci da sughero, che contribuiscono a un ambiente tranquillo nella dinamica zona di Marbella Est.
Questo appartamento è progettato per comfort e funzionalità. La distribuzione, originariamente con 2 camere da letto ma convertita in 3, massimizza lo spazio per famiglie o ospiti. Una terrazza esposta a sud offre spazio per vivere all'aperto. Caratteristiche come gli armadi a muro, un bagno en suite e l'arredamento opzionale soddisfano le esigenze pratiche della vita quotidiana. Lo stato di pronta consegna permette l'occupazione immediata.
Completato nel 2001, questo appartamento è un immobile pronto consegna all'interno del complesso Hacienda Playa. Pur non essendo una nuova costruzione, è stato mantenuto a un livello eccellente, garantendo condizioni pronte per il trasloco. La data indicativa di completamento segnala un immobile con infrastrutture consolidate e un contesto di residence maturo.
Questo appartamento non offre viste panoramiche sul mare direttamente da tutte le stanze, poiché gli affacci sono orientati verso giardino e piscina. Si trova all'interno di un residence, il che significa che l'accesso diretto ad ampi giardini privati non è una caratteristica. Inoltre, è una singola unità all'interno di un complesso più grande, anziché un immobile indipendente.
Questo appartamento si adatta a singoli o famiglie che cercano uno stile di vita mediterraneo consolidato o una base vacanziera sicura. Le sue tre camere da letto offrono flessibilità, adattandosi a famiglie piccole, coppie che necessitano di spazio per gli ospiti o chi richiede un ufficio in casa. Lo stato di pronta consegna è adatto agli acquirenti che cercano un trasloco immediato, riducendo al minimo il periodo di attesa spesso associato agli acquisti sulla carta. Gli investitori potrebbero considerarlo per il potenziale reddito da affitto, data la popolarità di Elviria tra i turisti. Chi apprezza la comodità apprezzerà la vicinanza a servizi come supermercati e farmacie, nonché le strutture condominiali come la piscina. L'esposizione a sud garantisce abbondante luce naturale e calore, in linea con il desiderio di una vita soleggiata.
L'appartamento presenta uno standard di finitura eccellente, riflettendo il suo status di usato ben mantenuto. Le caratteristiche includono pavimenti in marmo in tutta la casa, che contribuiscono a un senso di qualità e durabilità. Sono installati doppi vetri per un migliore isolamento termico e acustico. L'immobile include armadi a muro nelle camere da letto, offrendo pratiche soluzioni di archiviazione. I bagni sono aggiornati, uno en suite, con sanitari e finiture di qualità, incluso un mobile con doppio lavabo come rilevato dall'analisi delle immagini. La cucina è descritta come moderna e a vista, integrata con la zona giorno. Il controllo del clima è gestito tramite aria condizionata caldo/freddo, garantendo comfort tutto l'anno.
Questo appartamento con 3 camere da letto è offerto a un prezzo richiesto fisso di €799.999. Come usato, questo prezzo riflette il suo attuale valore di mercato e le sue condizioni. L'immobile offre un notevole spazio abitabile di 105 m² con 2 bagni. Data la sua posizione a Elviria, una zona desiderabile di Marbella Est, e le sue condizioni eccellenti, questo prezzo lo colloca nella fascia medio-alta per immobili comparabili nelle vicinanze. La disponibilità è immediata poiché l'immobile è pronto consegna.
Elviria, situata a est di Marbella, offre uno stile di vita equilibrato che combina tranquillità residenziale e comodità urbana. La posizione dell'appartamento all'interno di Hacienda Playa significa che le necessità quotidiane come farmacie e supermercati sono raggiungibili a piedi o con un breve viaggio in auto. La zona è nota per il suo verde, con foreste di pini e lecci da sughero, che offrono uno sfondo naturale. I residenti possono godere del clima mediterraneo con oltre 300 giorni di sole all'anno. La vicinanza alla città di Marbella (9 km in linea d'aria) garantisce l'accesso a una gamma più ampia di esperienze culturali, gastronomiche e di shopping. Per il tempo libero, numerosi campi da golf, strutture sportive e spiagge sono facilmente raggiungibili, favorendo uno stile di vita attivo. Le infrastrutture della zona supportano sia la residenza permanente che i soggiorni vacanzieri, con un flusso costante di transazioni immobiliari che indica un mercato stabile.
Elviria offre uno stile di vita centrato sulla costa mediterranea, con un mix di bellezza naturale e servizi accessibili. La posizione dell'appartamento significa che le incombenze quotidiane sono facilmente gestite, con un supermercato a poco più di 500 metri e una farmacia a 450 metri. I dintorni immediati sono caratterizzati dalla vegetazione, tra cui pini e lecci da sughero, offrendo un contesto più verde rispetto alle zone urbane più densamente edificate. Le opzioni per il tempo libero sono numerose, con più campi da golf entro 2 km in linea d'aria e diverse spiagge con Bandiera Blu nelle vicinanze, come Playa de Artola a 1,9 km. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, con numerose fermate e linee, sebbene un'auto sia spesso utile per esplorare la regione più ampia.
Questa mappa mostra Elviria, una zona ben consolidata all'interno di Marbella Est sulla Costa del Sol. La posizione dell'appartamento evidenzia la sua vicinanza alla costa mediterranea e la sua integrazione in un residence. Servizi chiave come supermercati, farmacie e vari campi da golf sono mostrati a brevi distanze, illustrando la comodità della posizione per la vita quotidiana e le attività ricreative.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo appartamento è situato a Elviria, una località del comune di Marbella, che lo posiziona nella parte occidentale della Costa del Sol. Elviria è nota come Marbella Est, con un carattere distinto dal centro città. Si trova a circa 6 km dal centro storico di Marbella e a 41 km dal capoluogo provinciale, Málaga. Questa posizione offre un equilibrio tra un'atmosfera residenziale più tranquilla e la vicinanza ai principali centri urbani. Sebbene Elviria stessa offra servizi sostanziali, la sua posizione permette un'esplorazione facile della più ampia Costa del Sol, dall'esclusivo Puerto Banús al fascino storico della città di Málaga.
La connettività è un aspetto chiave della posizione di questo appartamento a Elviria. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a circa 32 km in linea d'aria, facilitando i viaggi nazionali e internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de Artola, sono entro 2 km. Per gli appassionati di golf, il Greenlife Golf Marbella è a meno di 1 km. I servizi essenziali sono prontamente disponibili; un supermercato si trova a 511 metri e una farmacia a soli 445 metri. L'immobile è situato in un residence che beneficia di collegamenti con i trasporti pubblici, con 39 fermate nelle vicinanze. Sebbene questi servizi migliorino l'accessibilità locale, si consiglia un'auto per un'esplorazione completa delle attrazioni della Costa del Sol, incluse città più grandi come Marbella (9 km in linea d'aria) e Málaga (41 km in linea d'aria).
| Distanza dal mare | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria beneficia di un clima mediterraneo subtropicale, caratterizzato da estati calde e secche e inverni miti e piovosi. La temperatura media annuale è di circa 19,1 °C, con circa 300 giorni di sole all'anno. L'altitudine dell'appartamento è di 30 metri sul livello del mare, contribuendo a temperature moderate. Il paesaggio della regione è notevolmente verde, con foreste autoctone di pini e lecci da sughero che valorizzano l'ambiente naturale. La pendenza verso la spiaggia più vicina, El Alicate, è pari a un delicato 1,5%, indicando un avvicinamento pianeggiante. La stagione balneare è favorevole, durando circa 5 mesi con temperature dell'acqua costantemente sopra i 20 °C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Elviria offre facile accesso a numerose spiagge. Playa de Artola ed El Alicate sono entro 2 km in linea d'aria, con status di Bandiera Blu per pulizia e servizi. Playa de Cabopino è leggermente più lontana, a 4,4 km. Per gli appassionati di golf, la zona è un punto di riferimento, con il Greenlife Golf Marbella a soli 805 metri e il Santa María Golf & Country Club entro 1,9 km. Sono presenti anche strutture sportive, come il Don Carlos Tennis Club a 1,8 km. Le attività ricreative si estendono agli sport acquatici e al godimento dei numerosi ristoranti e caffè lungo la costa.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 62 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 38 mm |
| Marzo | 14.8°C | 129 mm |
| Aprile | 16.6°C | 57 mm |
| Maggio | 19.8°C | 22 mm |
| Giugno | 23.5°C | 6 mm |
| Luglio | 26.3°C | 0 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 24 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 70 mm |
| Novembre | 16.2°C | 75 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 66 mm |
Pianeggiante
Ref: VL156747
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a complessi simili sulla Costa del Sol, questo appartamento a Elviria a €799.999 presenta un segmento di mercato specifico. Progetti come Aquamar, Lantana Residencial ed Etherna Homes 2, con prezzi a partire da €205.000 a €269.950, si rivolgono a una fascia di prezzo inferiore, offrendo tipicamente unità più piccole o situate in diverse località costiere come Torre del Mar o Estepona. Il prezzo di questo immobile riflette le sue dimensioni (3 camere da letto, 105 m²), la sua posizione consolidata e desiderabile all'interno di Marbella Est e le sue condizioni eccellenti. Sebbene le nuove costruzioni possano offrire design contemporanei, il valore di questo appartamento è radicato nella sua disponibilità immediata e nella posizione privilegiata in un residence maturo e ricercato come Hacienda Playa. Il suo posizionamento lo rende paragonabile ad altri complessi di appartamenti di lusso consolidati in zone come Los Monteros o Las Chapas, dove livelli di prezzo simili sono comuni per immobili che offrono questo livello di spazio e servizi in prossimità sia della spiaggia che della città di Marbella.
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