Cet appartement spacieux, situé à Elviria, Málaga, offre un potentiel significatif pour les acheteurs désireux de personnaliser leur espace de vie. Niché dans un quartier résidentiel établi, il combine la proximité des commodités avec un cadre paisible. Avec ses 205 m² habitables et sa configuration d'angle, cette propriété représente une base solide pour un projet de rénovation visant à créer une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif attrayant sur la Costa del Sol. La conception actuelle, bien que nécessitant une mise à jour, met en évidence un agencement fonctionnel et un apport lumineux appréciable.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est stratégiquement situé à Elviria, une zone de Marbella Est reconnue pour son environnement verdoyant et ses infrastructures développées. Il se trouve à proximité immédiate des commodités essentielles, des parcours de golf renommés et à une courte distance des plages méditerranéennes. Cette localisation offre un équilibre entre accessibilité urbaine et tranquillité résidentielle, typique des développements de qualité de la Costa del Sol.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un espace personnalisable et de généreuses proportions. Idéal pour des familles ou des personnes souhaitant un appartement spacieux avec de multiples possibilités d'aménagement intérieur. La configuration offre la flexibilité de créer des zones de vie distinctes et d'adapter la cuisine et les salles de bains aux standards modernes, tout en profitant d'espaces extérieurs privatifs.
Bien que construit en 2005, cet appartement représente une opportunité dans un complexe résidentiel établi. L'accent est mis sur le potentiel de rénovation plutôt que sur une construction neuve. Le complexe, Santa Clara Green Hills, est entretenu, offrant un environnement de vie stable. Les acheteurs doivent considérer la mise à jour des finitions et des installations pour correspondre aux normes actuelles et aux préférences personnelles.
Ce projet ne convient pas à ceux qui recherchent une propriété entièrement rénovée ou de construction neuve immédiate. L'espace cuisine, bien que fonctionnel, nécessitera une modernisation significative. Les salles de bains, bien que dotées de caractéristiques classiques, demandent une mise à jour esthétique. L'orientation est principale des terrasses signifie que certaines parties de la propriété recevront moins de soleil l'après-midi. Le parking est souterrain ou en rue, sans garage privé individuel.
Ref: VL354704
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement s'adresse particulièrement aux acheteurs qui recherchent un projet de rénovation substantiel dans un emplacement de choix. Il convient aux investisseurs avisés qui voient le potentiel d'une plus-value après une remise à neuf, ou aux particuliers souhaitant créer une résidence sur mesure correspondant parfaitement à leurs goûts et besoins. Les familles recherchant un espace de vie spacieux et bien situé, à proximité des écoles internationales et des commodités, trouveront ici une base solide. De même, ceux qui désirent une résidence secondaire confortable et personnalisable, proche des parcours de golf et de la mer, tout en appréciant le calme d'une communauté résidentielle bien entretenue, seront séduits par le potentiel offert.
L'appartement, construit en 2005, présente des caractéristiques typiques de cette période de construction, avec notamment des sols en marbre, une cuisine partiellement équipée et des salles de bains fonctionnelles incluant des baignoires. La structure générale et la disposition des pièces sont solides, offrant une base saine pour une rénovation. Les éléments tels que les armoires encastrées et l'ascenseur dans l'immeuble sont des atouts pratiques. Cependant, pour atteindre les standards contemporains, une mise à jour complète des finitions intérieures, des équipements de cuisine et de salle de bains, ainsi que potentiellement des systèmes électriques et de plomberie, sera nécessaire. L'orientation est principale des terrasses apporte une lumière matinale agréable.
Le prix affiché, à partir de 478 000 €, positionne cet appartement dans la fourchette supérieure des biens nécessitant une rénovation à Elviria, reflétant sa superficie généreuse de 205 m² et sa localisation dans une urbanisation établie. L'appartement, étant une unité d'angle, peut offrir des avantages en termes d'espace et de luminosité. Il est actuellement prêt à être occupé, bien que des travaux de modernisation soient à prévoir pour actualiser les finitions et les installations. La disponibilité est immédiate, permettant aux acheteurs potentiels de concrétiser rapidement leur projet d'acquisition et de rénovation.
Vivre à Elviria signifie s'immerger dans un environnement privilégié de la Costa del Sol, où la nature rencontre le confort urbain. Cet appartement, situé au sein d'une urbanisation bien entretenue, offre un quotidien rythmé par la proximité des infrastructures. Les résidents bénéficient d'un accès facile aux commerces, restaurants et écoles, tout en profitant du calme des jardins méditerranéens et des espaces verts environnants. La présence de plusieurs piscines communes invite à la détente et aux loisirs, particulièrement pendant les mois ensoleillés. Le trajet quotidien est facilité par une bonne connectivité routière et la disponibilité de transports publics, rendant les déplacements vers Marbella ou d'autres centres d'intérêt fluides. L'environnement naturel, avec ses pins et ses chênes-lièges, offre un cadre de vie agréable et sain.
Elviria, situé à l'est de Marbella, offre un cadre de vie mêlant nature et commodités urbaines. Les résidents disposent d'un accès facile à une multitude de services : 27 restaurants, 3 écoles, 3 pharmacies, 1 banque et 9 cafés sont à moins de 2 km. Le centre commercial de Marbella Est est également à proximité. L'environnement est caractérisé par une végétation luxuriante, notamment des pins et des chênes-lièges, créant une atmosphère paisible. La proximité des plages, des parcours de golf et des écoles internationales comme l'English International College (0.9 km) renforce l'attractivité de cette zone pour les familles et les professionnels internationaux.
Cette carte localise le projet dans le quartier d'Elviria, à l'est de Marbella. Elle met en évidence la proximité des plages, des parcours de golf et des principales voies de communication, illustrant l'accessibilité de la zone et son intégration dans le tissu urbain et naturel de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à Elviria, l'appartement bénéficie d'une position stratégique au sein de la Costa del Sol. Il se trouve à seulement 9 km du centre de Marbella, une ville réputée pour son glamour, ses boutiques de luxe et son port de plaisance. Málaga, la capitale provinciale, avec son riche patrimoine culturel et son aéroport international, est accessible en 41 km. La proximité de ces centres urbains majeurs permet de profiter à la fois de la tranquillité d'une zone résidentielle et de l'effervescence des grandes villes andalouses.
La connectivité de cet appartement est un atout majeur. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 32 km, facilitant les voyages internationaux. Les plages de Playa de Artola et El Alicate sont accessibles en moins de 2.5 km, tandis que d'autres comme Playa de Cabopino sont à 4.4 km. Les golfeurs apprécieront la proximité de parcours renommés tels que Greenlife Golf Marbella (805 m) et Santa María Golf & Country Club (1.8 km). Les nécessités quotidiennes sont également à portée de main : une épicerie à 511 m, une pharmacie à 445 m et un centre de santé à 3.6 km. Un arrêt de recharge pour véhicules électriques est également disponible à 1.1 km.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 18.3°C. Le taux d'ensoleillement est exceptionnellement élevé, avec 3 855 heures de soleil par an, permettant de profiter pleinement des activités extérieures. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude modeste de 41 mètres et la faible pente vers la mer (1.3%) rendent la zone accessible et agréable pour les promenades. La végétation locale, composée de pins et de chênes-lièges, enrichit le paysage naturel.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Elviria et ses environs immédiats offrent un accès privilégié à diverses activités de loisirs. Les plages de sable fin comme Playa de Artola (1.8 km) et El Alicate (2.1 km) sont facilement accessibles, idéales pour la détente et les sports nautiques. La marina de Puerto Cabopino, à 4.6 km, propose des activités nautiques et une ambiance de bord de mer animée. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renommée mondiale sont à proximité, dont Greenlife Golf Marbella à 805 m. Les infrastructures sportives, comme le Don Carlos Tennis Club à 1.7 km, complètent l'offre de loisirs pour un style de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Situé à Elviria, l'appartement bénéficie d'une position stratégique au sein de la Costa del Sol. Il se trouve à seulement 9 km du centre de Marbella, une ville réputée pour son glamour, ses boutiques de luxe et son port de plaisance. Málaga, la capitale provinciale, avec son riche patrimoine culturel et son aéroport international, est accessible en 41 km. La proximité de ces centres urbains majeurs permet de profiter à la fois de la tranquillité d'une zone résidentielle et de l'effervescence des grandes villes andalouses.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Par rapport à d'autres offres sur la Costa del Sol, cet appartement à Elviria se distingue par sa superficie généreuse et son emplacement dans une urbanisation établie et verdoyante. Les projets comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas, affichés à des prix inférieurs, sont souvent situés dans des zones différentes, potentiellement moins recherchées pour leur tranquillité ou leurs vues. Etherna Homes 2 à Estepona, bien que dans une zone réputée, pourrait proposer des unités plus petites ou plus récentes. Ce bien à Elviria, avec un prix de départ de 478 000 €, cible un segment de marché recherchant de l'espace et un fort potentiel de personnalisation dans un cadre résidentiel mature, plutôt que des constructions neuves standardisées. Son orientation montagne et campagne, combinée à la proximité immédiate de parcours de golf de premier plan et de commodités, le positionne comme une option intéressante pour ceux qui privilégient le style de vie et la valeur à long terme après rénovation.
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