Questo appartamento, situato nell'urbanizzazione Santa Clara Green Hills a Elviria, Málaga, offre una generosa metratura di 205 m² e un potenziale significativo per la personalizzazione. Completato nel 2005, questo immobile rappresenta una base solida per coloro che cercano di creare una residenza personalizzata o una proprietà da investimento. La sua posizione all'interno di un complesso residenziale consolidato, circondato da giardini e aree verdi, promette un ambiente di vita tranquillo ma ben collegato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una zona residenziale consolidata di Elviria, integrata nel tessuto urbano ma vicina alla costa. Questa posizione strategica consente un facile accesso a numerose comodità, stabilendo un equilibrio tra la tranquillità di un'area verdeggiante e la praticità dei servizi a portata di mano, inclusi negozi, ristoranti e centri sanitari.
Con una superficie di 205 m², questo appartamento risponde alle esigenze di spazio e funzionalità. La disposizione, che include tre ampie camere da letto e la possibilità di personalizzare cucina e soggiorno, si adatta a chi desidera adattare la propria abitazione a uno stile di vita specifico, sia per residenza permanente, casa vacanze o investimento immobiliare.
La proprietà, con data di completamento indicativa nel 2005, è già realizzata e pronta per l'occupazione. Sebbene non sia una nuova costruzione, il suo stato attuale offre un'opportunità per interventi di ristrutturazione mirati, permettendo agli acquirenti di modernizzare gli spazi secondo le proprie preferenze estetiche e funzionali.
Questo immobile non è una nuova costruzione e richiede lavori di ristrutturazione per aggiornare finiture e impianti. Non offre viste dirette sul mare, e sebbene sia vicino alla costa, la distanza di quasi 2 km richiede un mezzo di trasporto per raggiungere la spiaggia. La vicinanza ad altre unità abitative nell'urbanizzazione implica una densità residenziale tipica.
Ref: VL354704
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta a chi cerca un'abitazione spaziosa da personalizzare secondo il proprio gusto, sia come residenza principale o secondaria. È una soluzione idonea per famiglie o coppie che necessitano di ampi spazi interni ed esterni, come la terrazza coperta, e apprezzano la comodità di avere servizi essenziali (supermercato, farmacia, ospedale) e aree ricreative (campi da golf, spiagge) a breve distanza. L'immobile è particolarmente adatto a chi desidera un progetto di ristrutturazione per creare una casa su misura, beneficiando della solida struttura esistente e del contesto residenziale tranquillo ma vivace di Elviria. L'opportunità di investimento è concreta per chi acquista con l'intenzione di rivendere o affittare dopo aver apportato miglioramenti, puntando sulla domanda di alloggi confortevoli e ben posizionati nella Costa del Sol.
La proprietà, sebbene richieda una ristrutturazione, presenta una base di qualità classica, come evidenziato dai pavimenti in marmo presenti in alcune aree. Le caratteristiche originali includono porte interne in legno, infissi che necessitano di ammodernamento e una cucina parzialmente attrezzata. I bagni, dotati di vasche e, in alcuni casi, doppi lavandini, offrono un punto di partenza per una trasformazione verso un design contemporaneo. L'orientamento est della proprietà suggerisce un'esposizione solare mattutina. La presenza di un posto auto sotterraneo e di un ripostiglio aggiunge praticità. L'esecuzione dei lavori di ristrutturazione permetterà di elevare il livello di finitura generale, allineandolo alle aspettative moderne in termini di comfort, estetica ed efficienza energetica.
L'appartamento è proposto a partire da €478.000, una cifra che riflette la metratura, la posizione in un'urbanizzazione consolidata e il potenziale di valorizzazione tramite ristrutturazione. Disponibile immediatamente dato lo stato di 'Completato', l'immobile si inserisce nel mercato locale come un'opzione per chi cerca spazio e una base da personalizzare. La variazione dei prezzi in quest'area dipende da fattori come la vista, l'orientamento e il livello di finiture, ma questa offerta si posiziona come una soluzione interessante per chi intende investire in un progetto di riqualificazione.
Vivere a Santa Clara Green Hills significa immergersi in un ambiente residenziale curato, caratterizzato da giardini mediterranei e un'atmosfera serena. L'appartamento, con i suoi 205 m², offre spazi interni generosi che invitano a una vita quotidiana confortevole e personalizzabile. La disposizione angolare garantisce maggiore privacy e una ventilazione naturale ottimale. Il soggiorno luminoso, con accesso diretto a una terrazza coperta, diventa il fulcro della vita domestica, ideale per rilassarsi o pranzare all'aperto godendo della vista sul verde circostante. La cucina, ampia e funzionale, si presta a diverse configurazioni, mentre le tre camere da letto promettono riposo e tranquillità. La presenza di sei piscine comuni all'interno della comunità rafforza l'idea di un luogo dedicato al benessere e al godimento del clima mite andaluso, con ampi spazi per il tempo libero.
Elviria, situata nella parte orientale di Marbella, offre un contesto di vita dinamico ma equilibrato. L'appartamento si trova in un'urbanizzazione che garantisce un ambiente tranquillo, circondato da vegetazione autoctona come pini e sughere, caratteristiche distintive della zona. La prossimità a Marbella città (9 km) assicura l'accesso a servizi completi, negozi di alta gamma, ristoranti rinomati e una vivace vita culturale. A pochi passi si trovano supermercati, farmacie e centri sanitari, rendendo la gestione quotidiana semplice e priva di stress. La presenza di scuole internazionali nelle vicinanze (come l'English International College a meno di 1 km) è un fattore importante per le famiglie. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, con 39 fermate di bus nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti senza l'uso dell'auto.
Questa mappa posiziona l'appartamento all'interno dell'urbanizzazione Santa Clara Green Hills, evidenziando la sua vicinanza a servizi chiave come campi da golf, scuole internazionali e le principali vie di comunicazione. La localizzazione illustra la comodità di vivere in un'area residenziale tranquilla ma ben collegata al dinamismo di Marbella e alla costa circostante.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
L'appartamento è situato a Elviria, una località che fa parte di Marbella Est, strategicamente posizionata sulla Costa del Sol. Dista circa 9 km dal centro di Marbella, una città nota per il suo fascino cosmopolita, le boutique di lusso e i ristoranti esclusivi. Málaga, il capoluogo provinciale con il suo aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale, si trova a 41 km. Algeciras, un importante porto, è raggiungibile in 72 km. Questa posizione consente un facile accesso sia alle comodità urbane più grandi sia alle bellezze naturali della regione.
La posizione dell'appartamento garantisce un'eccellente accessibilità a diverse infrastrutture chiave. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 32 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa de Artola e El Alicate, si trovano a meno di 2 km, accessibili con una breve passeggiata o in bicicletta. La vicinanza a numerosi campi da golf, tra cui Greenlife Golf Marbella (805 m) e Santa María Golf & Country Club (1.8 km), soddisfa gli appassionati di questo sport. La presenza di supermercati (a 511 m), farmacie (a 445 m) e ospedali (a 3.6 km) a breve distanza garantisce la comodità per le necessità quotidiane. Anche le opzioni di svago, come ristoranti (27 nel raggio di 2 km) e centri sportivi, sono abbondanti.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'ambiente naturale di Elviria è caratterizzato da una ricca vegetazione, con pinete e querce da sughero che conferiscono un'atmosfera mediterranea autentica. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante verso la costa (1.3%) contribuiscono a un clima piacevole. La regione gode di circa 3.855 ore di sole all'anno, con una temperatura media annua di 18.3°C. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Le temperature medie oscillano tra i 12°C nei mesi più freschi e i 26°C durante l'estate, offrendo un clima favorevole per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Elviria offre un accesso privilegiato a diverse spiagge rinomate. Playa de Artola (1.8 km) e El Alicate (2.1 km) sono facilmente raggiungibili, ideali per godersi il sole e il mare. Per gli amanti del golf, la vicinanza a campi di fama internazionale come Greenlife Golf Marbella (0.8 km) e Santa María Golf & Country Club (1.8 km) è un grande vantaggio. La comunità stessa dispone di sei piscine comuni, perfette per rinfrescarsi e rilassarsi. Inoltre, le strutture sportive nelle vicinanze, come il Don Carlos Tennis Club (1.7 km), e le marine come Puerto Cabopino (4.6 km) ampliano le possibilità di svago attive e nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
L'appartamento è situato a Elviria, una località che fa parte di Marbella Est, strategicamente posizionata sulla Costa del Sol. Dista circa 9 km dal centro di Marbella, una città nota per il suo fascino cosmopolita, le boutique di lusso e i ristoranti esclusivi. Málaga, il capoluogo provinciale con il suo aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale, si trova a 41 km. Algeciras, un importante porto, è raggiungibile in 72 km. Questa posizione consente un facile accesso sia alle comodità urbane più grandi sia alle bellezze naturali della regione.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre opzioni sulla Costa del Sol, questo appartamento a Elviria si distingue per la sua generosa metratura e il potenziale di ristrutturazione in un'area residenziale matura. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) presentano spesso prezzi d'ingresso inferiori, ma tipicamente con metrature inferiori o in zone diverse. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) potrebbe offrire nuove costruzioni, ma questo immobile a Elviria si posiziona come un'opportunità per chi cerca spazio da plasmare a proprio piacimento in una zona affermata. La vicinanza a Marbella e ai suoi servizi di lusso, unita a un ambiente verdeggiante e alla presenza di campi da golf di alto livello, conferisce a questa proprietà un valore aggiunto rispetto ad altre località costiere più orientate al turismo di massa. Il prezzo richiesto, sebbene superiore alle opzioni più economiche, è giustificato dalla combinazione di spazio, localizzazione e potenziale di personalizzazione in un mercato immobiliare competitivo.
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