立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エルビリアの緑豊かな住宅地に位置し、海沿いに近いながらも、生活に必要な施設へは徒歩圏内です。周辺にはゴルフコースや国際学校があり、文化的な施設へのアクセスも良好です。静かな環境でありながら、主要都市へのアクセスも考慮されたロケーションです。
広々とした居住空間と、自然光が豊富に差し込む設計は、快適な居住体験を提供します。独立したキッチンは、最新の設備への交換や、リビングエリアとの一体化など、多様な改修ニーズに対応可能です。プライベートテラスは、屋外でのリラクゼーションを豊かにします。
2005年に建設が完了した物件です。大規模な改修やリノベーションを行うことで、現代的なデザインや最新の設備を取り入れることが可能です。これにより、物件の機能性や快適性を向上させることができます。
この物件は、現在「改修が必要」な状態です。最新の建築基準やエネルギー効率基準を満たすためには、追加の投資と工事が必要となる場合があります。また、共有施設（プールなど）の利用には、コミュニティの規約が適用されます。
Ref: VL354704
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、以下のような状況にある購入者にとって適しています。まず、自己のスタイルに合わせて住まいを自由に設計したいと考えている方。広々とした空間を活かし、モダンなデザインや最新の設備を導入するリノベーションプロジェクトに意欲的な方には、理想的な基盤となります。次に、マベーリャ東部の利便性と、エルビリアの落ち着いた自然環境の両方を享受したい方。ゴルフ、ビーチ、ショッピング、レストランなど、多様なアクティビティへのアクセスを重視するライフスタイルを持つ方にも適しています。また、将来的な価値向上を見据えた投資目的で購入を検討している方にとっても、ポテンシャルを秘めた選択肢となり得ます。年間3,855時間の晴天と、4ヶ月にわたる水温20℃以上の水泳シーズンは、年間を通じてアクティブな生活をサポートします。
この物件は、2005年に完成し、大理石のバスルームや、一部にバスタブとダブルシンクを備えたクラシックなデザインが特徴です。しかし、現在の状態では「改修が必要」とされています。これは、内装、キッチン、バスルームなどの設備が、最新の基準や個人の好みに合わない可能性があることを示唆しています。購入者は、最新の建材やデザインを取り入れることで、住まいの質を向上させることができます。例えば、キッチンの改修は、作業スペースの拡大や、リビングエリアとの一体化を可能にし、より機能的で現代的な空間を創出します。寝室の一部にはプライベートテラスへのアクセスがあり、自然とのつながりを深める設計となっています。これらの要素は、改修を通じて、さらに洗練された居住空間へと進化させるポテンシャルを秘めています。
この物件の開始価格は478,000ユーロです。3つの寝室と2つの浴室を備えた205平方メートルの広さを持つこのアパートメントは、エルビリアの住宅市場において、その広さと立地条件から、付加価値の高い選択肢となり得ます。物件は「改修が必要」な状態であり、価格はこの状態を反映しています。購入者は、個々のニーズや好みに合わせた改修を行うことで、物件の価値をさらに高めることができます。周辺の類似物件と比較して、この物件は、その広さと潜在的なカスタマイズ性において、独自のポジションを確立しています。
エルビリアの閑静な住宅街に位置するこのマンションは、都市の利便性と自然の静けさのバランスが取れた生活を提供します。朝は、周囲の緑を眺めながら、広々としたテラスでコーヒーを楽しむことができます。日中は、徒歩圏内にあるスーパーマーケットや薬局で日用品の買い物を済ませ、午後は近くのゴルフコースでプレーする、あるいはビーチでリラックスするといった、多様なライフスタイルが可能です。周辺には27軒のレストランがあり、外食の選択肢も豊富です。夜は、静かな環境でくつろぎながら、山々の景色を眺めることができます。この地域は、緑が多く、落ち着いた雰囲気が特徴で、年間を通じて温暖な気候が享受できます。
エルビリアは、マルベーリャから約6km東に位置し、原生の松やコルク樫に覆われた緑豊かな地域です。この物件は、その中心部にありながら、静かな住宅街に位置しています。生活圏内には、スーパーマーケット（511m）、薬局（445m）、病院（3.6km）などの生活必需施設が揃っており、日々の生活に不便を感じることは少ないでしょう。また、27軒のレストランがあり、多様な食文化を楽しむことができます。周辺には、国際学校（0.9km）や複数のゴルフコース（Greenlife Golf Marbellaまで805m）があり、教育やレジャーの選択肢も豊富です。年間平均気温は18.3℃で、3,855時間という豊富な日照時間と、4ヶ月にわたる温かい水泳シーズンは、アウトドア活動に最適な環境を提供します。
この地図は、エルビリア、マラガの物件の地理的な位置を示しています。周辺の主要な施設、ビーチ、ゴルフコース、そして都市への距離を視覚的に理解するのに役立ちます。この情報は、物件の利便性とライフスタイルの可能性を評価する上で重要です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エルビリアは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、活気あふれるマルベーリャの旧市街から約6km東にあります。この戦略的な立地は、地域の主要都市へのアクセスを容易にします。マルベーリャ（人口約148,000人）までは約9km、より大きな都市であるマラガ（人口約579,000人）へは約41kmの距離です。これにより、都市の文化、ショッピング、エンターテイメントへのアクセスが確保されると同時に、エルビリア自体の静かで緑豊かな環境を維持しています。さらに、アルヘシラス（人口約122,000人）へも約72kmと、他の主要都市への接続も可能です。この地域は、観光客にも人気があり、52軒のホテルと約12,781のベッドが収容能力を示しています。
この物件は、主要な交通網へのアクセスも良好です。マラガ空港（AGP）までは、直線距離で約32km、車で約30分程度でアクセス可能です。ジブラルタル空港（GIB）も約64kmの距離にあります。海岸線には、プラヤ・デ・アルトラ（1.8km）、エル・アリカーテ（2.1km）、プラヤ・デ・カボピノ（4.4km）といった美しいビーチが点在しており、リラックスした時間を過ごすのに最適です。ゴルフ愛好家には、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（805m）やサンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（1.8km）などの有名コースが近接しています。都市部へのアクセスも容易で、マルベーリャ中心部へは約9km、マラガ市街へは約41kmです。公共交通機関も利用可能で、39箇所のバス停が点在しています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリアは、年間平均気温18.3℃という温暖な気候に恵まれています。年間日照時間は3,855時間と非常に豊富で、太陽の光を存分に享受できます。特に、4ヶ月間は海水の温度が20℃以上となり、海水浴やウォータースポーツに適した時期が続きます。物件は海抜41mに位置し、ビーチへの傾斜も1.3%とほぼ平坦なため、快適にビーチへアクセスできます。周辺は、松やコルク樫といった地中海特有の植生に覆われており、豊かな自然環境の中で過ごすことができます。この地域は、年間を通じて快適な気候でありながら、夏は適度な暑さ、冬は穏やかな気温となり、四季を通じて過ごしやすい環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺は、ビーチやレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・アルトラで、わずか1.8kmの距離にあります。その他、エル・アリカーテ（2.1km）、プラヤ・デ・カボピノ（4.4km）といった、ブルーフラッグ認証を受けた美しいビーチも近隣に点在しています。ゴルフ愛好家にとっては、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（805m）、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジ（1.1km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（1.8km）といった複数のゴルフコースが徒歩圏内または短時間でアクセス可能です。さらに、ドン・カルロス・テニス・クラブ（1.7km）のようなスポーツ施設もあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。周辺には、27軒のレストランや9軒のカフェがあり、食事や休憩の選択肢も豊富です。
出典: OpenStreetMap
エルビリアは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、活気あふれるマルベーリャの旧市街から約6km東にあります。この戦略的な立地は、地域の主要都市へのアクセスを容易にします。マルベーリャ（人口約148,000人）までは約9km、より大きな都市であるマラガ（人口約579,000人）へは約41kmの距離です。これにより、都市の文化、ショッピング、エンターテイメントへのアクセスが確保されると同時に、エルビリア自体の静かで緑豊かな環境を維持しています。さらに、アルヘシラス（人口約122,000人）へも約72kmと、他の主要都市への接続も可能です。この地域は、観光客にも人気があり、52軒のホテルと約12,781のベッドが収容能力を示しています。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 69 mm |
| 3月 | 13.9°C | 60 mm |
| 4月 | 15.7°C | 38 mm |
| 5月 | 17.6°C | 29 mm |
| 6月 | 21.7°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 59 mm |
| 11月 | 14.9°C | 86 mm |
| 12月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル地域には、多様な住宅オプションが存在します。例えば、トーレ・デル・マルにある「アクアマー」は、269,950ユーロからという、より手頃な価格帯で提供されています。ミハスに位置する「ランタナ・レジデンシアル」は、205,000ユーロからとなっており、こちらも比較的低価格帯の選択肢です。エステポナの「エテルナ・ホームズ2」は、259,000ユーロからで、比較的新しい開発プロジェクトです。これらの物件と比較して、エルビリアのこのアパートメントは、478,000ユーロという価格設定であり、より高価格帯に位置します。しかし、その広さ（205m²）、エルビリアという恵まれたロケーション、そして「改修が必要」という状態は、購入者に自身の好みやニーズに合わせて空間を自由に設計できる大きな機会を提供します。周辺の主要都市への近さ、ゴルフコースやビーチへのアクセス、そして豊かな自然環境は、この物件の付加価値を高める要因です。特に、マルベーリャ東部の開発が進む中で、この物件は、伝統的なエリアにおける、広々とした居住空間を求める層にとって、魅力的な選択肢となり得ます。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
