يقع هذا المجمع السكني الجديد في إلفيريا، واحدة من المناطق الساحلية الحصرية في ماربيا، على بعد مسافة قريبة من شاطئ البحر. يتيح الموقع الاستثنائي الوصول السهل إلى الشواطئ الرملية والمرافق الغنية والمناطق الطبيعية المحيطة. المنطقة المعروفة بمزيجها من الترف والراحة، حيث تجمع بين الحياة الساحلية الهادئة وقربها من مرافق المدينة، مما يجعلها وجهة مثالية للباحثين عن نمط حياة متوازن في قلب كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز الموقع بقربه المباشر من الشاطئ والمرافق الحيوية، حيث يبعد عن الشاطئ حوالي 1.9 كم فقط، وعن أقرب سوبر ماركت 511 متر. يقع المجمع في منطقة إلفيريا السكنية الراقية، بين الفيلات والشقق الفاخرة منخفضة الارتفاع، محاطاً بالمناظر الطبيعية الخلابة من أشجار الصنوبر والبلوط المحلية.
الشقة ذات المساحة الواسعة 149 متر مربع مع 3 غرف نوم و 2 حمامات تناسب العائلات أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحة إضافية للضيوف. توفر الشقة إطلالات على الحديقة والبركة مع إطلالة جزئية على البحر، وتضم نظام منزل ذكي للتحكم في الإضاءة ودرجة الحرارة، مما يوفر الراحة في الاستخدام اليومي.
تم الانتهاء من بناء المجمع السكني بالكامل عام 2024، مما يضمن أحدث معايير البناء والتكنولوجيا. تم تصميم الوحدات السكنية بأسلوب معاصر باستخدام مواد عالية الجودة وتقنيات بناء حديثة، مع مناطق مشتركة مخططة بعناية لتوفير الخصوصية مع الشعور بالاتساع.
لا يوفر المشروع إطلالات بانورامية مباشرة ومستمرة على البحر من جميع الغرف. الشقة تقع في طابق متوسط، وليست في الطابق الأرضي مما يتطلب استخدام المصعد. المنطقة السكنية لا توفر مواقف سيارات خارجية إضافية للزوار beyond ما هو متاح في موقف السيارات تحت الأرض المخصص للوحدة.
Ref: VL484282
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة دافئة على مدار العام. يمكن للسائقين المهتمين بنمط حياة يجمع بين الاستجمام الشاطئي والأنشطة الترفيهية مثل الجولف الاستفادة من قرب الملاعب. العائلات التي لديها أطفال يمكنها الاستفادة من المدارس الدولية القريبة مثل كلية الإنجليزية الدولية على بعد 0.9 كم فقط. المستثمرون الباحثون عن عقارات في منطقة سياحية نشطة سيجدون في إلفيريا موقعاً مثالياً بفضل شواطئها ومرافقها السياحية المتطورة. الأفراد nearing التقاعد الذين يخططون للانتقال إلى مناخ أكثر دفئاً سيقدرون الراحة التي يوفرها المجمع مع قربه من المرافق الطبية والخدمات الأساسية.
تم تشطيب الشقة بمواد عالية الجودة تضمن متانة وجمالية المكان. تم استخدام أرضيات من مواد متينة في جميع الغرف، مع تشطيبات حديثة في المطبخ المجهز بالكامل. يتضمن المطبخ خزائن بيج عصرية وأجهزة حديثة، مما يوفر وظيفية مع الحفاظ على التصميم الأنيق. تم تصميم غرف النوم لتوفير أقصى درجات الراحة، مع نوافذ كبيرة تضمن تهوية جيدة وإضاءة طبيعية وفيرة. النظام الذكي المدمج يسمح بالتحكم في الإضاءة وتكييف الهواء بسهولة، مما يزيد من كفاءة الطاقة. المرافق المشتركة في المجمع صُممت بعناية فائقة، مع بركة سباحة ومناطق حديقة محافظ عليها بإتقان لتوفير بيئة مريحة وجذابة للمقيمين.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المجمع من 995,000 يورو للوحدة ذات المساحة 149 متر مربع مع 3 غرف نوم و 2 حمامات. تشمل هذه الأسعار موقف سيارات خاص تحت الأرض وغرفة تخزين، وهو ما يعزز القيمة الإجمالية للملكية. تختلف الأسعار بناءً على الطابق والإطلالات والتشطيبات الإضافية، مع احتمال زيادة الأسعار في المستقبل نظراً للطلب المتزايد على المنطقة وموقعها المتميز بالقرب من الشاطئ والمرافق.
تتميز إلفيريا بنمط حياة ساحلي فريد يجمع بين الهدوء والنشاط. خلال النهار، يمكن للمقيمين الاستمتاع بالشواطئ القريبة أو ممارسة الجولف في إحدى الملاعب القريبة مثل نادي سانتا ماريا للجولف. تتوفر العديد من المطاعم والمقاهي في نطاق قريب، مما يسهل الحصول على وجبات خارجية أو قهوة الصباح. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في المناطق المشتركة للمجمع أو الاستفادة من بركة السباحة المشتركة. مع حلول المساء، توفر الإطلالات الجزئية على البحر أجواء هادئة ومريحة. توفر الممرات المشاة والمناطق المحيطة بالمجاع فرصاً للمشي في جو منعش، مع إمكانية الوصول سيراً على الأقدام إلى العديد من المرافق اليومية مثل السوبر ماركت والصيدلية.
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع شبكة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تجعل الحياة اليومية مريحة. يبعد أقرب سوبر ماركت حوالي 511 متر فقط، بينما تقع الصيدلية على بعد 445 متر، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية والخدمات الصحية الأساسية. للمستشفيات والمراكز الطبية الأكبر، يبعد المستشفى العام حوالي 3.6 كم، ويمكن الوصول إليه بسهولة عبر وسائل النقل المتاحة. المنطقة تتميز بشبكة جيدة من المواصلات العامة مع 3 خطوط و39 محطة، مما يوفر خيارات متنوعة للتنقل بدون سيارة. كما تتوفر مراكز التسوق والبنوك والمطاعم في نطاق قريب، مما يوفر تجمعات حيوية للتواصل الاجتماعي وتلبية الاحتياجات المختلفة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للمجمع السكني في قلب إلفيريا، بين مناطق الجولف والشواطئ المميزة. تظهر المسافات القصيرة إلى الشاطئ والمرافق الحيوية، مع توضيح شبكة الطرق الرئيسية التي تربط الموقع بمراكز المدن والمناطق الترفيهية المحيطة. توضح الخريطة أيضاً الكثافة السكانية المنخفضة نسبياً للمنطقة مع تواجد المساحات الخضراء الواسعة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إلفيريا في الجزء الشرقي من ماربيا، مما يمنحها ميزة الوصول إلى كل من ماربيا المركزية والمناطق الشرقية من كوستا ديل سول. تبعد عن ماربيا حوالي 9 كم فقط، مما يتيح الاستفادة من مرافق المدينة دون الاضطرار للعيش في وسط ازدحامها. من الناحية الجغرافية، تعتبر إلفيريا مركزاً لماربيا الشرقية، مما يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المناطق الساحلية الشرقية مثل كالاهوندا وفويروبوكرا. توفر المنطقة أيضاً قرباً من مدن أخرى مهمة مثل مالاغا (41 كم) وغيرس (72 كم) للرحلات الطويلة أو الاحتياجات الإدارية.
يتميز المشروع بإطلالاته المباشرة على الشاطئ، حيث يبعد شاطئ أرتولا حوالي 1.9 كم، ويمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام أو بالدراجة. تقع ماربيا، مركز الحياة الحضري الرئيسي، على بعد 9 كم فقط، وتتوصل إليها بالسيارة في حوالي 10 دقائق. بالنسبة للمسافات الجوية، يبعد مطار مالاغا الدولي حوالي 32 كم، وهو ما يستغرق حوالي 30 دقيقة بالسيارة. لمحبي الجولف، تقع عدة ملاعب شهيرة في نطاق قريب، مثل نادي غرينلايف للجولف على بعد 805 متر فقط، ونادي سانتا ماريا للجولف على بعد 1.8 كم، مما يتيح الوصول السريع إلى هذه المرافق الترفيهية المهمة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ إلفيريا بالاعتدال على مدار العام، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12-26 درجة مئوية. تسجل المنطقة حوالي 3,855 ساعة من أشعة الشمس السنوية، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر مشمسة في أوروبا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.3 درجة مئوية، مما يخلق بيئة مريحة للمعيشة. يستمر موسم السباحة في البحر لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع المنطقة على ارتفاع 41 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 1.3% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى البحر ويوفر إطلالات طبيعية خلابة دون الحاجة إلى صعود منحدرات حادة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بمجموعة متميزة من الشواطئ الرملية عالية الجودة، أبرزها شاطئ أرتولا على بعد 1.9 كم وشاطئ إليكات على بعد 2.1 كم، وكلاهما يوفر مياهاً نقية وخدمات جيدة. شاطئ كابوبينو، الذي يبعد 4.4 كم، يعتبر واحداً من الشواطئ الأكثر جاذبية في المنطقة بمياهه الفيروزية والمرافق المتكاملة. للمهتمين بالرياضات المائية، تتوفر فرص لممارسة أنشطة مثل الإبحار والغوص. لمحبي الجولف، تتوفر ثلاثة ملاعب شهيرة في نطاق قريب جداً: غرينلايف غولف ماربيا (805 م)، وميدان تدريب غرينلايف (1.1 كم)، ونادي سانتا ماريا للجولف (1.8 كم)، مما يجعل المنطقة وجهة مثالية لمحبي هذه الرياضة. كما يوجد نادي للتنس على بعد 1.7 كم لمن يفضلون الأنشطة الرياضية الأخرى.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إلفيريا في الجزء الشرقي من ماربيا، مما يمنحها ميزة الوصول إلى كل من ماربيا المركزية والمناطق الشرقية من كوستا ديل سول. تبعد عن ماربيا حوالي 9 كم فقط، مما يتيح الاستفادة من مرافق المدينة دون الاضطرار للعيش في وسط ازدحامها. من الناحية الجغرافية، تعتبر إلفيريا مركزاً لماربيا الشرقية، مما يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المناطق الساحلية الشرقية مثل كالاهوندا وفويروبوكرا. توفر المنطقة أيضاً قرباً من مدن أخرى مهمة مثل مالاغا (41 كم) وغيرس (72 كم) للرحلات الطويلة أو الاحتياجات الإدارية.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
تتمتع إلفيريا بميزة تنافسية مقارنة بالمناطق الساحلية الأخرى في كوستا ديل سول. بينما تقدم مناطق مثل توريه ديل مار خيارات أكثر اقتصادية (مثل مشروع أكوامار بدءاً من 269,950 يورو)، فإن إلفيريا توفر مستوى أعلى من الخصوصية والتميز مع الحفاظ على الوصول إلى المرافق. مقارنة بمنطقة إيثبونا حيث توجد مشاريع مثل إيثرنا هومز 2 (بدءاً من 259,000 يورو)، تتميز إلفيريا بقربها الأكبر من ماربيا والبنية التحتية الأكثر تطوراً. في منطقة ميخاس، حيث توجد مشاريع مثل لانتانا ريزيدنشال (بدءاً من 205,000 يورو)، تكون إلفيريا أقرب إلى الشواطئ الممتازة وتوفر خيارات أكثر تنوعاً للأنشطة الترفيهية مثل الجولف. يمنح هذا المزيج الفريد بين الحصول على مميزات مدينة ماربيا مع هدوء الحياة الساحلية إلفيريا وضعاً فريداً في السوق العقاري بالمنطقة، مما يبرر الفروقات في الأسعار بينها وبين المناطق الأخرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
