Questo complesso residenziale completato si trova a Elviria, nel cuore della Costa del Sol. L'appartamento di 149 m² con tre camere da letto è situato in un edificio di recente costruzione, con orientamento a sud che garantisce un'ottima esposizione solare. La posizione privilegiata offre accesso rapido alle spiagge e ai servizi, mantenendo comunque un'atmosfera tranquilla tipica delle zone residenziali a bassa densità della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è posizionato a breve distanza dalla costa, in un contesto urbano ben servito dove la maggior parte delle necessità quotidiane possono essere soddisfatte a piedi. La vicinanza a campi da golf e all'aeroporto internazionale di Malaga lo rende ben collegato sia per chi cerca relax che per chi necessita di spostamenti frequenti.
L'appartamento soddisfa le esigenze abitative di chi cerca spazi generosi con una distribuzione funzionale. Le tre camere da letto offrono flessibilità per famiglie o per chi desidera ospitare, mentre la cucina completamente attrezzata e l'accesso diretto al terrazza creano un ambiente pratico per la vita quotidiana nella mediterranea.
Completato nel 2024, il progetto rappresenta un intervento edilizio recentissimo con tecnologie costruttive moderne. Tutte le unità sono state consegnate con finiture contemporanee e sistemi intelligenti per il controllo domestico, garantendo standard abitativi attuali senza alcun ritardo nella disponibilità.
Il complesso non offre ville indipendenti né soluzioni con giardini privati. La struttura non è adatta a chi cerca assoluta privacy o isolamento, essendo un complesso residenziale con aree comuni condivise. La disponibilità è limitata alle unità attualmente esistenti senza possibilità di personalizzazione.
Ref: VL484282
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per famiglie che cercano una residenza principale con accesso immediato a servizi educativi internazionali e ricreativi. Anche professionisti con frequenti spostamenti troveranno nella vicinanza all'aeroporto e nella connessione internet stabile un ambiente favorevole per il lavoro ibrido. Gli acquirenti interessati a una seconda casa per vacanze apprezzeranno la possibilità di affitto stagionale data l'alta richiesta turistica della zona, con 52 hotel e oltre 12.000 posti letto nelle vicinanze. Chi cerca un investimento immobiliare a lungo termine beneficerà della stabilità del mercato residenziale di Elviria, con 4.743 transazioni immobiliari registrate e un'offerta limitata di nuove costruzioni nella zona.
Le finiture dell'appartamento rispettano standard contemporanei con materiali selezionati per durabilità e design. La cucina presenta mobili in tinte neutre con elettrodomestici integrati di fascia alta, mentre le pavimenti in tutta l'unità sono in gres porcellanato per facilitare la manutenzione. Il sistema di climatizzazione è centralizzato con controllo smart che permette la regolazione da remoto per ottimizzare il consumo energetico. Gli infissi esterni doppio vetro con taglio termico garantiscono isolamento acustico e termico, mentre i sanitari dei bagni sono di design minimalista con finiture cromate. Le aree comuni del complesso mantengono la stessa coerenza qualitativa, con piscine illuminate a LED e spazi verdi curati con specie vegetali mediterranee a basso consumo idrico.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €995.000, riflettendo la sua posizione esclusiva sulla costa orientale di Marbella e le finiture di alta qualità. La variazione di prezzo è limitata poiché tutte le unità sono state completate con standard simili, con lievi differenze dovute all'orientamento esatto e alla posizione all'interno dell'edificio. I prezzi nel mercato circostante mostrano che Elviria mantiene valori stabili rispetto ad altre zone della Costa del Sol.
La vita quotidiana in questo appartamento si svolge tra comfort e accessibilità. Le mattine iniziano con la luce del sole sul terrazzo, dove è possibile godere del caffè prima di dirigersi a piedi verso i servizi vicini come supermercati e farmacie. Il pomeriggio offre diverse opzioni: una passeggiata verso la spiaggia di Artola a meno di due chilometri, una partita di golf in uno dei tre campi nelle vicinanze, o semplicemente rilassarsi a bordo piscina. La serata porta con sé la possibilità di cenare in uno dei 27 ristoranti della zona, raggiungibili a piedi o con breve tragitto in auto. La combinazione di servizi accessibili e ambiente tranquillo crea un ritmo di vita equilibrato, dove le necessità pratiche e il tempo libero convivono armoniosamente.
L'infrastruttura circostante supporta efficacemente la vita quotidiana senza necessità di spostamenti lunghi. A 511 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre a 445 metri è disponibile una farmacia. La presenza di tre scuole nell'area circostante di 2 km e del celebre English International College a soli 900 metri rende la zona particolarmente adatta per famiglie con figli. La mobilità è facilitata da 39 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze e tre linee di autobus che collegano Elviria con Marbella e Fuengirola. L'accesso alle cure mediche è garantito da cinque centri sanitari nell'area, con l'ospedale più vicino a 3,6 km. La combinazione di servizi a portata di mano e buon trasporto pubblico crea un ambiente autonomo dove molte attività quotidiane possono essere svolte senza auto.
La mappa evidenzia la posizione privilegiata del complesso a Elviria, a breve distanza sia dalle spiagge che dai campi da golf. L'area si caratterizza per una bassa densità edilizia con ampi spazi verdi tra le costruzioni. La rete stradale locale facilita l'accesso alla costa e alle principali vie di comunicazione che collegano con Marbella e Malaga, mantenendo comunque un ambiente tranquillo lontano dal traffico intenso.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Elviria occupa una posizione strategica come centro residenziale della Costa del Sol orientale, a 9 km da Marbella e 41 km da Malaga. Questa collocazione intermedia offre accesso equilibrato ai servizi delle grandi città senza il loro caos, mantenendo un carattere residenziale tranquillo. La vicinanza a Fuengirola (15 km) fornisce ulteriori opzioni di trasporto e servizi, mentre la distanza di 72 km da Algeciras collega la zona al porto internazionale. Posizionata sulla costa tra Marbella e Fuengirola, Elviria beneficia di un sviluppo urbano controllato che preserva l'equilibrio tra urbanizzazione e spazi naturali, rendendola un punto di riferimento residenziale nella regione.
Le spiagge sono facilmente raggiungibili, con Playa de Artola a 1,8 km e El Alicate a 2,1 km, entrambe accessibili in circa 5 minuti di auto o 20-25 minuti a piedi. Per il golf, tre opzioni di livello internazionale si trovano entro 1,8 km, tra cui Greenlife Golf Marbella a 805 metri. L'aeroporto internazionale di Malaga si trova a 32 km, circa 25-30 minuti di auto, mentre il centro di Marbella dista 9 km, raggiungibile in 15 minuti. Le marine di Puerto Cabopino (4,6 km) e Marina Marbella (7,7 km) offrono servizi nautici e ristoranti di alta qualità, entrambe accessibili in breve tragitto. La pianura dolce con pendenza dello 0,3% verso il mare facilita gli spostamenti a piedi o in bicicletta verso le aree costiere.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Elviria è tipicamente mediterraneo con temperature medie annue di 18,3°C e oscillazioni tra 12°C in inverno e 26°C in estate. I 3.855 ore di sole all'anno garantiscono un elevato comfort abitativo, con uno stagno balneabile di quattro mesi quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare crea un microclima leggermente ventilato che attenua l'eccessiva umidità estiva. La vegetazione dominante di pini e sughere contribuisce a un'aria pulita, mentre la vicinanza al mare regola le temperature evitando estremi. La pendenza dolce dello 0,3% verso la costa facilita il drenaggio naturale delle acque piovane e crea un ambiente paesaggistico armonioso tra collina e mare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine includono Playa de Artola (1,8 km) ed El Alicate (2,1 km), entrambe con Bandiera Blu per la qualità delle acque e servizi. A 4,4 km si trova Playa de Cabopino, caratterizzata da dune protette e un'atmosfera più naturale. Per il golf, tre campi internazionali sono entro 1,8 km: Greenlife Golf Marbella (805 m), Greenlife Golf Driving Range (1,1 km) e Santa María Golf & Country Club (1,8 km). Le strutture sportive includono il Don Carlos Tennis Club (1,7 km) e diverse aree per sport acquatici lungo la costa. La vicinanza a Puerto Cabopino (4,6 km) offre anche opportunità per sport nautici come vela e kayak, mentre la presenza di 27 ristoranti nelle vicinanze garantisce opzioni per il tempo libero serale.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria occupa una posizione strategica come centro residenziale della Costa del Sol orientale, a 9 km da Marbella e 41 km da Malaga. Questa collocazione intermedia offre accesso equilibrato ai servizi delle grandi città senza il loro caos, mantenendo un carattere residenziale tranquillo. La vicinanza a Fuengirola (15 km) fornisce ulteriori opzioni di trasporto e servizi, mentre la distanza di 72 km da Algeciras collega la zona al porto internazionale. Posizionata sulla costa tra Marbella e Fuengirola, Elviria beneficia di un sviluppo urbano controllato che preserva l'equilibrio tra urbanizzazione e spazi naturali, rendendola un punto di riferimento residenziale nella regione.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Elviria si distingue da altre zone residenziali della Costa del Sol per il suo equilibrio tra accessibilità e tranquillità. Rispetto a Torre del Mar, dove progetti come Aquamar partono da €269.950, Elviria offre una posizione più vicina a Marbella e a servizi internazionali, giustificando il prezzo superiore. Confrontata con Mijas, dove Lantana Residencial parte da €205.000, Elviria presenta una costa più sviluppata e maggiore offerta turistica, mantenendo tuttavia una densità abitativa inferiore rispetto a zone centrali di Marbella. Rispetto a Estepona (Etherna Homes 2 da €259.000), Elviria beneficia di una maggiore vicinanza all'aeroporto di Malaga e a scuole internazionali rinomate. L'offerta combinata di spiagge, golf e servizi a portata di mano rende Elviria un'opzione intermedia tra il lusso esclusivo di Puerto Banús e la convenienza di zone più periferiche, con un mercato immobiliare stabile caratterizzato da 4.743 transazioni nella regione.
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