立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはエルビリア地区に位置し、マルベヤの東部地域の中心として知られる活気ある住宅地にあります。海岸からわずか1.8キロ、周辺にはゴルフ場、レストラン、商業施設が充実し、歩いて行ける範囲に日常的な施設が整っています。
3つの寝室と2つのバスルームを持つこのアパートは、ファミリーや長期滞在に適した居住空間を提供します。海に面した南向きのテラスからは地中海の光を十分に取り入れ、コミュニティプールや共有庭園を利用したアウトドアライフスタイルが可能です。
このアパートは2024年に完成した新築物件で、現代的な建築様式と最新の建設技術を採用しています。高品質の素材を使用し、エネルギー効率に配慮した設計で、スマートホームシステムを搭載した最新の住環境を実現しています。
この物件は都市環境に位置していますが、中心的な市街地からは若干離れています。周辺は主に住宅地とリゾート施設で構成され、大規模な商業施設や夜間の活気あるエンターテイメント施設は限られています。車での移動が望ましいエリアです。
Ref: VL484282
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、スペインでの第二の拠点を求める国際的な買い手に適しています。特に、地中海沿岸でのリラックスした環境を望みつつ、都市の利便性や娯楽施設へのアクセスを重視する人々にとって理想的です。ファミリーやカップルで、スペインに一定期間滞在しながらも、必要な日常サービスがすぐ近くにある環境を求める方々に最適です。また、ゴルフやビーチレジャーを楽しむアクティブなライフスタイルを送りたい方や、暖かい気候を求めて冬期間もスペインで過ごしたい方にも向いています。投資目的を考える場合、エルビリアは観光需要が安定しており、賃貸収入を見込める地域です。
このアパートメントは高品質の素材と現代的な仕上げが特徴です。広々としたリビングエリアには明るい色彩が用いられ、大きな窓から自然光をたっぷりと取り入れます。キッチンは完全に設備されており、最新の家電と収納スペースが組み込まれています。寝室は木材フロアと温かみのある内装で、快適なプライベート空間を実現しています。バスルームには高級な衛生陶器とタイルが使用され、洗練された雰囲気を演出。テラスは耐久性のある素材で作られ、地中海の気候に対応しています。建物全体にはエネルギー効率を高める断熱材が使用され、スマートホームシステムによって温度や照明の制御が可能です。セキュリティシステムとゲート付き複合施設も備え、安全な居住環境を提供します。
このアパートメントの価格は995,000ユーロからで、エルビリア地区のビーチフロント物件の中では高価格帯に位置します。同様の広さと設備を備えた物件と比較すると、価格は立地の利便性と建物の品質を反映した水準です。地下駐車場と収納スペースが含まれており、追加費用なしで完全な生活基盤が整備されています。エルビリア地域の不動産取引実績は年間約4,700件以上で、需要の安定したエリアと言えます。
エルビリアのこのアパートメントでの生活は、地中海のリラックスしたライフスタイルと日常的な利便性の融合です。朝はテラスでコーヒーを飲みながら、南向きの陽光を浴び、共有プールや近くのビーチで一日を過ごすことができます。昼食後は徒歩圏内のレストランで食事を楽しみ、午後は地元のゴルフ場でプレイしたり、散策したりできます。エルビリアは低密度の住宅地でありながら、マルベヤの中心部へのアクセスも良好で、週末にはより多くのショッピングやエンターテイメントの選択肢が広がります。冬場は平均気温12度程度と温暖で、年間を通じて過ごしやすい気候が特徴です。近くには国際学校もあり、家族での長期滞在にも適した環境が整っています。
エルビリアはマルベヤの東部地域の中心として、バランスの取れた生活環境を提供します。この地域は低密度の住宅地で、松やコルクオークの木々に囲まれた緑豊かな環境が特徴です。アパートメント周辺には、3つのレストラン、9つのカフェ、3つの薬局、1つの銀行など、日常生活に必要な施設が2キロ圏内に点在しています。近くには英語のインターナショナルスクールもあり（0.9キロ）、教育環境も充実しています。医療施設は3.6キロの距離にあり、緊急時にも安心です。周辺地域には合計52のホテルと12,781のベッドがあり、観光インフラも整備されたエリアです。エルビリアは静かで落ち着いた雰囲気を保ちながらも、必要なサービスや施設にアクセスできる便利さを兼ね備えています。
この地図はエルビリア地区の戦略的な位置を示しています。海岸線から内陸へわずかに入った場所に位置し、複数のビーチとゴルフ場に囲まれています。マルベヤ中心部とマラガ国際空港へのアクセスルートも明確に表示され、このアパートメントがコスタ・デル・ソルの中心部にいかに便利な位置にあるかを理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エルビリアはマルベヤの東部地域に位置し、マルベヤ中心部から約9キロ、マラガ市からは41キロの距離にあります。このエリアはマルベヤ東部地域の中心として機能し、ショッピング、レストラン、エンターテイメント施設が集中しています。周辺には人口147,958人のマルベヤ市、579,076人のマラガ市、121,957人のアルヘシラス市といった大きな都市が存在し、地域全体で高度なインフラとサービスのネットワークを形成しています。エルビリアはこれらの都市の利便性を享受しながら、よりリラックスした住宅地の雰囲気を保つ絶妙なバランスを持った立地です。
このアパートメントは主要な施設へのアクセスに優れています。最も近いビーチであるプラヤ・デ・アルトラまでは1.8キロ、エル・アリカテビーチは2.1キロの距離にあります。ゴルフ愛好家には、グリーンライフゴルフ・マルベヤ（0.8キロ）やサンタ・マリア・ゴルフ・アンド・カントリークラブ（1.8キロ）が近く、歩いて行ける範囲に複数のゴルフ場が存在します。マルベヤの中心部までは9キロ、マラガ市までは41キロ、マラガ国際空港までは32キロです。プエルト・カボピノマリーナは4.6キロ、マルベヤマリーナは7.7キロの距離にあり、ボートや水上アクティビティも楽しめます。電気自動車充電ステーションも1.1キロ圏内にあり、現代的なライフスタイルに対応しています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリアは典型的な地中海性気候を享受し、年間平均気温は18.3度、年間の日照時間は3,855時間に達します。夏季の気温は平均26度程度で、冬季でも12度前後までしか下がらず、一年中過ごしやすい気候です。海抜41メートルの高さに位置し、海岸までの勾配はわずか1.3%と比較的平坦で、移動が容易です。水泳シーズンは年間4ヶ月間（水温が20度以上）続き、4月から10月にかけては海で泳ぐことが可能です。この地域は松とコルクオークの木々が特徴の植生に覆われ、緑豊かな環境を保ちながら、地中海の清潔な空気と陽光を満喫できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エルビリア周辺には質の高いビーチが数多く点在しています。最も近いプラヤ・デ・アルトラは1.8キロの距離にあり、ブルーフラッグ認定を受けた清潔な砂浜が魅力です。エル・アリカテビーチ（2.1キロ）やプラヤ・デ・カボピノ（4.4キロ）も手軽にアクセスでき、日帰りでビーチライフを楽しむことが可能です。ゴルフ環境も充実しており、グリーンライフゴルフ・マルベヤ（0.8キロ）、グリーンライフゴルフ・ドライビングレンジ（1.1キロ）、サンタ・マリア・ゴルフ・アンド・カントリークラブ（1.8キロ）が近くにあります。さらに、ドン・カルロステニスクラブ（1.7キロ）などのスポーツ施設も充実し、アクティブなレジャーライフを送ることができます。この地域はスペインの代表的なビーチリゾートとして、質の高いレクリエーション環境を提供しています。
出典: OpenStreetMap
エルビリアはマルベヤの東部地域に位置し、マルベヤ中心部から約9キロ、マラガ市からは41キロの距離にあります。このエリアはマルベヤ東部地域の中心として機能し、ショッピング、レストラン、エンターテイメント施設が集中しています。周辺には人口147,958人のマルベヤ市、579,076人のマラガ市、121,957人のアルヘシラス市といった大きな都市が存在し、地域全体で高度なインフラとサービスのネットワークを形成しています。エルビリアはこれらの都市の利便性を享受しながら、よりリラックスした住宅地の雰囲気を保つ絶妙なバランスを持った立地です。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 69 mm |
| 3月 | 13.9°C | 60 mm |
| 4月 | 15.7°C | 38 mm |
| 5月 | 17.6°C | 29 mm |
| 6月 | 21.7°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 59 mm |
| 11月 | 14.9°C | 86 mm |
| 12月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
エルビリアはコスタ・デル・ソルの中でも、特にバランスの取れた立地として評価されています。同様のビーチフロント物件と比較して、マルベヤ中心部へのアクセスが良好（9キロ）でありながら、比較的静かな住宅地の雰囲気を保っています。価格帯は995,000ユーロからと、隣接するマルベヤ中心部の同規模物件よりは手頃であり、より郊外にあるトーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロから）やミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）よりは高価格ですが、その立地の利便性と質の高い施設が価格差を正当化しています。エストポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と比較すると、エルビリアはより確立された観光地域であり、季節を問わず需要が安定しています。さらに、エルビリアは国際学校や医療施設へのアクセスも良好で、ファミリー層にもサポート体制が整っている点が他のリゾート地域と比較した際の大きな利点です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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