O complexo residencial recentemente concluído está situado em Elviria, a leste de Marbella, a uma curta distância da costa. A localização oferece acesso prático a praias, campos de golfe e serviços urbanos, com o aeroporto de Málaga a aproximadamente 32 quilómetros. A área caracteriza-se por uma baixa densidade populacional e abundante vegetação mediterrânica, predominando pinheiros nativos e sobreiros. O desenvolvimento de apartamentos de luxo apresenta uma arquitetura contemporânea com materiais de alta qualidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se em Elviria, a cerca de 9 quilómetros a leste de Marbella, numa zona residencial com vegetação autóctone. A localização oferece proximidade a múltiplas praias, incluindo Playa de Artola a 1,9 quilómetros. Diversos campos de golfe encontram-se nas imediações, com o mais próximo a apenas 805 metros. A altitude de 41 metros acima do nível do mar contribui para vistas desimpedidas.
O apartamento de três quartos oferece 149 metros quadrados de área útil, adequado para residência permanente ou uso sazonal. A orientação sul proporciona luz solar abundante durante todo o ano. A disposição interior inclui uma área de vida ampla com acesso direto ao terraço, facilitando o aproveitamento do clima mediterrânico. A inclusão de estacionamento subterrâneo e área de armazenamento atende a necessidades práticas de arrumação.
O desenvolvimento foi concluído em 2024, representando uma construção recente com tecnologias atualizadas. O processo de construção seguiu padrões contemporâneos, incorporando sistemas domésticos inteligentes para controlo de conforto. As áreas comunitárias foram planeadas para equilibrar privacidade com sensação de espaço aberto. O complexo foi concebido com eficiência energética como consideração central na fase de planeamento.
O projeto não disponibiliza acesso direto à praia sem deslocação, sendo necessário percorrer aproximadamente 1,9 quilómetros. O desenvolvimento não inclui serviços de hotelaria ou concierge associados a resorts de luxo. Não existem opções de moradias unifamiliares dentro deste complexo específico. O acesso a transporte público limita-se a três linhas na área circundante. A localização não oferece isolamento completo de zonas turísticas durante a temporada alta.
Ref: VL484282
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade ajusta-se a perfis que procuram uma residência secundária com fácil acesso a serviços e lazer sem comprometer a privacidade. Familias que valorizam proximidade a escolas internacionais, como o English International College a 0,9 quilómetros, encontrarão conveniência para períodos de residência prolongada. Investidores que buscam propriedades para aluguel sazonal beneficiam da procura turística consistente na área de Elviria. Profissionais que trabalham remotamente aproveitam a combinação de infraestrutura, clima e qualidade de vida. A localização também adequa a reformados que pretendem estabelecer residência permanente com acesso a cuidados médicos e serviços básicos disponíveis localmente. A conclusão recente em 2024 oferece a vantagem de adquirir uma propriedade contemporânea sem necessidade de renovações imediatas.
Os materiais de construção seguem padrões contemporâneos, com cozinha totalmente equipada e acabamentos em áreas húmidas concebidos para durabilidade. Os sistemas de climatização integrados proporcionam controle térmico durante todo o ano, essencial para o clima mediterrânico. A estrutura do edifício incorpora tecnologias de isolamento térmico que contribuem para a eficiência energética global. As áreas comuns apresentam acabamentos em materiais resistentes à intempérie e uso intensivo, adequados para ambientes com exposição solar significativa. Os interiores dos apartamentos demonstram atenção a detalhes como iluminação integrada e disposições espaciais que maximizam a luminosidade natural através da orientação sul. O sistema de casa inteligente permite controlo personalizado de ambientes, representando uma atualização tecnológica em relação a desenvolvimentos mais antigos na região.
Os apartamentos neste complexo estão disponíveis a partir de €995.000, com variações dependentes da localização específica dentro do desenvolvimento e vistas disponíveis. Os preços refletem o posicionamento como produto de luxo numa área consolidada de Marbella Leste. A inclusão de estacionamento subterrâneo e área de armazenamento representa valor adicional integrado no preço base. O mercado local demonstra estabilidade de preços com tendência de valorização consistente na zona de Elviria. Os custos associados à manutenção das áreas comuns estão incluídos nas taxas de condomínio mensais.
Elviria funciona como um centro residencial equilibrado, onde as necessidades diárias podem ser satisfeitas a pé ou de bicicleta. A manhã começa com acesso a supermercados e farmácias a menos de 500 metros. O desenvolvimento do dia pode incluir atividades nos múltiplos campos de golfe próximos ou deslocações às praias da área. Ao final da tarde, os restaurantes estabelecidos na zona oferecem opções de jantar sem necessidade de utilizar automóvel. A vida comunitária concentra-se nos espaços partilhados do complexo, onde a piscina e jardins paisagísticos servem como pontos de encontro. A proximidade a Marbella permite acesso a serviços mais especializados quando necessário, mantendo simultaneamente uma distância que preserva a tranquilidade residencial. A organização urbana da área favorece rotinas estruturadas com fácil acesso a essenciais.
A infraestrutura circundante apoia um estilo de vida autossuficiente, com serviços básicos a distâncias pedonais. O supermercado mais próximo localiza-se a 511 metros, facilitando compras diárias sem deslocação motorizada. A rede de transportes públicos, embora limitada a três linhas, conecta a Marbella central para acesso a serviços mais especializados. A existência de 27 restaurantes num raio de 2 quilómetros oferece diversidade gastronómica sem necessidade de afastamento significativo. Os centros de saúde e hospitais situam-se a distâncias razoáveis, com o hospital mais próximo a 3,6 quilómetros. A configuração urbana de Elviria como centro de Marbella Leste concentra serviços essenciais que reduzem a dependência de deslocação para Marbella central. A disponibilidade de três farmácias na área imediata demonstra planeamento urbano orientado para necessidades residenciais básicas.
O mapa visualiza a localização estratégica do complexo em Elviria, destacando a proximidade a Marbella (9 km) e ao aeroporto de Málaga (32 km). A representação mostra a relação privilegiada com múltiplos campos de golfe e praias numa área de baixa densidade populacional. A configuração das vias de acesso demonstra a conectividade eficiente com a rede viária principal da Costa del Sol, posicionando o desenvolvimento como ponto de partida privilegiado para exploração da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Elviria posiciona-se a 9 quilómetros a leste de Marbella, funcionando como centro da zona oriental desta cidade. Esta localização estratégica permite beneficiar dos serviços e infraestruturas de Marbella, com 147.958 habitantes, mantendo simultaneamente uma identidade residencial distinta. A distância de 41 quilómetros a Málaga, capital provincial com 579.076 habitantes, oferece acesso a serviços metropolitanos especializados quando necessário. A proximidade a Algeciras (72 quilómetros), importante porto com 121.957 habitantes, representa uma vantagem logística para ligações marítimas. Esta posição intermédia entre centros urbanos de diferentes dimensões cria um equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade residencial, diferenciando Elviria de zonas mais centrais ou remotas da Costa del Sol.
As praias mais próximas situam-se entre 1,9 a 4,4 quilómetros, com Playa de Artola sendo a mais acessível. O aeroporto Internacional de Málaga localiza-se a aproximadamente 32 quilómetros, representando cerca de 30 minutos de viagem em condições normais de trânsito. Os campos de golfe estão particularmente bem representados, com três opções dentro de 1,8 quilómetros, incluindo Greenlife Golf Marbella a apenas 805 metros. A cidade de Marbella, com serviços mais especializados, situa-se a 9 quilómetros. O acesso a Porto Cabopino, a 4,6 quilómetros, oferece instalações náuticas para actividades marítimas. A localização equilibra proximidade a atrações turísticas com acessibilidade prática a serviços essenciais, evitando o isolamento característico de desenvolvimentos mais remotos na costa.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de 3.855 horas de sol anuais, acima da média espanhola, favorecendo atividades exteriores durante grande parte do ano. A temperatura média anual de 18,3°C cria condições moderadas, com mínimas invernais raramente descendo abaixo de 12°C e máximas estivais tipicamente não excedendo 26°C. A altitude de 41 metros acima do nível do mar contribui para ventilação natural, reduzindo sensação de calor excessivo no verão. A inclinação suave de 1,3% em direção ao mar facilita deslocações pedonais. O período de banho marítimo estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera 20°C, adequando-se a atividades náuticas prolongadas. A vegetação autóctne, predominantemente pinheiros e sobreiros, proporciona sombra natural e contribui para a qualidade do ar na área residencial.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área oferece acesso a múltiplas praias com diferentes características, sendo Playa de Artola a mais próxima a 1,9 quilómetros. A infraestrutura de golfe representa um significativo recurso recreativo, com três campos dentro de 1,8 quilómetros, incluindo o prestigiado Santa María Golf & Country Club. O Don Carlos Tennis Club, a 1,7 quilómetros, complementa as opções desportivas. As instalações de recreação aquática incluem opções como Playa Real e Camping Marbella Playa, ambas a 2,4 quilómetros, oferecendo piscinas alternativas às praias. A concentração de 52 hotéis com 12.781 camas na região demonstra a importância turística da área, que influencia positivamente a manutenção e qualidade das infraestruturas recreativas durante todo o ano. Esta densidade de equipamentos de lazer cria um ambiente propício a atividades variadas sem necessidade de deslocações significativas.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria posiciona-se a 9 quilómetros a leste de Marbella, funcionando como centro da zona oriental desta cidade. Esta localização estratégica permite beneficiar dos serviços e infraestruturas de Marbella, com 147.958 habitantes, mantendo simultaneamente uma identidade residencial distinta. A distância de 41 quilómetros a Málaga, capital provincial com 579.076 habitantes, oferece acesso a serviços metropolitanos especializados quando necessário. A proximidade a Algeciras (72 quilómetros), importante porto com 121.957 habitantes, representa uma vantagem logística para ligações marítimas. Esta posição intermédia entre centros urbanos de diferentes dimensões cria um equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade residencial, diferenciando Elviria de zonas mais centrais ou remotas da Costa del Sol.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Comparativamente a outros desenvolvimentos na Costa del Sol, Elviria oferece um equilíbrio distinto entre acessibilidade e exclusividade. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar apresentam preços significativamente inferiores (a partir de €269.950), a localização de Elviria proporciona maior proximidade a Marbella e suas infraestruturas. Em contraste com Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), este desenvolvimento beneficia de uma posição mais consolidada no mercado imobiliário de luxo. A diferença face a Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) manifesta-se principalmente na concentração de campos de golfe e escolas internacionais na área circundante. A região de Elviria distingue-se por uma densidade populacional mais baixa que o centro de Marbella, mas com maior oferta de serviços do que zonas mais rurais. Esta posição intermédia justifica o preço diferenciado do projeto, refletindo tanto a qualidade da construção como a valorização do posicionamento geográfico numa área consolidada da Costa del Sol.
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