Situato nel cuore di Elviria, Málaga, questo appartamento rappresenta una residenza connettiva, a breve distanza dalle spiagge dorate e dai campi da golf di fama mondiale. Progettato per coloro che cercano un equilibrio tra la tranquillità della natura e la vivacità urbana, l'immobile si inserisce in un contesto residenziale curato, promettendo un'esperienza di vita mediterranea autentica. La vicinanza a servizi essenziali e la facile accessibilità all'aeroporto di Málaga lo rendono un punto di riferimento strategico sulla Costa del Sol.
Nel panorama immobiliare della Costa del Sol, Elviria si distingue per un'offerta che coniuga la vicinanza al mare con un ambiente naturale preservato e servizi di alta qualità. A differenza di altre aree più urbanizzate o prettamente turistiche, Elviria mantiene un carattere residenziale e tranquillo, pur essendo a pochi chilometri da Marbella. Questo appartamento, con un prezzo di €660.000, si posiziona in una fascia di mercato che riflette queste caratteristiche. Rispetto ad altre località come Torre del Mar (Aquamar, da €219.950) o Estepona (Etherna Homes 2, da €259.000), l'immobile di Elviria si colloca in una categoria di prezzo superiore, giustificata dalla maggiore esclusività della location, dalla qualità costruttiva e dalla vicinanza a infrastrutture di lusso come campi da golf e marine rinomate. Mijas (Lantana Residencial, da €205.000) offre opzioni più accessibili, ma spesso con un'ubicazione meno centrale rispetto ai centri nevralgici della Costa del Sol occidentale. La scelta di Elviria è pertanto orientata verso chi cerca un equilibrio tra accessibilità ai servizi, qualità della vita e un contesto paesaggistico curato, con una prospettiva di stabilità del valore immobiliare legata alla solidità della zona.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento gode di una posizione privilegiata a Elviria, una zona riconosciuta per la sua densità abitativa contenuta e la ricca vegetazione. La prossimità alla costa, a meno di 2 km dalle spiagge, e la presenza di servizi a portata di mano, come supermercati e farmacie, definiscono un contesto pratico per la vita quotidiana. La posizione è inoltre strategica per l'accesso ai campi da golf.
Questo immobile risponde a esigenze di spazio e funzionalità, con una superficie abitabile di 105 m² distribuiti in 3 camere da letto e 2 bagni. La presenza di una generosa terrazza privata e di un posto auto coperto aggiunge valore pratico, soddisfacendo il desiderio di comfort e convivialità all'aperto. L'orientamento solare (Est, Sud-Est, Sud) garantisce un'ottima luminosità interna.
L'appartamento è di nuova costruzione, pronto per essere abitato. Lo status 'Gereed' (Completato) indica che non vi sono attese legate alla fase di cantiere. Questo permette un trasferimento immediato, eliminando i tempi e le incertezze associate alla costruzione di nuove unità immobiliari.
L'immobile non offre una vista diretta e ininterrotta sul mare, sebbene sia possibile una vista parziale dai punti più alti. Non sono presenti caratteristiche legate a un design di lusso estremo o a un'architettura avanguardistica, bensì un'enfasi su comfort, funzionalità e integrabilità nell'ambiente residenziale esistente. L'efficienza energetica non è specificata con un'etichetta di rating.
Questa residenza è adatta a chi cerca una base solida e confortevole sulla Costa del Sol, ideale per una famiglia o come seconda casa. La vicinanza a campi da golf di prestigio (Greenlife Golf Marbella a 800m, Santa María Golf & Country Club a 1.8 km) la rende attraente per gli appassionati di questo sport. La presenza di scuole internazionali (English International College a 0.9 km) e la relativa vicinanza al centro di Marbella la rendono una scelta pratica per famiglie con figli in età scolare. Inoltre, la facilità di accesso alle spiagge (Playa de Artola a 1.8 km) e ai centri di svago ne fa una soluzione per chi desidera godere del clima e delle attività all'aria aperta tipiche della regione, senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani a portata di mano.
L'appartamento si distingue per una finitura che privilegia la funzionalità e il comfort. Le ampie finestre a tutta altezza negli spazi abitativi massimizzano l'apporto di luce naturale, un elemento chiave dello stile di vita mediterraneo. La cucina è completamente attrezzata e dispone di una zona lavanderia separata. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro, offrendo soluzioni pratiche per lo stoccaggio. Il riscaldamento centralizzato e la presenza di un camino nel soggiorno contribuiscono a creare un ambiente accogliente durante i mesi più freschi. La terrazza privata, uno spazio esterno considerevole, è stata progettata per diverse funzioni, dal relax alla convivialità all'aperto con zona barbecue, e include tende da sole per un maggiore comfort durante le ore più calde.
Il prezzo di €660.000 posiziona questo appartamento nella fascia medio-alta del mercato immobiliare di Elviria, riflettendo la sua ubicazione, le dimensioni e le caratteristiche. La disponibilità immediata, essendo l'immobile 'Gereed' (Completato), riduce i tempi di attesa tipici dei nuovi sviluppi. Le spese condominiali mensili ammontano a circa €267,63 per l'abitazione, più €115,33 per il garage e €42,67 per il deposito, totalizzando circa €425,63 mensili. Questo costo aggiuntivo va considerato nel budget complessivo di possesso.
Elviria si presenta come un'area residenziale a bassa densità, integrata in un paesaggio naturale caratterizzato da pini e querce da sughero, a circa 6 km dal centro di Marbella. Questo contesto si traduce in un ambiente di vita tranquillo, dove la vicinanza a servizi come negozi, ristoranti e club di golf (Greenlife Golf Marbella a circa 800 metri) arricchisce la quotidianità. La presenza di 27 ristoranti e 9 caffè nel raggio di 2 km suggerisce un'offerta gastronomica accessibile. Le 3 scuole e le 3 farmacie nelle vicinanze facilitano la gestione delle esigenze familiari e sanitarie, mentre le 39 fermate di trasporto pubblico distribuite nell'area indicano una buona connettività locale. La prossimità a centri sanitari (3.6 km) e la presenza di 52 hotel con oltre 12.000 posti letto evidenziano la vocazione turistica della zona, che garantisce servizi attivi tutto l'anno.
Vivere a Elviria significa beneficiare di un contesto integrato con la natura, dove le aree residenziali si fondono con pinete e macchia mediterranea. La zona è servita da una rete di trasporto pubblico con 3 linee e 39 fermate, facilitando gli spostamenti locali. La presenza di 27 ristoranti, 9 caffè, 3 farmacie e 1 banca nel raggio di 2 km garantisce un'ampia disponibilità di servizi per le necessità quotidiane. La vicinanza a centri sanitari (a 3.6 km) e la presenza di strutture ricettive come hotel (52 con 12.781 letti) indicano un'area dinamica e ben servita, che mantiene un carattere residenziale e tranquillo, lontano dal caos delle grandi metropoli ma con accesso facilitato alle infrastrutture.
Questa mappa illustra la posizione strategica dell'appartamento a Elviria, Málaga. Evidenzia la prossimità alle principali vie di comunicazione, ai campi da golf di fama internazionale, alle spiagge della Costa del Sol e ai servizi essenziali, offrendo una visione chiara del contesto in cui è inserito l'immobile.
L'appartamento è situato a Elviria, una località strategica nella parte orientale di Marbella, a circa 6 km dal suo centro storico. Questa posizione offre il vantaggio di essere vicini alle comodità urbane di Marbella, pur rimanendo in un'area più tranquilla e verdeggiante. La distanza di 32 km dall'aeroporto di Málaga facilita i collegamenti internazionali. Rispetto ad altre località sulla Costa del Sol, Elviria si posiziona come un'area residenziale consolidata, nota per la sua qualità di vita e l'integrazione con l'ambiente naturale, differenziandosi dalle zone più densamente urbanizzate o prettamente turistiche.
La posizione dell'appartamento offre un'eccellente connettività. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 32 km in linea d'aria, rendendo i trasferimenti nazionali e internazionali agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa de Artola, sono raggiungibili in circa 1.8 km, mentre la costa è caratterizzata da una pendenza quasi pianeggiante (1.3%) verso il mare. Per gli amanti del golf, diversi campi sono nelle immediate vicinanze, tra cui Greenlife Golf Marbella (805 m) e Santa María Golf & Country Club (1.8 km). La presenza di un supermercato a 511 m e una farmacia a 445 m assicura la comodità per le necessità quotidiane.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, e una media di 18.3°C. Il soleggiamento annuale storico si attesta sulle 3.855 ore, un valore elevato che favorisce attività all'aperto. Il periodo balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua del mare supera i 20°C. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare e la pendenza moderata verso la costa (1.3%) contribuiscono a un ambiente gradevole, esposto a una vegetazione lussureggiante che include pini e querce da sughero.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa è uno dei punti di forza di questa proprietà. Le spiagge di Playa de Artola e El Alicate sono raggiungibili rispettivamente in 1.8 km e 2.1 km, offrendo accesso a circa 1.9 km di litorale sabbioso. La pendenza dolce verso il mare (1.3%) rende piacevole l'avvicinamento alla riva. Per gli appassionati di golf, la prossimità a rinomati campi come Greenlife Golf Marbella (805 m) e Santa María Golf & Country Club (1.8 km) è un vantaggio significativo. Altre attività ricreative includono centri sportivi come il Don Carlos Tennis Club (1.7 km) e l'accesso a piscine, come quella di Playa Real a 2.4 km.
Fonte: OpenStreetMap
L'appartamento è situato a Elviria, una località strategica nella parte orientale di Marbella, a circa 6 km dal suo centro storico. Questa posizione offre il vantaggio di essere vicini alle comodità urbane di Marbella, pur rimanendo in un'area più tranquilla e verdeggiante. La distanza di 32 km dall'aeroporto di Málaga facilita i collegamenti internazionali. Rispetto ad altre località sulla Costa del Sol, Elviria si posiziona come un'area residenziale consolidata, nota per la sua qualità di vita e l'integrazione con l'ambiente naturale, differenziandosi dalle zone più densamente urbanizzate o prettamente turistiche.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL496475
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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