Ця квартира розташована в престижному районі Ельвірія, пропонуючи сучасне життя в одному з найбажаніших регіонів Коста-дель-Соль. Об'єкт відповідає потребам тих, хто шукає комфорт та зручність, поєднуючи близькість до природних зон з доступом до міської інфраструктури. Ця пропозиція позиціонується як функціональне житло для постійного проживання або як привабливий варіант для відпочинку.
Порівнюючи цей об'єкт з пропозиціями, як-от Aquamar в Торре-дель-Мар (від €219,950), Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), ця квартира в Ельвірії має вищу ціну (€660,000). Однак, це відображає відмінності в розташуванні, розмірах та комплектації. Ельвірія вважається більш престижним районом на Коста-дель-Соль, відомим своєю зеленню, спокоєм та близькістю до Марбельї. Проекти в Торре-дель-Мар та Міхас, як правило, пропонують більш доступні ціни, але можуть бути розташовані далі від центральних міст або мати інший профіль зручностей. Естепона, як і Марбелья, є популярним напрямком, але Etherna Homes 2, будучи новим проектом, має іншу цінову категорію, ніж готовий об'єкт в Ельвірії. Наявність трьох спалень, великої тераси та приватної парковки в даному випадку також впливає на ціну, роблячи її відповідною до специфіки району та характеристик нерухомості.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в урбанізації Ельвірія, ця квартира має вигідне географічне положення. Відстань до узбережжя становить менше 2 км, а центр Марбельї знаходиться в межах легкої досяжності. Місцевість характеризується низькою щільністю забудови та зеленню, що створює спокійну атмосферу.
Нерухомість призначена для тих, хто цінує простір та функціональність. Наявність трьох спалень, двох ванних кімнат та великої тераси задовольняє потреби сімей або тих, хто приймає гостей. Кухонне планування з окремою пральною кімнатою підвищує практичність житла.
Об'єкт представлений як готовий до заселення. Будівельний статус 'Gereed' (Завершено) означає відсутність потреби в очікуванні завершення будівництва. Це дозволяє негайно розпочати процес оформлення права власності та переїзду.
Нерухомість не пропонує панорамного виду на море з усіх кімнат, хоча частковий вид може бути доступний з тераси. Опалення є централізованим, що може вимагати додаткових інвестицій у системи кондиціювання для охолодження повітря. Парковка є приватною, але не вбудованою в саму квартиру.
Ця нерухомість відповідає потребам покупців, які шукають житло в спокійному, але добре обладнаному районі Коста-дель-Соль. Вона підходить для сімей, яким потрібен простір та безпека, завдяки наявності дитячих майданчиків та близькість до шкіл. Також це може бути привабливим варіантом для пар або осіб, які ведуть активний спосіб життя, враховуючи близькість до гольф-полів та пляжів. Люди, які цінують зручність міського життя, але віддають перевагу проживанню в зеленій зоні, знайдуть тут баланс. Інвестори можуть розглядати це як можливість придбання нерухомості в популярному туристичному регіоні з потенціалом для здачі в оренду.
Квартира має три зовнішні спальні, оснащені вбудованими шафами. Основна спальня має окрему ванну кімнату з ванною, тоді як дві інші спальні користуються спільною ванною кімнатою з душовою кабіною. Житлова площа включає простору вітальню-їдальню з великими вікнами від підлоги до стелі, що забезпечують природне освітлення та вихід на велику терасу. Кухня повністю обладнана та має вихід до пральні. Додаткові зручності включають центральне опалення та камін. Тераса розділена на зони для відпочинку, обіду на свіжому повітрі з барбекю та засмаги. Паркувальне місце займає 39 м², а комора – 14 м².
Зазначена ціна €660,000 відображає вартість трикімнатної квартири площею 105 м². Враховуючи готовність об'єкта до заселення, ця ціна є фіксованою на момент пропозиції. Вартість комунальних послуг складається з кількох складових: 267,63 € на місяць за квартиру, 115,33 € за гараж та 42,67 € за комору, загалом близько 425,63 € на місяць. Ці показники є важливими для оцінки загальних витрат на утримання нерухомості.
Ельвірія, як частина Східної Марбельї, являє собою тихий житловий район, оточений природною рослинністю, зокрема сосновими та корковими дубами. Це місце, де можна насолоджуватися спокійним ритмом життя, зберігаючи при цьому легкий доступ до міських зручностей. Місцеві магазини, ресторани та бари знаходяться в пішій доступності, що робить повсякденне життя зручним. Зелені зони, такі як гольф-клуби та парки, створюють сприятливе середовище для активного відпочинку. Близькість до пляжів дозволяє насолоджуватися морським узбережжям протягом всього року, особливо в теплу пору року. Відстань до аеропорту Малаги робить подорожі зручними, що важливо для тих, хто планує використовувати нерухомість як другий дім або для частих поїздок.
Життя в Ельвірії означає поєднання спокою та доступності. Район, оточений сосновими лісами, пропонує свіже повітря та тінь, створюючи приємну атмосферу для прогулянок. Місцеві магазини, ресторани та аптеки знаходяться на відстані 500 метрів, що дозволяє вирішувати повсякденні потреби пішки. Дитячі майданчики та близькість до міжнародних шкіл, таких як English International College (0.9 км), роблять цей район привабливим для сімей. Близькість до гольф-клубів, таких як Greenlife Golf Marbella (0.8 км), задовольняє потреби любителів цього виду спорту.
Ця карта ілюструє розташування об'єкта в районі Ельвірія, Марбелья. Вона показує близькість до узбережжя, ключових пляжів, гольф-полів та міських центрів. На карті також можна оцінити доступність до аеропорту Малаги та інших важливих транспортних вузлів.
Ельвірія знаходиться на схід від історичного центру Марбельї, приблизно за 6 км. Ця локація забезпечує баланс між спокійним проживанням у зеленій зоні та близькістю до розвиненої міської інфраструктури Марбельї. Відстань до Фуенхіроли, де знаходиться найближча залізнична станція, становить приблизно 25 км. Це положення дозволяє легко дістатися до інших міст Коста-дель-Соль, таких як Малага (32 км) та Естепона, використовуючи мережу доріг.
Об'єкт розташований за 32 км від міжнародного аеропорту Малаги (AGP), що забезпечує зручне транспортне сполучення. До найближчого пляжу, Playa de Artola, всього 1.9 км, а також у межах 4.4 км розташовані інші популярні пляжі, як-от Playa de Cabopino. Супермаркет та аптека знаходяться на відстані менше 1 км, а лікарня – 3.6 км. Три лінії громадського транспорту та 39 зупинок у радіусі 2 км забезпечують доступність до інших районів. Гольф-клуби, такі як Greenlife Golf Marbella, розташовані на відстані до 1.8 км.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат регіону характеризується середньорічною температурою 18.3°C та значною кількістю сонячних днів – 3,855 годин на рік. Це створює сприятливі умови для активного відпочинку протягом тривалого періоду, зокрема для водних видів спорту, оскільки плавальний сезон триває близько 4 місяців з температурою води вище 20°C. Висота над рівнем моря становить 41 метр, а похил до найближчого пляжу – 1.3%, що свідчить про переважно рівнинний рельєф. Зелені насадження, характерні для Ельвірії, доповнюють природний ландшафт.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
У безпосередній близькості знаходяться кілька пляжів, відзначених Блакитним прапором, зокрема Playa de Artola (1.9 км) та El Alicate (2.1 км). Пляж Playa de Cabopino розташований за 4.4 км. Регіон також багатий на можливості для відпочинку: поруч розташовані гольф-клуби, такі як Greenlife Golf Marbella (0.8 км), Santa María Golf & Country Club (1.8 км). Для любителів активного відпочинку доступні спортивні центри, як-от Don Carlos Tennis Club (1.7 км). Також є причали для яхт, як-от Puerto Cabopino (4.6 км).
Джерело: OpenStreetMap
Ельвірія знаходиться на схід від історичного центру Марбельї, приблизно за 6 км. Ця локація забезпечує баланс між спокійним проживанням у зеленій зоні та близькістю до розвиненої міської інфраструктури Марбельї. Відстань до Фуенхіроли, де знаходиться найближча залізнична станція, становить приблизно 25 км. Це положення дозволяє легко дістатися до інших міст Коста-дель-Соль, таких як Малага (32 км) та Естепона, використовуючи мережу доріг.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 68 mm |
| Лютий | 11.9°C | 69 mm |
| Березень | 13.9°C | 60 mm |
| Квітень | 15.7°C | 38 mm |
| Травень | 17.6°C | 29 mm |
| Червень | 21.7°C | 7 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.1°C | 1 mm |
| Вересень | 22.5°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.7°C | 59 mm |
| Листопад | 14.9°C | 86 mm |
| Грудень | 12.3°C | 76 mm |
Рівний
Ref: VL496475
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
