トレ・デル・マールのAquamar（最低販売価格269,950ユーロ）、ミハスのLantana Residencial（最低販売価格205,000ユーロ）、エステポナのEtherna Homes 2（最低販売価格269,000ユーロ）などの新築物件と比較すると、エルビリア・ヒルズにあるこの既存マンションは770,000ユーロと高い価格帯にありますが、これはマルベーリャの人気エリアにおける好立地と即入居可能な点を反映しています。新築物件はモダンなデザインや省エネ性を提供することが多い一方、この物件は確立されたインフラと実績を持つ、成熟し溶け込んだコミュニティ体験を提供します。この価格は、敷地内にゴルフ場やテニス施設を含むエルビリア・ヒルズの高級性と充実した設備を反映しており、住宅のみに特化した開発物件との差別化となっています。ここでの価値は、確立されたライフスタイルと既存コミュニティの品質にあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
人気の高いエルビリア・ヒルズに佇むこのマンションは、マルベーリャ・イースト内でも屈指の好立地を楽しめます。在来種の松やコルク樫などの豊かな植生に囲まれ、穏やかな雰囲気に包まれた環境です。店舗、レストラン、ビーチなど各種利便施設への近さは日常の利便性を確保しつつ、静かな隠れ家のような趣も保っています。
この住まいは快適な暮らしのために設計されており、テラスへ直接アクセスできる明るく広々としたリビング・ダイニングを備え、地中海式気候のもとでの暮らしを楽しめます。改装済みのキッチンには独立したランドリースペースがあり、実用性が高まっています。大理石の床、作り付けのワードローブ、床暖房付きの専用バスルームを備えるマスターベッドルームなど、高品質な恒住の家としても、洗練された休暇の隠れ家としても、重要な条件を満たしています。
2000年に完成したこのマンションは、すでに即入居可の状態にあり、入居までの待ち期間はありません。厳密な意味での新築ではありませんが、キッチンや床暖房付きマスターバスルームなど優れた状態と最近の改装により、現代的な生活水準が確保されています。良好に維持されたコミュニティ内における確立された品質を持つ物件です。
この物件は既存の住宅であり、新築ではありません。コミュニティ内に優れた設備を備えているものの、すべてのバスルームに床暖房があるわけではなく、ゴルフ場などの共用施設は専用の付加施設ではなく共用インフラの一部です。専用庭はなく、造園された共用エリアに頼る形となります。
このマンションは、コスタ・デル・ソルで洗練された住まいを求める個人やご家族に適しています。快適性と利便性を備え、即時入居が可能な恒住の家を望む方に最適です。年間を通じた気候やゴルフ場・プールなどの充実した共用設備の恩恵を受ける、高品質なリトリートを求める休暇利用者にも優れた選択肢です。さらに、その立地と特徴から、人気のマルベーリャエリアで賃貸ポテンシャルを求める投資家にとっても魅力的な選択肢です。
このマンションは快適性と品質を重視した優れた仕上げを誇ります。全体に冷感の大理石の床を配し、効率的な冷暖房エアコンを完備しています。ベッドルームには十分な収納を備えた作り付けワードローブがあります。マスターベッドルームには床暖房を備えた専用バスルームがあり、豪華さと快適さを添えています。テラスからはパノラマの眺めが広がり、居住体験を高めます。キッチンは全面改装済みで、モダンな家電と実用的な独立ランドリースペースを備え、機能性を確保しています。
エルビリア・ヒルズにあるこの3ベッドルームマンションの売出価格は770,000ユーロで固定されています。確立された住宅として、この価格は物件の現在の市場価値、状態、そして名門レジデンス内での好立地を反映しています。駐車スペースと収納室が付属し、総合的な価値を高めています。即入居可のため、引き渡しはすぐに可能です。
エルビリア・ヒルズは、高級性とアクセスの良さのバランスがとれたライフスタイルを提供します。この中層階マンションは、豊かな庭園と静寂な雰囲気で知られる、プライベートで手入れの行き届いたコミュニティ内に位置します。入居者は、大型の共用プールへの直接アクセス、開発区域内に組み込まれた9ホールのゴルフ場、ドライビングレンジ、テニスコートを利用できます。高評価のレストラン「エル・ラゴ」もコミュニティ内にあります。エルビリアという地域自体、低密度の住宅地として知られ、自然植生と、ヴィラと高級低層マンションが混在する特徴を持ちます。マルベーリャの活気ある生活ともつながりながら、穏やかな環境を提供しています。
エルビリア・ヒルズは、松やコルク樫の森に特徴づけられる自然美で知られるエルビリアに位置し、コスタ・デル・ソルの緑豊かな一面を見せてくれます。この立地はマルベーリャ・イーストの一部でありながら、穏やかな住宅環境を提供します。コミュニティにはゴルフ場、テニスコート、レストランなど多数の設備があり、アクティブなライフスタイルを育んでいます。スーパーマーケットや薬局など必需サービスへの近さ（いずれも近距離）が日常生活の利便性を確保しています。比較的低密度な開発であることも、この地域の魅力をさらに高めています。
この地図は、マルベーリャ・イーストの魅力的な地区であるエルビリア内におけるマンションの戦略的な位置を示しています。ゴルフ場や緑地に囲まれたエルビリア・ヒルズ・コミュニティ内への統合が示され、海岸、必需施設、主要交通路への近さも明確に表示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エルビリアに位置するこのマンションは、コスタ・デル・ソルの名門エリアであるマルベーリャ・イーストの一部です。マルベーリャの歴史ある中心部から約6 kmの場所にあり、穏やかな住宅環境と都市の魅力へのアクセスの良さのバランスを実現しています。エルビリア自体は、高品質なマンション団地が点在するプレミアムなヴィラエリアとして認知されています。その戦略的な立地は、コスタ・デル・ソルの他の主要目的地へのアクセスも可能にし、魅力を高めています。
アクセスの良さはこのエルビリア・ヒルズのマンションの大きな特徴です。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・アルトラまでは直線距離で約1.9 kmです。旅行には、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港が約32 km先にあります。必需サービスもすぐ手の届くところにあり、スーパーマーケットはわずか511 m、薬局は物件から445 mの場所にあります。公共交通機関も充実しており、多数の停留所と路線が利用できます。ゴルフ愛好家には、Greenlife Golf Marbella（805 m）やSanta María Golf & Country Club（1.8 km）への近さが喜ばれるでしょう。
| ビーチまでの距離 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリアは地中海性気候に恵まれ、年平均気温は19.1°Cです。この地域は豊かな日照に恵まれ、水温が20°C以上に達する遊泳シーズンは通常約5か月続きます。海抜30 mの高地に位置し、心地よい微風の恩恵を受けています。開発区域は自然と融合し、豊かな植生を特徴としています。最寄りビーチへの勾配は緩やかな1.5%で、平坦なアプローチであることを示しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
入居者は、プラヤ・デ・アルトラ（1.9 km）やエル・アリカテ（2.1 km）など、複数のビーチへの便利なアクセスを楽しめます（いずれも直線距離）。コミュニティ自体がレクリエーションの拠点であり、9ホールのゴルフ場、ドライビングレンジ、テニスコートを備えています。ウォーターアクティビティには、共用プールが中心的な存在です。近隣のプエルト・カボピノ（4.7 km）などのマリーナではマリンスポーツが楽しめます。多数のレストランやカフェもあり、活気ある余暇のシーンを演出しています。
出典: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 62 mm |
| 2月 | 13.7°C | 38 mm |
| 3月 | 14.8°C | 129 mm |
| 4月 | 16.6°C | 57 mm |
| 5月 | 19.8°C | 22 mm |
| 6月 | 23.5°C | 6 mm |
| 7月 | 26.3°C | 0 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 24 mm |
| 10月 | 20.5°C | 70 mm |
| 11月 | 16.2°C | 75 mm |
| 12月 | 14.0°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL579565
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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