شقة فاخرة من 3 غرف نوم تقع في Elviria، مالاجا، وهي منطقة سكنية متميزة على Costa del Sol. تتميز الشقة بمساحة 250 متر مربع وتم الانتهاء من بنائها في عام 2006. تقع في موقع قريب من الشاطئ والمرافق الحضرية، مما يوفر إمكانية الوصول المشي إلى العديد من الخدمات والمرافق. الموقع يجمع بين حياة الضاحية الهادئة وقرب وسائل الراحة الحضرية، مع إطلالات على حمام السباحة المشتركة والحدائق المحيطة المُحافَظ عليها جيدًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة Elviria السكنية، التي تعد جزءًا من ماربيا الشرقية، على بعد حوالي 9 كم من ماربيا و41 كم من مالاجا. الموقع يتميز بقربه من الشواطئ مثل Playa de Artola (1.9 كم) والمرافق اليومية مثل السوبرماركت (511 م) والصيدلية (445 م). توفر المنطقة إمكانية الوصول إلى ملاعب الجولف المتعددة والمطاعم والمدارس الدولية في مسافات قصيرة.
الشقة مناسبة للأسر أو الأفراد الباحثين عن مساحة معيشة واسعة مع 3 غرف نوم و2 حمام. توفر الشقة أماكن معيشة فسيحة ومطبخ مفتوح ومساحة خارجية خاصة بالإضافة إلى حديقة صغيرة. التوجيه الجنوبي يضمن ساعات شمس كافية خلال اليوم، مما يجعلها مناسبة للعيش طوال العام أو كمنزل عطلات. وجود مواقف سيارات خاصة وتخزين تحت الأرض يلبي الاحتياجات العملية.
اكتمل بناء الشقة في عام 2006، مما يعني أنها ليست مشروعًا جديدًا ولكنها خضعت لتحديثات حديثة. شملت التجديدات الأخيرة تحسينات في نظام الكهرباء وإضافة شاحن للسيارات الكهربائية وتراس جديد وغلاية مياه وأجهزة مطبخ حديثة. الحالة العامة للمبنى ممتازة مع صيانة منتظمة للمناطق المشتركة مثل حمام السباحة والحدائق، مما يضمن معايير عالية للجودة والراحة.
الشقة تقع في طابق أرضي، مما قد يحد من الإطلالات البعيدة مقارنة بالطوابق العليا. مساحة الشقة الكبيرة (250 م²) تتطلب صيانة أكثر من الشقق الأصغر حجمًا. كونها شقة قديمة بعض الشيء (مكتملة في 2006)، فإنها قد لا تحتوي على أحدث كفاءات الطاقة الموجودة في المباني الجديدة تمامًا. الموقع في منطقة سكنية قد يعني بعض القيود على التعديلات الخارجية للوحدة.
Ref: VL596170
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأسر الذين يبحثون عن مساحة واسعة في موقع متميز بالقرب من الشاطئ. إنها مثالية للمقيمين الدائمين الذين يرغبون في الاستفادة من المناخ المعتدل والمرافق الحضرية مع الحفاظ على القرب من البحر. كما أنها مناسبة للأشخاص الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مساحة عمل مريحة مع إمكانية الوصول إلى خدمات الإنترنت عالية السرعة (الألياف البصرية). العائلات التي لديها أطفال قد تستفيد من القرب من المدارس الدولية والمرافق التعليمية. الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل عطلات فاخر مع إمكانية الاستخدام الشخصي والتأجير سيجدون في هذه الشقة خيارًا مثاليًا بسبب موقعها القريب من الشواطئ والمرافق الترفيهية.
تتميز الشقة بجودة عالية في التشطيبات والمواد المستخدمة. الأرضيات من الرخام تضفي لمسة من الفخامة وسهولة الصيانة. تم تحديث المطبخ بشكل كامل مع خزائن خشبية وجزيرة مركزية وأجهزة حديثة، مما يوفر مساحة عمل عملية وجذابة. الحمامات مجهزة بحوضي غسيل وأحواض استحمام مع بلاط رخامي عالي الجودة. النوافذ المزدوجة الزجاج توفر عزلًا حراريًا وصوتيًا فعالًا. تشمل التحديثات الحديثة نظام كهرباء محسّن وإمكانية شحن السيارات الكهربائية، مما يعكس التزامًا بالمعايير الحديثة. الحديقة الخاصة والتراس المغطى يوفران مساحات خارجية عالية الجودة للاستمتاع بالطقس المعتدل لمعظم أيام السنة.
يبدأ سعر الشقة من €795,000 لشقة من 3 غرف نوم و2 حمام بمساحة 250 متر مربع. يعتبر هذا السعر تنافسيًا بالنسبة لحجم الشقة وموقعها في Elviria، خاصة بالنظر إلى التحديثات الحديثة التي تم إجراؤها. تشمل الميزات الإضافية التي تبرر هذا السعر مواقف سيارات خاصة تحت الأرض وغرفة تخزين وحديقة خاصة ووصول مباشر إلى حمام السباحة المشترك. ينبغي للمشترين المحتملين مراعاة أن الأسعار في منطقة Elviria تميل إلى الاستقرار بسبب الطلب المستمر على العقارات في هذه المنطقة المتميزة من Costa del Sol.
الحياة في هذه الشقة في Elviria تجمع بين الراحة الساحلية والمرافق الحضرية في نمط حياة متوازن. يمكن للسكان بدء يومهم بفنجان قهوة في التراس الخاص الموجه إلى الجنوب، ثم الاستمتاع بالسباحة في حمام السباحة المشترك قبل الاستعداد ليومهم. تتوفر إمكانية الوصول المشي إلى الشواطئ والمطاعم والمتاجر، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة إلى السيارة دائمًا. بعد الظهر، يمكن استكشاف ملاعب الجولف القريبة أو قضاء الوقت في الحدائق المحيطة. في المساء، توفر المطاعم والمقاهي القريبة خيارات ترفيهية متنوعة. Elviria كمنطقة سكنية تتميز بأجواء هادئة نسبيًا مع توفر جميع وسائل الراحة الأساسية، مما يجعلها مثالية للعيش الدائم أو كمنزل عطلات.
توفر شقة Elviria إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات في مسافات قصيرة. يقع أقبر سوبرماركت على بعد 511 مترًا فقط، بينما يمكن الوصول إلى الصيدلية في مسافة 445 مترًا. للمستشفيات، يقع أقرب مركز صحي على بعد 3.6 كم، مع توفر 5 مراكز صحية في المنطقة المحيطة. للتعليم، توجد مدارس دولية مثل English International College على بعد 0.9 كم فقط، مع 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة الأوسع. للمواصلات، تتوفر 3 خطوط للحافلات مع 39 محطة في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. المطاعم والمقاهي وفيرة مع 27 مطعمًا و9 مقاهٍ ضمن نصف قطر 2 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية وتناول طعام متنوعة.
توضح الخريطة موقع الشقة في Elviria، مع إبراز قربها من الشواطئ الرئيسية مثل Playa de Artola ومرافق الجولف المتعددة. يمكن رؤية المسافات القصيرة إلى المرافق اليومية مثل السوبرماركت والصيدلية، بالإضافة到 الوصول السهل إلى الطرق الرئيسية التي تربط بمالاجا وماربيا. تعرض الخريطة أيضًا المساحات الخضراء المحيطة التي تميز منطقة Elvirيا، مما يوفر سياقًا بصريًا للبيئة الطبيعية والبنية التحتية للمنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Elviria في موقع استراتيجي على Costa del Sol، حيث تعتبر مركزًا لماربيا الشرقية. تبعد حوالي 9 كم عن ماربيا، واحدة من أكثر المدن شهرة في المنطقة، و41 كم عن مالاجا، العاصمة الإقليمية. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الحياة في ضاحية هادئة والقرب من المرافق الحضرية. Elviria معروفة بكونها منطقة سكنية متميزة تتميز بوفرة المساحات الخضراء والبنية التحتية عالية الجودة. مقارنة بمناطق أخرى على Costa del Sol، تتميز Elvirيا بكثافة سكانية منخفضة ونمط حياة أكثر هدوءًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة والخدمات الأساسية.
تقع الشقة في موقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى العديد من المرافق الرئيسية. يبعد أقرب شاطئ، Playa de Artola، حوالي 1.9 كم، بينما يمكن الوصول إلى شاطئ El Alicate في 2.1 كم وشاطئ Cabopino في 4.4 كم. لمحبي الجولف، يوجد ثلاثة ملاعب جولف في مسافات قريبة: Greenlife Golf Marbella (805 م)، Greenlife Golf Driving Range (1.1 كم)، وSanta María Golf & Country Club (1.8 كم). يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 32 كم، مما يجعله متاحًا في حوالي 25-30 دقيقة بالسيارة. للمدن الكبرى، تبلغ المسافة إلى ماربيا حوالي 9 كم، وإلى مالاجا 41 كم، مما يتيح الوصول السهل إلى المرافق الحضرية والمتاجر الكبرى والمرافق الطبية المتقدمة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ Elviria باعتداله طوال العام مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.3 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة الشهرية بين 12-26 درجة مئوية، مما يخلق ظروفًا مريحة للمعيشة في معظم أشهر السنة. تتمتع المنطقة بحوالي 3،855 ساعة شمس سنوية، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر مشمسةً في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار بنسبة 1.3% نحو الشاطئ، مما يعني تضاريس مستوية نسبيًا تسهل التنقل. هذه الظروف المناخية المواتية تجعل من Elviria موقعًا مثاليًا للأنشطة الخارجية طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالشقة خيارات ترفيهية متنوعة مع التركيز على الشواطئ والأنشطة الخارجية. Playa de Artola، أقرب شاطئ على بعد 1.9 كم، هو شاطئ معروف بجودته وبيئته الطبيعية المحمية. يمكن الوصول إلى شاطئي El Alicate وCabopino في مسافات قريبة، مما يوفر خيارات متنوعة لقضاء وقت على الشاطئ. لمحبي الجولف، توجد ثلاثة ملاعب جولف في مسافات قصيرة، بما في ذلك Greenlife Golf Marbella وSanta María Golf & Country Club. تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل Don Carlos Tennis Club على بعد 1.7 كم. للمسابح، يوجد حمام سباحة مجتمعي ممتاز في المجمع السكني، بالإضافة إلى مسابح عامة مثل Playa Real في مسافة 2.4 كم. هذه المرافق المتنوعة تجعل من Elviria وجهة مثالية لمحبي الأنشطة الخارجية والترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
تقع Elviria في موقع استراتيجي على Costa del Sol، حيث تعتبر مركزًا لماربيا الشرقية. تبعد حوالي 9 كم عن ماربيا، واحدة من أكثر المدن شهرة في المنطقة، و41 كم عن مالاجا، العاصمة الإقليمية. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الحياة في ضاحية هادئة والقرب من المرافق الحضرية. Elviria معروفة بكونها منطقة سكنية متميزة تتميز بوفرة المساحات الخضراء والبنية التحتية عالية الجودة. مقارنة بمناطق أخرى على Costa del Sol، تتميز Elvirيا بكثافة سكانية منخفضة ونمط حياة أكثر هدوءًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة والخدمات الأساسية.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع المشابهة في المنطقة، تقدم شقة Elviria قيمة استثنائية بناءً على حجمها وموقعها وجودتها. على سبيل المثال، يبدأ مشروع Aquamar في Torre del Mar من €269,950، ولكنه يقع في منطقة أبعد عن ماربيا والمرافق عالية الجودة. مشروع Lantana Residencial في Mijas يبدأ من €205,000، ولكنه لا يوفر نفس القرب من الشواطئ ومرافق الجولف المتعددة. مشروع Etherna Homes 2 في Estepona يبدأ من €259,000، ولكنه يقع في منطقة تتطلب التنقل لمسافات أطول للوصول إلى المرافق الأساسية. ما يميز شقة Elviria هو حجمها الكبير (250 متر مربع) مقارنة بالبدائل، بالإضافة إلى موقعها في قلب إحدى أكثر المناطق السكنية تميزًا في Costa del Sol. توفر المنطقة توازنًا فريدًا بين الحياة الهادئة والقرب من المرافق الحضرية والترفيهية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن جودة عالية في موقع متميز.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID