Cet appartement se trouve à Elviria, une zone résidentielle de la Costa del Sol, à proximité immédiate de la côte et de diverses commodités. Avec une superficie de 250 m², cet appartement à trois chambres offre un espace de vie généreux dans un environnement déjà développé. L'emplacement combine la proximité des plages avec un accès aux services urbains et aux installations sportives. Elviria est connue comme un point central dans l'est de Marbella, offrant un bon équilibre entre tranquillité résidentielle et accès aux possibilités récréatives.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Elviria, une zone résidentielle à environ 6 kilomètres de Marbella. L'emplacement offre une connexion directe avec la côte, avec des plages à moins de 2 kilomètres. Le quartier est caractérisé par une faible densité de construction avec beaucoup de verdure, principalement des pins indigènes et des chênes-lièges. L'environnement offre un mélange de villas et de complexes d'appartements de faible hauteur, maintenant une atmosphère calme malgré la proximité des services urbains.
Cet appartement convient aux résidents recherchant un espace de vie spacieux dans un environnement entretenu. La présence de trois chambres et deux salles de bain offre des possibilités pour les familles ou les résidents recevant régulièrement des invités. Les jardins communs et la piscine fournissent l'espace extérieur sans obligations d'entretien. L'orientation sud de l'appartement assure un éclairage naturel suffisant tout au long de la journée, contribuant à un climat de vie confortable dans l'environnement méditerranéen.
L'appartement est entièrement achevé et livré en 2006, ce qui signifie que la phase de construction est terminée et qu'aucun développement supplémentaire n'est prévu. Récemment, l'appartement a été rénové avec des mises à niveau électriques majeures, y compris une installation de recharge pour véhicules électriques. De plus, la terrasse, le chauffe-eau et les appareils de cuisine ont été renouvelés. Ces rénovations récentes ont prolongé la durée de vie du complexe sans nécessiter de nouvelles phases de construction. Les installations communes sont entièrement opérationnelles et entretenues.
L'appartement n'est pas un projet de construction neuve, ce qui signifie qu'il ne bénéficie pas des techniques de construction et des normes énergétiques les plus récentes. L'emplacement dans une urbanisation existante implique des possibilités limitées de modifications des espaces communs. La présence d'une piscine commune peut entraîner une affluence pendant la haute saison. Bien que des commodités soient accessibles à pied, une voiture est toujours recommandée pour des courses plus importantes ou des visites à des destinations plus éloignées comme Marbella ou Málaga.
Ref: VL596170
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux résidents recherchant une résidence permanente ou semi-permanente dans un quartier établi de la Costa del Sol. La combinaison de taille et d'emplacement le rend adapté aux familles appréciant la proximité des écoles internationales. Il représente également une option pour les acheteurs recherchant une résidence secondaire avec potentiel de location, vu la popularité d'Elviria auprès des touristes. L'emplacement à distance de marche des commodités attire les acheteurs préférant un mode de vie sans voiture pour les besoins quotidiens. Pour les passionnés de golf, la proximité de plusieurs terrains de golf offre un avantage supplémentaire. Les rénovations récemment effectuées rendent l'appartement également attrayant pour les acheteurs cherchant une propriété prête à l'emploi sans frais de rénovation immédiats. La présence d'un parking privé et d'un débarras ajoute une valeur pratique pour les résidents séjournant régulièrement dans l'appartement.
L'appartement dispose de matériaux de finition de haute qualité contribuant à la durabilité et à l'apparence du logement. Les sols en marbre offrent une sensation de fraîcheur pendant les mois d'été chauds et nécessitent un entretien minimal. La cuisine est entièrement équipée d'appareils modernes et d'un îlot central, permettant une utilisation fonctionnelle. Dans les salles de bain, des carreaux de marbre et des vasques doubles sont installés, contribuant à une apparence soignée. La présence d'armoires intégrées dans les chambres maximise l'espace de rangement sans compromettre l'esthétique. Les rénovations récentes incluent également l'installation de double vitrage, améliorant le climat intérieur et l'isolation acoustique. La terrasse couverte offre une protection contre le soleil de l'après-midi et peut être utilisée toute l'année. Les installations techniques ont été récemment mises à niveau, y compris la possibilité de recharger les véhicules électriques et l'internet par fibre optique, répondant aux besoins de vie modernes.
Le prix pour cet appartement commence à 795 000 €, ce qui donne une indication de la valeur sur le marché actuel. Cette tarification reflète à la fois la taille de l'appartement (250 m²) et l'emplacement à Elviria, un quartier recherché à l'est de Marbella. Les rénovations récentes, y compris la mise à niveau électrique et les installations renouvelées, contribuent à la valeur marchande actuelle. Par rapport à des appartements similaires dans la région, le prix se situe dans le segment supérieur, ce qui s'explique par la combinaison de la taille, de l'emplacement et de la modernisation récente. La disponibilité est limitée à cet appartement spécifique au sein du complexe.
Elviria fonctionne comme un centre résidentiel où la vie quotidienne se caractérise par un mélange de calme et d'accessibilité. La matinée peut commencer par une promenade vers l'un des cafés à proximité pour un petit-déjeuner, suivie de visites de magasins locaux pour les courses quotidiennes. L'après-midi offre des possibilités de repos près de la piscine commune ou une visite de l'une des plages à courte distance. Pour les résidents sportifs, il existe divers terrains de golf dans les environs immédiats. Les soirées peuvent être passées dans l'un des restaurants locaux offrant une variété de cuisines. La situation à distance de marche des commodités réduit la dépendance aux transports, bien qu'une voiture soit pratique pour atteindre d'autres parties de la Costa del Sol. La présence d'écoles internationales à proximité rend également l'emplacement adapté aux familles avec enfants.
Elviria offre un environnement de vie équilibré avec diverses commodités à courte distance. À distance de marche se trouvent des supermarchés, des pharmacies et divers établissements de restauration, permettant les courses quotidiennes et les activités sociales. La proximité d'écoles internationales, comme l'English International College à 0,9 km, rend l'emplacement adapté aux familles avec enfants d'âge scolaire. Pour les soins médicaux, il existe des centres de santé dans les environs immédiats, avec un hôpital à 3,6 km. L'accessibilité de Marbella à 9 km offre un accès à des possibilités d'achat plus étendues et aux installations culturelles. La bonne connexion avec la route nationale N-340 rend les voyages vers d'autres stations balnéaires et villes comme Málaga à 41 km accessibles. L'aéroport de Málaga se trouve à 32 km, généralement accessible en environ 30 minutes en voiture. La présence de trois lignes de transport public dans le quartier offre des alternatives à ceux qui ne souhaitent pas conduire.
La carte montre la position stratégique d'Elviria au sein de la région de la Costa del Sol. L'appartement se situe dans la zone centrale d'Elviria, près des principales commodités et des voies d'accès. Les distances les plus courtes sont vers la côte avec ses diverses plages et les terrains de golf qui caractérisent la région. L'emplacement offre un équilibre entre accessibilité et tranquillité, avec des connexions directes vers Marbella à l'ouest et Fuengirola à l'est. L'orientation sud de l'appartement assure une exposition optimale au soleil tout au long de la journée.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Elviria se situe dans la partie est de Marbella, à environ 9 km du centre-ville. L'emplacement fonctionne comme un point central pour la région est de Marbella, connue sous le nom de 'Marbella Est'. Dans le contexte plus large de la Costa del Sol, Elviria offre une position équilibrée entre Marbella animée et les stations balnéaires plus calmes de l'est comme Mijas et Fuengirola. La grande ville de Málaga, avec son centre historique et son aéroport international, se trouve à 41 km vers le nord-est. La position stratégique sur la route N-340 offre de bonnes connexions avec les stations balnéaires ouest comme Estepona et les destinations est comme Nerja. Ce positionnement fait d'Elviria un point de départ pour l'exploration de la Costa del Sol, tout en conservant la tranquillité d'un quartier résidentiel.
Cet appartement offre un excellent accès à diverses installations importantes. Les plages les plus proches, Playa de Artola et El Alicate, se situent respectivement à 1,9 et 2,1 km, ce qui représente environ 5 minutes en voiture ou 20-25 minutes à pied. L'aéroport de la Costa del Sol de Málaga se trouve à 32 km et est normalement accessible en moins de 30 minutes en voiture. Pour les passionnés de golf, il existe plusieurs options dans les environs immédiats : Greenlife Golf Marbella à 805 mètres, Santa María Golf & Country Club à 1,8 km, et divers autres terrains dans un rayon de 5 km. La ville de Marbella avec ses étendues commodités se trouve à 9 km, tandis que la grande ville de Málaga est à 41 km. Un supermarché pour les courses quotidiennes se trouve à seulement 511 mètres de l'appartement. L'accessibilité de ces commodités contribue au confort de vie pratique à Elviria.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria bénéficie d'un climat méditerranéen doux avec des températures moyennes variant de 12°C en hiver à 26°C en été. La température annuelle moyenne est de 18,3°C, assurant un temps agréable pendant la majeure partie de l'année. Avec 3 855 heures d'ensoleillement par an, la région fait partie des plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, pendant laquelle la température de l'eau reste supérieure à 20°C. La situation à 41 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente de 1,3% vers la mer contribuent à un microclimat modéré. La présence de nombreuses végétations, principalement des pins et des chênes-lièges, assure une ombre naturelle et contribue à la qualité de l'air dans le quartier. La combinaison de ces facteurs climatiques rend la zone adaptée aux activités en plein air pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les environs d'Elviria offrent diverses possibilités récréatives, notamment en matière de plages et de golf. Playa de Artola, à 1,9 km, est une plage connue avec ses dunes naturelles et son statut Pavillon Bleu, indiquant une bonne qualité de l'eau et des installations. La Playa de Cabopino, un peu plus éloignée à 4,4 km, offre une marina et diverses possibilités de sports nautiques. Pour les golfeurs, il existe plusieurs options dans les environs immédiats, dont Greenlife Golf Marbella à moins d'un kilomètre et Santa María Golf & Country Club à 1,8 km. D'autres installations sportives dans la région incluent le Don Carlos Tennis Club à 1,7 km et divers centres de fitness. La présence de 52 hôtels avec plus de 12 000 lits au total dans la région témoigne du caractère touristique et des infrastructures récréatives associées, comme les restaurants, bars et lieux de divertissement ouverts toute l'année.
Source: OpenStreetMap
Elviria se situe dans la partie est de Marbella, à environ 9 km du centre-ville. L'emplacement fonctionne comme un point central pour la région est de Marbella, connue sous le nom de 'Marbella Est'. Dans le contexte plus large de la Costa del Sol, Elviria offre une position équilibrée entre Marbella animée et les stations balnéaires plus calmes de l'est comme Mijas et Fuengirola. La grande ville de Málaga, avec son centre historique et son aéroport international, se trouve à 41 km vers le nord-est. La position stratégique sur la route N-340 offre de bonnes connexions avec les stations balnéaires ouest comme Estepona et les destinations est comme Nerja. Ce positionnement fait d'Elviria un point de départ pour l'exploration de la Costa del Sol, tout en conservant la tranquillité d'un quartier résidentiel.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets de la région, cet appartement à Elviria représente une combinaison de taille, d'emplacement et de rénovations récentes qui le distinguent. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar, avec des prix à partir de 269 950 €, offrent des options plus abordables mais se trouvent plus loin du Marbella exclusif. Lantana Residencial à Mijas, avec des prix à partir de 205 000 €, se situe dans une région côtière similaire mais manque la proximité immédiate des écoles internationales et l'infrastructure golfique étendue qu'offre Elviria. Etherna Homes 2 à Estepona, avec des prix à partir de 259 000 €, se trouve dans une zone en développement mais n'offre pas la même communauté établie et les installations existantes qu'Elviria. Le prix plus élevé de cet appartement reflète à la fois la plus grande superficie et la situation dans un quartier mature avec accès direct aux plages comme aux terrains de golf. De plus, la rénovation récente offre un avantage par rapport aux propriétés plus anciennes de la région qui pourraient nécessiter une modernisation complète.
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