Questo appartamento di 250 m² a Elviria, completato nel 2006 e recentemente ristrutturato, si trova in un'urbanizzazione ben mantenuta a poca distanza dal mare. Con tre camere da letto e due bagni, offre ampi spazi abitativi in una delle zone residenziali più apprezzate della Costa del Sol. La posizione strategica permette di accedere facilmente a servizi, spiagge e campi da golf, rendendo questa proprietà una soluzione consolidata nel mercato immobiliare della zona di Marbella.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'urbanizzazione di Elviria, a 6 km da Marbella, l'appartamento si trova in un'area ben servita con negozi, ristoranti e servizi a breve distanza. La vicinanza alla costa, con spiagge raggiungibili in pochi minuti, e la presenza di vegetazione mediterranea caratterizzano questo contesto residenziale di bassa densità.
I 250 m² di superficie abitabile distribuiti su tre camere da letto e due bagni rispondono alle esigenze di spazio per famiglie o per chi cerca una seconda residenza confortevole. La presenza di un terrazzo privato, giardino e area comune con piscina offre opzioni per vivere all'aperto, mentre il parcheggio sotterraneo e la cantina aggiungono praticità quotidiana.
Realizzato nel 2006 e già consegnato, l'appartamento ha subito recenti lavori di ristrutturazione包括 l'ammodernamento dell'impianto elettrico, l'installazione di una colonnina per ricarica veicoli elettrici e la sostituzione di elettrodomestici in cucina. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di una proprietà consolidata con migliorie contemporanee.
Essendo un appartamento in un'urbanizzazione, non offre l'esclusività di una villa isolata. La posizione a piano terra potrebbe limitare le viste panoramiche elevate. La struttura non è di nuova costruzione e pertanto non beneficia degli incentivi fiscali previsti per gli immobili a basso consumo energetico recenti.
Ref: VL596170
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a famiglie che cercano spazio e comfort in un ambiente mediterraneo ben attrezzato, o a professionisti che desiderano una seconda residenza con facile accesso ai servizi. La vicinanza a scuole internazionali e campi da golf la rende interessante per nuclei familiari con figli, mentre la recente ristrutturazione e le dotazioni tecniche rispondono alle esigenze di chi cerca un immobile pronto da abitare senza lavori. Adatto anche per chi cerca una base stabile nella regione con la possibilità di affitto stagionale data la richiesta turistica della zona.
L'appartamento presenta finiture di qualità con pavimenti in marmo, infissi a doppio vetro e armadi a muro. La ristrutturazione recente ha incluso un significativo upgrade dell'impianto elettrico, l'installazione di una nuova cucina con isola attrezzata e l'aggiunta di una colonnina per ricarica elettrica. I bagni, rifiniti con piastrelle di pregio e doppio lavabo in uno di essi, offrono funzionalità e estetica moderna. La presenza di fibre ottiche garantisce connettività ad alta velocità, elemento fondamentale per il lavoro remoto o intrattenimento digitale.
A partire da €795.000, questo appartamento si posiziona nella fascia alta del mercato per Elviria, giustificata dalla superficie generosa di 250 m², la recente ristrutturazione e la posizione richiesta. Il prezzo riflette le caratteristiche di un immobile di grandi dimensioni in una zona consolidata, con valore superiore rispetto a nuovi sviluppi in aree meno centrali della Costa del Sol.
La quotidianità in questo appartamento si svolge con la convenienza di avere servizi essenziali a pochi passi: supermercati, farmacie e ristoranti sono raggiungibili a piedi. La mattina può iniziare con una passeggiata sulla spiaggia di Artola a meno di 2 km, mentre il pomeriggio può essere dedicato a relax presso la piscina comune o ai campi da golf vicini. La zona combina perfettamente la tranquillità residenziale con la vivacità di Elviria, centro nevralgico della parte orientale di Marbella, dove trovare negozi e locali senza necessitare di spostamenti lunghi.
Vivere qui significa avere a disposizione un'infrastruttura completa: a meno di 500 metri si trova un supermercato e una farmacia, mentre tre linee di trasporto pubblico con 39 fermate assicurano mobilità locale. L'ospedale più vicino dista 3,6 km e 27 ristoranti entro 2 km offrono ampia scelta culinaria. La combinazione di servizi base e opzioni ricreative crea un ambiente autosufficiente dove l'auto non è sempre necessaria per gli spostamenti quotidiani.
La mappa evidenzia la posizione strategica dell'appartamento a Elviria, mostrando la vicinanza alla costa, l'accessibilità a Marbella est e la presenza di tre campi da golf entro 2 km. La rete viaria principale collega facilmente la località con Malaga e il resto della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Elviria occupa una posizione centrale nella Costa del Sol orientale, a 9 km da Marbella e 41 km da Malaga. Questo la rende parte integrante dell'area metropolitana di Marbella, beneficiando dei servizi di una grande città (147.958 abitanti) mantenendo un'atmosfera più rilassata. La distanza da Algeciras (72 km) la colloca anche a portata del porto e dei collegamenti con il Nord Africa.
La spiaggia più vicina, Playa de Artola, dista 1,9 km, raggiungibile in pochi minuti in auto o con una breve passeggiata. L'aeroporto di Malaga si trova a 32 km, circa 25-30 minuti di auto. Per il golf, Greenlife Golf Marbella è a soli 805 metri, mentre Santa María Golf & Country Club a 1,8 km. Marbella centro dista 9 km, facilmente raggiungibile per shopping e servizi più specifici.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Con 3.855 ore di sole annue e una temperatura media tra 12°C e 26°C, Elviria gode di un clima mediterraneo tipico. A 41 metri sul livello del mare e con una pendenza media verso il mare dell'1,3%, la zona presenta un terreno prevalentemente pianeggiante. La stagione balneabile si estende per 4 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, ideale per attività acquatiche prolungate durante la bella stagione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de Artola a 1,9 km e Playa de Cabopino a 4,4 km, entrambe apprezzate per la loro bellezza naturale. Per il golf, tre campi entro 2 km: Greenlife Golf Marbella, il suo driving range e Santa María Golf & Country Club. Il Don Carlos Tennis Club a 1,7 km completa l'offerta sportiva, mentre 52 hotel nella zona testimoniano la vocazione turistica e ricreativa della destinazione.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria occupa una posizione centrale nella Costa del Sol orientale, a 9 km da Marbella e 41 km da Malaga. Questo la rende parte integrante dell'area metropolitana di Marbella, beneficiando dei servizi di una grande città (147.958 abitanti) mantenendo un'atmosfera più rilassata. La distanza da Algeciras (72 km) la colloca anche a portata del porto e dei collegamenti con il Nord Africa.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad Aquamar a Torre del Mar (partendo da €269.950), questo appartamento offre una posizione più centrale sulla Costa del Sol, con maggiore vicinanza a Marbella e ai suoi servizi internazionali. Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) presenta prezzi inferiori ma in un'area con minore densità di servizi e maggior distanza dal mare. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) si colloca in una zona in via di sviluppo, mentre Elviria offre un contesto già maturo con infrastrutture consolidate. Il prezzo più alto di questa proprietà è giustificato dalla superficie generosa, la ristrutturazione recente e la posizione richiesta che combina accesso alle spiagge, campi da golf e servizi senza necessità di lunghe percorrenze.
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