立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エルビリアはマルベージャから東に6キロに位置する低密度住宅地で、現地の松やコルクオークの木々に覆われています。ビーチまで1.9キロ、複数のゴルフコースが徒歩圏内にあり、コスタ・デル・ソルの東部エリアの中心として機能しています。27軒のレストラン、3校の学校、3軒の薬局など、必要な施設が2キロ圏内に集まっています。
この物件は、広々としたリビングスペース、完全装備のキッチン、3つのベッドルームを備え、ファミリーや長期滞在に適しています。コミュニティプールやプライベート庭園があり、屋外でのリラックスも可能です。地下駐車場と収納スペースが備わっており、実用性と快適性を両立しています。エアコン、ダブルグレージング、ファイバーオプティックなど、近代的な設備も充実。
このアパートメントは2006年に完成した既存の物件です。最近の改修により、電気設備のアップグレード、電気自動車充電設備の追加、新しいテラス、給湯器、キッチン設備の更新が行われています。これにより、古い物件でありながら近代的な設備を備え、快適な生活が可能となっています。管理が行き届いたコミュニティガーデンも維持されています。
この物件は単独住宅ではなく、アパートメントであるため、完全なプライバシーは限られます。また、専用のプールではなくコミュニティプールの共有となります。中心都市マラガまで41キロと若干距離があり、車での移動が必要な場合もあります。海辺の物件ですが、海までは1.9キロ離れており、海辺の直視は不可能です。
Ref: VL596170
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この広々としたアパートメントは、コスタ・デル・ソルで第二の住居を探している家族に適しています。3つのベッドルームと2つのバスルームは、子供や親戚を招待しても快適に過ごせる広さを提供します。また、定期的にスペインを訪れ、長期滞在を希望する退職者にも理想的です。歩いてビーチやレストランに行ける立地は、毎日車に乗る必要がないため、アクティブなシニアに特に魅力的です。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが徒歩圏内にあるという点も大きな利点です。さらに、リモートワークをしながら温暖な気候で過ごしたいデジタルノマドや、休暇と投資を兼ねた不動産を探している人にも適しています。地域のインフラが整い、国際学校が近くにあるため、子供を連れての移住を考えている家族にも良い選択肢となるでしょう。
このアパートメントは高品質な仕上げが特徴で、大理石の床、備え付けのクローゼット、二重窓などの仕様が標準的に備わっています。最近の改修では、電気設備の全面的なアップグレードが行われ、電気自動車の充電設備も追加されています。キッチンは完全に装備されており、アイランドと木製キャビネットを備えた最新のデザインです。バスルームには大理石タイルとダブルシンクが設置され、高級感を演出しています。エアコンシステムは冷暖房両方に対応しており、年間を通じて快適な室内環境を維持します。テラスは屋根付きで、天候を気にせず屋外スペースを楽しむことができます。建物全体は良好な状態に保たれており、コミュニティエリアも手入れが行き届いています。ファイバーオプティックのインターネット接続も利用可能で、現代のライフスタイルに対応しています。
このエルビリアの3ベッドルームアパートメントの価格は795,000ユーロからとなっています。250平方メートルという広大な面積と、最近の改修工事を考慮すると、コスタ・デル・ソルの同規模物件の中では標準的な価格帯と言えます。周辺地域の類似物件と比較すると、トーレ・デル・マルのAquamarプロジェクト（269,950ユーロ～）やミハスのLantana Residencial（205,000ユーロ～）、エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロ～）よりも高価格ですが、これはエルビリアが高級住宅地として認識されていること、そして物件の規模と品質の高さを反映しています。価格にはコミュニティ維持費や地方税は含まれておらず、これらは別途必要となります。
エルビリアは、マルベージャの東部に位置する活気ある住宅地で、このアパートメントはその中心的な位置にあります。日常生活では、朝には近くのカフェで朝食を取り、地元の人々と交流することができます。日中は、複数ある近くのゴルフコースでラウンドしたり、ビーチまで約2キロの散策を楽しんだりできます。午後には、コミュニティプールでくつろぎ、夕方には地区内の27軒ものレストランの一つで食事を楽しむことができます。週末には、マルベージャの旧市街まで車で15分、散策に出かけることも可能です。四季を通じて温暖な気候が続き、特に4ヶ月にわたる水泳シーズン中は、屋外での活動を最大限に楽しむことができます。地域は低密度でありながら、必要なすべての施設が揃っており、バランスの取れた生活スタイルを実現します。
エルビリア地区は、マルベージャから東へ6キロ、マラガからは41キロに位置する便利なエリアです。このアパートメントからは、スーパーマーケットまで511メートル、薬局まで445メートルと、日常の買い物が徒歩で可能です。病院まで3.6キロ、緊急時の医療アクセスも良好です。公共交通機関は3路線が利用可能で、39のバス停が地域に点在しています。教育施設も充実しており、0.9キロにはインターナショナルスクールのEnglish International Collegeが、地域内には41の小学校と28の中学校があります。周辺には27軒のレストランと9軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。銀行や郵便局などの金融施設も利用可能で、日常生活に必要なサービスがすべて揃っています。マルベージャの中心地までは車で約15分、マラガ空港までは32キロと、主要都市へのアクセスも良好です。
この地図は、エルビリアにおけるアパートメントの戦略的立地を示しています。マルベージャ東部に位置し、地中海までわずか1.9キロ、複数のゴルフコースが徒歩圏内にあります。地域は主に松とコルクオークの木々に覆われた低密度住宅地で、必要なすべての施設が2キロ圏内に集中しています。マラガ空港までは32キロ、マルベージャ市中心部までは9キロと、主要な都市施設へのアクセスも良好です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エルビリアはコスタ・デル・ソル東部の中心的な位置を占めており、マルベージャ旧市街から東へ6キロ、マラガ市からは41キロに位置しています。この地域はマルベージャ東部のハブとして機能し、ショッピング施設、レストラン、バーが集中しています。近隣の都市としては、人口147,958人のマルベージャ（9キロ）が最も近く、続いてアンダルシア州の主要都市であるマラガ（人口579,076人、41キロ）、そしてアルヘシラス（人口121,957人、72キロ）が挙げられます。地域は低密度の住宅地として開発されながらも、都市部の利便性を保っていることが特徴です。交通の便も良く、マラガ空港までは32キロ、フエンヒローラの鉄道駅までは約20キロと、アクセスに優れた立地です。
このアパートメントからは、コスタ・デル・ソルの主要な施設まで容易にアクセスできます。最も近いビーチであるPlaya de Artolaまで1.9キロ、El Alicateまでは2.1キロで、約15分の散策で到着します。より大きなビーチであるPlaya de Cabopinoまでは4.4キロ離れています。ゴルフ愛好家には最適な立地で、Greenlife Golf Marbellaまで805メートル、Greenlife Golf Driving Rangeまで1.1キロ、Santa María Golf & Country Clubまで1.8キロと、複数のゴルフコースが徒歩圏内にあります。マラガ空港までは32キロ、車で約30分です。マルベージャの中心部までは9キロ、約15分の車移動でショッピングやレストランを楽しむことができます。マラガ市までは41キロ、アルヘシラスまでは72キロ離れています。公共交通機関を利用する場合、最寄りのバス停までの距離は約200メートルです。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリアの気候は典型的な地中海性気候で、年平均気温は18.3°C、冬の平均気温は12°C、夏は26°C前後です。年間の日照時間は3,855時間に達し、スペインで最も太陽が輝く地域の一つです。水泳シーズンは4ヶ月続き、水温が20°C以上になる期間はビーチアクティビティに最適です。物件の標高は海抜41メートルで、ビーチへの傾斜はわずか1.3%とほぼ平地です。地域は主に在来種の松とコルクオークの木々に覆われ、豊かな自然環境が特徴です。年間を通じて気候は安定しており、特に春と秋には屋外活動に最適な条件が整っています。降水量は冬季に集中し、夏は乾燥した快適な気候が続きます。この気候条件により、年間を通じてアウトドアライフを楽しむことが可能です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エルビリア周辺には高品質なビーチが点在しています。最も近いPlaya de Artolaまでは1.9キロ、砂浜と透明な水が魅力です。El Alicateビーチまでは2.1キロ、より大きなPlaya de Cabopinoまでは4.4キロ離れています。これらのビーチは夏場に多くの観光客で賑わいますが、年間を通じて美しい環境を保っています。ゴルフファンには天国のような立地で、800メートル以内にGreenlife Golf Marbella、1.1キロにGreenlife Golf Driving Range、1.8キロにSanta María Golf & Country Clubがあり、複数の選択肢があります。スポーツ施設も充実しており、1.7キロにはDon Carlos Tennis Clubがあります。水泳施設としては、2.4キロのPlaya RealとCamping Marbella Playaのプールが利用可能です。マリーナ施設としては、Puerto Cabopino（4.6キロ）、Marina Marbella（7.7キロ）、Marina la Bajadilla Marbella（7.9キロ）があり、ボート愛好家にも満足の提供します。
出典: OpenStreetMap
エルビリアはコスタ・デル・ソル東部の中心的な位置を占めており、マルベージャ旧市街から東へ6キロ、マラガ市からは41キロに位置しています。この地域はマルベージャ東部のハブとして機能し、ショッピング施設、レストラン、バーが集中しています。近隣の都市としては、人口147,958人のマルベージャ（9キロ）が最も近く、続いてアンダルシア州の主要都市であるマラガ（人口579,076人、41キロ）、そしてアルヘシラス（人口121,957人、72キロ）が挙げられます。地域は低密度の住宅地として開発されながらも、都市部の利便性を保っていることが特徴です。交通の便も良く、マラガ空港までは32キロ、フエンヒローラの鉄道駅までは約20キロと、アクセスに優れた立地です。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 69 mm |
| 3月 | 13.9°C | 60 mm |
| 4月 | 15.7°C | 38 mm |
| 5月 | 17.6°C | 29 mm |
| 6月 | 21.7°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 59 mm |
| 11月 | 14.9°C | 86 mm |
| 12月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
エルビリアはコスタ・デル・ソルの中でも特にバランスの取れた住宅地として位置づけられています。トーレ・デル・マルのAquamarプロジェクト（269,950ユーロ～）と比較すると、価格は約3倍ですが、これはエルビリアがより高級なリゾートエリアであり、マルベージャに近い立地を考慮すると妥当な差です。ミハスのLantana Residencial（205,000ユーロ～）と比較すると、エルビリアはより都市化された地域でありながら、自然環境も豊かで、施設へのアクセスがより優れています。エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロ～）と比べると、エルビリアはマラガ空港により近く（32キロ対45キロ）、国際的なアクセス性に優れています。また、エルビリアは3つの主要ビーチと複数のゴルフコースが徒歩圏内にある点で、他の地域よりもレクリエーションオプションに富んでいます。不動産市場の観点から見ると、エルビリアの物件価値は地域の4,743件の取引実績によって支えられており、安定した投資対象として評価されています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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