Овај комерцијални простор се налази у Елвирији, предграђу Марбеље, познатом по својој живописној околини и близини објектима. Површине 96 м², овај ресторански простор нуди добро осмишљен распоред, укључујући главну салу, потпуно опремљену кухињу и простор за терасу. Оријентација ка југу обезбеђује обиље природног светла, што доприноси привлачности овог пословног потенцијала.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Простор је смештен у развијеном урбаном подручју Елвирије, са директним приступом важном путу и погодним приступом аутопуту. Близина обале и центра Марбеље чини га стратешки позиционираним за предузећа која циљају како локално становништво, тако и туристе.
Овај комерцијални простор је намењен предузетницима који траже локацију са великим прометом и постојећом инфраструктуром. Дизајниран је за угоститељске делатности, нудећи функционалне елементе попут опремљене кухиње и простора за седење, са потенцијалом за проширење на тераси.
Објекат је изграђен и завршен, што значи да је спреман за тренутно преузимање и прилагођавање потребама новог власника. Нема чекања на градњу; овај простор је оперативан након завршетка свих грађевинских радова.
Простор је тренутно конфигурисан као ресторан и не укључује стамбене јединице или спаваће собе. Постојеће рекреативне објекте, попут базена, може бити потребно додати или интегриcати накнадно, јер нису директно део овог комерцијалног објекта.
Овај комерцијални простор је погодан за предузетнике који желе да отворе или преселе ресторан у динамичном подручју Коста дел Сол. Идеалан је за оне који циљају на туристичку сезону, као и на стално становништво које цени близину морских и голф садржаја. Позиција близу аутопута и центра Елвирије омогућава лак приступ и видљивост. За оне који желе да искористе претходна улагања, овај већ постојећи и опремљени простор нуди бржи пут до пословања. Простор је такође погодан за предузећа која захтевају додатни простор за складиштење, што је једна од карактеристика овог објекта.
Простор је описан као у добром стању и намештен. Кухиња је у потпуности опремљена, спремна за употребу, а обезбеђено је и управљање климом путем клима уређаја. Два одвојена тоалета за даме и господу задовољавају стандарде услуживања. У главној сали постоји велики прозор који обезбеђује природно светло, а оријентација ка југу додатно побољшава осветљеност. Постоји и пространи простор за складиштење. У близини се налази заједнички базен, иако није директно део овог објекта, може допринети укупној атрактивности локације.
Пословни простор се нуди по цени од 399.000 евра. Цена одражава локацију у траженој области Елвирије, у близини популарних плажа и голф терена. Са површином од 96 м² и две одвојене тоалете, као и могућношћу постављања столова на тераси, простор представља значајну инвестициону могућност. Тренутно је у добром стању и у потпуности опремљен, што смањује почетне трошкове за новог власника.
Смештен у Елвирији, овај комерцијални простор нуди погодно окружење за угоститељске објекте. Налази се у близини великих саобраћајница и подручја са високом концентрацијом становништва, што обезбеђује константан проток потенцијалних клијената. Близина супермаркета, апотека и здравствених установа наглашава практичност локације за свакодневне операције. Околно подручје је познато по зеленим површинама, са боровима и храстовима, пружајући пријатан амбијент. Простор је оријентисан ка југу, што гарантује добро природно осветљење током дана, а постоји и могућност коришћења терасе за додатни простор за седење.
Елвирија, као део источне Марбеље, нуди мешавину стамбених вила и нискоградње луксузних апартмана, окружених вегетацијом попут борових и храстових шума. Иако је првенствено стамбена зона, подручје је оживљено продавницама, ресторанима и баровима, што обезбеђује потребан садржај за свакодневни живот. Близина Марбеље, као центра овог дела Коста дел Сол, пружа приступ ширем спектру услуга и културних догађаја. Заједница је добро опскрбљена садржајима попут здравствених и образовних установа, што доприноси квалитету живота.
Овај комерцијални простор је стратешки лоциран у Елвирији, источно од Марбеље. Близина главног пута и аутопута обезбеђује одличну везу са аеродромом Малага и другим градским центрима, док је само неколико километара удаљен од луксузних плажа и голф терена.
Елвирија се налази у источним предграђима Марбеље, на око 6 км од старог градског језгра. Ова позиција нуди компромис између мирнијег стамбеног окружења и близине урбаних садржаја. Удаљеност од 41 км од Малаге, главног града провинције, и 72 км од Алхесираса, омогућава лак приступ већим градским центрима ради ширег спектра услуга и културних догађаја.
Локација у Елвирији пружа одличну приступачност. Налази се на само 32 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол, што олакшава међународна путовања. Супермаркет је удаљен само 511 метара, а апотека 445 метара, чинећи свакодневне потрепштине лако доступним. За голфере, голф терени попут Гринлајф Голф Марбеља су на око 800 метара. Плаже попут Плаја де Артола удаљене су 1.9 км, пружајући лак приступ обали. Најближа болница је на 3.6 км, а постоји и 39 станица јавног превоза у близини.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Елвирија се одликује пријатном медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 18.3°C и обиљем сунчаних сати, историјски забележених на 3,855 годишње. Температуре се крећу између 12°C и 26°C, што омогућава уживање у активностима на отвореном током већег дела године. Купалишни сезона, када је температура воде 20°C или виша, траје око 4 месеца. Подручје је познато по густој вегетацији, укључујући локалне борове и храстове, што доприноси природној лепоти околине. Локација на 41 метар надморске висине и благи нагиб ка мору (1.3%) чине је лако приступачном.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Елвирије је добро снабдевено рекреативним садржајима. Најближе плаже, попут Плаја де Артола и Ел Алицате, удаљене су мање од 2.5 км, нудећи лак приступ Медитерану. За љубитеље голфа, неколико престижних терена, укључујући Гринлајф Голф Марбеља, налазе се на пешачкој или краткој вожњи. У близини се налазе и спортски центри попут Тенис клуба Дон Карлос, као и базени попут Плаја Реал. Близина Марина Кабопино (4.6 км) пружа додатне могућности за поморство и рекреацију на води.
Izvor: OpenStreetMap
Елвирија се налази у источним предграђима Марбеље, на око 6 км од старог градског језгра. Ова позиција нуди компромис између мирнијег стамбеног окружења и близине урбаних садржаја. Удаљеност од 41 км од Малаге, главног града провинције, и 72 км од Алхесираса, омогућава лак приступ већим градским центрима ради ширег спектра услуга и културних догађаја.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 68 mm |
| Фебруар | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Април | 15.7°C | 38 mm |
| Мај | 17.6°C | 29 mm |
| Јун | 21.7°C | 7 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Септембар | 22.5°C | 14 mm |
| Октобар | 18.7°C | 59 mm |
| Новембар | 14.9°C | 86 mm |
| Децембар | 12.3°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL398935
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим комерцијалним локацијама на Коста дел Сол, овај простор у Елвирији нуди специфичну предност због своје консолидоване урбане локације и близине како стамбених подручја, тако и туристичких атракција. Цена од 399.000 евра је конкурентна у односу на сличне објекте у близини Марбеље, који често прелазе 400.000 евра, попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 евра). Aby Upper у Естепони (од 320.000 евра) је јефтинији, али може нудити другачији тип локације или мање развијену инфраструктуру. Alba Benalmadena (од 598.000 евра) је значајно скупљи, што указује на то да овај простор у Елвирији представља атрактивнију опцију за предузетнике са ограниченијим буџетом, али који и даље траже висококвалитетну локацију. Позициониран између атрактивне цене и погодне локације, овај објекат се истиче као разумна инвестиција за угоститељски сектор.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
