En fuldt renoveret penthouselejlighed med to soveværelser beliggende i et lukket boligområde i første række til stranden i Elviria, på Marbellas østside. Boligen tilbyder 85 m² boligareal på ét plan, med to badeværelser, en sydvendt privat terrasse og panoramisk havudsigt. Komplekset giver direkte privat adgang til stranden og Paseo Marítimo, to fælles pools og døgnreception. Udbudsprisen er €1,100,000, og den sælges fuldt møbleret og klar til indflytning. Bygningen er fra 1990; interiøret er for nyligt blevet gennemrenoveret.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Elviria er et tyndt bebygget boligområde på Costa del Sol, cirka 6 km fra Marbellas gamle bydel og omtrent 32 km i luftlinje fra Málaga Lufthavn. Penthouselejligheden ligger i et kompleks i første række til stranden, med den nærmeste sandstrand ved El Alicate ca. 2 km væk, og Paseo Marítimo kan nås direkte fra boligområdet.
Planløsningen rummer to soveværelser og to badeværelser på ét plan, med et åbent køkken-alrum og spiseområde, der åbner ud til en sydvendt terrasse. Daglige behov dækkes til fods: supermarkeder, butikker, strandrestauranter og offentlige transportstop ligger i gåafstand, så en bil er ikke nødvendig til daglige ærinder.
Dette er en brugt bolig, ikke et nybyggeri. Komplekset blev færdiggjort i 1990, og interiøret er sidenhen blevet fuldt renoveret, herunder nyt køkken, gulve, vinduer og badeværelser. Boligen er indflytningsklar og sælges møbleret, så der er ingen byggefase eller leveringstidsplan.
Boligen tilbyder 85 m² boligareal med to soveværelser, hvilket begrænser pladsen til større husstande. Parkering er ikke registreret som privat garage i de tilgængelige data. Der er ingen privat pool; svømmemulighederne er fælles. Der er ikke registreret oplysninger om grund, have eller energimærke i den tilgængelige dokumentation.
Denne bolig passer til en køber, der prioriterer beliggenhed og stand frem for indvendig plads. Et par eller en lille familie, der søger en indflytningsklar bolig ved havet, uden at skulle styre en renovering eller vente på en byggefase, vil opleve boligen som brugbar fra dag ét. Den egner sig også til nogen, der stort set vil leve uden bil: butikker, restauranter, stranden og busstop ligger i gåafstand, og den flade hældning på 1,5% ned mod kysten gør området let at færdes i til fods. Købere, der værdsætter udendørs plads med udsigt, kan finde den syvvendte terrasse og den panoramiske havudsigt afgørende. Omvendt er boligen mindre velegnet til husstande, der har brug for tre eller flere soveværelser, en privat have eller en privat pool, da ingen af disse dele af tilbuddet. Købere med fokus på nybyggerstandarder, nyere bygningsregler, moderne isolering eller privat garage, bør bemærke, at komplekset er fra 1990, og at renoveringen er foretaget indvendigt frem for på strukturen. En investor med fokus på lejemarkedet vil afveje den helårlige efterspørgsel, understøttet af 52 hoteller og næsten 12,800 senge i det bredere område, sammen med at fællesfaciliteter og reception er fælles frem for private.
Interiøret er blevet gennemrenoveret, med køkken, gulve, vinduer og badeværelser alle udskiftet som nyt. Fotograferne viser et moderne finish: et åbent køkken-alrum og spiseområde med rene linjer, et spiseområde indrammet af et stort vindue med havudsigt, og et køkken med hvide skabe og moderne indbyggede apparater. Vinduerne er nye, hvilket i en bygning fra 1990 er en væsentlig opgradering for både lydisolering fra strandpromenaden og termisk ydeevne. Aircondition er installeret til klimastyring, hvilket er relevant i lyset af den gennemsnitlige årstemperatur på 19.1°C og varme somre. Boligen sælges fuldt møbleret, så købet omfatter interiøret som fotograferet. En-suite-badeværelsesløsningen giver begge soveværelser uafhængig brug af faciliteter, praktisk for gæster eller udlejning. Selve bygningen tilbyder døgnreception, et usædvanligt serviceniveau for et kompleks af denne alder, samt to fælles pools i velholdte anlæg. Standen er registreret som nyligt renoveret og istandsat, i fremragende orden. Der er ikke inkluderet strukturelle data eller energimærkedata i den tilgængelige dokumentation, så en uafhængig teknisk gennemgang forbliver standardtrinnet ved et brugtboligkøb af denne alder.
Udbudsprisen er fastsat til €1,100,000 for boligen, som den står, fuldt møbleret og renoveret. Dette er en brugt bolig frem for et nybyggeri med prisliste, så der er ikke flere enhedstyper eller -størrelser at vælge imellem. Prisen afspejler placeringen i første række til stranden, havudsigten og den gennemførte renovering. I Elviria starter nybyggerier som The Valley fra ca. €1,395,275, hvilket placerer denne brugte bolig under startprisen på sammenlignelig nybyggeri i samme distrikt. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, da boligen er indflytningsklar.
Dagligdagen her kredser om havets umiddelbare nærhed. Komplekset ligger direkte ved stranden, med privat adgang til sandet og promenaden, så en morgentur eller en svømmetur kræver ikke mere end en nedstigning fra bygningen. De to fælles pools giver et alternativ i de ca. fem måneder om året, hvor havtemperaturen når mindst 20°C, og derudover i godt vejr. Interiøret er indrettet på ét plan: et åbent køkken-alrum og spiseområde med store vinduer og udsigt over terrassen, et moderne køkken med hvide skabe, to soveværelser og to badeværelser, hvoraf det ene er med eget badeværelse. Den sydvendte orientering betyder, at terrassen får sol midt på dagen og hen på eftermiddagen, hvilket egner sig til udendørs måltider og vinterbrug såvel som sommerbrug. Elviria selv er en grøn villaby med spredte lavetagers lejlighedskomplekser, indfødt fyrre- og korkovoksdækning og et beskedent handelscenter. Inden for 2 km er der ca. 29 restauranter, 9 caféer, 4 apoteker, en bank og 3 skoler, så området fungerer hele året og ikke kun sæsonmæssigt. Offentlig transport er tilgængelig via 3 buslinjer og 39 stop i distriktet, hvilket understøtter livet her uden bil, selvom de fleste beboere har én til regionale ture. Den overordnede rytme er rolig og boligpræget, med Marbellas mere livlige udvalg ca. 9 km væk i luftlinje.
Elviria fungerer som Marbella Østs handelscentrum med indkøbsmuligheder, restauranter og barer, der betjener en helårlig bosat befolkning. Distriktet er kendetegnet ved villaer blandet med lavetagers lejlighedskomplekser under indfødt fyrre- og korkovoksvegetation, hvilket giver det en grønnere og mindre tæt karakter end strandstrøgene nærmere Marbellas centrum. Inden for 2 km fra boligen er der ca. 29 restauranter, 9 caféer, 4 apoteker, en bank og 3 skoler; det bredere område har 41 grundskoler og 28 ungdomsskoler, herunder English International College 0,8 km væk i luftlinje. Sundhedspleje dækkes af 5 sundhedscentre i omkringliggende område. Stranden er 2 km væk ved El Alicate i luftlinje, selvom komplekset selv ligger i første række med privat adgang til kysten og promenaden; faktiske gangafstande inden for boligområdet er korte. Golf er et definerende træk ved omgivelserne: Greenlife Golf Marbella ligger 0,9 km væk, dens driving range 1,1 km, og Santa María Golf & Country Club 1,9 km. Offentlig transport kører på 3 linjer med 39 stop, der forbinder distriktet mod Marbella og Fuengirola, hvor sidstnævnte har den nærmeste jernbanestation.
Kortet viser penthouselejlighedens placering på Elvirias strandfront, med Marbellas centrum ca. 9 km mod vest i luftlinje, og strande, golfbaner og English International College alle inden for en 2 km radius. Bemærk, at viste afstande er luftlinje; vejafstande er længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Elviria indtager den centrale position i Marbella Øst, ca. 9 km i luftlinje fra Marbellas historiske centrum og 41 km fra Málaga by. Den ligger mellem de roligere stræk mod Cabopino og den sammenhængende bebyggelse, der løber mod vest mod Marbella og Fuengirola. Langs Costa del Sol er den en af de etablerede grønne boligdistrikter, kendetegnet ved villaer, golfbaner og lavetagers lejlighedskomplekser frem for højhusudvikling. Distriktets rolle som lokalt handelscentrum for Marbella Øst giver det et fyldigere helårigt serviceudbud end mere sæsonprægede enklaver.
Afstande nedenfor er luftlinjemål; vejafstande er længere. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger ca. 32 km væk, Gibraltar ca. 64 km, og Alicante-Elche omtrent 423 km. Marbellas centrum er ca. 9 km, med dens lystbådehavne ved Cabopino (4,7 km), Marina Marbella (7,6 km) og La Bajadilla (7,8 km). Strande ved El Alicate og Playa de Artola er hver ca. 2 km, med Playa de Cabopino på 4,5 km. Den nærmeste internationale skole er 0,8 km væk og en tennisklub 1,8 km. Til daglig mobilitet betyder boligens placering, at supermarkeder, butikker og busstop kan nås til fods, og det flade terræn gør cykling praktisk. En bil forbliver nyttig til at nå Fuengirola station, Málaga eller det indre Andalusien, men er ikke nødvendig til dagligdag. Trafikken i højsæsonen langs kystkorridorerne A-7 og AP-7 er tungere i juli og august, en normal overvejelse for enhver Costa del Sol-strandbeliggenhed.
| Afstand til strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Grunden ligger ca. 30 meter over havets overflade med en hældning ned til stranden på ca. 1,5%, hvilket betyder, at terrænet er stort set fladt, og gangtur til kysten ikke indebærer nogen væsentlig stigning. Klimaet er middelhavspræget: den gennemsnitlige årstemperatur er 19.1°C, og svømmesæsonen, defineret ved havtemperaturer på mindst 20°C, varer omkring fem måneder. Vintrene er milde efter nordeuropæisk standard, og den sydvendte terrasse udvider udendørs brug gennem størstedelen af året. Vegetationsdækket af fyrre- og korkovoks i Elviria blødgør bebyggelsen og adskiller distriktet fra tættere kyststrøg. Nærheden af Cabopinos klitbelagte strande og Artola, ca. 2 km væk, tilføjer et naturligt kystelement inden for kort rækkevidde. Nedbøren falder i vinterhalvåret; somrene er tørre og solrige, hvilket stemmer overens med regionens tiltrækningskraft på solhungrende købere.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kompleksets definerende rekreative aktivum er dets direkte private adgang til stranden og Paseo Marítimo, hvilket gør strandture til en rutine frem for en udflugt. El Alicate og Playa de Artola ligger ca. 2 km væk i luftlinje, og den klitkantede Playa de Cabopino 4,5 km. For golfspillere ligger tre anlæg inden for 2 km: Greenlife Golf Marbella på 0,9 km, dens driving range på 1,1 km og Santa María Golf & Country Club på 1,9 km, hvilket gør sporten tilgængelig uden væsentlig transport. Don Carlos Tennis Club ligger 1,8 km væk, og svømmepools findes ved Playa Real og Camping Marbella Playa, hver ca. 2,5 km. På stedet tilbyder boligområdet to fælles pools i velholdte haver. Lystbådehavnenene ved Cabopino og Marbella tilbyder spisning ved kajen og bådrelateret fritid inden for kort køretid. Promenaden selv fungerer som den vigtigste rekreative pulsåre, brugbar hele året til gåture og løbeture i lyset af det milde klima.
Kilde: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| Marts | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Maj | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Fladt
Ref: VL288682
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I selve Elviria er den mest direkte sammenligning The Valley, et nybyggeri med priser fra ca. €1,395,275. Denne brugte penthouselejlighed, til en fast pris på €1,100,000 for 85 m², ligger under det indgangspunkt, med afvejningen af en bygningskrop fra 1990 over for moderne bygningsstandarder. Længere mod vest langs kysten tilbyder Estepona et andet forslag: Acqua Gardens starter fra ca. €524,600 og Aby Upper fra ca. €320,000, hvilket afspejler Esteponas generelt lavere prisniveau og dens beliggenhed ca. en times kørsel fra Málaga Lufthavn, sammenlignet med Elvirias ca. 32 km i luftlinje til samme lufthavn. Hvad Elviria tilbyder til gengæld er et etableret, grønt villadistrikt med fungerende helårsinfrastruktur, 52 hoteller og næsten 12,800 senge i det bredere område understøtter service og lejerefterspørgsel, plus nærhed til tre golfbaner inden for 2 km og Marbellas centrum ca. 9 km væk. For købere, der afvejer placering i første række mod indvendig plads, er regnskabet her ligetil: prisen køber beliggenhed, havudsigt og en gennemført renovering frem for kvadratmeter. Nybyggerialternativer i samme distrikt starter væsentligt højere; billigere alternativer langs kysten indebærer længere lufthavnstransporter og et mindre modent servicemiljø. Den provinsielle kontekst omfatter en medianindkomst på €16,450 og 4,743 årlige bolighandler, hvilket indikerer et aktivt brugtboligmarked, hvor Elvirias strandfrontsegment forbliver forholdsvis knapt.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN