Täysin remontoitu kahden makuuhuoneen penthouse aivan rannalla sijaitsevalla aidatulla asuinalueella Elviriassa, Marbellan itäpuolella. Kohde tarjoaa 85 m² asuintilaa yhdellä tasolla, ja siinä on kaksi kylpyhuonetta, etelään avautuva oma terassi sekä panoraamamerinäköala. Kompleksissa on suora yksityinen pääsy rannalle ja Paseo Marítimolle, kaksi yhteistä uima-allasta ja vuorokauden ympäri palveleva vastaanotto. Pyyntihinta on 1 100 000 €, ja kohde myydään täysin kalustettuna ja valmiina asuttavaksi. Rakennus on vuodelta 1990; sisätilat on hiljattain remontoitu kokonaan.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Elviria on harvaan rakennettu asuinalue Costa del Solilla, noin 6 km Marbellan vanhastakaupungista ja suoraan linjaa noin 32 km Málagan lentokentästä. Penthouse sijaitsee ensimmäisellä rantaviivalla olevassa kompleksissa, lähin hiekkaranta El Alicatessa on noin 2 km päässä, ja Paseo Marítimolle pääsee suoraan asuinalueelta.
Asetelma kattaa kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta yhdellä tasolla, ja avoin olo- ja ruokailutila avautuu etelään avautuvalle terassille. Arjen tarpeet tyydyttyvät kävellen: supermarketit, liikkeet, rantaravintolat ja joukkoliikennepysäkit ovat kävelymatkan päässä, joten auto ei ole välttämätön arkisiin asiointeihin.
Kyseessä on olemassa oleva koti, ei uudiskohde. Kompleksi valmistui vuonna 1990, ja sisätilat on sen jälkeen remontoitu kokonaan, mukaan lukien uusi keittiö, lattiat, ikkunat ja kylpyhuoneet. Kohde on muuttovalmis ja myydään kalustettuna, joten rakennusvaihetta tai luovutusaikataulua ei ole.
Kohteessa on 85 m² asuintilaa ja kaksi makuuhuonetta, mikä rajoittaa suurempien kotitalouksien mahduttamista. Saatavilla olevien tietojen mukaan autopaikkaa ei ole listattu yksityisenä autotallina. Yksityistä allasta ei ole; uimaratkaisut ovat yhteisiä. Saatavilla olevassa dokumentaatiossa ei mainita tonttia, puutarhaa tai energiatietoja.
Tämä kohde sopii ostajalle, joka asettaa sijainnin ja kunnossa olemisen sisätilojen tilavuuden edelle. Pariskunta tai pieni perhe, joka etsii muuttovalmista toista kotia meren ääreltä ilman remontin hallintaa tai rakennusvaiheen odottamista, havaitsee kohteen käyttökelpoiseksi ensimmäisestä päivästä alkaen. Se sopii myös sellaiselle, joka haluaa elää pääosin ilman autoa: liikkeet, ravintolat, ranta ja bussipysäkit ovat kävelymatkan päässä, ja loiva 1,5 %:n kaltevuus rannikolle tekee alueesta helppokulkuisen jalan. Ostajat, joille ulkotilat näköaloineen ovat tärkeitä, voivat pitää etelään avautuvaa terassia ja panoraamamerinäköalaa ratkaisevana tekijänä. Vastaavasti kohde soveltuu huonommin kotitalouksille, jotka tarvitsevat kolme tai useampia makuuhuoneita, oman puutarhan tai oman uima-altaan, sillä mikään näistä ei kuulu tarjontaan. Uudisrakentamisen standardeihin, tuoreisiin rakennusmääräyksiin, moderniin eristykseen tai yksityiseen autotalliin, keskittyneiden ostajien on hyvä huomata, että kompleksi on vuodelta 1990, ja remontti on tehty sisätiloihin eikä rakenteisiin. Sijoittaja, joka tähtää vuokrausmarkkinoille, punnitsisi laajemman alueen 52 hotellin ja lähes 12 800 vuodepaikan tukemaa ympärivuotista kysyntää sekä sitä, että yhteiset tilat ja vastaanotto ovat jaettuja eivätkä yksityisiä.
Sisätilat on kunnostettu täysin, ja keittiö, lattiat, ikkunat ja kylpyhuoneet on kaikki vaihdettu uusiin. Valokuvat näyttävät nykyaikaisen viimeistelyn: avoin olo- ja ruokailutila selkeillä linjoilla, merelle avautuvan suuren ikkunan kehystämä ruokailunurkkaus sekä valkoisella kalustolla ja moderneilla integroiduilla laitteilla varustettu keittiö. Ikkunat ovat uudet, mikä 1990-luvun rakennuksessa on merkittävä parannus sekä akustisessa eristyksessä rantabulevardista että lämpötehokkuudessa. Ilmastointi on asennettu, mikä on olennaista keskimääräisen 19,1 °C:n vuosilämpötilan ja lämpimien kesien vuoksi. Kohde myydään täysin kalustettuna, joten ostoon sisältyy sisustus valokuvissa näytetyssä kunnossa. Kahden kylpyhuoneen järjestely antaa molemmille makuuhuoneille riippumattoman käytön tiloihin, mikä on käytännöllistä vieraille tai vuokrauskäytössä. Rakennuksessa on vuorokauden ympäri palveleva vastaanotto, epätavallinen palvelutaso tämän ikäiselle kompleksille, sekä kaksi yhteistä uima-allasta hoidetuilla piha-alueilla. Kunto on kirjattu hiljattain remontoituksi ja kunnostetuksi, erinomaisessa kunnossa. Saatavilla olevassa dokumentaatiossa ei ole rakennusteknisiä tai energiatietoja, joten riippumaton tekninen kuntotarkastus on vakiintunut vaihe tämän ikäisen käyttävän asunnon ostossa.
Pyyntihinta on kiinteä 1 100 000 € kohteesta sellaisenaan, täysin kalustettuna ja remontoituna. Kyseessä on olemassa oleva käytetty asunto, ei hinnastollinen uudiskohde, joten yksikkötyyppejä tai -kokoja ei ole valittavana. Hinta heijastaa rantaviivan sijaintia, merinäköalaa ja valmista remonttia. Elviriassa uudiskohteet kuten The Valley alkavat noin 1 395 275 €:sta, mikä asettaa tämän käytetyn asunnon saman alueen vastaavan uudisrakentamisen alkuhintaa alemmaksi. Saatavuus on välitön, sillä kohde on muuttovalmis.
Arki tässä pyörii meren välittömän läheisyyden ympärillä. Kompleksi sijaitsee suoraan rantaviivalla, ja sillä on yksityinen pääsys hiekalle ja rantabulevardille, joten aamukävely tai uinti vaatii vain laskeutumisen rakennuksesta. Kaksi yhteistä allasta tarjoavat vaihtoehdon noina viitenä kuukautena vuodessa, jolloin meriveden lämpötila on vähintään 20 °C, ja hyvällä säällä pidempäänkin. Sisätilat on järjestetty yhdelle tasolle: avoin olo- ja ruokailutila suurilla ikkunoilla ja terassinäkymillä, moderni valkoisella kalustolla varustettu keittiö, kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, joista toinen on heti makuuhuoneen yhteydessä. Etelään avautuva suuntaus tarkoittaa, että terassi saa aurinkoa keskiviikon ja iltapäivän ajan, mikä sopii ulkona syömiseen sekä talvi- että kesäkäyttöön. Elviria itsessään on vihreä huvila-alue, jossa on siellä täällä matalia asuinrakennuksia, luontaista mänty- ja korkkitammipeitettä sekä vaatimaton kauppakeskus. 2 km säteellä on noin 29 ravintolaa, 9 kahvilaa, 4 apteekkia, pankki ja 3 koulua, joten alue toimii ympäri vuoden eikä vain sesonkiaikana. Joukkoliikennettä on 3 bussilinjalla ja 39 pysäkillä alueella, mikä mahdollistaa asumisen ilman autoa, vaikka useimmat asukkaat pitävät yhtä alueellisia matkoja varten. Kokonaisrytmi on rauhallinen ja asuinluontoinen, ja vilkkaampi tarjonta keskustan Marbellassa on suoraan linjaa noin 9 km päässä.
Elviria toimii Itä-Marbellan kaupallisena keskuksena, ja sen ostosmahdollisuudet, ravintolat ja baarit palvelevat ympärivuotista asukaskuntaa. Alueelle on ominaista huvilat ja matalat asuinkerrostalot luontaisen mänty- ja korkkitammikasvillisuuden seassa, mikä antaa sille vihreämmän ja harvemman rakentamisen luonteen kuin rantakaistaleilla lähempänä Marbellan keskustaa. 2 km säteellä kohteesta on noin 29 ravintolaa, 9 kahvilaa, 4 apteekkia, pankki ja 3 koulua; laajemmalla alueella on 41 alakoulua ja 28 yläkoulua, mukaan lukien English International College 0,8 km:n suoran linjan päässä. Terveyspalvelut kattaa 5 terveyskeskusta ympäröivällä alueella. Ranta on 2 km päässä El Alicatessa suoraa linjaa, tosin kompleksi itse sijaitsee ensimmäisellä linjalla yksityisellä pääsyllä rantaan ja rantabulevardille; todelliset kävelymatkat asuinalueen sisällä ovat lyhyitä. Golf on ympäristön määrittävä piirre: Greenlife Golf Marbella on 0,9 km päässä, sen harjoituskenttä 1,1 km ja Santa María Golf & Country Club 1,9 km päässä. Joukkoliikenne kulkee 3 linjalla ja 39 pysäkillä, yhdistäen alueen Marbellaan ja Fuengirolaan, joissa jälkimmäisessä on lähin rautatieasema.
Kartta näyttää penthousen sijainnin Elvirian rintamalla, ja Marbellan keskusta on noin 9 km länteen suoraa linjaa, rannat, golfkentät ja English International College kaikki 2 km säteellä. Huomaa, että esitetyt etäisyydet ovat suoraa linjaa; maantie-etäisyydet ovat pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Elviria sijaitsee keskeisellä paikalla Itä-Marbellassa, suoraan linjaa noin 9 km Marbellan historiallisesta keskustasta ja 41 km Málagan kaupungista. Se sijaitsee hiljaisempien Cabopinoa kohti ulottuvien alueiden ja Marbellaa ja Fuengirolaa kohti länteen jatkuvan kaupunkirakentamisen välissä. Costa del Solilla se on yksi vakiintuneista vihreistä asuinalueista, jolle on ominaista huvilat, golfkentät ja matalat asuinrakennukset korkeiden tornirivien sijaan. Alueen rooli Itä-Marbellan paikallisena kaupallisena keskuksena antaa sille täydemmän ympärivuotisen palvelutarjonnan kuin sesonkiluonteisemmilla alueilla.
Alla olevat etäisyydet ovat suoraa linjaa mitattuja; maantie-etäisyydet ovat pidempiä. Málagan-Costa del Solin lentokenttä on noin 32 km päässä, Gibraltar noin 64 km ja Alicante-Elche noin 423 km. Marbellan keskusta on noin 9 km, ja sen venesatamat Cabopinossa (4,7 km), Marina Marbellassa (7,6 km) ja La Bajadillassa (7,8 km). Rannat El Alicatessa ja Playa de Artolassa ovat kumpikin noin 2 km päässä, ja Playa de Cabopino 4,5 km päässä. Lähin kansainvälinen koulu on 0,8 km ja tenniskeskus 1,8 km päässä. Arjen liikkumisen kannalta kohteen sijainnin ansiosta supermarketit, liikkeet ja bussipysäkit ovat saavutettavissa kävellen, ja tasainen maasto tekee pyöräilystä käytännöllistä. Auto on yhä hyödyllinen Fuengirolan asemalle, Málagaan tai Andalucían sisämaahan pääsemiseksi, mutta ei välttämätön arkeen. Sesongin ruuhka rannikon A-7- ja AP-7-käytävällä on runsaampaa heinä- ja elokuussa, normaali huomio mille tahansa Costa del Solin rantakohteelle.
| Etäisyys rantaan | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Kohde sijaitsee noin 30 metrin korkeudella merenpinnasta, ja kaltevuus rantaan on noin 1,5 %, eli maasto on käytännössä tasainen eikä rantaan kävelyssä ole merkittävää nousua. Ilmasto on välimerellinen: keskimääräinen vuosilämpötila on 19,1 °C, ja uintikausi, joka määritellään vähintään 20 °C:n meriveden lämpötilalla, kestää noin viisi kuukautta. Talvet ovat leutoja pohjoiseurooppalaisittain, ja etelään avautuva terassi ulottaa ulkokäytön suureen osaan vuotta. Elvirian mänty- ja korkkitammipeite pehmentää rakennettua ympäristöä ja erottaa alueen tiheämmin rakennetuista rantakaistaleista. Cabopinon dyynirantojen ja Artolan läheisyys, noin 2 km päässä, tuo luonnollisen rannikkoelementin lyhyen ulottuvuuden päähän. Sadanta keskittyy vuoden talvipuoliskoon; kesät ovat kuivia ja aurinkoisia, mikä on yhdenmukaista alueen vetovoiman kanssa aurinkoa etsivien ostajien silmissä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kompleksin määrittävä virkistysomaisuus on sen suora yksityinen pääsy rannalle ja Paseo Marítimolle, mikä tekee rantakävelystä rutiinia retken sijaan. El Alicate ja Playa de Artola ovat noin 2 km päässä suoraa linjaa, ja dyynien reunustama Playa de Cabopino 4,5 km päässä. Golfaajille kolme kohdetta sijaitsee 2 km sisällä: Greenlife Golf Marbella 0,9 km:ssa, sen harjoituskenttä 1,1 km:ssa ja Santa María Golf & Country Club 1,9 km:ssa, mikä tekee lajista saavutettavan ilman merkittävää matkustamista. Don Carlosin tenniskeskus on 1,8 km päässä, ja uima-altaita on Playa Realissa ja Camping Marbella Playassa, kumpikin noin 2,5 km päässä. Paikan päällä asuinalueella on kaksi yhteistä allasta hoidetuissa puutarhoissa. Cabopinon ja Marbellan venesatamat tarjoavat satamaravintoloita ja veneilyvirkistystä lyhyen ajomatkan päässä. Rantabulevardi itsessään toimii pääasiallisena virkistysvaltimona, käytettävissä ympäri vuoden kävelyyn ja juoksuun leuton ilmaston ansiosta.
Lähde: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.8°C | 62 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 38 mm |
| Maaliskuu | 14.8°C | 129 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 57 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 22 mm |
| Kesäkuu | 23.5°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.8°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 24 mm |
| Lokakuu | 20.5°C | 70 mm |
| Marraskuu | 16.2°C | 75 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 66 mm |
Tasainen
Ref: VL288682
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Elvirian sisällä selvin vertailukohta on The Valley, uudiskohde hinnoilla noin 1 395 275 €:sta alkaen. Tämä käytetty penthouse kiinteällä 1 100 000 €:n hinnalla 85 m²:lle jää sen alkuhintaa alemmaksi, kompromissina 1990-luvun rakennuskuori nykyaikaisia rakennusstandardeja vastaan. Rannikkoa lännemmäs Estepona tarjoaa erilaisen vaihtoehdon: Acqua Gardens alkaa noin 524 600 €:sta ja Aby Upper noin 320 000 €:sta, mikä heijastaa Esteponan yleisesti alempaa hintatasoa ja sen sijaintia suunnilleen tunnin ajomatkan päässä Málagan lentokentästä, kun taas Elviria on suoraan linjaa noin 32 km samasta lentokentästä. Vastineeksi Elviria tarjoaa vakiintuneen, vihreän huvila-alueen toimivalla ympärivuotisella infrastruktuurilla, 52 hotellia ja lähes 12 800 vuodepaikkaa laajemmalla alueella tukevat palveluja ja vuokrakysyntää, sekä läheisyyden kolmeen golfkenttään 2 km sisällä ja Marbellan keskustaan noin 9 km päässä. Ostajille, jotka punnitsevat rantaviivan sijaintia sisätilaa vastaan, laskelma on suoraviivainen: hinta ostaa sijainnin, merinäköalat ja valmiin remontin neliömetrien sijaan. Uudisvaihtoehdot samalla alueella alkavat huomattavasti korkeammalta; halvemmat vaihtoehdot rannikolla edellyttävät pidempiä lentokenttäsiirtoja ja kypsempää palveluympäristöä. Maakunnallinen konteksti sisältää 16 450 €:n mediaanitulot ja 4 743 vuosittaista asuntokauppaa, mikä viittaa aktiiviseen jälleenmyyntimarkkinaan, jossa Elvirian rantasegmentti on suhteellisen niukka.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN