Całkowicie wyremontowany penthouse z dwiema sypialniami, położony w nadmorskim osiedlu zamkniętym w Elvirii, we wschodniej części Marbelli. Nieruchomość oferuje 85 m² powierzchni mieszkalnej na jednym poziomie, z dwiema łazienkami, prywatnym tarasem o ekspozycji południowej i panoramicznym widokiem na morze. Kompleks zapewnia bezpośredni, prywatny dostęp do plaży i Paseo Marítimo, dwa wspólne baseny oraz całodobową recepcję. Cena ofertowa to 1 100 000 EUR, sprzedawane w pełni umeblowane i gotowe do zamieszkania. Budynek pochodzi z 1990 roku; wnętrze zostało niedawno całkowicie odnowione.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Elviria to niskiej gęstości zabudowy dzielnica mieszkaniowa na Costa del Sol, około 6 km od starego miasta Marbelli i około 32 km w linii prostej od lotniska w Máladze. Penthouse znajduje się w kompleksie w pierwszej linii brzegowej, a najbliższa piaszczysta plaża przy El Alicate leży około 2 km stąd; Paseo Marítimo jest dostępny bezpośrednio z osiedla.
Rozkład obejmuje dwie sypialnie i dwie łazienki na jednym poziomie, z otwartą strefą salonu i jadalni wychodzącą na południowy taras. Codzienne potrzeby zaspokaja się pieszo: supermarkety, sklepy, plażowe restauracje i przystanki komunikacji miejskiej znajdują się w odległości spaceru, co oznacza, że samochód nie jest niezbędny do codziennych spraw.
Jest to istniejący dom, a nie nowa inwestycja. Kompleks ukończono w 1990 roku, a wnętrze od tego czasu zostało całkowicie wyremontowane, w tym nowa kuchnia, podłogi, okna i łazienki. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania i sprzedawana umeblowana, więc nie obowiązuje żadna faza budowy ani harmonogram oddania.
Nieruchomość oferuje 85 m² powierzchni mieszkalnej z dwiema sypialniami, co ogranicza możliwości dla większych gospodarstw domowych. Parking nie jest ujęty w dostępnych danych jako prywatny garaż. Nie ma prywatnego basenu; zaplecze pływackie jest wspólne. W dostępnej dokumentacji nie podano danych dotyczących działki, ogrodu ani świadectwa energetycznego.
Ta nieruchomość pasuje dla kupującego, który przedkłada lokalizację i stan nad metraż. Para lub mała rodzina szukająca gotowej do zamieszkania drugiego domu nad morzem, bez chęci prowadzenia remontu ani czekania na budowę, znajdzie nieruchomość użyteczną od pierwszego dnia. Pasuje też osobie, która chce żyć w dużej mierze bez samochodu: sklepy, restauracje, plaża i przystanki autobusowe są w odległości spaceru, a płaski spadek 1,5% w stronę wybrzeża ułatwia poruszanie się pieszo. Kupujący ceniący przestrzeń na zewnątrz z widokiem mogą uznać południowy taras i panoramiczny widok na morze za czynnik decydujący. Odwrotnie, nieruchomość jest mniej odpowiednia dla gospodarstw potrzebujących trzech lub więcej sypialni, prywatnego ogrodu lub prywatnego basenu, ponieważ nic z tego nie wchodzi w zakres oferty. Kupujący nastawieni na standardy nowej zabudowy, nowe przepisy budowlane, nowoczesne ocieplenie czy prywatny garaż, powinni zauważyć, że kompleks pochodzi z 1990 roku, a remont objął wnętrze, nie konstrukcję. Inwestor celujący w rynek najmu zważy całoroczny popyt wspierany przez 52 hotele i prawie 12 800 miejsc noclegowych w szerszej okolicy, a także fakt, że zaplecze wspólne i recepcja są współdzielone, a nie prywatne.
Wnętrze zostało całkowicie odnowione, kuchnia, podłogi, okna i łazienki zostały wymienione na nowe. Zdjęcia pokazują współczesne wykończenie: otwarta strefa salonu i jadalni o czystych liniach, jadalnia obramowana dużym oknem z widokiem na morze oraz kuchnia w białych frontach z nowoczesnymi zabudowanymi urządzeniami. Okna są nowe, co w budynku z 1990 roku to istotna poprawa zarówno izolacji akustycznej od nadmorskiej promenady, jak i wydajności cieplnej. Zainstalowano klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia, co ma znaczenie przy średniej rocznej temperaturze 19,1°C i ciepłych latach. Nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana, więc zakup obejmuje wnętrze takie jak na zdjęciach. Układ z łazienką przy sypialni daje obu sypialniom niezależne korzystanie z udogodnień, co jest praktyczne przy gościach lub najmie. Sam budynek zapewnia całodobową recepcję, nietypowy poziom usług dla kompleksu tego wieku, oraz dwa wspólne baseny w zadbanej zieleni. Stan odnotowano jako niedawno wyremontowany i odnowiony, w znakomitym porządku. W dostępnej dokumentacji nie ma danych strukturalnych ani dotyczących świadectwa energetycznego, więc niezależna ekspertyza techniczna pozostaje standardowym krokiem przy zakupie nieruchomości z rynku wtórnego w tym wieku.
Cena ofertowa jest sztywno ustalona na 1 100 000 EUR za nieruchomość w obecnym stanie, w pełni umeblowaną i wyremontowaną. Jest to istniejąca nieruchomość z rynku wtórnego, a nie nowa inwestycja z cennikiem, więc nie ma wyboru spośród różnych typów czy metraży. Cena odzwierciedla położenie w pierwszej linii brzegowej, widok na morze i ukończony remont. W samej Elvirii nowe inwestycje, takie jak The Valley, zaczynają się od około 1 395 275 EUR, co plasuje tę nieruchomość z rynku wtórnego poniżej ceny wejściowej porównywalnej nowej zabudowy w tej samej dzielnicy. Dostępność jest natychmiastowa, ponieważ nieruchomość jest gotowa do zamieszkania.
Codzienne życie kręci się tutaj wokół bezpośredniej bliskości morza. Kompleks leży bezpośrednio przy plaży, z prywatnym dostępem do piasku i promenady, więc poranny spacer czy kąpiel wymagają jedynie zejścia z budynku. Dwa wspólne baseny stanowią alternatywę przez około pięć miesięcy w roku, gdy temperatura morza osiąga co najmniej 20°C, i dłużej przy dobrej pogodzie. Wnętrze urządzono na jednym poziomie: otwarta przestrzeń salonu z jadalnią z dużymi oknami i widokiem na taras, nowoczesna kuchnia z białymi frontami, dwie sypialnie i dwie łazienki, jedna przy sypialni. Południowa ekspozycja sprawia, że taras jest nasłoneczniony w środku dnia i po południu, co sprzyja posiłkom na świeżym powietrzu i użytkowaniu zimą jak i latem. Sama Elviria to zielona dzielnica willowa z rozproszonymi niskimi kompleksami apartamentowymi, pokrywa z rodzimych sosen i dębów korkowych oraz skromnym centrum handlowym. W promieniu 2 km znajduje się około 29 restauracji, 9 kawiarni, 4 apteki, bank i 3 szkoły, więc dzielnica funkcjonuje cały rok, a nie tylko sezonowo. Komunikacja publiczna obejmuje 3 linie autobusowe i 39 przystanków w dzielnicy, co umożliwia życie bez samochodu, choć większość mieszkańców go posiada z powodu podróży regionalnych. Ogólny rytm jest spokojny i mieszkalny, a bardziej żywa oferta centrum Marbelli leży około 9 km w linii prostej.
Elviria pełni funkcję centrum handlowego wschodniej Marbelli, z zapleczem zakupowym, restauracjami i barami obsługującymi całoroczną ludność. Dzielnicę charakteryzują wille przeplatane niskimi blokami apartamentowymi, pod rodzimą roślinnością sosnową i dębową, co nadaje jej bardziej zielony i mniej gęsty charakter niż pasy plażowe bliżej centrum Marbelli. W promieniu 2 km od nieruchomości jest około 29 restauracji, 9 kawiarni, 4 apteki, bank i 3 szkoły; szerszy obszar liczy 41 szkół podstawowych i 28 średnich, w tym English International College 0,8 km w linii prostej. Opiekę zdrowotną zapewnia 5 przychodni w okolicy. Plaża leży 2 km stąd przy El Alicate w linii prostej, choć sam kompleks stoi w pierwszej linii z prywatnym dostępem do brzegu i promenady; rzeczywiste odległości piesze w obrębie osiedla są krótkie. Golf to wyróżnik okolicy: Greenlife Golf Marbella leży 0,9 km stąd, jego driving range 1,1 km, a Santa María Golf & Country Club 1,9 km. Komunikacja publiczna kursuje na 3 liniach z 39 przystankami, łącząc dzielnicę z Marbellą i Fuengirolą, gdzie znajduje się najbliższa stacja kolejowa.
Mapa pokazuje położenie penthouse'a na nadbrzeżu Elvirii, z centrum Marbelli około 9 km na zachód w linii prostej, a plażami, polami golfowymi i English International College w promieniu 2 km. Odległości na mapie są w linii prostej; odległości drogowe są dłuższe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Elviria zajmuje centralną pozycję we wschodniej Marbelli, około 9 km w linii prostej od historycznego centrum Marbelli i 41 km od miasta Málaga. Leży między spokojniejszymi odcinkami w stronę Cabopino a ciągłą zabudową ciągnącą się na zachód ku Marbelli i Fuengiroli. Na tle Costa del Sol to jedna z ugruntowanych zielonych dzielnic mieszkalnych, charakteryzująca się willami, polami golfowymi i niską zabudową apartamentową zamiast wieżowców. Rola dzielnicy jako lokalnego centrum handlowego wschodniej Marbelli daje jej pełniejszą całoroczną ofertę usług niż bardziej sezonowe enklawy.
Poniższe odległości to pomiary w linii prostej; odległości drogowe są dłuższe. Lotnisko Málaga-Costa del Sol leży około 32 km, Gibraltar około 64 km, a Alicante-Elche około 423 km. Centrum Marbelli jest oddalone o około 9 km, a jej mariny o Cabopino (4,7 km), Marina Marbella (7,6 km) i La Bajadilla (7,8 km). Plaże przy El Alicate i Playa de Artola leżą po około 2 km, a Playa de Cabopino 4,5 km. Najbliższa szkoła międzynarodowa jest 0,8 km stąd, a klub tenisowy 1,8 km. Dla codziennej mobilności położenie nieruchomości oznacza, że supermarkety, sklepy i przystanki autobusowe są dostępne pieszo, a płaski teren czyni jazdę rowerem praktyczną. Samochód pozostaje przydatny do dotarcia na stację w Fuengiroli, do Málagi czy w głąb Andaluzji, ale nie jest niezbędny do codziennego życia. Ruch w szczycie sezonu wzdłuż nadmorskiego korytarza A-7 i AP-7 jest większy w lipcu i sierpniu, normalna kwestia dla każdej lokalizacji nadmorskiej na Costa del Sol.
| Dystans do plaży | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Działka leży około 30 metrów nad poziomem morza ze spadkiem w stronę plaży około 1,5%, co oznacza, że teren jest zasadniczo płaski, a spacer do brzegu nie wymaga znaczącego podejścia. Klimat jest śródziemnomorski: średnia roczna temperatura wynosi 19,1°C, a sezon kąpielowy, definiowany przez temperatury morza co najmniej 20°C, trwa około pięciu miesięcy. Zimy są łagodne według standardów północnoeuropejskich, a południowy taras wydłuża korzystanie z przestrzeni na zewnątrz przez większość roku. Pokrywa roślinna z sosen i dębów korkowych w Elvirii złagodza zabudowę i odróżnia dzielnicę od gęstszych pasów nadmorskich. Bliskość plaż Cabopino z wydmami i Artoli, około 2 km stąd, dodaje naturalny element nadmorski w krótkim zasięgu. Opady koncentrują się w połowie zimowej roku; lata są suche i słoneczne, co jest zgodne z atrakcyjnością regionu dla kupujących szukających słońca.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wyróżnikiem rekreacyjnym kompleksu jest bezpośredni prywatny dostęp do plaży i Paseo Marítimo, dzięki czemu nadmorskie spacery są codziennością, a nie wycieczką. El Alicate i Playa de Artola leżą około 2 km w linii prostej, a flankowana wydmami Playa de Cabopino 4,5 km. Dla golfistów trzy obiekty mieszczą się w promieniu 2 km: Greenlife Golf Marbella 0,9 km, jego driving range 1,1 km i Santa María Golf & Country Club 1,9 km, co czyni ten sport dostępnym bez dalekich dojazdów. Don Carlos Tennis Club jest 1,8 km stąd, a baseny znajdują się przy Playa Real i Camping Marbella Playa, po około 2,5 km. Na miejscu osiedle oferuje dwa wspólne baseny w zadbanych ogrodach. Mariny w Cabopino i Marbelli zapewniają gastronomię przy nabrzeżu i rozrywkę żeglarską w krótkim dojazdie. Sama promenada pełni rolę głównej arterii rekreacyjnej, używalnej cały rok do spacerów i biegania dzięki łagodnemu klimatowi.
Źródło: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.8°C | 62 mm |
| Luty | 13.7°C | 38 mm |
| Marzec | 14.8°C | 129 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 57 mm |
| Maj | 19.8°C | 22 mm |
| Czerwiec | 23.5°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.3°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.8°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.8°C | 24 mm |
| Październik | 20.5°C | 70 mm |
| Listopad | 16.2°C | 75 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 66 mm |
Płaski
Ref: VL288682
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W samej Elvirii najbardziej bezpośrednim porównaniem jest The Valley, nowa inwestycja z cenami od około 1 395 275 EUR. Ten penthouse z rynku wtórnego, za sztywno ustaloną cenę 1 100 000 EUR za 85 m², ląduje poniżej tego progu, przy kompromisie w postaci bryły budynku z 1990 roku wobec współczesnych standardów budowlanych. Dalej na zachód wzdłuż wybrzeża Estepona oferuje inną propozycję: Acqua Gardens zaczyna się od około 524 600 EUR, a Aby Upper od około 320 000 EUR, co odzwierciedla ogólnie niższą bazę cenową Estepony i jej położenie około godzinę jazdy od lotniska w Máladze, w porównaniu z około 32 km w linii prostej Elvirii do tego samego lotniska. W zamian Elviria oferuje ugruntowaną, zieloną dzielnicę willową z działającą całoroczną infrastrukturą, 52 hotele i prawie 12 800 miejsc noclegowych w szerszej okolicy wspiera usługi i popyt na najem, oraz bliskość trzech pól golfowych w promieniu 2 km i centrum Marbelli około 9 km stąd. Dla kupujących ważących położenie w pierwszej linii brzegowej z wewnętrzną przestrzenią rachunek jest prosty: cena kupuje lokalizację, widok na morze i ukończony remont, a nie metry kwadratowe. Nowe inwestycje w tej samej dzielnicy zaczynają się istotnie wyżej; tańsze alternatywy wzdłuż wybrzeża wiążą się z dłuższymi transferami z lotniska i mniej dojrzałym zapleczem usług. Kontekst prowincjalny obejmuje medianę dochodów 16 450 EUR i 4 743 roczne transakcje mieszkaniowe, co wskazuje na aktywny rynek wtórny, w którym nadmorski segment Elvirii pozostaje względnie rzadki.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN