Questo attico su due livelli pronto consegna, con due camere da letto e due bagni, si trova nella consolidata comunità di Santa Maria Golf a Elviria, a est di Marbella. Costruito nel 2005, l'immobile offre 121 m² di spazio abitativo, con un'esposizione a sud-ovest progettata per massimizzare la luce naturale e le viste panoramiche. Il prezzo richiesto, fisso, è di €495.000. La sua posizione unisce la vicinanza al campo da golf e alle attrazioni costiere all'atmosfera tranquilla di un residence privato ben tenuto, ideale per chi cerca uno stile di vita mediterraneo raffinato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Inserito nella ricercata zona di Santa Maria Golf, questo attico offre una posizione privilegiata a Elviria. Si trova in un contesto urbano dove servizi essenziali come supermercati e farmacie sono raggiungibili a piedi, aumentando la comodità quotidiana. Il complesso è inoltre strategicamente posizionato vicino a diversi rinomati campi da golf, perfetto per gli appassionati di questo sport.
Questa residenza è ideale per single o famiglie piccole che danno priorità a spazio, luce e viste ampie. La disposizione su due livelli con bagni en suite in entrambe le camere da letto garantisce privacy e comfort. Le numerose terrazze offrono ampio spazio all'aperto, adatto al relax, ai pasti o semplicemente per godere del clima mediterraneo e dei panorami.
Completato nel 2005, questo immobile è offerto pronto consegna, il che significa nessun periodo di attesa per la costruzione o il rogito. Pur non essendo una nuova costruzione in senso tradizionale, la data di costruzione suggerisce un design e una qualità edilizia più moderni rispetto agli immobili più vecchi, con infrastrutture consolidate e servizi condominiali già esistenti.
Questo attico non dispone di accesso diretto alla spiaggia dall'immobile; le spiagge si trovano a circa 1,9 km. Sebbene siano disponibili fermate di trasporto pubblico, affidarsi esclusivamente ad esse per tutte le commissioni potrebbe richiedere un po' di adattamento a causa delle distanze coinvolte. L'immobile si trova in un residence privato, che potrebbe non adattarsi a chi cerca un isolamento totale o un ambiente puramente rurale.
Questo attico è adatto a chi cerca uno stile di vita che unisce golf, accesso alla costa e comodità. Potrebbe servire come comoda residenza permanente per una coppia o una famiglia piccola che apprezza la vicinanza ai servizi e il clima mediterraneo. Per chi cerca una casa vacanze, la sua posizione in un contesto simile a un resort, con viste sul golf e sul mare, offre una base attraente per le vacanze. Gli investitori potrebbero considerare il suo potenziale di reddito da locazione, data la popolarità della Costa del Sol come destinazione turistica, in particolare tra gli appassionati di golf. Lo stato di pronta consegna significa che può essere occupato o affittato immediatamente dopo l'acquisto, facilitando una transizione rapida per il trasferimento o l'investimento.
Questo attico su due livelli, completato nel 2005, presenta un eccellente standard di finitura, caratteristico della sua epoca e della sua posizione all'interno di una prestigiosa comunità golfistica. Le caratteristiche includono pavimenti in marmo in tutta la casa, che offrono una superficie durevole ed elegante, e vetri doppi per un migliore isolamento termico e acustico. La cucina è completamente attrezzata con mobili moderni ed elettrodomestici, progettata per un uso efficiente. Entrambe le camere da letto hanno bagni en suite e l'immobile include armadi a muro per un ampio spazio di archiviazione. I bagni sono ben rifiniti, a completare la qualità complessiva. Sebbene possano essere disponibili pacchetti di arredi opzionali, le finiture principali sono progettate per un fascino e un comfort duraturi, contribuendo a un ambiente abitativo di alta qualità.
Il prezzo richiesto, fisso, per questo attico su due livelli con due camere da letto è di €495.000. Come abitazione esistente completata nel 2005, questo prezzo riflette il suo attuale valore di mercato e le sue condizioni. L'immobile è disponibile immediatamente in quanto pronto consegna. A differenza delle nuove costruzioni, che spesso offrono una gamma di prezzi basata su tipologia e caratteristiche, questa rappresenta una singola valutazione fissa per questa unità specifica. Il mercato della più ampia provincia di Málaga registra circa 4.743 transazioni immobiliari annue, a indicare una domanda e un'attività costanti nella regione.
Elviria, situata a est di Marbella, offre uno stile di vita equilibrato caratterizzato da un ambiente verde e lussureggiante e da servizi ben integrati. La posizione di questo attico all'interno della comunità di Santa Maria Golf lo colloca tra fairway verdegianti, pur rimanendo comodamente vicino al centro commerciale di Elviria. I residenti possono raggiungere a piedi negozi e ristoranti vicini, con un supermercato a poco più di 500 metri. La zona beneficia di un numero considerevole di hotel, a indicare un'infrastruttura turistica ben sviluppata, ma offre anche zone residenziali con edilizia a bassa densità, tra cui ville e complessi di appartamenti come questo. Il numero relativamente alto di transazioni immobiliari annue suggerisce un mercato dinamico. Con una temperatura media annua di 19,1°C e una stagione balneare di circa cinque mesi, il clima favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno. L'altitudine di 30 metri della zona contribuisce a condizioni ambientali piacevoli.
Elviria offre un ambiente urbano equilibrato con un forte legame con la natura, in particolare i suoi campi da golf e le colline coperte di pini. Questo attico si trova in una zona dove numerosi servizi sono accessibili a piedi, tra cui negozi, ristoranti e farmacie, con un supermercato a poco più di 500 metri. Per il tempo libero, i residenti sono vicini a più campi da golf, con Greenlife Golf Marbella a meno di un chilometro. I dintorni immediati sono caratterizzati da edifici residenziali a bassa densità, tra cui ville e complessi di appartamenti, sullo sfondo di una vegetazione rigogliosa. L'altitudine di 30 metri della zona offre un microclima piacevole e contribuisce alle viste panoramiche.
Questo attico si trova a Elviria, un distretto di Marbella sulla Costa del Sol. La mappa illustra la sua posizione all'interno di una zona verdeggiante caratterizzata da campi da golf e dalla vicinanza alla costa mediterranea. La sua collocazione all'interno di un residence privato significa un ambiente residenziale strutturato con servizi integrati, offrendo una chiara visione della sua accessibilità sia alle strutture ricreative che alle necessità quotidiane.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Posizionato a Elviria, questo attico fa parte del distretto orientale di Marbella. Offre un contesto residenziale più tranquillo rispetto al vivace centro della città di Marbella, ma garantisce un comodo accesso ai suoi servizi e alle attrazioni culturali. Elviria stessa è nota per l'integrazione delle zone residenziali con paesaggi naturali, tra cui campi da golf e pinete. Centri regionali più grandi come Málaga, con il suo aeroporto internazionale e i suoi estesi servizi, sono accessibili entro circa 41 km. Questa posizione bilancia i vantaggi di una consolidata località costiera con la vicinanza a importanti poli urbani.
L'attico si trova in una posizione comoda all'interno di Elviria, con un supermercato a soli 511 metri e una farmacia a 445 metri, facilitando le commissioni quotidiane a piedi. Diversi ristoranti e caffè sono anch'essi a pochi passi. Per i viaggi più lunghi, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 32 km su strada. L'accesso alle zone costiere è semplice, con spiagge come Playa de Artola raggiungibili entro 1,9 km in linea d'aria. Gli appassionati di golf hanno più campi vicini, tra cui Greenlife Golf Marbella a 805 metri. Il trasporto pubblico è disponibile, con 39 fermate che servono 3 linee nei dintorni, offrendo collegamenti con le città circostanti.
| Distanza dal mare | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode di un clima mediterraneo caratterizzato da una temperatura media annua di circa 19,1°C e oltre 300 giorni di sole all'anno. La stagione balneare dura tipicamente cinque mesi, con temperature dell'acqua che rimangono sopra i 20°C. L'altitudine di 30 metri sul livello del mare contribuisce a temperature confortevoli e offre una piacevole brezza. Il paesaggio è arricchito da vegetazione autoctona, tra cui pini e sughere, che contribuisce a un ambiente fresco e naturale. La vicinanza alla costa garantisce inverni miti ed estati calde e soleggiate, ideali per le attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Questo attico è idealmente posizionato per accedere alle numerose opportunità ricreative lungo la Costa del Sol. Le spiagge più vicine, come Playa de Artola, si trovano a circa 1,9 km in linea d'aria, con una dolce pendenza verso il mare. La zona è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi a stretta vicinanza, tra cui Greenlife Golf Marbella a poco meno di un chilometro e il Santa María Golf & Country Club entro 1,9 km. Per gli sport acquatici e il relax, il porto turistico di Puerto Cabopino dista 4,7 km. Gli sportivi possono inoltre utilizzare le strutture del Don Carlos Tennis Club, situato a 1,8 km. La regione offre un vivace mix di vita balneare, attività sportive e svaghi.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 62 mm |
| Febbraio | 13.7°C | 38 mm |
| Marzo | 14.8°C | 129 mm |
| Aprile | 16.6°C | 57 mm |
| Maggio | 19.8°C | 22 mm |
| Giugno | 23.5°C | 6 mm |
| Luglio | 26.3°C | 0 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 24 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 70 mm |
| Novembre | 16.2°C | 75 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 66 mm |
Pianeggiante
Ref: VL335220
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo attico a Elviria con altre offerte come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas ed Etherna Homes 2 a Estepona, emergono diverse distinzioni. L'immobile di Elviria, con un prezzo fisso di €495.000, è un'abitazione esistente completata nel 2005, che sottolinea la disponibilità immediata e le caratteristiche consolidate della comunità. Progetti come Aquamar e Lantana Residencial partono da punti di prezzo significativamente più bassi (rispettivamente €269.950 e €205.000), indicando tipicamente complessi più recenti o località con dinamiche di mercato diverse. Anche Etherna Homes 2 a Estepona parte da €269.000, a suggerire un mercato competitivo di nuova costruzione in quella zona. L'attrattiva specifica dell'attico di Elviria risiede nella sua posizione prestigiosa e consolidata all'interno di Santa Maria Golf, che offre viste panoramiche sul mare e sul golf da un'unità pronta consegna, in contrasto con i prezzi "a partire da" spesso associati alle vendite sulla carta di altri complessi. Il suo prezzo fisso e l'occupazione immediata soddisfano chi cerca certezza e un rapido accesso allo stile di vita della Costa del Sol.
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