立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
人気の高いサンタマリアゴルフエリア内に位置するこのペントハウスは、エルビリアの中でも絶好のロケーションを誇ります。スーパーマーケットや薬局などの生活必需施設が徒歩で利用できる都市環境に位置しており、日常生活の利便性が高まっています。また、この開発物件は複数の有名ゴルフ場の近くに戦略的に配置されており、ゴルフ愛好家にも最適です。
この住まいは、空間、光、そして広大な眺めを重視する個人や小規模なご家族に最適です。両寝室に専用バスルームを備えたメゾネット構造は、プライバシーと快適さを提供します。複数のテラスは十分な屋外リビングスペースを確保しており、リラックスや食事、そして地中海の気候と景色を楽しむのに適しています。
2005年に竣工したこの物件は、即入居可の状態で提供されており、建築や完成を待つ必要はありません。従来の意味での新築物件ではありませんが、その建築年から、古い物件と比較してよりモダンな設計と建築品質が期待でき、インフラやコミュニティ施設もすでに整っています。
このペントハウスは物件から直接ビーチにアクセスできるわけではなく、ビーチまでは約1.9 kmです。公共交通機関の停留所はありますが、距離があるため、すべての用事を公共交通のみで済ませるには多少の工夫が必要かもしれません。物件はゲート付き住宅地内に位置しているため、完全な隔絶や純粋に田舎の環境を求める方には合わない可能性があります。
このペントハウスは、ゴルフ、海へのアクセス、利便性を融合したライフスタイルを重視する買い手に適しています。施設への近さと地中海性気候を大切にするカップルや小規模なご家族にとって、快適な恒久的な住まいとなるでしょう。別荘を求める方にとっても、ゴルフ場と海の眺めを備えたリゾート風の環境は、休暇の拠点として魅力的です。投資家にとっては、コスタ・デル・ソルが観光地、特にゴルフ愛好家に人気があることから、賃貸収入の可能性を検討できます。即入居可のステータスにより、購入後すぐに入居または賃貸に出すことができ、移住や投資へのスムーズな移行が可能です。
2005年に竣工したこのメゾネット・ペントハウスは、その時代と高級ゴルフコミュニティ内の立地を特徴づける優れた仕上げの水準を示しています。特徴としては、耐久性と優雅さを備えた大理石の床が全体に施され、断熱性と防音性を高める複層ガラスが採用されています。キッチンはモダンなキャビネットと家電を完備し、効率的な使用を考えて設計されています。両寝室とも専用バスルーム付きで、物件には十分な収納を提供する造り付けワードローブがあります。浴室も上質に仕上げられ、全体の品質を高めています。オプションの家具パッケージが用意されている場合もありますが、基本の仕上げは永続的な魅力と快適さを考えて設計されており、高品質な住環境を実現しています。
この2ベッドルームのメゾネット・ペントハウスの売出価格は495,000ユーロで固定されています。2005年に竣工した中古物件として、この価格は現在の市場価値と状態を反映しています。即入居可のため、物件はすぐに入居可能です。階や設備に応じて価格帯が提示されることが多い新築物件とは異なり、この物件は固有のユニットに対する単一の確定価格となっています。マラガ県全体の市場では年間約4,743件の住宅取引があり、この地域の一貫した需要と活性度を示しています。
マルベーリャ東部に位置するエルビリアは、緑豊かな環境と充実した施設が調和したバランスの取れたライフスタイルを提供します。このペントハウスの立地するサンタマリアゴルフコミュニティ内では、緑に覆われたフェアウェイに囲まれながらも、エルビリアの商業センターにも便利に近接しています。住民は近くの商店やレストランまで歩いて行くことができ、スーパーマーケットまでは500メートル強です。このエリアには多数のホテルがあり、発展した観光インフラが整っている一方で、この物件のようなヴィラやマンション団地を含む低密度の住宅地も存在します。年間の住宅取引数が比較的多いことは、活発な不動産市場を示唆しています。年平均気温は19.1°C、海水浴シーズンは約5か月間あり、1年の大半を屋外中心のライフスタイルで過ごせる気候です。標高30メートルという地形も、快適な環境づくりに寄与しています。
エルビリアは、ゴルフ場や松林に覆われた丘など、自然との強いつながりを持つバランスの取れた都市環境を提供します。このペントハウスは、商店、レストラン、薬局を含む多数の施設に徒歩でアクセスできる場所に位置し、スーパーマーケットまでは500メートル強です。レジャーについては、住民は複数のゴルフ場に近く、Greenlife Golf Marbellaは1キロメートル未満です。周辺は植生を背景に、ヴィラやマンション団地を含む低密度の住宅建築が特徴です。標高30メートルという地形は快適な微気候をもたらし、パノラマビューにも貢献しています。
このペントハウスはコスタ・デル・ソルのマルベーリャの地区であるエルビリアに位置しています。地図は、ゴルフ場と地中海の海岸線への近さを特徴とする緑豊かなエリア内での位置を示しています。ゲート付き住宅地内にあることから、施設や生活必需品が統合された整然とした住宅環境を示しており、レジャー施設と日常の必需品の両方へのアクセスの良さが明確にわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エルビリアに位置するこのペントハウスは、マルベーリャ東部地区の一部を形成しています。賑やかなマルベーリャ市中心部と比較してより静かな住宅環境を提供しながら、その施設や文化的な魅力にも便利にアクセスできます。エルビリア自体は、ゴルフ場や松林などの自然景観と住宅地が調和していることで知られています。国際空港と充実したサービスを備えるマラガなどの大きな地域拠点都市へは、約41 kmでアクセス可能です。この立地は、確立された海辺のリゾートの利点と主要な都市ハブへの近さのバランスを取っています。
このペントハウスはエルビリア内の便利な場所に位置し、スーパーマーケットまでわずか511メートル、薬局まで445メートルで、日常生活の用事を徒歩で済ませることができます。複数のレストランやカフェも徒歩圏内にあります。より広域の移動については、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港まで車で約32 kmです。海岸エリアへのアクセスも容易で、Playa de Artolaなどのビーチは直線距離で1.9 km以内で到達できます。ゴルフ愛好家には複数のゴルフ場が近く、Greenlife Golf Marbellaは805メートルです。公共交通機関も利用でき、周辺には3路線をカバーする39の停留所があり、周辺の町や都市へのアクセスを提供しています。
| ビーチまでの距離 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリアは年平均気温約19.1°C、年間300日以上の晴天という地中海性気候に恵まれています。海水浴シーズンは通常5か月間続き、水温は20°Cを下回りません。海抜30メートルの標高は快適な気温と心地よいそよ風をもたらします。景観は松やコルクガシなどの在来植生に富み、爽やかで自然豊かな環境を形成しています。海岸への近さは、冬は温暖、夏は暖かく日照に恵まれ、屋外アクティビティに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このペントハウスは、コスタ・デル・ソル沿いの数多くのレジャー機会にアクセスするのに理想的な位置にあります。最寄りのビーチ、例えばPlaya de Artolaは直線距離で約1.9 kmで、海へ向かって緩やかな勾配があります。このエリアはゴルファーの楽園であり、Greenlife Golf Marbellaが1キロメートル弱、Santa María Golf & Country Clubが1.9 km以内など、複数のゴルフ場がすぐ近くにあります。マリンスポーツやリラックスのためには、Puerto Cabopinoマリーナが4.7 km先にあります。スポーツ愛好家は、1.8 km先にあるDon Carlos Tennis Clubの施設を利用することもできます。この地域はビーチライフ、スポーツ活動、レジャーが生き生きと融合しています。
出典: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 62 mm |
| 2月 | 13.7°C | 38 mm |
| 3月 | 14.8°C | 129 mm |
| 4月 | 16.6°C | 57 mm |
| 5月 | 19.8°C | 22 mm |
| 6月 | 23.5°C | 6 mm |
| 7月 | 26.3°C | 0 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 24 mm |
| 10月 | 20.5°C | 70 mm |
| 11月 | 16.2°C | 75 mm |
| 12月 | 14.0°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL335220
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このエルビリアのペントハウスを、トーレ・デル・マールのAquamar、ミハスのLantana Residencial、エステポナのEtherna Homes 2などの他の物件と比較すると、いくつかの相違点が浮かび上がります。495,000ユーロの固定価格のエルビリア物件は、2005年竣工の中古物件であり、即入居可であることと確立されたコミュニティ施設を重視しています。AquamarやLantana Residencialなどのプロジェクトは大幅に低い価格から始まり（それぞれ269,950ユーロと205,000ユーロ）、通常はより新しい開発物件や異なる市場動態を持つ立地を示しています。エステポナのEtherna Homes 2も269,000ユーロから始まり、そのエリアの競争力のある新築市場を示唆しています。エルビリアのペントハウスの特有の魅力は、サンタマリアゴルフ内の確立された名門立地にあり、即入居可のユニットから海とゴルフコースのパノラマビューを提供する点にあり、これは他の開発物件における未完成物件販売に付随することの多い「最低販売価格」とは対照的です。その固定価格と即入居可という特徴は、確実さとコスタ・デル・ソルのライフスタイルへの迅速なアクセスを求める買い手に応えます。
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