Esta cobertura duplex pronta a habitar, com dois quartos e duas casas de banho, está situada na consolidada urbanização do Santa Maria Golf, em Elviria, a leste de Marbella. Construída em 2005, o imóvel oferece 121 m² de área habitável, com orientação a sudoeste concebida para maximizar a luz natural e as vistas panorâmicas. O preço pedido fixo é de €495.000. A sua localização combina a proximidade do campo de golfe e das comodidades costeiras com a atmosfera tranquila de um condomínio fechado bem mantido, atraindo quem procura um estilo de vida mediterrânico refinado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Inserida na procurada zona do Santa Maria Golf, esta cobertura oferece uma localização privilegiada em Elviria. Está posicionada num ambiente urbano onde comodidades essenciais como supermercados e farmácias são alcançáveis a pé, aumentando a conveniência do dia a dia. O empreendimento está também estrategicamente colocado perto de vários campos de golfe prestigiados, ideal para os amantes deste desporto.
Esta residência é ideal para indivíduos ou famílias pequenas que priorizam espaço, luz e vistas amplas. A disposição em duplex com casas de banho privativas em ambos os quartos oferece privacidade e conforto. Vários terraços proporcionam amplo espaço exterior, adequado para relaxar, fazer refeições ou simplesmente desfrutar do clima mediterrânico e das vistas.
Concluído em 2005, este imóvel é oferecido em condições de pronto a habitar, o que significa não haver período de espera por construção ou finalização. Embora não seja uma construção nova no sentido tradicional, a sua data de construção sugere um design e uma qualidade de construção mais modernos em comparação com imóveis mais antigos, com infraestruturas consolidadas e comodidades comuns já existentes.
Esta cobertura não possui acesso imediato à praia diretamente a partir do imóvel; as praias ficam a aproximadamente 1,9 km. Embora haja paragens de transporte público disponíveis, depender exclusivamente delas para todas as tarefas pode exigir algum ajustamento devido às distâncias envolvidas. O imóvel está localizado num condomínio fechado, o que pode não adequar-se a quem procura isolamento total ou um ambiente puramente rural.
Esta cobertura é adequada para compradores que priorizam um estilo de vida que combina golfe, acesso ao litoral e conveniência. Pode servir como residência permanente confortável para um casal ou família pequena que aprecie a proximidade das comodidades e o clima mediterrânico. Para quem procura uma casa de férias, a sua localização num ambiente tipo resort, completo com vistas para o golfe e o mar, oferece uma base atraente para férias. Investidores podem considerar o seu potencial de rendimento de arrendamento, dada a popularidade da Costa del Sol como destino turístico, particularmente para entusiastas de golfe. O estatuto de pronto a habitar significa que pode ser ocupada ou arrendada imediatamente após a compra, facilitando uma transição rápida para mudança ou investimento.
Esta cobertura duplex, concluída em 2005, apresenta um excelente padrão de acabamento, característico da sua época e localização dentro de uma prestigiada urbanização de golfe. As caraterísticas incluem pavimento em mármore em toda a casa, proporcionando uma superfície durável e elegante, e vidros duplos para melhor isolamento e redução de ruído. A cozinha está totalmente equipada com mobiliário moderno e eletrodomésticos, concebida para uso eficiente. Ambos os quartos têm casa de banho privativa e o imóvel inclui roupeiros embutidos para amplo armazenamento. As casas de banho são bem equipadas, complementando a qualidade geral. Embora possam estar disponíveis pacotes de mobiliário opcionais, os acabamentos principais são concebidos para um apelo e conforto duradouros, contribuindo para um ambiente habitacional de alta qualidade.
O preço pedido fixo para esta cobertura duplex com dois quartos é de €495.000. Como habitação existente concluída em 2005, este preço reflete o seu valor de mercado atual e o seu estado. O imóvel está disponível imediatamente, pois está pronto a habitar. Ao contrário de novos empreendimentos que frequentemente oferecem uma gama de preços baseada no piso e nas características, este representa uma única avaliação fixa para esta unidade específica. O mercado de toda a província de Málaga regista aproximadamente 4.743 transações imobiliárias anuais, indicando procura e atividade consistentes na região.
Elviria, situada a leste de Marbella, apresenta um estilo de vida equilibrado, caracterizado pelo seu ambiente verde e exuberante e comodidades bem integradas. A localização desta cobertura dentro da urbanização do Santa Maria Golf coloca-a entre fairways verdejantes, mas permanece convenientemente perto do centro comercial de Elviria. Os residentes podem caminhar até lojas e restaurantes próximos, com um supermercado a pouco mais de 500 metros. A área beneficia de um número substancial de hotéis, indicando uma infraestrutura turística bem desenvolvida, mas também oferece zonas residenciais com habitação de baixa densidade, incluindo moradias e complexos de apartamentos como este. O número relativamente elevado de transações imobiliárias anuais sugere um mercado dinâmico. Com uma temperatura média anual de 19,1°C e uma época balnear de aproximadamente cinco meses, o clima é propício a um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano. A altitude de 30 metros da área contribui para condições ambientais agradáveis.
Elviria oferece um ambiente urbano equilibrado com uma forte ligação à natureza, particularmente os seus campos de golfe e colinas cobertas de pinheiros. Esta cobertura está situada num local onde numerosas comodidades são acessíveis a pé, incluindo lojas, restaurantes e farmácias, com um supermercado a pouco mais de 500 metros. Para o lazer, os residentes estão perto de vários campos de golfe, com o Greenlife Golf Marbella a menos de um quilómetro. Os arredores imediatos são caracterizados por edifícios residenciais de baixa densidade, incluindo moradias e complexos de apartamentos, contra um pano de fundo de vegetação. A altitude de 30 metros da área proporciona um microclima agradável e contribui para as vistas panorâmicas.
Esta cobertura está localizada em Elviria, um distrito de Marbella na Costa del Sol. O mapa ilustra a sua posição numa área verdejante caracterizada por campos de golfe e proximidade do litoral mediterrânico. A sua colocação dentro de um condomínio fechado significa um ambiente residencial estruturado com serviços integrados, oferecendo uma visão clara da sua acessibilidade tanto às instalações de lazer como às necessidades diárias.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Posicionada em Elviria, esta cobertura faz parte do distrito oriental de Marbella. Oferece um ambiente residencial mais tranquilo em comparação com o movimentado centro da cidade de Marbella, mas proporciona acesso conveniente às suas comodidades e atrações culturais. A própria Elviria é conhecida pela integração de áreas residenciais com paisagens naturais, incluindo campos de golfe e florestas de pinheiros. Centros regionais maiores como Málaga, com o seu aeroporto internacional e serviços extensos, são acessíveis a aproximadamente 41 km. Esta localização equilibra as vantagens de uma estância costeira bem estabelecida com a proximidade de importantes polos urbanos.
A cobertura está convenientemente localizada em Elviria, com um supermercado a apenas 511 metros e uma farmácia a 445 metros, facilitando as tarefas diárias a pé. Vários restaurantes e cafés também estão a poucos minutos a pé. Para viagens mais longas, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 32 km por estrada. O acesso às zonas costeiras é simples, com praias como a Playa de Artola alcançáveis a 1,9 km em linha reta. Os entusiastas de golfe têm vários campos próximos, incluindo o Greenlife Golf Marbella a 805 metros. O transporte público está disponível, com 39 paragens a servir 3 linhas na vizinhança, oferecendo conectividade com as localidades envolventes.
| Distância até à Praia | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria goza de um clima mediterrânico caracterizado por uma temperatura média anual de aproximadamente 19,1°C e mais de 300 dias de sol por ano. A época balnear dura tipicamente cinco meses, com temperaturas da água a manterem-se acima de 20°C. A altitude de 30 metros acima do nível do mar contribui para temperaturas confortáveis e oferece uma brisa agradável. A paisagem é enriquecida por vegetação nativa, incluindo pinheiros e sobreiros, contribuindo para um ambiente fresco e natural. A proximidade da costa garante invernos suaves e verões quentes e ensolarados, ideais para atividades ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Esta cobertura está idealmente posicionada para aceder às numerosas oportunidades recreativas ao longo da Costa del Sol. As praias mais próximas, como a Playa de Artola, ficam a aproximadamente 1,9 km em linha reta, com um declive suave até ao mar. A área é um paraíso para golfistas, oferecendo vários campos em estreita proximidade, incluindo o Greenlife Golf Marbella a pouco menos de um quilómetro e o Santa María Golf & Country Club a 1,9 km. Para desportos aquáticos e relaxamento, a marina de Puerto Cabopino dista 4,7 km. Os entusiastas de desporto podem também utilizar as instalações do Don Carlos Tennis Club, localizado a 1,8 km. A região oferece uma mistura vibrante de vida de praia, atividades desportivas e lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 62 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 38 mm |
| Março | 14.8°C | 129 mm |
| Abril | 16.6°C | 57 mm |
| Maio | 19.8°C | 22 mm |
| Junho | 23.5°C | 6 mm |
| Julho | 26.3°C | 0 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Setembro | 23.8°C | 24 mm |
| Outubro | 20.5°C | 70 mm |
| Novembro | 16.2°C | 75 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 66 mm |
Plano
Ref: VL335220
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ao comparar esta cobertura em Elviria com outras ofertas como a Aquamar em Torre del Mar, a Lantana Residencial em Mijas e a Etherna Homes 2 em Estepona, emergem várias distinções. O imóvel de Elviria, com um preço fixo de €495.000, é uma habitação existente concluída em 2005, enfatizando a disponibilidade imediata e características comunitárias estabelecidas. Projetos como a Aquamar e a Lantana Residencial começam a partir de pontos de preço significativamente mais baixos (€269.950 e €205.000 respetivamente), indicando tipicamente empreendimentos mais recentes ou localizações com dinâmicas de mercado diferentes. A Etherna Homes 2 em Estepona também começa a partir de €269.000, sugerindo um mercado de construção nova competitivo nessa área. O apelo específico da cobertura de Elviria está na sua localização prestigiada e estabelecida dentro do Santa Maria Golf, oferecendo vistas panorâmicas do mar e do golfe a partir de uma unidade pronta a habitar, o que contrasta com os preços "desde" frequentemente associados a vendas na planta noutros empreendimentos. O seu preço fixo e a ocupação imediata atendem a compradores que procuram certeza e acesso rápido ao estilo de vida da Costa del Sol.
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