Dvoposteljni penthouse v Elviriji na Costi del Sol ponuja 121 kvadratnih metrov bivalnega prostora, zgrajenega leta 2005. Objekt se nahaja na nadmorski višini 41 metrov v urbani okolici z enostavnim peščim dostopom do osnovnih storitev. Od letališča Málaga je oddaljen približno 32 kilometrov, do najbližjega pašnika Playa de Artola pa 1,9 kilometra. Lastnost vključuje tri terase, podzemno garažo in shrambo. Lokacija spada v vzhodni del Marbelle, kjer prevladuje nizka gostota pozidave z borovimi gozdovi med vilami.
Primerjava z Acqua Gardens v Esteponi, ki se začne pri 418.800 evrih, kaže na višjo ceno v Elviriji, a z večjo bivalno površino in zunanjimi terasami. Aby Upper v Esteponi začne pri 320.000 evrih, vendar gre za manjše enote v zgodnejši fazi gradnje. Alba Benalmadena pri 598.000 evrih ponuja podoben cenovni razred, a v bolj gostem urbanem okolju. Elviria se razlikuje od omenjenih lokacij z nizko gostoto pozidave in bližino treh golf igrišč. Za razliko od Benalmadene je območje manj turistično obremenjeno pozimi. Primerjava z novogradnjami je otežena, saj te pogosto vključujejo skupne bazene in hotelske storitve, ki jih ta penthouse nima. Španska obalna kultura poudarja zunanje bivanje, kar se v tem primeru odraža v treh terasah. Kupci, ki iščejo infrastrukturo novega razvoja, bodo morda raje izbrali Estepono. Tisti, ki iščejo takojšnjo razpoložljivost in zrel周围，bodo našli vrednost v Elviriji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Elviria deluje kot središče vzhodnega dela Marbelle, oddaljeno približno 9 kilometrov od središča mesta. Nahaja se med obalno črto in avtocesto N-340, z rahlim naklonom 1,3 odstotka proti morju. V bližini sta dve marini, več golf igrišč in mednarodna šola. Območje je pozidano z vilami in nižjimi stanovanjskimi kompleksi, obkroženo z avtohtonimi borovci in hrasti.
Dvoposteljna razporeditev z dvema kopalnicama ustreza parom ali manjšim družinam. Tri terase omogočajo ločeno uporabo zunanjih površin. Podzemno parkiranje in shramba dodajata praktičnost za uporabo kot sekundarno bivališče. Kuhinja in kopalnice so bile posodobljene, kar zmanjšuje takojšnje investicijske potrebe po prenovi.
Objekt je bil dokončan leta 2005, kar pomeni, da ni v fazi gradnje. Vse instalacije so že nameščene in v uporabi. Posodobitev kuhinje in kopalnic kaže na delno obnovo, ki pa ne zamenja osnovne strukture stavbe. Pri nakupu je na voljo takojšnja primost, brez čakalnih dobav ali gradbenih tveganj.
Objekt ne ponuja zasebnega bazena, vrta na nivoju tal ali prve linije ob morju. Ni del razvijalskega projekta s skupnimi hoteljskimi storitvami. Oddaljenost do plaže zahteva prevoz z vozilom ali kolesom. Struktura stavbe iz leta 2005 ne ustreza najnovejšim novogradnjskim energetskim standardom.
Konfiguracija z dvema spalnicama in zunanjimi prostori ustreza kupcem, ki iščejo sekundarni dom za občasno bivanje. Podzemno parkiranje in shramba podpirajo model zapiranja in odhoda. Posodobljena kuhinja in kopalnice zmanjšujejo potrebo po takojšnjih posegih. Lokacija blizu mednarodne šole je relevantna za družine z otroki. Golf igrišča v bližini dopolnjujejo aktivni življenjski slog. Oddaljenost od letališča omogoča enostaven dostop za kratkotrajne obiske. Kupci, ki iščejo zasebni bazen ali neposreden dostop do plaže, bodo morali te potrebe izpolniti drugje.
Posodobljena kuhinja vključuje sodobne aparate in nove površine, kar je vidno na fotografijah. Kopalnici sta bili prav tako obnovljeni z novimi sanitarnimi elementi. Ostali deli bivalnega prostora ohranjajo izvorno stanje iz leta 2005. Tla, okna in notranja vrata so originalna. Tri terase so zgrajene kot del stavbne strukture z materiali, ki so bili standardni v tistem obdobju. Izolacija in okna ustrezajo zahtevam iz časa gradnje, ne pa sodobnim energetskim standardom. Podzemna garaža in shramba so vključene v ceno in delijo skupne površine stavbe.
Cena znaša od 630.000 evrov za 121 kvadratnih metrov. To pomeni približno 5207 evrov na kvadratni meter za penthouse razred v Elviriji. Primerjavo z novogradnjami v regiji otežuje dejstvo, da so te pogosto manjše po površini ali brez teras. Na voljo je le ena enota, zato ni razpona cen znotraj projekta. Dodatna stroška pri nakupu vključujejo prenosno dajatev in notarske storitve.
Elviria deluje kot samozadosten rezidenčni predel znotraj obalnega pasu Marbelle. Z 27 restavracijami, 9 kavarnami in tremi lekarnami v radiju dva kilometra je dnevno oskrbovanje mogoče brez avtomobila. Supermarket je na 511 metrih, kar omogoča pešče nakupovanje. Poletni meseci prinesejo večji obisk turistov zaradi 52 hotelov v širši okolici, toda lokalna infrastruktura je prilagojena tem obdobjem. Zimski čas zazna zmanjšano gostoto, z aktivnimi golf igrišči in še vedno odprtimi lokalnimi službami. Tri terase v penthousu omogočajo sončno izpostavljenost skozi ves dan, saj je povprečno 3855 sončnih ur letno. Območje med vilami in borovci ohranja zračnost, hkrati pa je vse v dosegu pešče ali s kolesom. Zvečer je območje tiho zaradi prepovedi glasne glasbe in nizke gostote pozidave.
Elviria se nahaja 6 kilometrov vzhodno od starega jedra Marbelle in deluje kot neodvisen center z lastnimi storitvami. V radiju dva kilometra delujejo tri šole, zdravstveni center in banka. Do bolnišnice je 3,6 kilometra. Območje je povezano z javnim prevozom z 39 postajami in tremi linijami. Marbella je oddaljena 9 kilometrov, Málaga 41 kilometrov. Za daljše poti je avtomobil potrebna, za dnevno rutino pa zadostuje pešačenje ali kolo. V širši okolici je 12781 hotelskih postelj, kar vpliva na gostoto prometa poleti.
Na zemljevidu je označena lega v Elviriji, med obalno cesto in golf igrišči. Vidne so razdalje do plaž, marina Cabopino in središča Marbelle. Podobno kot sosednje predeli ob vzhodni Marbelli je območje mešanica vil in stanovanjskih kompleksov v zelenem okolju.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Elviria zavzema vzhodni del obalnega pasu Marbelle, med mestoma Marbella in Fuengirola. Nahaja se stran od glavnih turističnih centrov, a z dobro infrastrukturo. Primerjava z Benalmádeno in Estepono kaže na manjšo gostoto in bolj razpršeno pozidavo. Oddaljenost od centra Marbelle omogoča mirnejše okolje, hkrati pa je mesto še vedno dosegljivo v 15 minutah.
Najbližja plaža Playa de Artola je na 1,9 kilometra, kar pomeni približno 20 minut hoje ali 5 minut vožnje. Letašče Málaga je na 32 kilometrih, Gibraltar na 64 kilometrih. Greenlife Golf Marbella je na 805 metrih, Santa María Golf na 1,8 kilometrih. Marina Puerto Cabopino je oddaljena 4,6 kilometra. EV polnilna postaja je na 1,1 kilometru od objekta. Do centra Marbelle je 9 kilometrov po obalni cesti.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura znaša 18,3 stopinje Celzija, z mesečnimi povprečji med 12 in 26 stopinjami. Letno je 3855 sončnih ur. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko je temperatura vode nad 20 stopinjami. Višina 41 metrov z rahlim naklonom 1,3 odstotka proti morju ohranja občutek ravne površine. Okolico pokrivajo avtohtoni borovi in hrasti, ki zmanjšujejo poletno vročino in delujejo kot naravni zaslon proti vetru.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Playa de Artola na 1,8 kilometru je del zaščitenega območja sipin. Playa de Cabopino na 4,4 kilometru ponuja manjšo marino. V bližini so tri golf igrišča, od katerih je Greenlife Golf Marbella najbližje na 800 metrih. Don Carlos Tennis Club je na 1,7 kilometru. Objekt nima dostopa do skupnega bazena, zato so vodne aktivnosti odvisne od javnih plavalnih mest ali golf klubov v okolici.
Vir: OpenStreetMap
Elviria zavzema vzhodni del obalnega pasu Marbelle, med mestoma Marbella in Fuengirola. Nahaja se stran od glavnih turističnih centrov, a z dobro infrastrukturo. Primerjava z Benalmádeno in Estepono kaže na manjšo gostoto in bolj razpršeno pozidavo. Oddaljenost od centra Marbelle omogoča mirnejše okolje, hkrati pa je mesto še vedno dosegljivo v 15 minutah.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 69 mm |
| Marec | 13.9°C | 60 mm |
| April | 15.7°C | 38 mm |
| Maj | 17.6°C | 29 mm |
| Junij | 21.7°C | 7 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Ravno
Ref: VL738585
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
