يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس في منطقة إلفيريا، ضمن مجمع إلفيريا هيلز السكني. تبلغ مساحة المعيشة 177 متراً مربعاً، وتضم الوحدة ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات. تم الانتهاء من البناء حوالي عام 2000، مما يشير إلى مجمع سكني مكتمل النضج. يتميز الموقع بموقعه مباشرة على ملعب الغولف مع إطلالات تمتد نحو البحر الأبيض المتوسط، وتوفر المنطقة بيئة قريبة من الساحل ومرافق الغولف مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في إلفيريا، شرق ماربيا، مباشرة على خط ملعب الغولف. تبلغ المسافة إلى الشاطئ حوالي 1.9 كم. تتميز المنطقة بوجود غابات الصنوبر الطبيعية ومزيج من الفيللا وشقق فاخرة منخفضة الارتفاع. الموقع يوفر بيئة سكنية مع إمكانية الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بمدن الساحل الأخرى.
يستوعب التخطيط الداخلي المكون من ثلاث غرف نوم العائلات، حيث يفصل هيكل الدوبلكس بين مناطق المعيشة والنوم. تقصر المسافة من المدارس الدولية (0.9 كم) العقار على احتياجات العائلات المقيمة. توفر مساحة الـ 177 متراً مربعاً مساحة كافية للإقامة الدائمة أو الإقامات طويلة الأمد، مع توفير مناطق خارجية مخصصة للاسترخاء.
حالة البناء في هذا المشروع مكتملة، وتم الإنجاز حوالي عام 2000. هذا يعني أن المجمع السكني ناضج ويتميز بوجود نباتات وأشجار نامية بالكامل. يمكن حيازة العقار والانتقال إليه فوراً بعد إتمام عملية الشراء، دون انتظار مواعيد تسليم أو تشييد جديدة.
لا يقع هذا العقار على شاطئ البحر مباشرة، بل يتطلب وسيلة نقل للوصول إلى أقرب شاطئ. لا يعتبر المشروع بناءً جديداً نظراً لتاريخ بنائه في عام 2000. كما أن العقار جزء من مجمع سكني مشترك، مما يعني عدم توفير العزلة المطلقة أو الخصوصية التامة التي توفرها المباني المنفصلة المستقلة.
Ref: VL307438
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار العائلات التي تبحث عن القرب من التعليم الدولي، نظراً لقربه من الكلية الإنجليزية الدولية. إنه خيار مناسب لهواة الغولف الذين يفضلون الوصول سيراً على الأقدام إلى ملعب الغولف. كما يناسب المشترين الذين يبحثون عن منزل ثاني في منطقة مكتملة ونشطة بدلاً من موقع قيد الإنشاء. يدعم التخطيط الداخلي الإقامة الدائمة مع مطبخ مجهز ومناطق تخزين عملية. غياب مسبح خاص في الوحدة (مع الاعتماد على المسابح المشتركة) يناسب أولئك الذين يفضلون الصيانة المنخفضة.
يتميز العقار بأرضيات الرخام في جميع أنحاء المنزل، وهي مادة متينة وباردة ومناسبة للمناخ المحلي. تم وصف المطبخ بأنه مجهز حديثاً، مما يوفر وظائف عصرية داخل الهيكل الأقدم. إنشاء الدوبلكس يخلق مناطق متميزة ومستويات مختلفة داخل المنزل، مما يعزز الخصوصية بين غرف النوم ومناطق المعيشة. نظراً لكونه مبني في عام 2000، فإن معايير البناء تكون ثابتة ومتينة. تشمل المرافق المجتمعية نوادي الغولف والمطاعم، مما يشير إلى بنية تحتية يتم الحفاظ عليها جيداً. تشير التشطيبات الداخلية، مثل المدافئ الموجودة في غرف المعيشة، إلى تصميم يراعي موسم الشتاء.
يبدأ سعر هذا بنتهاوس الدوبلكس من 1,095,000 يورو. بالنظر إلى المساحة التي تبلغ 177 متراً مربعاً، فإن السعر لكل متر مربع يبلغ حوالي 6,186 يورو. هذا يضع العقار في الشريحة العليا من سوق إلفيريا. تعتمد التوفر على الوحدة المحددة داخل مجتمع إلفيريا هيلز. بالمقارنة مع المشاريع الجديدة، يوفر هذا العقار إمكانية الحيازة الفورية دون مخاطر البناء أو الانتظار.
تتميز إلفيريا بأجواء سكنية منخفضة الكثافة، حيث ينسجم الحياة اليومية هنا بين الاسترخاء والوصول إلى الخدمات. لمحبي الغولف، القرب من نادي سانتا ماريا للغولف وغرينلايف غولف يعني إمكانية ممارسة الرياضة بسهولة. المسافة القصيرة إلى السوبر ماركت (511 متراً) تتيح إنجاز المهمات اليومية سيراً على الأقدام. وجود المدارس الدولية القريبة يشير إلى مجتمع مغتربين مستقر. المناخ، مع أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، يحدد نمط حياة موجه نحو المعيشة في الهواء الطلق، حيث يمكن استخدام المناطق الخارجية للمشروع خلال معظم أيام السنة. ومع ذلك، فإن كون العقار يبعد 1.9 كم عن الشاطئ يعني ضرورة رحلة قصيرة بالسيارة لممارسة الأنشطة الساحلية.
تعمل إلفيريا كمحطة شرق ماربيا، حيث تتوفر فيها محلات السوبر ماركت، والصيدليات، والمطاعم على مسافة قريبة يمكن المشي إليها (حوالي 500 متر). يربط شبكة الطرق المنطقة بسهولة بمركز ماربيا (9 كم) ومالاغا (41 كم). القرب من الطريق السريع AP-7 يسهل التنقل إلى مطار مالاغا والمدن الأخرى. المنطقة مكتفية ذاتياً للاحتياجات اليومية، مما يقلل من الاعتماد على السيارة للبقالة والخدمات الأساسية. وجود 27 مطعماً ومقهى في نصف قطر 2 كم يوفر خيارات ترفيهية متنوعة.
تظهر الخريطة موقع المشروع داخل منطقة إلفيريا. تظهر النقاط الرئيسية ملاعب الغولف إلى الجنوب والطرق التي تربط المنطقة. تكون الشواطئ مرئية جنوباً عند ساحل البحر المتوسط. تشير المقياس إلى مسافات قصيرة تصل أقرب الأسواق والمدارس والمطاعم، مما يسهل فهم تخطيط الحي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إلفيريا على بعد 9 كم من وسط مدينة ماربيا، وتعتبر جزءاً من توسع المدينة نحو الشرق. تقدم المنطقة بديلاً أكثر هدوءاً لمركز المدينة المزدحم مع الحفاظ على اتصال جيد بها. تبعد مالاغا 41 كم، مما يجعل الوصول إلى عاصمة المقاطعة والمطار الدولي أمراً ممكناً في أقل من ساعة بالسيارة.
يقع مطار مالاغا على بعد 32 كم من المشروع. أقرب شاطئ هو بلايا دي أرتولا على بعد 1.9 كم، بينما يقع شاطئ إيل أليكات على بعد 2.1 كم. تقع ملاعب الغولف مثل غرينلايف غولف على بعد أقل من 1 كم. تقع المدارس الدولية على بعد أقل من 1 كم، مما يسهل عملية التنقل للطلاب. تتوفر وسائل النقل العام عبر 3 خطوط و39 محطة، مما يوفر بدائل للقيادة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتراوح درجة الحرارة المتوسطة في المنطقة بين 12 و26 درجة مئوية، مع معدل سنوي يبلغ 18.3 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3855 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع العقار 41 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف نحو البحر. توفر أشجار الصنوبر والبلوط المحلية خضرة مستمرة طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشمل الشواطئ القريبة بلايا دي أرتولا وإيل أليكات، وكلاهما يوفر شواطئ رملية واسعة. تحتوي المنطقة على 3 ملاعب غولف ضمن نصف قطر 2 كم. تتوفر مراكز تنس مثل نادي دون كارلوس للتنس على بعد 1.7 كم. تشمل مناطق الجذب القريبة ميناء كابوبينو، حيث يمكن الوصول إليه بسهولة. هناك مواقف للسيارات ومسارات للمشي تربط المناطق السكنية بالشاطئ.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إلفيريا على بعد 9 كم من وسط مدينة ماربيا، وتعتبر جزءاً من توسع المدينة نحو الشرق. تقدم المنطقة بديلاً أكثر هدوءاً لمركز المدينة المزدحم مع الحفاظ على اتصال جيد بها. تبعد مالاغا 41 كم، مما يجعل الوصول إلى عاصمة المقاطعة والمطار الدولي أمراً ممكناً في أقل من ساعة بالسيارة.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
مقارنة بمشروع 'ذا فالي' في إلفيريا (الذي يبدأ من حوالي 1,395,275 يورو)، يوفر هذا العقار إمكانية الحيازة الفورية بسعر أقل. على عكس المباني الجديدة في إسبونيا مثل 'أبي أبر' (التي تبدأ من 320,000 يورو)، يتميز هذا الموقع بكونه فاخراً وأقرب إلى ماربيا. تقدم إلفيريا مساحات خضراء أكثر مما هو الحال في وسط ماربيا، مع كونها أقل كثافة من المناطق الساحلية المزدحمة بالفنادق. توفر المنطقة توازناً بين الحياة السكنية والوصول إلى الخدمات، وهو ما قد لا يكون متوفراً بنفس الدرجة في المناطق الريفية النائية. بالمقارنة مع الشقق العادية في المباني الحديثة، يوفر هذا البنتهاوس مساحات أكبر وتخطيطاً أكثر خصوصية بفضل كونه دوبلكس.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID