立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルベージャの東部に位置するエルビリアは、松林に覆われた低密度の住宅地です。物件はゴルフコースのフロントラインにあり、マルベージャ中心部まで約9km、マラガ空堂まで約32kmの距離にあります。周辺にはスーパーマーケットやレストランなどの生活施設が近接しています。
3つの寝室と3つのバスルームを備えた広い間取りは、家族での居住や長期滞在に対応します。眺望を活かしたテラスやバルコニーは、屋外でのリラックス空間を提供します。近隣にはイングリッシュ・インターナショナル・カレッジがあり、教育環境を重視するニーズにも適しています。
この物件は2000年頃に建設が完了したリセール住宅であり、現在すぐに入居可能な状態です。大理石の床や暖炉を含む内装は当時の建築様式を反映しており、コミュニティ全体の造成も完了しています。新築のような工事の進捗リスクはなく、即時の利用が可能です。
直接のビーチフロント物件ではなく、最寄りの海岸まで約1.9kmの距離があります。新築物件ではないため、最新の建築基準やエネルギー効率規制に基づいた設備ではない可能性があります。また、丘陵地帯ではないため、標高による海風の恩恵は限定的です。
Ref: VL307438
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ゴルフを頻繁に楽しむ希望や、近隣のインターナショナルスクールへの通学を必要とする家族に適しています。建設工事の完了を待たずに、すぐに移住したいと考えるケースや、すでに成熟したコミュニティ環境を求める購入者に適しています。
居住空間全体に大理石の床が採用されており、メンテナンスのしやすさと夏季の涼しさを提供します。リビングには暖炉が設置され、冬場の暖房として機能します。キッチンは実用的なユーティリティエリアを含む装備が施され、3つのバスルームは広い住戸に対応しています。
価格は1,095,000ユーロからです。同じエルビリア地区の新築プロジェクト（The Valleyなど）と比較すると、リセール市場の価格帯に位置づけられます。177m²の居住面積と3つの寝室というスペックを考慮すると、エルビリアにおけるゴルフフロント物件の市場価格設定を反映しています。
エルビリアは国際的な居住者が多く、緑豊かな環境と都市利便性が融合したエリアです。日常の買い物は徒歩や自転車で完結できる範囲にあり、カフェやレストランも豊富です。夕食の時間が遅いスペインの文化に慣れることで、より豊かな現地生活が楽しめます。ゴルフやテニスなどのアクティビティにも日常的にアクセス可能です。
マラガ空堂へのアクセスは良好で、車で約30分です。マルベージャ市内へは車で約15分の距離です。公共交通機関として3つの路線があり、地域内には39の停留所が点在しています。Fuengirolaの駅までは車で約20分です。
地図は、ゴルフコースに隣接する物件の位置と、地中海方面への眺望を示しています。周辺の道路網と、最寄りのビーチや都市への接続性を確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マルベージャの東部に位置し、マルベージャとフエンヒローラの中間点として機能しています。地域の中心部には商業施設や飲食店が集まっており、コスタ・デル・ソル東部の主要な居住エリアの一つです。
最寄りのスーパーマーケットは511m、薬局は445mの距離にあり、日常の買い物は徒歩で可能です。最寄りのビーチ（Playa de Artola）は直線距離で約1.9km、ゴルフコース（Greenlife Golf Marbella）は805mと近距離です。総合病院まで約3.6kmです。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の日照時間は3,855時間に達し、平均気温は12℃から26℃の間で推移します。標高は41メートルと低く、海岸までの勾配は1.3%と平坦です。水温が20℃以上となるシーズンは4ヶ月間続き、屋外活動に適した地中海性気候です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣にはPlaya de ArtolaやPlaya de Cabopinoなどの砂浜があり、夏季の海水浴が可能です。また、Puerto Cabopinoマリーナまでは約4.6kmの距離で、マリンスポーツやレジャーボートの利用が可能です。Don Carlos Tennis Clubなどのスポーツ施設も近接しています。
出典: OpenStreetMap
マルベージャの東部に位置し、マルベージャとフエンヒローラの中間点として機能しています。地域の中心部には商業施設や飲食店が集まっており、コスタ・デル・ソル東部の主要な居住エリアの一つです。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 69 mm |
| 3月 | 13.9°C | 60 mm |
| 4月 | 15.7°C | 38 mm |
| 5月 | 17.6°C | 29 mm |
| 6月 | 21.7°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 59 mm |
| 11月 | 14.9°C | 86 mm |
| 12月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
同じエルビリア地区の新築物件「The Valley」と比較すると、本物件はリセールでありながらゴルフフロントの立地を確保しています。エステポナ地区のプロジェクト（Acqua Gardensなど）と比較すると、マルベージャ中心部への距離が近く、既に成熟した住宅地のインフラを享受できます。価格帯は、類似面積の新築物件よりも抑えめである場合が多いですが、設備の新旧には差異があります。
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