Этот пентхаус-дуплекс расположен в жилом комплексе Elviria Hills в районе Эльвирия, на Коста-дель-Соль. Объект сдан в эксплуатацию около 2000 года и имеет общую площадь 177 квадратных метров. Планировка включает три спальни и три ванных комнаты. Квартира находится в первой линии от гольф-поля, что обеспечивает вид на зеленую зону, озеро и море вдали. Район характеризуется низкой плотностью застройки и наличием зеленых насаждений, таких как сосны и пробковые дубы. Проект представляет собой готовое решение в зоне с развитой инфраструктурой рядом с Марбельей.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в восточной части Марбельи, в районе Эльвирия, который служит связующим звеном между прибрежной зоной и природными заповедниками. Комплекс расположен в непосредственной близости от гольф-полей Santa María и Greenlife. Рельеф местности ровный с небольшим подъемом от уровня моря. Расстояние до береговой линии составляет около 2 километров.
Планировка дуплекса обеспечивает зонирование пространства для проживания и отдыха. Наличие трех спален соответствует потребностям семьи или группы гостей. Просторные террасы расширяют жилую площадь на открытом воздухе. Кухня оборудована технической зоной для бытовых нужд. Видовые характеристики из окон направлены на гольф-поле и водную поверхность.
Строительство объекта было завершено в 2000 году, что относит его к категории вторичного жилья. Вокруг здания сформирован зрелый садовый ландшафт. Комплекс функционирует как стабильная резиденция с установленными нормами содержания. Техническое состояние зданий соответствует стандартам того периода без признаков незавершенного строительства.
Объект не относится к категории новых разработок и не включает современные энергосберегающие технологии, характерные для новостроек. Расстояние до пляжа составляет около 2 километров, что требует использования транспортного средства или длительной пешей прогулки. Комплекс не находится непосредственно на первой линии моря. Учитывая год постройки, планировка может отличаться от современных трендов открытых пространств.
Ref: VL307438
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих готовое жилье с видом на гольф и возможностью постоянного проживания. Наличие трех спальни делает планировку удобной для семей с детьми или для приема гостей. Близость к международной школе English International College (0.9 км) актуальна для семей с детьми школьного возраста. Объект также подходит для покупателей, интересующихся гольфом, благодаря доступу к полю и клубным удобствам. Сезонное использование оправдано благодаря близости к пляжам и аэропорту, а также наличию общих бассейнов. Рассмотрение этого объекта целесообразно для тех, кто предпочитает сформированные зеленые зоны и ландшафтный дизайн, а не стадию строительства.
Внутренняя отделка объекта выполнена с использованием практичных материалов, устойчивых к износу. На полу throughout уложен мрамор, что обеспечивает терморегуляцию и облегчает уборку в условиях песчаного климата. Кухня оснащена новой мебелью и встроенной техникой, что обновляет функциональное пространство. В жилых комнатах установлены камины, указывающие на наличие систем отопления для прохладных месяцев. Ванные комнаты оборудованы стандартной сантехникой. Окна и балконные двери ориентированы на максимизацию естественного освещения. Техническое состояние здания поддерживается комитетом жителей комплекса.
Цена объекта установлена на уровне 1 095 000 евро. Это позиционирует недвижимость в среднем и верхнем ценовом сегменте рынка Эльвирии. Стоимость формируется на основе общей площади в 177 квадратных метров, количества спален и расположения в первой линии гольф-поля. В сравнении с новыми проектами в регионе, цена отражает готовность объекта к въезду и наличие зрелого озеленения. Рыночная стоимость учитывает наличие инфраструктуры комплекса, включая бассейны и зоны отдыха.
Повседневная жизнь в этом объекте ориентирована на использование спортивной и природной инфраструктуры. Утреннее время может быть посвящено игре в гольф на расположенном рядом поле, так как вход в зону находится в пешей доступности. Жители комплекса имеют доступ к девяти открытым бассейнам и теннисным кортам, что позволяет вести активный образ жизни без выезда за пределы территории. Вечера проводятся на террасах, где открывается панорамный вид на озеро и зелень. Окружающий ландшафт из сосновых деревьев создает тень и способствует вентиляции в жаркие месяцы. Район Эльвирия обеспечивает доступ к магазинам и ресторанам на расстоянии пятисот метров, что делает рутинные дела выполнимыми пешком. Вечерняя атмосфера в районе спокойная, что обусловлено низкой плотностью застройки и отсутствием шумных развлечений непосредственно рядом с комплексом.
Окружающая среда предлагает полный набор услуг для повседневной жизни в радиусе 1-2 километров. В пешей доступности находятся супермаркеты, банки и аптеки. Рестораны и кафе сосредоточены в центре Эльвирии, обеспечивая разнообразие общепита. Для семей с детьми имеется международная школа и несколько образовательных центров. Медицинское обслуживание обеспечивается больницей в 3.6 км. Транспортная сеть связывает Эльвирию с Национальным шоссе N-340, что позволяет быстро добираться до соседних городов. Район характеризуется высокой плотностью зеленых зон и развитой дорожной инфраструктурой для велосипедистов и пешеходов.
На карте обозначена локализация объекта в зеленой зоне Эльвирии. Синие маркеры указывают на близость гольф-полей и пляжей. Сравните распределение застройки здесь с плотными центрами курортов. В этом районе преобладает сосновый лес и виллы, что создает ощущение уединенности.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эльвирия занимает восточную периферию Марбельи, находясь между центром города и районом Фуэнхирола. Это позиционирует район как более спокойную альтернативу центру Марбельи, но с более развитой инфраструктурой по сравнению с удаленными загородными зонами. В отличие от западной части Коста-дель-Соль, здесь лучше соблюден баланс между природными зонами и городской застройкой. Близость к аэропорту Малаги делает этот район логистически выгодным для частых путешествий.
Ближайший пляж, Playa de Artola, находится на расстоянии 1.9 километра от объекта. Путь до международного аэропорта Малаги занимает около 30-35 минут на автомобиле (32 км). Центр Марбельи расположен в 9 километрах. Гольф-клуб Greenlife Golf доступен в 800 метрах, а поле Santa María Golf, в 1.8 километра. Теннисный клуб Don Carlos находится в 1.7 километра. Яхт-марина Пуэрто-Кабопино с ресторанами и развлекательными центрами удалена на 4.6 километра.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические условия характеризуются большим количеством солнечных дней в году, более 3800 часов. Среднегодовая температура составляет 18.3°C, с мягкими зимами и теплым летом. Высота над уровнем моря (41 м) и близость к морю обеспечивают естественную вентиляцию. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Уклон местности к морю составляет 1.3%, что делает территорию ровной и удобной для перемещения. Растительность представлена средиземноморскими соснами и дубами, которые сохраняют зелень круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Playa de Artola известен своими песчаными дюнами и природной обстановкой. В регионе присутствуют пляжи, отмеченные Голубым флагом, что соответствует стандартам качества воды и безопасности. Спортивная активность сосредоточена вокруг гольфа и тенниса, с доступом к кортам и полю непосредственно в районе проживания. В порту Кабопино доступны водные виды спорта, включая плавание под парусом и серфинг. В летний сезон на пляжах работают спасательные службы и пункты проката оборудования.
Источник: OpenStreetMap
Эльвирия занимает восточную периферию Марбельи, находясь между центром города и районом Фуэнхирола. Это позиционирует район как более спокойную альтернативу центру Марбельи, но с более развитой инфраструктурой по сравнению с удаленными загородными зонами. В отличие от западной части Коста-дель-Соль, здесь лучше соблюден баланс между природными зонами и городской застройкой. Близость к аэропорту Малаги делает этот район логистически выгодным для частых путешествий.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 68 mm |
| Февраль | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Апрель | 15.7°C | 38 mm |
| Май | 17.6°C | 29 mm |
| Июнь | 21.7°C | 7 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Сентябрь | 22.5°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.7°C | 59 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 86 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 76 mm |
Ровный
В сравнении с проектом The Valley в Эльвирии, рассматриваемый объект находится в более низкой ценовой категории за счет более раннего года постройки. The Valley предлагает современную архитектуру, тогда как данный объект представляет классическую планировку начала 2000-х. В отличие от Acqua Gardens в Эстепоне, этот пентхаус находится в более зрелом районе с уже готовой социальной инфраструктурой для экспатов. Acqua Gardens ориентируется на концепцию ландшафтного сада, в то время как здесь акцент сделан на гольф- инфраструктуру. Aby Upper в Эстепоне позиционируется как доступный стартовый вариант, тогда как Elviria Hills относится к среднему и верхнему сегменту с учетом площади и локации. Эльвирия отличается от Эстепоны более высокой концентрацией международных школ и ресторанов, а также более быстрым доступом к аэропорту Малаги.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID