Tento duplexný penthouse sa nachádza v rezidencii Elviria Hills v mestskej časti Málaga. Nehnuteľnosť má rozlohu 177 m², pozostáva z troch spální a troch kúpeľní. Projekt bol dokončený v roku 2000 a ponúka výhľad na golfové ihrisko a vodnú plochu. Okolie je charakteristické nízkopodlažnou zástavbou a vegetáciou. Poloha je vzdialená 1,9 km od pláže a 32 km od medzinárodného letiska.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný na okraji golfového ihriska Greenlife Golf. Urbanizácia je obklopená vegetáciou, vrátane píniových stromov a dubov. Výhľad z terasy smeruje k vodnej ploche a smerom k Stredozemnému moru. Okolie tvoria predovšetkým rodinné domy a bytové komplexy s udržiavanou záhradou.
Dispozícia bytu je riešená na dvoch úrovniach, ktoré oddeľujú dennú a nočnú časť. Tri spálne a tri kúpeľne poskytujú kapacitu pre rodinu alebo hosťov. Kuchynský priestor je funkčný a vybavený praktickou časťou na prádlo a údržbu. Konštrukcia duplexu umožňuje súkromie na hornej úrovni.
Budova bola dokončená v roku 2000, čiže ide o sekundárny trh. Objekt je odovzdaný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Spoločné priestory sú udržiavané, fasáda odpovedá štandardom z času výstavby. Nie sú prebiehajúce stavebné práce v komplexe.
Projekt nedisponuje s vlastným bazénom na terase, iba s využitím deviatich spoločných bazénov v areáli. Objekt sa nenachádza priamo na prvej línii pláže, pre prístup k moru je nutné použiť dopravu. Vzhľadom na rok výstavby 2000 nemá objekt certifikáty energetickej efektivity najnovšej generácie.
Ref: VL307438
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Konfigurácia vyhovuje rodinám s deťmi, ktoré vyžadujú viac spální a blízkosť základných služieb. Poloha je relevantná pre medzinárodných rezidentov vďaka blízkosti anglickej školy (0,9 km). Golfoví hráči ocnia priamy prístup k ihriskám Greenlife Golf a Santa María. Zodpovedá aj záujemcom o trvalé bývanie s potrebou stabilnej infraštruktúry.
Podlahy v byte sú vyhotovené z mramoru, čo zabezpečuje chlad v letných mesiacoch a jednoduchú údržbu. Kuchyňa bola osadená novým vybavením. Krby v obývacej izbe prispievajú k tepelnej pohode v chladnejších mesiacoch. Okná sú veľké smerom k terase, aby maximalizovali prirodzené svetlo.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 1 095 000 EUR. Pri prenose na meter štvorcový to predstavuje približne 6 186 EUR/m². Toto je kalkulácia ponukovej ceny pre trojizbový penthouse s výhľadom. Trhová hodnota odráža polohu v Elvirii a veľkosť bytu v porovnaní s okolitými novšími projektmi.
Denný ritmus v Elviria je určený kombináciou rezidenčného kľudu a dostupnosti služieb. Obyvatelia môžu využívať deväť vonkajších bazénov v rámci komunity. Nákupy potravín sú možné v supermarkete vzdialenom 500 metrov. V okolí sa nachádza lekáreň a viacero reštaurácií. V noci je oblasť tichá, vhodná na spánok, nochodníci využívajú blízke športové vybavenie.
Elviria disponuje 52 hotelmi a rozsiahlou sieťou reštaurácií a kaviarní. Infraštruktúra zahŕňa 3 linky verejnej dopravy s 39 zastávkami. Prístup k nemocnici Costa del Sol je možný autom do 15 minút. Regionálne cesty N-340 a AP-7 spájajú lokalitu s centrom Marbelly a letiskom.
Mapa znázorňuje pozíciu objektu vzhľadom na golfové ihriská a pobrežnú líniu. Viditeľné sú trasy k letisku, hlavným cestám A-7 a N-340 ako aj vzdialenosť k prístavu Cabopino.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt sa nachádza vo východnej časti Marbelly, známej ako Marbella East. Susedí s rezidenčnými oblasťami Las Chapas a Cabopino. Je to strategická poloha medzi rušným centrom Marbelly a kalmými oblasťami Mijas Costa. Považuje sa za samostatnú lokalitu s vlastným zázemím.
Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 32 km, cesta autom trvá približne 30 minút. Pláž Playa de Artola je vzdialená 1,9 km. Golfové ihrisko Santa María Golf & Country Club sa nachádza 1,8 km odtiaľto. Najbližšia lekáreň je vzdialená 445 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť má vysoký počet hodín slnečného svitu, ročne približne 3 855. Priemerná ročná teplota je 18,3 °C. Poloha vo výške 41 m nad moriou zabezpečuje prirodzené vetranie a zníženú vlhkosť. Rastlinstvo tvoria predovšetkým pínie a duby, ktoré tvoria zelený párter okolo budov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okruhu 5 km sú štyri pláže, pričom Playa de Artola je najbližšia. Pre športovcov sú k dispozícii tri golfové ihriská vrátane 9-jamkového ihriska v komplexe. Tenisový klub Don Carlos ponúka antukové dvorce. V mestskej časti je dostatok barov a reštaurácií.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt sa nachádza vo východnej časti Marbelly, známej ako Marbella East. Susedí s rezidenčnými oblasťami Las Chapas a Cabopino. Je to strategická poloha medzi rušným centrom Marbelly a kalmými oblasťami Mijas Costa. Považuje sa za samostatnú lokalitu s vlastným zázemím.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 69 mm |
| Marec | 13.9°C | 60 mm |
| Apríl | 15.7°C | 38 mm |
| Máj | 17.6°C | 29 mm |
| Jún | 21.7°C | 7 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Október | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Rovinatý
Porovnanie s projektom The Valley v Elvirii ukazuje, že tento penthouse má konkurencieschopnejšiu cenu pri staršej výstavbe. Oproti projektom v Estepona, ako Acqua Gardens, je táto lokalita vyvinutejšia s lepšou dostupnosťou k medzinárodným školám a službám. Trh v Elvirii je stabilnejší a menej závislý na sezónnom turizme ako centrálne časti Marbelly. Obyvateľstvo je tu viac stabilné a komunita má medzinárodný charakter.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID