Цей дуплекс-пентхаус розташований у районі Ельвірія, неподалік від поля для гольфу Greenlife Golf. Об'єкт, побудований близько 2000 року, пропонує 177 м² житлової площі з трьома спальнями. Відомий своєю інтеграцією у навколишнє середовище, комплекс забезпечує краєвиди на поле для гольфу, озеро та далеке море. Ельвірія функціонує як східний житловий вузол Марбельї, де поєднуються зелені зони та доступ до міських зручностей, що робить цей варіант придатним для постійного проживання.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Властність знаходиться в Ельвірії, районі, що характеризується низькою щільністю забудови та присутністю коркових дубів та сосен. Об'єкт межує з полем для гольфу, що визначає безпосереднє оточення та краєвиди. Середземне море знаходиться на відстані близько 2 кілометрів. Інфраструктура включає супермаркети та освітні заклади в межах пішої доступності, що підтримує автономність цього місця.
Планування дуплексу на 177 м² розділяє зони відпочинку та сну, що забезпечує функціональну автономність для домогосподарств. Три спальні та три ванні кімнати відповідають потребам сімейного проживання або прийому гостей. Наявність терас дозволяє організувати зовнішній простір для відпочинку. Мармурові підлоги та камін сприяють комфорту в прохолодні місяці, розширюючи сезон використання житла.
Статус будівлі є завершеним; будівництво датується приблизно 2000 роком. Це означає відсутність очікування на завершення робіт та можливість негайного заселення. Інфраструктура комплексу, включаючи басейни та зони відпочинку, вже повністю функціонує. Відомо про часткові оновлення, такі як нова кухня, що адаптує об'єкт до сучасних стандартів життя.
Об'єкт не розташований безпосередньо на березі моря, що вимагає використання транспорту для доступу до пляжу. Через рік будівництва (2000) енергоефективність може відповідати попереднім стандартам, а не сучасним вимогам для новобудов. Комплекс пропонує спільні зручності, а не приватний басейн для цієї квартири. Район є урбанізованим і не пропонує повної ізоляції від міського шуму.
Ref: VL307438
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей варіант підходить для покупців, які шукають готове житло з можливістю негайного заселення та не хочуть чекати на завершення новобудов. Сім'ї з дітьми оцінять близькість до міжнародних шкіл та відсутність необхідності користуватися автомобілем для базових потреб. Любителі гольфу отримають вигоду від безпосередньої близькості до поля. Також це рішення підійде для людей, які шукають баланс між приватністю житлового комплексу та доступністю міських сервісів Марбельї, які знаходяться в 15 хвилинах їзди.
Об'єкт відрізняється мармуровими підлогами, що є характерною рисою житла преміум-класу того періоду будівництва. Це забезпечує довговічність покриття та прохолоду влітку. Кухня була оновлена, що включає нові шафи та техніку, вирішуючи питання зносу. Санвузли (3 одиниці) функціонально розподілені між поверхами. Архітектура використовує бетон та цеглу, що забезпечує звукоізоляцію. Скління, ймовірно, відповідає стандартам 2000 року, що може відрізнятися від сучасних енергозберігающих рішень.
Ціна на цей об'єкт стартує від €1,095,000. Це позиціонує власність у вищому ціновому сегменті Ельвірії, що пояснюється площею (177 м²), типом будівлі (пентхаус) та локацією біля гольфу. У порівнянні з новими проектами в регіоні, ціни на які можуть стартувати з нижчих позначок, цей варіант пропонує більшу площу та зрілу садову зону. Вартість володіння включає внески в спільну інфраструктуру комплексу. Пропозиція обмежена наявністю конкретних одиниць у вже завершеному будівлі.
Щоденний ритм у цьому місці визначається поєднанням житлової затишності та активного відпочинку на свіжому повітрі. Вранці сонце висвітлює тераси, що виходять на зелені фервеї гольф-клубу. Жителі можуть використовувати спільні басейни або тенісні корти в межах комплексу, не виїжджаючи за його межі. Для щоденних потреб, таких як покупка продуктів, достатньо пройти близько 500 метрів до найближчого супермаркету. Присутність англомовної школи поруч визначає рух у районі в години пік. Ввечері обстановка стає спокійнішою, що дозволяє відпочивати на терасі з видом на освітлене поле для гольфу. У районі присутня стабільна громада, що підтримує роботу ресторанів та закладів цілий рік.
Оточення складається з комбінації природної рослинності (сосни, евкаліпти) та міської забудови. Район добре інтегрований в інфраструктуру Марбелья Іст. Поруч знаходяться готелі та ресторани, що додає варіативності дозвілля. Доступ до транспорту забезпечується через дорогу N-340, яка сполучає з іншими містами узбережжя. Пішохідна доступність до аптек та кафе створює зручність для повсякденного життя без залежності від автомобіля.
На карті виділено розташування комплексу Elviria Hills відносно автомагістралі A-7 та прибережної смуги. Зелені зони позначають території полів для гольфу, що оточують житлову забудову. Маркери вказують на відстань до пляжів та ключових транспортних розв'язок.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ельвірія розташована на сході муніципалітету Марбельї, діючи як буферна зона між курортною Фуенхіролою та більш затишними районами на схід від Марбельї. Це дозволяє жителям користуватися послугами великого міста (Марбелья), зберігаючи при цьому спокійний ритм життя менш щільного району. Відстань до Малаги (41 км) робить цей район доступним для поїздок у велике місто.
Відстань до міжнародного аеропорту Малаги становить 32 кілометри, що дозволяє дістатися за 30-40 хвилин. Найближчі пляжі (Playa de Artola, El Alicate) знаходяться в межах 2 кілометрів. Поля для гольфу (Greenlife, Santa María) розташовані в радіусі 2 кілометрів. Центр Марбельї знаходиться за 9 кілометрів. Громадський транспорт представлений автобусними зупинками в межах кілометра.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат середземноморський із середньорічною температурою 18.3°C. Річна кількість сонячних годин становить близько 3855. Висота над рівнем моря (41 м) забезпечує вентиляцію та відсутність екстремальної спеки. Купальний сезон триває близько 4 місяців. Рослинність представлена сосновими гаями, які створюють тінь і впливають на вологість повітря в районі.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У межах короткої поїздки знаходяться піщані пляжі з чирінгітос (барів). Маріна Кабопіно (4.6 км) пропонує можливості для водного спорту та риболовлі. Гольф-інфраструктура є ключовою: поруч знаходяться поля для гольфу різного рівня складності, включаючи навчальні зони. Для тенісистів доступний Don Carlos Tennis Club.
Джерело: OpenStreetMap
Ельвірія розташована на сході муніципалітету Марбельї, діючи як буферна зона між курортною Фуенхіролою та більш затишними районами на схід від Марбельї. Це дозволяє жителям користуватися послугами великого міста (Марбелья), зберігаючи при цьому спокійний ритм життя менш щільного району. Відстань до Малаги (41 км) робить цей район доступним для поїздок у велике місто.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 68 mm |
| Лютий | 11.9°C | 69 mm |
| Березень | 13.9°C | 60 mm |
| Квітень | 15.7°C | 38 mm |
| Травень | 17.6°C | 29 mm |
| Червень | 21.7°C | 7 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.1°C | 1 mm |
| Вересень | 22.5°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.7°C | 59 mm |
| Листопад | 14.9°C | 86 mm |
| Грудень | 12.3°C | 76 mm |
Рівний
У порівнянні з новобудовами в Естепоні, такими як Acqua Gardens, цей об'єкт має вищу ціну, що відображає премію за локацію в зоні Марбельї та стабільність інфраструктури. На відміну від проекту The Valley в Ельвірії, який є новим, цей дуплекс пропонує більшу площу за схожу ціну, але з урахуванням зносу будівлі 2000 року. У порівнянні з недорогими варіантами на східному узбережжі, Ельвірія забезпечує кращу логістику до міжнародних шкіл та аеропорту, що робить цей район більш привабливим для сімей.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID