Situé dans la résidence Elviria Hills à Marbella Est, ce penthouse duplex d'angle offre une vue panoramique sur la mer Méditerranée. Le bien, orienté au sud, se compose de trois chambres et trois salles de bain sur une surface de 161 m². Construit en 1998, il bénéficie d'une excellente exposition au soleil tout au long de la journée. L'emplacement stratégique à proximité du Greenlife Golf Club et à seulement 1,9 km de la plage de Playa de Artola en fait une propriété recherchée dans la région.
Comparé à d'autres projets de la région, ce penthouse duplex à Elviria se positionne dans le segment supérieur du marché, avec un prix de départ de 1 399 000 €. À titre de comparaison, le projet The Valley - Elviria propose des biens similaires à partir de 1 395 275 €, suggérant une valorisation comparable dans cette zone prisée. En revanche, les projets à Estepona comme Acqua Gardens (à partir de 524 600 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) présentent des prix significativement inférieurs, reflétant à la fois une localisation différente et potentiellement une qualité différente. La valeur de ce penthouse est soutenue par sa vue panoramique sur la mer et le golf, une combinaison recherchée dans la région de Marbella. Elviria se distingue comme le centre de Marbella Est, offrant un équilibre entre accès aux commodités et environnement résidentiel de qualité, contrairement à certaines zones plus touristiques ou plus isolées. La construction en 1998 place cette propriété dans une catégorie différente des projets neufs, avec une architecture plus établie qui a démontré sa durabilité et sa valeur au fil du temps.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse se trouve dans la résidence Elviria Hills, une urbanisation à faible densité située à 6 km de Marbella. La propriété est implantée sur un terrain en pente douce (1,3%) à 41 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une vue dégagée sur les installations de golf et la mer Méditerranée.
Avec trois chambres et trois salles de bain, cette propriété répond aux besoins des familles ou des résidents recherchant un espace généreux. Le duplex penthouse dispose d'une terrasse ensoleillée parfaite pour la vie en plein air, tandis que la présence d'une place de parking souterrain et d'un débarras répond aux besoins pratiques de stockage et de stationnement.
Construit en 1998, ce penthouse duplex n'est pas un projet neuf mais une propriété existante. Le bâtiment a déjà achevé son développement et la propriété est actuellement disponible pour occupation immédiate. Aucun délai de construction n'est à prévoir, ce qui permet une installation rapide sans les aléas liés aux chantiers en cours.
Le bien ne dispose pas de piscine privée, uniquement l'accès aux piscines communes de la résidence. Bien que situé près de la plage, il n'offre pas un accès direct à la mer sans déplacement. La construction datant de 1998, la propriété ne bénéficie pas des normes énergétiques les plus récentes sans travaux de mise à niveau éventuels.
Ce penthouse duplex s'adresse particulièrement aux familles internationales recherchant une résidence principale dans la région de Marbella. Sa proximité avec l'école internationale English International College le rend adapté pour les parents souhaitant offrir à leurs enfants un enseignement de qualité. Pour les retraités actifs, l'accès facile au golf et aux plages constitue un avantage significatif. Les professionnels travaillant à distance apprécieront l'espace généreux avec une terrasse ensoleillée offrant un bureau extérieur potentiel. Pour les investisseurs, l'emplacement à Elviria, centre de Marbella Est avec ses installations commerciales et touristiques bien développées, présente un potentiel de location intéressant. La propriété convient également comme résidence secondaire pour ceux qui souhaitent échapper aux hivers rigoureux et profiter du climat ensoleillé de la Costa del Sol pendant plusieurs mois par an.
La qualité de finition de ce penthouse se manifeste par sa rénovation récente, particulièrement visible dans la cuisine qui a été modernisée avec des matériaux de qualité. La disposition en duplex offre une séparation spatiale intéressante, avec les espaces de vie et les chambres d'amis au niveau inférieur, tandis que la suite parentale occupe entièrement l'étage supérieur, créant une véritable retraite privée. La salle de bain principale est équipée d'un double lavoir et de sanitaires modernes. L'installation d'un foyer dans le salon ajoute une touche de confort supplémentaire pour les soirées plus fraîches. Les finitions présentent un style méditerranéen contemporain avec des murs blancs lumineux qui optimisent la lumière naturelle abondante. La propriété est équipée d'une climatisation avec fonction de chauffage et de refroidissement, essentielle pour le confort annuel dans le climat andalou.
Ce penthouse duplex est proposé à partir de 1 399 000 €. Ce prix de départ reflète sa position premium dans le marché immobilier d'Elviria, caractérisé par des biens de haut standing. Le prix correspond à environ 8 683 € par mètre carré, ce qui est cohérent avec les propriétés de luxe similaires dans le secteur de Marbella Est. Les transactions immobilières récentes dans la région montrent un marché actif avec près de 4 743 transactions, indiquant un intérêt soutenu pour cette zone prisée.
La vie dans ce penthouse duplex à Elviria s'articule autour d'un équilibre entre détente et accessibilité. Les matins commencent souvent par un café sur la terrasse ensoleillée, profitant de la vue sur le parcours de golf Greenlife et la mer Méditerranée. Les résidents peuvent facilement rejoindre à pied les commodités essentielles comme le supermarché à 511 mètres ou la pharmacie à 445 mètres. L'après-midi, ils peuvent choisir entre une partie de golf sur le terrain voisin, une baignade sur la plage de Playa de Artola à moins de 2 km, ou simplement se détendre au bord de l'une des piscines communes de la résidence. Le soir, les restaurants de la zone commerciale d'Elviria offrent des options variées pour le dîner. La proximité de l'école internationale English International College à seulement 900 mètres rend l'emplacement particulièrement pratique pour les familles expatriées.
L'environnement quotidien autour de ce penthouse duplex est caractérisé par un accès pratique à une large gamme de services et infrastructures. À moins de 2 km, on trouve 27 restaurants, 9 cafés, 3 pharmacies et une banque, offrant de multiples options pour les repas, les services et les transactions quotidiennes. Le réseau de transport public comprend 3 lignes de bus avec 39 arrêts dans la zone, reliant facilement Elviria à Marbella et Fuengirola. Pour les déplacements professionnels, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible en environ 30 minutes de route (32 km), facilitant les voyages internationaux. La proximité de 5 centres de santé à proximité immédiate garantit un accès aux services médicaux. La zone dispose également d'un bon accès aux infrastructures numériques avec une borne de recharge pour véhicules électriques à 1,1 km, répondant aux besoins des propriétaires de véhicules modernes.
Cette carte présente la localisation stratégique du penthouse duplex dans Elviria, montrant sa proximité immédiate avec le parcours de golf Greenlife et les plages. On peut observer l'urbanisation Elviria Hills comme une enclave résidentielle bien définie, située à égale distance entre le centre commercial d'Elviria et la côte méditerranéenne. La carte illustre également la position privilégiée par rapport à Marbella, à seulement 9 km à l'ouest, et l'aéroport international de Malaga, accessible à 32 km.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Elviria occupe une position stratégique dans la partie orientale de Marbella, à environ 9 km du centre-ville historique et à 6 km de la vieille ville. Cette localisation en fait le centre de Marbella Est, bénéficiant de la proximité des services urbains tout en conservant une atmosphère résidentielle plus calme. La distance avec d'autres villes importantes de la région permet également des excursions diversifiées : Malaga, capitale provinciale, se trouve à 41 km (environ 40 minutes en voiture), tandis qu'Algeciras, port important et porte de l'Afrique, est accessible à 72 km (environ une heure de route). Cette position centrale permet de profiter à la fois des services urbains et du cadre naturel caractéristique de la Costa del Sol.
La situation géographique de ce penthouse offre un excellent équilibre entre tranquillité et accessibilité aux commodités. La plage de Playa de Artola, l'une des plus belles plages de la région, se trouve à seulement 1,9 km, soit environ 5 minutes en voiture ou 20 minutes à pied. Pour les golfeurs, le Greenlife Golf Marbella est exceptionnellement proche à seulement 805 mètres, tandis que le Santa María Golf & Country Club est à 1,8 km. La ville de Marbella, avec ses services complets, est accessible à 9 km (environ 15 minutes en voiture). L'aéroport international de Malaga est situé à 32 km, soit environ 30 minutes de trajet, ce qui facilite grandement les connexions aériennes. La présence de plusieurs marinas à proximité, dont Puerto Cabopino à 4,6 km et Marina Marbella à 7,7 km, offre des options pour les loisirs nautiques.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat méditerranéen d'Elviria est caractérisé par 3 855 heures d'ensoleillement annuel, créant un environnement particulièrement lumineux tout au long de l'année. La température moyenne annuelle s'établit à 18,3°C, avec des variations saisonnières modérées allant de 12°C en hiver à 26°C en été. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C, permettant une utilisation prolongée des plages. Située à une altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété bénéficie d'une brise marine naturelle qui tempère les chaleurs estivales sans subir l'effet direct des vagues. La pente douce de 1,3% vers la mer contribue à un drainage naturel efficace tout en facilitant l'accès à la plage. La végétation environnante, principalement composée de pins indigènes et de chênes-liège, ajoute à la qualité de l'air et à l'esthétique naturelle du paysage.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région d'Elviria offre un accès privilégié à plusieurs plages de qualité, notamment Playa de Artola à 1,8 km, El Alicate à 2,1 km et Playa de Cabopino à 4,4 km. Ces plages sont réputées pour leur sable fin et leurs eaux cristallines, adaptées à la baignade et aux sports nautiques. Pour les amateurs de golf, la zone est exceptionnellement bien dotée avec le Greenlife Golf Marbella à seulement 805 mètres, un parcours de 9 trous par 3 parfait pour une partie rapide ou la pratique, et le Santa María Golf & Country Club à 1,8 km pour des parties plus complètes. Les installations sportives comprennent également le Don Carlos Tennis Club à 1,7 km, tandis que les piscines communautaires de la résidence offrent des options de détente et de loisir aquatique sans quitter le complexe. La proximité de Puerto Cabopino (4,6 km) offre également des opportunités de sports nautiques et de sorties en mer.
Source: OpenStreetMap
Elviria occupe une position stratégique dans la partie orientale de Marbella, à environ 9 km du centre-ville historique et à 6 km de la vieille ville. Cette localisation en fait le centre de Marbella Est, bénéficiant de la proximité des services urbains tout en conservant une atmosphère résidentielle plus calme. La distance avec d'autres villes importantes de la région permet également des excursions diversifiées : Malaga, capitale provinciale, se trouve à 41 km (environ 40 minutes en voiture), tandis qu'Algeciras, port important et porte de l'Afrique, est accessible à 72 km (environ une heure de route). Cette position centrale permet de profiter à la fois des services urbains et du cadre naturel caractéristique de la Costa del Sol.
Elviria est une zone urbanisée de la commune de Marbella située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 69 mm |
| Mars | 13.9°C | 60 mm |
| Avril | 15.7°C | 38 mm |
| Mai | 17.6°C | 29 mm |
| Juin | 21.7°C | 7 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.1°C | 1 mm |
| Septembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Décembre | 12.3°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL475849
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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