Questa esclusiva proprietà duplex attico si trova nella prestigiosa urbanizzazione Elviria Hills a Marbella Est. Di 161 metri quadrati con tre camere da letto e tre bagni, offre una vista panoramica sul mare Mediterraneo. Costruito nel 1998, questo residence di lusso combina spaziose aree giorno con terrazze soleggiate, ideali per vivere all'aperto tutto l'anno. La sua posizione privilegiata offre facile accesso a campi da golf prestigiosi, spiagge sabbiose e il vivace centro commerciale di Elviria, il tutto a breve distanza.
Questo duplex attico a Elviria si posiziona nel segmento premium del mercato immobiliare della Costa del Sol, con un prezzo a partire da €1.399.000. All'interno della stessa zona di Elviria, The Valley - Elviria presenta un prezzo simile da €1.395.275, indicando che la proprietà in esame è competitiva nel suo mercato di riferimento. Tuttavia, rispetto ad altre aree della Costa del Sol, Elviria offre un diverso equilibrio tra accessibilità e prestigio. Ad Estepona, ad esempio, progetti come Acqua Gardens partono da €524.600 e Aby Upper da €320.000, riflettendo mercati a diversi livelli di prezzo. Elviria rappresenta un punto intermedio tra il lusso estremo di alcune zone di Marbella e le opzioni più accessibili di altre aree della costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Elviria, nella parte orientale di Marbella, questo duplex attico si trova a 41 metri sopra il livello del mare. La proprietà è strategicamente posizionata vicino al Greenlife Golf Marbella (805 metri) e a breve distanza dalle spiagge di Playa de Artola (1,9 km). L'area è ben collegata con Marbella a 9 km e l'aeroporto di Málaga a 32 km di distanza.
Questa proprietà offre tre camere da letto e tre bagni distribuiti su due livelli, con una suite master al piano superiore che garantisce privacy. La pianta aperta con sala e pranzo che si affaccia sulla terrazza è adatto per intrattenere, mentre la cucina recentemente ristrutturata con lavanderia separata soddisfa le esigenze pratiche quotidiane. La proprietà include anche un posto auto sotterraneo e una cantina.
Il progetto è stato completato nel 1998, quindi non si tratta di una nuova costruzione. Questa proprietà rappresenta una fase di sviluppo consolidata nell'area di Elviria, dove le infrastrutture e i servizi comunali sono già pienamente operativi da tempo. Le recenti ristrutturazioni hanno modernizzato alcuni spazi, in particolare la cucina, mentre mantenendo l'integrità strutturale originale dell'edificio.
Questa proprietà non si trova direttamente sulla spiaggia o sul fronte mare, richiedendo un breve spostamento per raggiungere la costa. Non è una proprietà isolata ma fa parte di un complesso residenziale con aree comuni. L'edificio, costruito nel 1998, non presenta le certificazioni di efficienza energetica più recenti. La proprietà non è adatta a chi cerca una soluzione autonoma o completamente isolata dai vicini.
Questa proprietà è particolarmente adatta per professionisti stabiliti o famiglie che cercano una residenza principale nella Costa del Sol, offrendo spazi adeguati per vivere tutto l'anno con accesso a scuole internazionali vicine. È altrettanto perfetta come seconda casa per coloro che desiderano una residenza vacanziera di alta qualità con tutte le comodità a portata di mano, senza il bisogno di essere direttamente sulla spiaggia. Gli appassionati di golf apprezzeranno la posizione privilegiata vicino a più campi prestigiosi, mentre le coppie in cerca di una comunità internazionale troveranno in Elviria un ambiente sociale vivace ma non eccessivamente turistico.
La qualità delle finiture in questo duplex attico si manifesta negli elementi strutturali e nelle recenti migliorie. La cucina, recentemente ristrutturata, presenta elettrodomestici moderni e finiture di alta gamma che combinano stile e funzionalità. I bagni sono dotati di doppi lavabi in uno dei bagni, caratteristiche che elevano il livello del bagno quotidiano. Le finiture generali mantengono uno standard elevato coerente con lo stile mediterraneo contemporaneo, con pavimenti di qualità e infissi che garantiscono un buon isolamento termico. La presenza di un camino nelle aree comuni aggiunge un elemento di calore durante i mesi più freschi.
Questo duplex attico di lusso è offerto a partire da €1.399.000, riflettendo la sua posizione premium nella consolidata area residenziale di Elviria Hills. Il prezzo è in linea con altre proprietà di pregio nella stessa zona, come The Valley - Elviria che parte da €1.395.275, ma posiziona questa proprietà in una fascia più alta rispetto ad alternative in altre zone come Estepona. La variazione di prezzo all'interno del complesso dipende da fattori come l'esatto posizionamento all'interno dell'edificio, le viste specifiche e i livelli di finitura personalizzati.
La vita quotidiana in questo duplex attico segue il ritmo della Costa del Sol, con le giornate che iniziano con la luce del mattino che inonda gli spazi attraverso le ampie finestre orientate a sud e est. Le mattine possono essere dedicate al golf presso il vicinissimo Greenlife Golf, mentre i pomeriggi sono perfetti per rilassarsi sulla terrazza panoramica o esplorare i negozi e i ristoranti del centro commerciale di Elviria, raggiungibile a piedi. Le spiagge vicine offrono l'opportunità di passeggiate serale lungo il mare, mentre la vicinanza a scuole internazionali e strutture sanitarie assicura che tutte le necessità pratiche siano comodamente coperte. La posizione permette di godere sia della tranquillità residenziale che dell'accesso a servizi e attività ricreative.
La vita intorno a questo duplex attico è caratterizzata da una piacevole combinazione di comodità quotidiane e opportunità ricreative. Il supermercato più vicino si trova a soli 511 metri, rendendo la spesa quotidiana un comodo spostamento a piedi. L'ospedale più vicino è a 3,6 km, mentre le farmacie sono disponibili a 445 metri, garantendo accessibilità ai servizi sanitari essenziali. L'area è ben servita da ristoranti (27 entro 2 km) e caffetterie (9 entro 2 km), offrendo molteplici opzioni per l'intrattenimento e la socializzazione senza dover utilizzare l'auto.
Questa mappa illustra la posizione privilegiata del duplex attico all'interno della consolidata area residenziale di Elviria, evidenziando la prossimità a campi da golf prestigiosi, spiagge accessibili e servizi essenziali. La collocazione offre un equilibrio solido tra privacy residenziale e connessione con i punti di interesse della Costa del Sol orientale, a breve distanza da Marbella ma con un'identità comunitaria distinta.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Elviria occupa una posizione strategica nella Costa del Sol orientale, a 6 km dal centro storico di Marbella e a 9 km dal cuore moderno della città. Questa posizione intermedia offre un equilibrio perfetto tra l'accessibilità ai servizi urbani e un ambiente residenziale più tranquillo. L'area si trova a circa 41 km da Málaga, la capitale provinciale, rendendo possibili escursioni giornaliere per godere delle offerte culturali e commerciali di una grande città senza dovervi risiedere permanentemente.
La posizione di questo duplex attico offre eccellente accessibilità alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, Playa de Artola (1,9 km) e El Alicate (2,1 km), sono raggiungibili in pochi minuti di auto o con una piacevole passeggiata. Per gli amanti del golf, il Greenlife Golf Marbella è a soli 805 metri, mentre altri prestigiosi campi come Santa María Golf & Country Club sono a 1,8 km. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol si trova a 32 km, circa 30 minuti di auto, facilitando i viaggi internazionali.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Elviria è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,3°C e un intervallo comfortevole tra 12°C e 26°C durante l'anno. Con 3.855 ore di sole all'anno, l'area gode di uno dei climi più soleggiati d'Europa, creando condizioni ideali per vivere all'aperto quasi tutto l'anno. La stagione balneare si estende per quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. Situato a 41 metri sul livello del mare, con una pendenza minima dell'1,3% verso il mare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge di alta qualità, con Playa de Artola (1,8 km) e El Alicate (2,1 km) come le opzioni più vicine. Playa de Cabopino, a 4,4 km, è rinomata per le sue acque pulite e l'atmosfera vivace. Per gli appassionati di golf, la posizione è eccezionale, con il Greenlife Golf Marbella a soli 805 metri e il campo pratica a 1,1 km. Il Santa María Golf & Country Club, a 1,8 km, offre un'opzione aggiuntiva per il golf di alta qualità. Le strutture sportive includono il Don Carlos Tennis Club a 1,7 km e numerose piscine nella zona.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria occupa una posizione strategica nella Costa del Sol orientale, a 6 km dal centro storico di Marbella e a 9 km dal cuore moderno della città. Questa posizione intermedia offre un equilibrio perfetto tra l'accessibilità ai servizi urbani e un ambiente residenziale più tranquillo. L'area si trova a circa 41 km da Málaga, la capitale provinciale, rendendo possibili escursioni giornaliere per godere delle offerte culturali e commerciali di una grande città senza dovervi risiedere permanentemente.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL475849
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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