このエルビリアのペントハース物件は、マルベージャ東部地域の他のプロジェクトと比較して、ゴルフアクセスと都市利便性のバランスが取れた立地を特徴としています。同地区の『ザ・バレー』プロジェクト（価格139万5275ユーロから）は似た価格帯にありますが、この物件はより完成度が高く、既に利用可能な状態という利点があります。エステポナ地区の『アクアガーデン』（価格52万4600ユーロから）や『アビアッパー』（価格32万ユーロから）とは異なり、この物件はより高い価格帯ですが、その分、ゴルフ環境、ビーチアクセス、国際学校への近さという面で優位性があります。特に、エルビリア地区はマルベージャ東部の中核として機能し、より多くの商業施設やサービスを提供しているため、単なるリゾート地ではなく、実際の居住環境としての魅力が高いです。また、エルビリアは松やコルクオークの木々に覆われた緑豊かな環境を保ちながらも、都市へのアクセス性を維持している点で、コスタデルソルの他の開発地域と一線を画しています。このバランスが、この物件の価格と価値を支える要素となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマルベージャ・イーストのエルビリアヒルズ都市化エリア内に位置し、グリーンライフゴルフクラブのすぐ近くにあります。プレイヤデアルトラ海岸まで1.9キロ、エリカテ海岸まで2.1キロ、カボピノ海岸まで4.4キロと、主要なビーチへのアクセスが良好です。最寄りのスーパーマーケットは511メートル、薬局は445メートルの距離にあります。
3つのベッドルームと3つのバスルームを備えた161平方メートルの居住空間は、家族やゲストに快適な宿泊施設を提供します。メインレベルには2つのゲストベッドルームとバスルームがあり、上階全体を占めるマスタースイートには豪華なエンスイートバスルームが付属しています。プロパティにはエアコン、暖房、暖炉が設置されており、年間を通じて快適な室内環境を確保しています。
このプロジェクトは1998年に完成した既存の物件で、現在は即時入居可能な状態です。リノベーション済みのキッチンとユーティリティルームを備え、全体的に優れた状態に保たれています。物件は完成済みのため、建設工事の遅延や完了待ちの心配なく、すぐに所有と使用を開始できます。
この物件は独立した一戸建て住宅ではなく、共同住宅の一部です。したがって、プライバシーや自立性の面で一戸建てとは異なる制約があります。また、1998年に建設された物件であるため、最新の省エネ基準や建築規制を完全に満たしていない可能性があります。物件はエレベーターなしの多階建て建物の最上階に位置しています。
このペントハウスは、ゴルフと地中海ライフスタイルを重視する方々に最適です。マルベージャ東部の静かで安全な環境を求める家族や、第二の住居として休暇を過ごしたい方に適しています。国際的な学校が近くにあるため、子供連れの家族にも魅力的です。また、既存の物件で完成しているため、建設の遅延や不確実性を避けたいと考える投資家や、すぐに住みたいと考める引っ越し希望者にも向いています。地域のゴルフコースやビーチへのアクセスを重視するアクティブな退職者や、南スペインでの生活を体験したいと考める海外からの移住者にも良い選択肢となるでしょう。都市の利便性と海岸のリラックスした雰囲気の両方を享受したい方々にとって、この物件は理想的なバランスを提供します。
このペントハウスは優れた状態に保まれており、最近リノベーションされたキッチンが特徴です。キッチンは別のユーティリティルームと併設されており、スタイリッシュさと実用性の両方を兼ね備えています。バスルームにはダブルシンクやタオルラックが設置され、近代的な仕上げが施されています。リビングエリアには暖房とエアコンの両方が完備され、年間を通じて快適な室温を保つことができます。さらに、暖房用の暖炉も設置されており、冬季の快適性を向上させています。全体として、高品質の素材と仕上げが使用されており、特にパノラマックな窓からの景色を最大限に活かすよう設計されています。共同エリアには良く手入れされたプールや庭園があり、居住環境の質をさらに高めています。
このエルビリアのペントハウス・デュプレックスの価格は139万9000ユーロからです。同様の物件と比較すると、エルビリア地区の『ザ・バレー』プロジェクトは139万5275ユーロから、エステポナの『アクアガーデン』は52万4600ユーロから、『アビアッパー』は32万ユーロからとなっています。この物件はエルビリア地区で比較的高価格帯に位置しますが、その豪華な仕様、 panoramic views、そして主要施設への近さが価格に反映されています。
エルビリアヒルズに位置するこのペントハウスは、静かで安全な住宅地にありながら、日常生活に必要な施設へのアクセスに優れています。朝は東向きの窓から自然光が差し込み、日中は南向きのテラスで太陽の光を楽しみながら、地中海を眺めることができます。午後には近くのグリーンライフゴルフクラブでラウンドしたり、地域のプール施設を利用したりできます。夕方にはエルビリアの商業エリアへ歩いて行き、レストランやカフェで食事を楽しむことも可能です。週末にはカボピノマリーナや周辺のビーチへ短時間でアクセスし、地中海のライフスタイルを満喫できます。この物件は、ゴルフ愛好家や、美しい景色を楽しみながら静かな環境と都市の利便性の両方を求める居住者に適しています。
この物件からエルビリアの商業センターまでは歩いてアクセス可能な距離にあり、日常生活に必要な施設が充実しています。周囲には27軒のレストラン、9軒のカフェ、3軒の薬局、3軒の学校、1軒の銀行が2キロメートル圏内に存在します。特に、この地域はゴルフ愛好家にとって魅力的で、805メートルの距離にグリーンライフゴルフマルベージャ、1.1キロメートルにグリーンライフゴルフドライビングレンジ、1.8キロメートルにサンタマリアゴルフ＆カントリークラブがあります。海岸線へも近く、プレイヤデアルトラビーチまで1.9キロ、エリカテビーチまで2.1キロ、カボピノビーチまで4.4キロです。医療施設も充実しており、最寄りの病院は3.6キロメートルの距離にあります。公共交通機関も利用可能で、3つのバス路線と39の停留所が地域内にあります。
このマップはエルビリア地区におけるペントハース物件の立地を示しています。南向きの角地に位置するこの物件は、グリーンライフゴルフクラブのすぐ隣にあり、周辺にはゴルフコースと共同住宅が広がっています。海岸線まで約2キロ、エルビリア商業施設までは歩いてアクセス可能な距離に位置し、静かな住宅地と都市の利便性のバランスが取れた立地です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このプロジェクトはマルベージャ東部の中心に位置するエルビリア地区にあります。マルベージャ旧市街までは6キロ、マルベージャ市全体までは9キロの距離にあり、人口147,958人の主要都市へのアクセスが良好です。より大きな都市であるマラガまでは41キロ、アルヘシラスまでは72キロです。エルビリアはマルベージャ東部の中核地域として機能し、商業施設、レストラン、バーが集まっているため、この地域の居住拠点として人気があります。コスタデルソル地域の中でも、特にゴルフ環境とビーチアクセスの両方を備えたエリアとして知られ、マルベージャ中心部の賑わいから少し離れた、より静かで上品な住宅地として位置づけられています。
この物件からの主な施設へのアクセスは非常に良好です。最も近いビーチであるプレイヤデアルトラまでは1.9キロ、車で約5分の距離です。エリカテビーチまでは2.1キロ、より大きなカボピノビーチまでは4.4キロです。マルベージャ市内までは9キロ、マラガ市までは41キロ、マラガ・コスタデルソル空港までは32キロの距離にあり、空港まで車で約30分です。ゴルフ施設へのアクセスも特に優れており、グリーンライフゴルフマルベージャまではわずか805メートル、サンタマリアゴルフ＆カントリークラブまで1.8キロです。国際学校であるイングリッシュ・インターナショナル・カレッジまでは0.9キロと、子供の教育面でも利便性が高いです。日常の買い物には511メートルの距離にあるスーパーマーケットが利用でき、薬局も445メートルと非常に近いです。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリアの気候は典型的な地中海性気候で、年間を通じて過ごしやすい環境です。年平均気温は18.3度で、月別には12度から26度の範囲で変動します。年間の日照時間は3855時間と非常に多く、太陽光を求める居住者にとって理想的な環境です。海水温が20度以上になる游泳可能なシーズンは年間4ヶ月間続き、夏の間は海での水泳やマリンスポーツを楽しむことができます。標高は海抜41メートルで、海岸までの傾斜はわずか1.3%とほぼ平らな地形であり、歩きやすい環境です。この地域は主に在来種の松やコルクオークの木々で覆われており、緑豊かで自然豊かな環境が特徴です。年間32回の地元の祭りやイベントが開催され、文化的な生活も楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは複数の質の高いビーチに簡単にアクセスできます。最も近いプレイヤデアルトラビーチまで1.9キロ、続いてエリカテビーチまで2.1キロ、より大きなカボピノビーチまで4.4キロです。カボピノビーチはブルーフラッグ認定を受けており、水質と環境の高さが認められています。レクリエーション施設として、特にゴルフ環境が充実しており、805メートルにグリーンライフゴルフマルベージャの9ホールパー3コース、1.1キロにトップトレーサー技術を備えたドライビングレンジ、1.8キロにサンタマリアゴルフ＆カントリークラブがあります。テニス愛好家には1.7キロの距離にあるドンカルロステニスクラブが利用可能です。周辺地域には52軒のホテルと12781室のベッドがあり、観光客や訪問者にとって魅力的なエリアです。プロパティ自体にもコミュニティプールと子ども用プールが備わっており、居住者は気軽に水泳を楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
このプロジェクトはマルベージャ東部の中心に位置するエルビリア地区にあります。マルベージャ旧市街までは6キロ、マルベージャ市全体までは9キロの距離にあり、人口147,958人の主要都市へのアクセスが良好です。より大きな都市であるマラガまでは41キロ、アルヘシラスまでは72キロです。エルビリアはマルベージャ東部の中核地域として機能し、商業施設、レストラン、バーが集まっているため、この地域の居住拠点として人気があります。コスタデルソル地域の中でも、特にゴルフ環境とビーチアクセスの両方を備えたエリアとして知られ、マルベージャ中心部の賑わいから少し離れた、より静かで上品な住宅地として位置づけられています。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 69 mm |
| 3月 | 13.9°C | 60 mm |
| 4月 | 15.7°C | 38 mm |
| 5月 | 17.6°C | 29 mm |
| 6月 | 21.7°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 59 mm |
| 11月 | 14.9°C | 86 mm |
| 12月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL475849
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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