Este penthouse duplex localizado em Elviria, Málaga, oferece vistas panorâmicas para o mar em uma área residencial privilegiada da Costa del Sol. Situado a uma altitude de 41 metros acima do nível do mar, beneficia de uma localização privilegiada perto de campos de golfe, praias e serviços urbanos. Com 161 m² de área habitável, três quartos e três casas de banho, esta propriedade representa uma opção de moradia premium na região oriental de Marbella. A sua orientação sul e leste assegura luz natural abundante ao longo do dia.
Comparativamente a outros projetos na região, este penthouse em Elviria representa uma opção consolidada com características distintas de projetos mais recentes na mesma área. O The Valley - Elviria, com preços a partir de €1,395,275, apresenta valores semelhantes mas provavelmente com propostas mais recentes e diferentes padrões de acabamento. Em contraste, projetos em Estepona como Acqua Gardens (a partir de €524,600) e Aby Upper (a partir de €320,000) demonstram preços significativamente mais baixos, refletindo diferenças de localização e características. A zona de Elviria distingue-se de outras áreas da Costa del Sol por oferecer um equilíbrio particular entre ambiente residencial tranquilo e acesso a infraestruturas, sem os preços premium de zonas mais centrais de Marbella.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está estrategicamente posicionado na urbanização Elviria Hills, a cerca de 9 km a leste de Marbella e a aproximadamente 32 km do aeroporto de Málaga. Esta localização permite o acesso a pé a vários serviços, incluindo supermercados a 511 metros e farmácias a 445 metros. A propriedade está situada a menos de 2 km das praias mais próximas e a uma curta distância de vários campos de golfe de renome.
Com três quartos e três casas de banho distribuídos por dois pisos, esta propriedade atende às necessidades de famílias que procuram espaço e privacidade. O piso principal inclui dois quartos de hóspedes e duas casas de banho, enquanto o piso superior é inteiramente ocupado por uma suite master com casa de banho privativa. A cozinha recentemente renovada e a área de estar integrada com terraço proporcionam um espaço funcional para vida diária e entretenimento.
Concluído em 1998, este penthouse duplex representa um imóvel consolidado na região de Elviria. A sua construção sólida e a recente renovação da cozinha demonstram a manutenção e atualização contínuas da propriedade ao longo dos anos. Encontra-se em excelente estado de conservação, pronto para ocupação imediata, sem a necessidade de aguardar processos de construção ou licenciamento que afetam propriedades mais recentes na região.
Esta propriedade não oferece acesso direto à praia, exigindo deslocação de aproximadamente 2 km para chegar às praias mais próximas. Não inclui piscina privada, apenas acesso a piscinas comunitárias da urbanização. Não dispõe de jardim privado exclusivo, sendo o espaço exterior limitado ao terraço. Não está localizado no centro de uma grande cidade, exigindo deslocação para centros urbanos mais importantes como Marbella ou Málaga.
Esta propriedade é particularmente adequada para famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol, combinando espaço, comodidades e acesso a escolas internacionais. Também serve como excelente segunda residência para aqueles que desejam um refúgio de férias com potencial para arrendamento sazonal. Para profissionais que trabalham remotamente, o ambiente tranquilo e as infraestruturas disponíveis criam condições propícias para equilíbrio entre vida profissional e pessoal. Investidores que valorizam propriedades consolidadas em áreas com potencial de valorização, como a zona oriental de Marbella, encontrarão aqui uma oportunidade com características diferenciadoras.
A propriedade apresenta acabamentos de qualidade superior, evidenciados pela cozinha recentemente renovada com materiais modernos e design funcional. As áreas de estar beneficiam de luz natural abundante graças à orientação sul e leste, com grandes janelas que enquadram as vistas panorâmicas para o mar e montanhas. O pavimento foi selecionado com critério, priorizando durabilidade e estética adequada ao clima mediterrâneo. As casas de banho estão equipadas com sanitas de duplo lavatório na suíte principal, demonstrando atenção ao detalhe e conforto. A lareira presente na sala de estar não apenas acrescenta um elemento estético, mas também oferece funcionalidade durante os meses mais frescos do inverno.
Com um preço de €1,399,000, este penthouse duplex posiciona-se no segmento premium de Elviria. O valor reflete a combinação de fatores como localização privilegiada, dimensão generosa de 161 m², vistas panorâmicas e proximidade a infraestruturas de lazer como campos de golfe. Comparativamente, propriedades similares na área de Elviria como The Valley - Elviria apresentam preços a partir de €1,395,275, enquanto projetos noutras zonas como Estepona demonstram valores mais baixos, a partir de €524,600. O preço representado deve ser considerado como valor base, podendo estar sujeito a variações dependendo das condições de mercado.
Elviria caracteriza-se por ser uma área residencial de baixa densidade, predominantemente tranquila, com vegetação abundante composta por pinheiros nativos e sobreiros. O ritmo diário na zona é marcado por um equilíbrio entre vida residencial e turismo, com menos aglomeração do que as zonas mais centrais de Marbella. Durante a manhã, os habitantes desfrutam de luz solar abundante nas áreas exteriores, enquanto o fim de dia oferece vistas espectaculares para o pôr do sol sobre o Mediterrâneo. A proximidade de serviços essenciais permite rotinas diárias práticas, com supermercados, farmácias e restaurantes acessíveis a pé. A comunidade mantém uma atmosfera internacional, com residentes permanentes e propriedades de férias, criando um ambiente multicultural vibrante mas respeitador.
A vida em Elviria combina a conveniência urbana com o ambiente tranquilo de uma zona residencial bem planeada. A curta distância a pé para supermercados (511 m) e farmácias (445 m) facilita as rotinas diárias, enquanto a proximidade de 27 restaurantes num raio de 2 km oferece diversidade gastronómica sem necessidade de deslocações longas. Os habitantes beneficiam do acesso a três linhas de transportes públicos com 39 paragens na área, facilitando a mobilidade sem veículo próprio. A zona é servida por cinco centros de saúde e vários estabelecimentos bancários, garantindo acesso a serviços essenciais. Para famílias com crianças, a presença de 41 escolas primárias e 28 secundárias na região oferece opções educacionais diversificadas.
O mapa apresenta a localização privilegiada do penthouse duplex em Elviria, destacando a sua proximidade a Marbella a leste e ao mar Mediterrâneo a sul. A propriedade está situada numa zona residencial de baixa densidade com fácil acesso a infraestruturas essenciais e de lazer, incluindo vários campos de golfe nas imediações.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Elviria posiciona-se estrategicamente como centro da zona oriental de Marbella, a aproximadamente 9 km do centro da cidade. Esta localização oferece um equilíbrio entre acesso à vida urbana e um ambiente residencial mais tranquilo. A cerca de 41 km encontra-se Málaga, capital da província e principal núcleo urbano da Costa del Sol, enquanto Algeciras, importante porto a sul da província, fica a aproximadamente 72 km. Esta posição intermédia permite beneficiar dos serviços e infraestruturas destes centros urbanos sem os inconvenientes do trânsito e aglomeração.
O acesso às praias é facilitado pela proximidade de várias opções: Playa de Artola a 1,9 km, El Alicate a 2,1 km e Playa de Cabopino a 4,4 km, todas facilmente alcançáveis de carro em poucos minutos. O aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol situa-se a aproximadamente 32 km, equivalente a uma viagem de 30 minutos, enquanto o aeroporto de Gibraltar fica a cerca de 64 km. Para entusiastas de golfo, a propriedade beneficia de localização privilegiada junto ao Greenlife Golf Marbella a apenas 805 metros, com o Greenlife Golf Driving Range a 1,1 km e o Santa María Golf & Country Club a 1,8 km.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria beneficia de um clima mediterrânico privilegiado, com uma temperatura média anual de 18,3°C e variação entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A altitude de 41 metros acima do nível do mar e a leve inclinação de 1,3% em direção à costa criam microclimas favoráveis, evitando extremos térmicos. A região desfruta de aproximadamente 3.855 horas de sol por ano, um dos índices mais elevados da Europa. A temperatura da água permite um período de natação de quatro meses, quando atinge ou supera os 20°C, tipicamente desde final de maio até outubro.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade de praias Bandeira Azul como Playa de Artola e El Alicate garante acesso a zonas balneares com qualidade reconhecida, equipamentos adequados e segurança supervisionada. A Playa de Artola, a 1,9 km, é particularmente conhecida pelo seu ambiente natural preservado e dunas protegidas. Para entusiastas de golfo, a localização junto ao Greenlife Golf Marbella a menos de 1 km proporciona acesso conveniente a um campo de 9 buracos par-3, considerado uma das melhores instalações de prática na região, com driving range equipado com tecnologia Toptracer, academia de golfe profissional e clubhouse. O Don Carlos Tennis Club a 1,7 km completa as opções de lazer desportivo na área.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria posiciona-se estrategicamente como centro da zona oriental de Marbella, a aproximadamente 9 km do centro da cidade. Esta localização oferece um equilíbrio entre acesso à vida urbana e um ambiente residencial mais tranquilo. A cerca de 41 km encontra-se Málaga, capital da província e principal núcleo urbano da Costa del Sol, enquanto Algeciras, importante porto a sul da província, fica a aproximadamente 72 km. Esta posição intermédia permite beneficiar dos serviços e infraestruturas destes centros urbanos sem os inconvenientes do trânsito e aglomeração.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL475849
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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