Tento duplex penthouse v Elvirii, Malaga, ponúka 161 m² obývacej plochy s tromi spálňami a tromi kúpeľňami. Výhľad na more a vrchy dopĺňa poloha v urbánnej oblasti v blízkosti golfových ihrísk. Bol postavený v roku 1998 a nachádza sa vo vyhľadávanej rezidenčnej oblasti východne od Marbelly, ktorá je známa svojimi vybaveniami a blízkosťou k plážam.
V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v regii, tento penthouse v Elvirii predstavuje vyššiu cenovú kategóriu €1,399,000 v porovnaní s projektmi v Estepone ako Acqua Gardens (od €524,600) alebo Aby Upper (od €320,000). Rozdiel v cene je odôvodnený lokalitou, veľkosťou a vybavením. The Valley - Elviria s podobnou cenovou úrovňou (od €1,395,275) predstavuje najpriamejšiu konkurenciu v rovnakej lokalite. Elviria sa vyznačuje vyššou koncentráciou medzinárodných obyvateľov a lepšou dostupnosťou medzinárodných škôl v porovnaní s niektorými oblastmi východnejšie od Marbelly. V porovnaní s centrom Marbelly poskytuje Elviria kľudnejšie prostredie s podobnou dostupnosťou služieb. V porovnaní s pobrežnými oblasťami ako Cabopino alej Calahonda, Elviria ponúka vyššiu koncentráciu služieb a dopravného napojenia pri zachovaní charakteru rezidenčnej štvrte.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v urbanizácii Elviria Hills, vzdialenej 9 km od Marbelly a 32 km od letiska v Malage. Poloha zaisťuje prístup k plážam, obchodným centrom a rekreačným zariadeniam. Vysoká koncentrácia služieb v okolí umožňuje pohodlný každodenný život bez nutnosti použitia automobilu pre bežné záležitosti.
Dispozícia s tromi spálňami a tromi kúpeľňami vyhovuje rodinám alebo párom často navštevujúcim hosťov. Hlavná spálňa na vyššom poschodí poskytuje súkromie. Otvorená obývacia izba s terasou vytvára priestor pre spoločenské aktivity. Kuchyňa so samostatnou utility room ponúka praktické riešenie pre každodenné potreby.
Tento objekt nie je novostavbou, ale bol dokončený v roku 1998. Prešiel rekonštrukciou vrátane kuchyne, čím si zachoval atraktívnosť. Vek budovy je uvádzaný indicatívne a stav konštrukcie je klasifikovaný ako vynikajúci. Urbanizácia, v ktorej sa nachádza, má udržiavané spoločné priestory a bazény.
Objekt nenabíza priamy prístup k pláži - najbližšia pláž je vzdialená 1,8 km. Nejedná sa o novostavbu s modernými energetickými štandardmi. Neobsahuje vlastný bazén, len prístup k spoločnému bazénu v urbanizácii. Parkovanie je podzemné, čo môže byť pre niektorých obmedzením v prípade preferencie parkovania priamo pred objektom.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre osoby alebo rodiny hľadajúce trvalé bydlisko v zámořskej oblasti s vysokou životnou úrovňou. Poloha v blízkosti medzinárodných škôl ako English International College (0,9 km) z nej robí praktickú voľbu pre rodiny s deťmi. Tiež predstavuje opciu pre záujemcov o druhé bývanie s možnosťou príjmu z prenájmu počas obdobi, kedy ho nevyužívajú. Obmedzený počet podobných penthouseov s priamym výhľadom na golfové ihrisko a more v tejto lokalite zvyšuje atraktívnosť pre investori pániace dlhodobú hodnotu. Vzdialenosť 32 km od letiska v Malage zjednodušuje cestovné spojenie pre medzinárodných obyvateľov.
Interiér objektu bol rekonštruovaný s dôrazom na svetlé priestory a moderné vybavenie. Kuchyňa s novými spotrebičmi a samostatnou miestnosťou pre práčku je praktickým riešením. Kúpeľne sú vybavené dvomi umyvadlami a dostatočným úložným priestorom. Podlahy sú riešené s použitím materiálov odolných voči opotrebovaniu. Klimatizačný systém poskytuje chladenie aj kúrenie podľa potreby, čo je dôležité v stredomorskom klíme. Krb v obývacej izbe dopĺňa vykurovací systém počas chladnejších mesiacov. Konštrukcia budovy z roku 1998 bola udržiavaná a stav je klasifikovaný ako vynikajúci, čo naznačuje primeranú úroveň kvality pre jej vek.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na €1,399,000, čo predstavuje vstupnú úroveň do segmentu luxusných penthouseov v tejto lokalite. V porovnaní s podobnými objektami v oblasti, ako je projekt The Valley - Elviria s cenami od €1,395,275, sa jedná o konkurencieschopnú ponuku. Finančné náklady spojené s údržbou bytu, spoločnými priestormi a daňami z nehnuteľností v tomto type urbanizácie je potrebné zohľadniť v celkovom rozpočte.
Každodenný život v tomto penthouse sa vyznačuje kompromisom medzi mestským vybavením a prírodným prostredím. Východne a južne orientované terasy umožňujú využívať slnečné svetlo počas celého dňa. Vzdialenosť len niekoľko sto metrov od supermarketu a reštaurácií umožňuje rýchle nákupy a stretávania sa. Obývacia izba s priamym výhľadom na golfové ihrisko slúži ako centrálny bod pre relaxáciu. Po návrate z pláže alebo z mesta môžu obyvatelia využiť súkromné priestory s výhľadom na more. Urbánizácia s viacerými bazénmi a udržiavanými záhradami poskytuje dostatok možností pre oddych v rámci komunity bez nutnosti opustiť areál.
Poloha v Elvirii zaisťuje vyvážený prístup k vybaveniu a prírode. Vzdialenosť len niekoľko sto metrov od supermarketu (511 m), lekárne (445 m) a reštaurácií zjednodušuje každodenné nákupy a potreby. V okolí sa nachádza 27 reštaurácií a 9 kaviarní v rámci 2 km, čo ponúka dostatok možností pre stravovanie. Na zabezpečenie zdravotnej starostlivosti slúžia 3 lekárenskej a nemocnica vo vzdialenosti 3,6 km. Golfové ihriská ako Greenlife Golf Marbella (805 m) a Santa María Golf & Country Club (1,8 km) sú v dochádzacej vzdialenosti. Dostupnosť 3 liniek MHD a 39 zastávok v okolí umožňuje pohyb bez auta na krátke vzdialenosti, avšak pre dlhšie trasy je automobil praktickou nevyhnutnosťou.
Elviria sa nachádza východne od Marbelly, približne na polceste medzi mestom Malaga a marina Puerto Banús. Územie je charakteristické rozptýlenou výstavbou víl a nízkopodlažných obytných komplexov uprostred vegetácie. Poloha pozdĺž pobrežnej cesty N-340 zaisťuje jednoduchý prístup autom z okolitých miest a letiska v Malage.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Elviria, kde sa nehnuteľnosť nachádza, predstavuje jednu z vyhľadávaných rezidenčných oblastí východne od Marbelly. Je vzdialená 9 km od centra Marbelly (147,958 obyvateľov) a 41 km od Malagy (579,076 obyvateľov), čím zaisťuje prístup ku všetkým službám väčších miest pri zachovaní kludnejšej atmosféry. V rámci Costa del Sol je oblasť známa vyváženým ponukom služieb a rekreačných možností. Poloha medzi mestom Marbella a pobrežím vytvára zaujímavý kompromis medzi mestským vybavením a prírodnými krásami pobrežia.
Najbližšia pláž, Playa de Artola, sa nachádza vo vzdialenosti 1,8 km, čo je dosiahnuteľné približne 20-minútovou chôdzou alebo 5-minútovou jazdou autom. Hlavné mestá v regii: Marbella (9 km) a Malaga (41 km) sú dobre dostupné po cestnej sieti. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 32 km, čo predstavuje približne 30-minútovú jazdu autom v normálnej doprave. Golfové ihriská Greenlife Golf Marbella (805 m) a jeho cvičné ihrisko s Driving Range (1,1 km) sú v pešej dostupnosti, rovnako ako Santa María Golf & Country Club (1,8 km). V blízkosti sa nachádza aj EV nabíjacia stanica pre elektromobily (1,1 km).
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmorskej výške 41 m a mierny sklon 1,3% smerom k moru zaisťujú príjemné klimatické podmienky. Ročne sa tu vyskytuje približne 3,855 hodín slnečného svitu, čo patrí medzi najvyššie hodnoty v Európe. Priemerná ročná teplota 18,3°C vytvára príjemné prostredie počas celého roka. Teploty kolíšu od 12°C v zimných mesiacoch po 26°C v lete. Plávacia sezóna trvá 4 mesiace, kedy je teplota morskej vody aspoň 20°C, čo umožňuje kúpanie od mája do októbra. Obecná vegetácia tvorená pôvodnými borovicami a dubami prispeva k príjemnému prostrediu s nízkou vlhkosťou v porovnaní s pobrežnými oblasťami s nižšou nadmorskou výškou.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádzajú viaceré pláže vrátane Playa de Artola (1,8 km), El Alicate (2,1 km) a Playa de Cabopino (4,4 km). Tieto pláže sú známe svojím zlatistým pieskom a kvalitou vody. Golfové ihriská tvoria významnú časť rekreácie: Greenlife Golf Marbella (0,8 km) s 9-jamkovým ihriskom par-3 je vhodné pre krátke hry a začiatočníkov, zatiaľ čo Santa María Golf & Country Club (1,8 km) ponúka 18-jamkové ihrisko pre náročnejších hráčov. Tenisový klub Don Carlos (1,7 km) poskytuje možnosti pre tenisové aktivity. V rámci urbanizácie sú k dispozícii viaceré spoločné bazény vrátane detského bazéna, čo umožňuje rodinnú rekreáciu bez nutnosti opustiť areál. Puerto Cabopino (4,6 km) ako blízka jachetný prístav ponúka možnosti pre vodné športy a reštaurácie priamo v prístave.
Zdroj: OpenStreetMap
Elviria, kde sa nehnuteľnosť nachádza, predstavuje jednu z vyhľadávaných rezidenčných oblastí východne od Marbelly. Je vzdialená 9 km od centra Marbelly (147,958 obyvateľov) a 41 km od Malagy (579,076 obyvateľov), čím zaisťuje prístup ku všetkým službám väčších miest pri zachovaní kludnejšej atmosféry. V rámci Costa del Sol je oblasť známa vyváženým ponukom služieb a rekreačných možností. Poloha medzi mestom Marbella a pobrežím vytvára zaujímavý kompromis medzi mestským vybavením a prírodnými krásami pobrežia.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 69 mm |
| Marec | 13.9°C | 60 mm |
| Apríl | 15.7°C | 38 mm |
| Máj | 17.6°C | 29 mm |
| Jún | 21.7°C | 7 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.1°C | 1 mm |
| September | 22.5°C | 14 mm |
| Október | 18.7°C | 59 mm |
| November | 14.9°C | 86 mm |
| December | 12.3°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL475849
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID