Луксузни дуплекс пентхаус у Елвирији пружа 161 м² стамбеног простора са три спаваће собе и три купатила. Завршен 1998. године, имовина је оријентисана према југу и истоку, пружајући природно светло током целог дана. Налази се у урбаној средини у близини обале, нуди панорамске погледе на Средоземно море и планине. Смештен је 32 км од аеродрома у Малаги и у пешачкој удаљености од погодности укључујући продавнице, ресторане и голф објекте. Дуплекс распоред укључује главни ниво са две спаваће собе и горњи спрат посвећен главном апартману, са приступом заједничким базенима и одржаваним вртовима.
У поређењу са другим пројектима у региону, овај дуплекс пентхаус у Елвирији заузева средњу до вижу ценову категорију, са ценом од €1.399.000, што је слично пројекту "The Valley - Elviria" (од €1.395.275). Док пројекти у Естепони као што су "Acqua Gardens" (од €524.600) и "Aby Upper" (од €320.000) нуде нижу ценову тачку, они обично захтевају компромисе у погледу локације и инфраструктуре. Елвирија, као део источног Марбеље, пружа зрелу стамбену средину са развијеном инфраструктуром, укључујући 3 школе, 3 аптеке и 27 ресторана у радијусу од 2 км, што је више него у многим новијим развојима. За разлику од јужнијих делова Коста дел Сол, Елвирија задржава нижу густину насељености са више природних зељених површина, првенствено борова и плутњача, што доприноси квалитету живота. У поређењу са марином Марбеља (7,7 км), Елвирија нуди повлачење од највећих туристичких концентрација, уз одговарајући приступ свим кључним погодностима. Овај баланс између приступачности и повучености позиционира Елвирију као атрактивну локацију за оне који траже трајно боравиште уз одржавање везе са динамиком региона.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Имовина се налази у Елвирији, стамбеном подручју на Коста дел Солу, позиционираном 6 км од старог града Марбеље. Дуплекс пентхаус је смештен у урбанизацији Елвирија Хилс, са погледом на голф клуб Гринлајф. Са елевацијом од 41 м надморске висине и благим нагибом од 1,3% према плажи, локација нуди и подигнуте погледе и погодан приступ обали. Близина мору (1,9 км до најближе плаже) комбинује се са урбаним погодностима стварајући уравнотежену обалну животну средину.
Дуплекс пентхаус смешта три спаваће собе, пружајући простор за породице или оне којима треба просторије за госте. Стамбени простор од 161 м² укључује отворени распоред на главном нивоу, олакшавајући друштвене интеракције, док горњи спрат нуди приватност са главним апартманом. Заједнички базени и одржавани вртови пружају могућности за рекреацију на отвореном без захтева за приватним одржавањем. Оријентација према југу и истоку максимизира природно светло, а близина погодностима (супермаркет на 511 м, апотека на 445 м) подржава практичан свакодневни живот без зависности од приватног превоза.
Имовина је завршена 1998. године, што је чини успостављеном зградом уместо новом изградњом. Ово указује да је структура стабилна и да су било који почетни проблеми градње решени током времена. Недавна реновација кухиње сугерише ажурирања на савремене стандарде уз задржавање оригиналне архитектонске целовитости. Датум завршетка поставља зграду у период успостављеног урбаног развоја у Елвирији, када је инфраструктура већ била на месту а подручје се прелазило из развојног региона у зрело стамбено подручје.
Дуплекс пентхаус не нуди приватне објекте за базене, већ се ослања на заједничке базене у оквиру урбанизације. Са 161 м² стамбеног простора распоређених на два спрата, имовина можда неће прикладити оне који захтевају живот на једном нивоу. Година градње 1998. значи да зграда не укључује најновије технологије енергетске ефикасности као стандард, мада би специфичне оцене ефикасности захтевале сертификацију. Локација у успостављеној урбанизацији значи ограничен потенцијал за значајне архитектонске модификације или проширење постојеће структуре.
Овај дуплекс пентхаус одговара онима који траже стамбени простор који комбинује близину голфа са обалним приступом у успостављеној урбаној средини. Конфигурација са три спаваће собе прилагођена породицама које захтевају простор за децу или редовне госте, док раздвајање главног апартмана на сопственом спрату пружа приватност главним становницима. Близина међународних школа (Енглески интернационални колеџ на 0,9 км) чини га прикладним за исељеничке породице са образовним потребама. За љубитеље голфа, локација са погледом на голф клуб Гринлајф са непосредним приступом 9-рупном терену и објектима за вежбање ствара идеалну животну ситуацију. Удаљеност од 32 км до аеродрома у Малаги (приближно 30 минута аутомобилом) олакшава редовно међународно путовање, што користи онима који одржавају везе у више земаља или професионалцима са захтевима за путовањем. Комбинација заједничких погодности, укључујући базене и одржаване вртове, без одговорности за приватно одржавање одговара онима који траже баланс између аутономије и погодности у њиховом смештају.
Дуплекс пентхаус садржи квалитетне завршне радове целом површином, како показује недавно реновирана кухиња са засебним простором за коришћење. Имовина укључује двоструке умиваонике у купатилима и полице за пешкире, што указује на пажњу на функционалне детаље. Главни животни простори садрже камин, додавајући естетску привлачност и практичну могућност грејања за хладнија вечера. Главно купатиило укључује двоструке умиваонике, што сугерише дизајн фокусиран на функционалност и удобност. Изврсно стање имовине указује на одржавање у складу са стандардима луксузног становања. Клима уређај са функцијама и грејања и хлађења пружа контролу климе током свих сезона, решавајући варијације медитеранске климе. Бела шема боја преовладава у животним просторијама стварајући светлу, просторну атмосферу док максимизира рефлексију природног светла. Балкони и терасе су дизајнирани да оптимизују панорамске погледе и на море и на планине, са грађевинским материјалима изабраним да издрже услове обалне климе задржавајући естетску целовитост током времена.
Дуплекс пентхаус је ценовно позициониран на €1.399.000, што рефлектује његову позицију у урбанизацији Елвирија Хилс са панорамским погледима на море и близину голф објеката. Када се упореди са сличним имовинама у подручју, као што је пројекат "The Valley - Elviria" са ценом од €1.395.275, ова имовина је позиционирана у вишем опсегу локалног тржишта. Цена по квадратном метру износи приближно €8.689, што је у складу са луксузним имовинама у успостављеним локацијама источног Марбеље. Цена укључује подрумски паркинг и простор за складиштење, карактеристике које додају функционалну вредност у урбаним обалним подручјима где паркинг може бити ограничен.
Свакодневни живот у овом дуплекс пентхаусу у Елвирији врти се око његовог дводелног дизајна и близине и голф објеката и обалних погодности. Јутра почињу природним светлом које улази кроз прозоре окренуте ка истоку, осветљавајући главне животне просторије где станари могу уживати у доручку припремајући се за дан. Близу супермаркета (511 м) и апотеке (445 м) чини обављање послова погодним без потребе за возилом за основне потребе. За рекреацију, заједнички базени и одржавани вртови нуде непосредне могућности, док поглед на голф клуб Гринлајф пружа доступне спортске активности само на 805 метара удаљености. Комерцијални центар Елвирије, са својих 27 ресторана у радијусу од 2 км, нуди разноврсне могућности за јело током целе недеље. Благ нагиб од 1,3% према плажи чини путовање до Плаје де Артола на 1,9 км пријатним за ходање или вожњу бициклом, посебно у благом климату који карактерише регион са просечном годишњом температуром од 18,3°C и приближно 3.855 сунчаних сати годишње. Баланс између урбаних погодности и обалног приступа ствара дневни ритам где станари могу уживати и у стамбеној тишини и у динамичном животу на Коста дел Солу.
Живот у овом дуплекс пентхаусу у Елвирији значи деловање у добро успостављеној инфраструктури која балансира стамбену приватност са погодним приступом погодностима. Локација пружа 3 линије јавног превоза са 39 станица у близини, нудећи алтернативе приватном коришћењу возила. За свакодневне потребе, супермаркет на 511 м и апотека на 445 м елиминишу потребу за дугим путовањима, док 27 ресторана у радијусу од 2 км пружа разноврсне могућности за јело. Близина Марбеље (9 км) омогућава лак приступ већем урбаном центру са његових 147.958 становника, уз задржавање удаљености од нанасељенијих подручја. Град Малага, са својих 579.076 становника, остаје доступан на 41 км за специјализоване услуге или културна искуства. Здравствена инфраструктура укључује 5 здравствених центара у региону, са најближом болницом смештеном на 3,6 км. Образовна пејзаж је добро развијен са 41 основном школом и 28 средњих школа у ширем подручју, плус интернационалне опције као што је Енглески интернационални колеџ на 0,9 км. Комбинација ових инфраструктурних елемената ствара окружење где се свакодневне практичне потребе могу ефикасно задовољити задржавајући предности стамбене обалне локације.
Карта приказује локацију дуплекс пентхауса у Елвирија Хилс, стратешки позиционирану између средоземне обалне линије и унутрашњих подручја. Имовина се простирући над голф клубом Гринлајф на непосредном југу, са главном урбанизацијом Елвирије која се простире према комерцијалном центру. Близина Марбеље (9 км западно) и Малаге (41 км североисточно) је видљива, као и директна рута до аеродрома Малага-Коста дел Сол (32 км североисточно). Више голф терена и плажа у непосредној близини стварају мрежу рекреативних могућности које зраче из централне локације имовине у источном Марбељу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Унутар региона Коста дел Сол, Елвирија заузима стратешку позицију као део источног Марбеље, смештена 6 км од старог града Марбеље и 41 км од града Малага. Ова локација балансира приступачност већим урбаним центрима са посебним стамбеним карактером. У поређењу са гуше развијеним западним подручјима Марбеље, Елвирија нуди нижу густину насељености са мешавином вила и стамбених комплекс смештених међу аутохтоним боровима и плутњацима. Подручје функционише као комерцијални центар источног Марбеље, пружајући куповину, јело и услуге околним заједницама. Удаљеност од 9 км до Марбеље смешта га у близину обимних погодности града задржавајући раздвајање од најтуристичких зона. Са 4.743 трансакције на тржишту некретнина у региону, подручје показује активне динамике тржишта некретнина, што указује на трајну потражњу за стамбеним имовинама на овој локацији. Позиција између средоземне обалне линије и планинске позадине ствара прелазни пејзаж који хвата и обалне и копнене карактеристике шире андалузијске регије.
Дуплекс пентхаус нуди стратешки приступ кључним дестинацијама дуж Коста дел Сола. Најближе плаже, Плаја де Артола (1,9 км) и Ел Аликате (2,1 км), лако су доступне аутомобилом или бициклом у року од 5-10 минута, пружајући редовни приступ мору. Плазу Плаја де Кабопино (4,4 км) остаје доступна у року од 15 минута. Голф објекти представљају велику предност, са Гринлајф Голф Марбеља на само 805 метара удаљености, практично у пешачкој удаљености, док Гринлајф Голф Ранж (1,1 км) и Санта Марија Голф & Кантри Клаб (1,8 км) нуде додатне опције у кратком возачком домету. Локација имовине 32 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол (АГП) позиционише је на приближно 30 минута аутомобилом од веза за међународно путовање. Аеродром Гибралтар (ГИБ) нуди алтернативу на 64 км, мада је Аликанте-Елче (АЛЦ) на 423 км непрактичан за редовну употребу. Градски центри Марбеље (9 км) и Малаге (41 км) пружају куповину, јело и културна искуства, са временом путовања од приближно 15 минута и 40 минута редом у нормалним саобраћајним условима. Ова мрежа доступних дестинација подржава и дневну погодност и разноврсне рекреативне опције.
| Удаљеност до плаже | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација у Елвирији ужива у медитеранској клими коју карактерише приближно 3.855 сунчаних сати годишње, стварајући обиље природног светла које продире у дуплекс пентхаус окренут југу и истоку. Просечна годишња температура од 18,3°C умерава између зимских минимума од око 12°C и летњих максимума који достижу 26°C, пружајући удобне услове за живот током целе године без екстремних температурних варијација. Сезона пливања траје четири месеца када температуре воде пређу 20°C, типично трајући од јуна до септембра, омогућавајући редовну употребу и оближњих плажа и заједничких базена. Елевација имовине од 41 метар надморске висине доприноси нежном поветарцу који ублажује летњу врућину задржавајући панорамске погледе и на Средоземље и на околне планине. Благ нагиб од 1,3% према плажи ствара скоро раван терен који олакшава кретање кроз подручје. Аутохтона вегетација, првенствено борове дрво и плутњаке, доприноси квалитету ваздуха и пружа природну сенку. Тридесет и два локална фестивала годишње рефлектују културно укључивање у сезонске промене и традиционалне прославе током медитеранског календара.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала Елвирије нуди неколико плажа стандарда Плава Застава у близини дуплекс пентхауса, са Плајом де Артола (1,9 км) и Ел Аликатеом (2,1 км) које представљају најближе опције за редовни приступ мору. Ове плаже пружају чисте, безбедне услове за пливање са објектима који испуњавају међународне еколошке стандарде. Голф објекти представљају велику рекреативну предност, са Гринлајф Голф Марбеља (805 м) који нуди непосредан приступ 9-рупном терену параг 3, допуњен Гринлајф Голф Ранжом (1,1 км) са Топtracer технологијом за вежбање и развијање вештина. Санта Марија Голф & Кантри Клаб (1,8 км) пружа комплетно 18-рупно искуство за опсежније голф активности. Изван голфа, Тениски клуб Дон Карлос (1,7 км) нуди додатне спортске могућности, док близина марине Пуерто Кабопино (4,6 км) пружа приступ воденим спортовима и активностима везаним за чамце. Заједнички базени у оквиру урбанизације Елвирија Хилс укључују базене за децу, чинећи их прикладним за породице са различитим способностима пливања. Ове рекреативне погодности комбинују се стварајући свеобухватну околину за слободно време доступну без обимног путовања од имовине.
Извор: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 38 mm |
| Март | 14.8°C | 129 mm |
| Април | 16.6°C | 57 mm |
| Мај | 19.8°C | 22 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 0 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 70 mm |
| Новембар | 16.2°C | 75 mm |
| Децембар | 14.0°C | 66 mm |
Равно
Ref: VL475849
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID